Юридическое лицо подает заявление в арбитражный суд на министерство оспаривая недействующий пункт приложения перечня объектов недвижимого имущества, определяющий налоговую базу как кадастровую стоимость
Подали заявление в арбитражный суд (юр.л) на министерство. Оспаривание нормативн. Прав. акта. "признать недействующим п. приложения перечня объектов недвижимого имущества налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость... к приказу министерства..." об исключении из реестра в общем. Звонит помощник и говорит что надо подавать в областной. По практике рассматривает арбитражный. Да и вообще всегда рассматривал арбитражный. Неужели что то поменялось?
Здравствуйте. Вы по сути кадастровую стоимость обжалуете: Иски об оспаривании кадастровой стоимости от физических и юридических лиц подаются в суд города федерального значения, областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.
Также: Гражданин, организация, считающие, что принятым и опубликованным в установленном порядке нормативным правовым актом органа государственной власти, или должностного лица нарушаются их права и свободы. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суды в порядке, предусмотренном КАС РФ, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании нормативных правовых актов полностью или части
Спросить
Здравствуйте.
Неужели что то поменялось?
С какого времени? Смотря что обжалуется. В Вашем случае в рамках КАС РФ.
С уважением.
Спросить
Как исключить из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
На территории завода находится здание административно-бытового комплекса, но налоговая относит его к торговому центру, ссылаясь на 378.2 НК.
Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию с заявлением об исключении из списка объектов,относимых к налогооблагаемым.
СпроситьМое здание было торгового назначения. Я исключил его из перечня обьектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Как мне узнать, какое оно имеет сейчас назначение, если земля, под которым оно находиться имеет назначения Под гаражи.?
Правомерно ли нежилое помещение (бывшая квартира 65 кв.м. в многоэтажном жилом доме, переоформленная в нежилое помещение), в настоящее время используемое под магазин, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения"? Как следствие, налог на имущество за 2018 год начислен по ставке 1,8%. Если бы указанное помещение не было включено в Перечень, то налог исчислялся бы по ставке 0,5%.Можно оспорить?
Здравствуйте, Ольга. Если помещение зарегистрировано в ЕГРН, то у вас нету возможность оспорить такую регистрацию, поскольку регистрация была в установленном законом порядке.
СпроситьПродал дачный участок (6 соток) с садовым домом в октябре прошлого года за 600 тысяч рублей.
Надо было бы указать в ДКП отдельно стоимость этих двух объектов, но я допустил досадную ошибку - указал только совокупную цену.
Участок получил в дар от своего отца в июне 2015 года.
Дом зарегистрировал перед самой продажей по дачной амнистии.
Текущая кадастровая стоимость земельного участка 175 тысяч рублей, а дома 1 миллион 500 тысяч рублей.
В телефонной справочной налоговой службы одна девушка сказала, что земельный участок не войдёт в налоговую базу, поскольку я им владел более 5 лет, а другая, наоборот, сказала, что войдёт, поскольку согласно ДКП они проданы одним объектом.
Следовательно, первый вопрос - всё-таки войдёт или нет?
И второй вопрос. Для расчёта налоговой базы надо умножить кадастровую стоимость дома по состоянию на 1 января прошлого года на 0,7. Но ведь он же тогда ещё не был зарегистрирован, какая же у него может быть кадастровая стоимость на тот момент?!
Отправил письменный запрос в Росреестр и ожидаемо получил выписку с информацией "Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2020 - В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют".
Ну и какую же кадастровую стоимость следует умножать на 0,7? Текущую?
Из практики кадастровая стоимость на 01.01.19 г и на 01.01.20 г. одинаковая. Проверьте на примере зем. участка. Вам нужно было не выписку заказывать а справку о кадастровой стоимости каждого объекта налогообложения отдельно по состоянию на дату ДК от нее минусовать миллион×70%×13%.
СпроситьДень добрый всем.
С 2016 г. налог будет взыматься не от продажной а от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Подскажите как можно сегодня узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества до сделки.
Мать супруги оформляет наследство по завещанию после смерти мужа. Общая кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет 3092294,57. Нотариус объявил госпошлину в размере 27000,00 рублей. Правомерно ли эта сумма.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
Спросить
Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).
Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.
СпроситьУ нашего дома проблемы со сдачей в эксплуатацию. Застройщик нашего многоэтажного дома подал иск в арбитражный суд о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Что он хочет получить, какое решение суда?
Все, что через суд, уже вас должно насторожить, поскольку сдача дома в эксплуатацию КС-5 не подписывает контрагент, значит есть проблемы с документацией, получением разрешения на строительство и т.п.
СпроситьЗдравстсвуйте!
В вашей Инструкции написано, что в 2016 г.
граждане смогут снизить налоговую нагрузку, применив положения о налоговых вычетах, содержащиеся в п.п. 3-6 ст. 403 НК РФ. Вычет заключается в уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа квадратных метров площади этих объектов:
квартиры – на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади.
Мой вопрос-Это Положение (правило) применяется налоговой Инспекцией без моего участия? Должна ли я Заявлять, просить применить данное правило к моей квартире при расчете налога на имущество? И есть ли сроки такого Заявления? За какой налоговый период? Лично Заявлять в налоговую или можно через Личный кабинет и почту?
Спасибо за ответ.
Приветствую! Этот вычет налоговые органы применяют автоматически, при расчете налога. Вам по этому вопросу никуда идти не нужно.
СпроситьВозможно ли это, т.к. судебной практике по этим делам очень мало и то, встречалось только то, что лицензионный орган может лишить юрид. Лицо лицензии на основании решения суда.
Спасибо.
Уважаемая Оксана!
Тут надо выяснить основания, по которым Вы хотите заявлять требования.
Во-первых, выдать и аннулировать лицензию - полномочие лиценз.органа. Поэтому к нему надо предъявлять требования наравне с юр.лицом (привлечь в качестве ответчика).
Во-вторых, Вы должны доказать нарушение Ваших (организации) прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности фактом наличия такой лицензии. Иначе суд Вам откажет, даже если лицензия выдана неправомерна или есть основания к ее отзыву.
С наилучшими пожеланиями,
Кирилл
СпроситьЮридическое лицо зарегистрированное в Новосибирске подает заявление об установлении факта длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения помещением в Кемеровской области. В какой арбитражный суд подается заявление?
Добрый день. Вы подаете заявление в Арбитражный суд Кемеровской области. По месту нахождения объекта недвижимости, по подсудности.
СпроситьПришли квитанции по налогу на недвижимость за 2015 г. в которых налог рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости. Но ведь налог должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости за 2015 г. или нет По формуле расчета от инвентаризационной стоимости с коэф. 0,5 получается намного больше, чем от кадастровой с коэф 0,1 по нашему региону. Собралась идти в налоговую инспекцию за разъяснениями со справками о кадастровой стоимости. Стоит ли это делать? И нужно ли оспаривать кадастровую стоимость если на данный момент она расходится с рыночной в пределах 200 тыс. руб.
В Челябинске расчет налога на имущество производится исходя из инвентаризационной стоимости (Решение Челябинской городской Думы № 2/12 от 18.11.2014 "О введении налога на имущество физических лиц в городе Челябинске"
Спросить
Добрый день! Не стоит идти. Расчет налога возможен двумя способами-от кадастровой или инвентаризационной. В Вашем регионе применяется именно последняя.
СпроситьАрб. суд снизил кадастровую стоимость зем. участка в 10 раз в 2014 г. Налоговая требует уплаты земельного налога за 2012-2013 по старой кадастровой стоимости. Как доказать и кому?
Увы кадастровая стоимость снижена,только с определенной даты(даты судебного решения).А следовательно,за 2012-2013 подлежит оплате,так как ее размер вы не оспаривали.
СпроситьРешение суда гласит, что объект 1965 года постройки, не подвергавшийся ни капремонту, ни восстановлению, будучи заложенным, согласно произведенной оценке, принят в качестве залогового имущества и выставлен на торги по стоимости 1640000 руб. В 2011 году.
В 2013 году кадастр произвело пересчет стоимости, не зная решения суда, оценив его в 10270000 руб, без выезда на объект, приняв как восстановленный.
Соответственно далее налоги начислялись исходя из этой стоимости.
Является ли решение суда об утверждении его стоимости в размере 1640000 рублей обязательным для кадастра и условием для пересмотра им кадастровой стоимости объекта до установленной судом? Можно ли понудить кадастр принять утвержденную судебным решением стоимость, взамен "нарисованной" им.
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Судебный пристав подготовил "Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества" датировано 22.11.2017 г, за № далее в тексте УСТАНОВИЛ, что имеется следующее имущество площадь, адрес. Дата актуальности сведений 23.11.2017 г. Так в тексте написано. Что получается? Документ составлен 22.11 а ссылается на данные 23.11. Сведения очевидно просто скопировал с сайта росреестра. Этот документ действителен? В росреестре постановление зарегистрировано 29.12.2017
Добрый день.
К сожалению это не будет основанием для отмены. Наличие данной ошибки является техническим. В случае желания обжалования с целью отмены какого либо документа ищите более весомые нарушения.
СпроситьСпасибо.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 29 ноября 2004 года №141-ФЗ). Под кадастровой стоимостью земельного участка понимается расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании. В отдельных случаях кадастровая стоимость земельного участка определяется как рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка или вклад земли в рыночную стоимость земельного участка с его улучшениями. Кадастровая стоимость земельных участков зависит от ряда параметров: местоположения, инфраструктуры, категории земель и т.п.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ определил государственную кадастровую оценку как процесс, в результате которого устанавливается кадастровая стоимость земельного участка для целей налогообложения и иных целей. Порядок проведения кадастровой оценки земель устанавливается Постановлением правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».
СпроситьМы юридическое лицо, и мы подавали в Арбитражный суд иск на взыскание задолженности с ответчика (юридическое лицо), и при подачи искового заявления не был указан ИНН ответчика, соответственно в исполнительном листе не будет указан ИНН, а судебные приставы не примут такой исполнительный лист, как быть в такой ситуации, чтобы был исправить исполнительный лист?
В какой суд все-таки обращаться с заявлением о признании права собственности, если объект недвижимого имущества - магазин, открыто ИП, а земля под магазином зарегистрирована за физлицом?
А на что право собственности признавать хотите? А Вы как кто иск подаете, как физ.лицо или как ИП или организация? А вообще иск как-то связан с деятельностью ИП?
СпроситьКакой мне надо будет заплатить налог при продаже земельного участка за 1300 000 рублей (10 соток в Балаклаве, Севастополь) в 2016 году, если продам его сейчас за указанную сумму? Я не гражданин РФ (свидетельство о временном убежище в РФ), проживаю постоянно в РФ, владею участком с 19.06.2012 года. /в НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) говорится, что резиденты освобождаются от оплаты НДФЛ при владении объектом недвижимости более 5 лет./
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Спросить
И? надо, не надо мне платить налог при продаже участка на указанных условиях? на каком основании (статьи Закона)? если надо, то сколько?
Спросить
