Расчет налога при продаже недвижимости, включая землю и дом - кадастровая стоимость, срок владения и наличие другой недвижимости
Скажите пожалуйста, сколько я заплачу налог, если кадастровая на землю 1 млн, на дом 1,6.А продаю за 4 млн. В собственности дом 2 года и есть еще квартира.
Можете уменьшить сумму, из которой будет исчисляться налог 13%, на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или в размех ваших документально подтверждённых расходов на приобретение дома и земли. Т.е. 2 варианта:
13% от (4 млн. - 1 млн.)
или 13% от (4 млн. - ваши расходы на приобретение недвижимости).
Спросить
С какой суммы взымается налог при продаже недвижимости, при владении ею 5 лет.
Здравствуйте, если недвижимость находится в собственности более пяти лет, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМеня интересует процентная ставка при расчете налога на недвижимость по кадастровой стоимости в Санкт Петербурге.
Добрый день! Кадастровая стоимость применяется в отношении зданий площадью свыше 3000 кв.м. согласно ст.378.2 НК.Ставка налога составляет 1%.
По другим объектам расчет производится из инвентаризационной стоимости.
СпроситьРаспространяется ли НК РФ на расчет налога для резидента РФ от суммы 70% от кадастровой стоимости недвижимости при его расчете (не родственника), которому подарил недвижимость нерезидент.
Здравствуйте. Вам нужно будет заплатить налог на доход т 13% от стоимости подаренного имущества. если в договоре дарения стоимость будет ниже кадастровой, то заплатите 13% от 70% от кадастровой стоимости недвижимости
Спросить70% от кадастровой стоимости недвижимости при его расчетене относится к сделкам по дарению,только к купле-продаже.Спросить
Как влияет кадастровая стоимость на расчет налога при продажи жилого дома и земельного участка. В случаи когда стоимость имущества указанной в договоре купли-продажи меньше (900 000 руб.) кадастровой (1 300 000 руб.) расчет от какой стоимости будет осуществляться?
1. Я и моя супруга (77 и 78 лет соотв.) с 28.05.2002 живем, прописаны и владеем каждый по 1/2 комнаты 15,4 м 2 в 4-х комнатной квартире при оплачиваемой площади 20,9772 м 2,.КС 3360560,9 руб. Адрес: Москва ЦАО, Мукомольный пр-д, 5, кв. 33.
2. С 25.09.14 я являюсь владельцем квартиры пл. 40,3 м 2. КС 3447492,52 руб. Адрес: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Троицкая, 1, кв. 500.
Вопросы:
1. Указать алгоритм расчета моего минимального налога.
2. Можно ли оплатить налог в одном отделении налоговой службы и каком?
3. Есть ли налог на супругу, и могу ли я оплатить его и что для этого нужно представить в налоговую.
4. Как записаться в очередь для посещения налоговой службы?
Адрес электр. Почты: homeeg@rambler.ru; тел. 916 672 6479.
Бабаян Эдуард Гегамович.
Эдуард Гегамович. Как пенсионеры, Вы имеете право на освобождение от налога на имущество, каждый на один жилой объект. То есть Вы можете не платить, к примеру, налог за квартиру в Железнодорожном, а Ваша супруга за 1/2 комнаты в Москве. Итого, Вам остается заплатить за 1/2 комнату в Москве. Никуда ходить и записываться не нужно. Оплачивайте свой налог через сайт ФНС России.
СпроситьКак рассчитывается налог при продаже недвижимости в Саратовском регионе-по "старому" , или исходя из кадастровой стоимости? Спасибо.
Если приобретено до 2016 года--тогда
--если в собственности более 3 лет налога не будет;
если менее и поучили безвозмездно тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф.
Спросить
Вера Петровна, имущественный налоговый вычет и налог на недвижимость - абсолютно разные понятия, между собой никак не соотносящиеся.
Спросить
Здравствуйте, Вера Петровна!
Воспользуйтесь информацией на официальном сайте ФНС России Подробнее ➤
СпроситьДобрый день) если недвижимость не превышает в стоимости 1 млн руб, то 13 % не уплачивается налог в случае продажи, даже если в собственности недвижимость была менее 3 лет?
Один раз в году мтжно при питдаже недвижимости использовать налтговый вычет до 1000000 и.
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Только бы ещё понять - что конкретно Вас интересует?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
А что непонятного? Есть закон о налогах при продаже недвижимости, раньше до 3 лет, теперь до 5 лет, раньше до 1 млн не облагалось, сейчас даже и не знаю сколько по кадастровой стоимости и на кого это распространяется?! Про налог говорят что продать менее 70% нельзя, а если я хочу так, то как быть?! Вообщем вот судь закона которая должно быть где-то четко изложена. Спасибо.
Спросить
Статья 217.1. Налогового Кодекса РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
При этом необходимо иметь ввиду, что пятилетний срок владения недвижимостью применяется к тем объектам, которые приобретены в собственность после 01.01.2016 года
СпроситьПриобретен дом 5 августа 2013. При продаже дома, находящегося в собственности до 3-х лет, как может повлиять на величину налога кадастровая стоимость?
Продавец нерезидент РФ, имеет вид на жительство недружественной страны, но валютный резидент РФ. При продаже недвижимости (срок владения менее 3 х лет), возможны расчеты без использования счетов? Или должны открыть счет типа С, и положить на него деньги?
При продаже недвижимости в России расчеты обычно осуществляются через банковские счета. Согласно статье 7 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" и статье 1 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", резиденты России обязаны открывать банковские счета в России при осуществлении определенных видов деятельности, включая операции с недвижимостью.
Согласно Письму Банка России от 30.06.2014 № 37-6-2/3261, при продаже недвижимости в России нерезидентам российской Федерации, а также резидентам России, не имеющим открытых банковских счетов в России, денежные средства от продажи недвижимости должны перечисляться на открытый в установленном порядке в российском банке валютный счет.
Таким образом, для осуществления расчетов при продаже недвижимости в России, продавец должен открыть банковский счет в России и перевести полученные денежные средства на этот счет.
СпроситьРаспространяется ли на нерезедента расчет налога в 30% от 70% кадастровой стоимости при продаже недвижимости.
Добрый день!!!!!!!!!!!! эти правила распространяются на всех собственников недвижимости которые продают. Всего хорошего!!!!!!!!!!!!!!!
Спросить
Здравствуйте. Статья 217.1 Налогового кодекса, устанавливающая порядок продажи недвижимости от 70% кадастровой стоимости, распространяется на резидентов и на не резидентов.
СпроситьЯ хочу продать комнату стоимостью 3 млн. руб (в собственности менее) 3-х лет и комнату стоимостью 2 млн. руб (в собственности более 5 лет). На вырученные деньги хочу купить квартиру стоимостью 5 млн. руб. Какой налог с продажи недвижимости я должен буду заплатить.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Все сроки владения недвижимостью предполагают обращение в Федеральную налоговую службу. В данные государственные органы нужно подать полный пакет документов.
Спросить
Стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Если комната была приобретена в собственность по договору приватизации в 2005 году, налог с продажи на неё платится?
СпроситьИмеет ли юридическую силу генеральная доверенность по купле-продаже дома, если срок доверенности истек 2 года назад а доверитель умер в марте 2015 г.Сделка по продаже доверенным лицом так и не состоялась. Вправе теперь наследникам доверителя аннулировать договор доверенности и вернуть право владения недвижимости (домом)
Здравствуйте! В данном случае у нотариуса есть все тарифы, утвержденные Нотариальной палатой. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Расценки и тарифы услуг нотариуса устанавливаются региональными нотариальными палатами.
Обращайтесь к ним, там все расценки вам дадут без проблем.
Спросить
Доброго времени суток!
У каждого нотариуса свои тарифы, поэтому этот вопрос уточните непосредственно у нотариуса
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации У каждого нотариуса имеются свои расценки. Спросите у нотариуса. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток
Если вы являетесь близким родственникам умершего, то заплатите 0,3 процента От стоимости наследства, но нотариус ещё берет немалые деньги за свою техническую работу
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если Вы являетесь близкими родственниками, то государственная пошлина составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Если не являетесь, то 0,6% кадастровой стоимости.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Расценки и тарифы услуг нотариуса Вам необходимо уточнить непосредственно у самого нотариуса.
Всего Вам хорошего.
СпроситьВсе продаем за 1,5 млн. руб. Трех лет еще нет. Знаю, что с 500 тыс. руб. заплатим налог. Но вдруг узнаю, что налог, по какому-то новому закону 2016 года, нужно платить с кадастровой стоимости земли, а кадастровая стоимость у нас выше, чем мы продаем. Мы попадаем под этот закон или нет? Спасибо!
Изменения в НКРФ на Вас не распространяется--если в собственности менее 3 лет и получили безвозмездно--тогда налог от 500тыс. 13%--нужно сдать декларацию.
Если несколько собственников--продайте отдельными договорами --налога не будет.
Спросить
Имеет ли значение при расчете налога на недвижимость наличие коммерческой недвижимости и наличии 5 жилых квартир.
Нет, налог рассчитывается на каждый объект отдельно.
СпроситьИмеет значение. Ставка налога зависит от стоимости всего принадлежащего имущества данной категории. Решение Пермской городской Думы от 28 ноября 2006 г. N 30
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьКасается ли организацию предел в размере 70% от кадастровой стоимости при продаже недвижимости. Спасибо.
С какой суммы предприятие будет платить налог при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
Спросить
Со справочной информацией о ставках и льготах по имущественным налогам физических лиц можете ознакомиться на официальном сайте ФНС по Самарской области, выбрав населенный пункт и налоговый отчетный период: Подробнее ➤
Спросить
