Имею ли я право использовать общую парковку во дворе дома, если у меня только паркинг?
Парковка во дворе дома, дом с забором закрыт. Добрый день, имею ли я право ставить свой автомобиль на общей площадке дома, имея в собственности только паркинг. Паркинг затопило, поэтому начала ставить авто, на парковке возле дома, пока он сохнет. Подошёл мужчина и сказал мне, что парковка только для автомобилей, кто проживает в доме. У меня в доме квартиры нет. Есть ли какой-либо закон позволяющий пользоваться мне общей парковкой, если моя недвижимость только паркинг на территории многоквартирного дома.
Земельный участок это общедомовое имущество, поэтому все собственники имеют право пользоваться парковкой, притом без ограничений, Если иной порядок не установлен общим собранием собственников дома
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 36 ЖК РФ
Всегда ли нежилые помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
Да. конечно можете использовать.
Вы также как и все считаетесь владельцем общего имущества.
Спросить
Имеет ли право управляющая компания без согласия жильцов и управляющего комитета дома самовольно установить во дворе дома блоки препятствующие парковке автомобилей?
Администрация района г Чебоксары прислала по почте три постановления о штрафа с фотографиями за 16,17,18 мая о неправильной парковке во дворе дома каждая по 2000 руб. Имеет ли прво администрация района штрафовать меня за это.
Вы не описываете в чем суть обвинения. Если кратко, то имеет. Парковка на местах для инвалидов, например.
СпроситьУ нас перед домом земля считается муниципальной по этой земле мы сделали дорогу к дому так же по ней стали ездить соседи к своему дому практически через наш двор мотивируя тот факт что земля государственная и они имеют право по ней ездить и ходить так ли это на самом деле или я как то могу запретить им ездить по моей дороге
Если земля муниципальная, то все могут пользоваться. Тогда проще дорогу просто ликвидировать.
Спросить
Здравствуйте, Валерий. Если земля муниципальная, то дорога, вашей быть никак не может. Ваши соседи вправе пользоваться дорогой.
Спросить
Вы сами себе противоречите. Вы же пишете, что это земля муниципальная и Вам не принадлежит, отсюда следует, что дорога не может быть Вашей. От того, что Вы её сделали, заасфальтировали и так далее, эта дорога не становится вашей.
А потому могут.
Спросить
Жильцы многоквартирного дома (собственники) решили оборудовать во дворе парковку для своих автомобилей. Там же (во дворе) располагается детский сад на каком расстоянии от забора детсада можно оборудовать парковку в случае разрешения администрации, какова ширина санитарной зоны или можно размещать парковку непосредственно около забора? Спасибо.
Технические и санитарные нормы есть. Парковка чаще всего располагается посередине двора и на расстоянии от дома и других учреждений. Звоните, буду рад вам помочь с оформлением.
СпроситьМогу ли я в общем дворе дома поставить замок парковочного места для себя? Иначе парковать машину совсем негде.
Автомобиль сбил собаку маленькой породы на смерть во дворе нашего дома. Что нам с него спросить. Какие прав у нас. Понимаю ее не вернуть (но все же. Спасибо.
Здравствуйте.
В понимании законодательства собака расцениватеся как имущество. Таким образом, Вы вправе требовать от виновного лица возмещения причиненного Вам ущерба.
Спросить
Хозяин может заявить иск по причинению вреда имуществу: 1064 ГК РФ.
Если пёс ничейный и нет умышленных действий от человека, то ничего не предъявите.
Спросить
Если собака была без поводка то он не виновен, ничего не взыскать, даже если это ваше имущество, оно не должно бегать по проезжей части, необходимо знать все обстоятельства дела.
СпроситьУ меня такая ситуация: у нас большой общий двор, места для парковки хватало всем. Но! Купили гараж люди не проживающие по нашему адресу и после того как мы установили ворота и полностью закрыли проход для посторонних людей (ему ключи конечно дали) он решил ставить во дворе Машину своей жены. На моё место. Машина проезду не мешает, но теперь мне негде ставить свою машину. Скажите пожалуйста, имеет он право ставить вторую машину вне своего гаража? В общем дворе, где он не прописан?
По логике вещей, конечно не имеет право. У Вас там ТСЖ? Каким либо образом определен порядок пользования двором?
Спросить2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества[/i] общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества[i], если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, согласно ЖК РФ председатель должен быть членом ТСЖ, а значит иметь ЖИЛЬЕ в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, вопрос в следуюшем, дом на два хозяина, двор общий, во дворе еще один дом стоит, жильцы без меня убрали уличный туалет, т.к. жилплощадь не позволяет поставить туалет в доме у меня, могу ли в этом общем снова поставить туалет.
Добрый день!
В таком случае должны были согласовать этот вопрос с Вами, Вы можете требовать устранения нарушения Ваших прав в данном случае, в том числе в судебном порядке. Так же можете установить туалет, если дом нет возможности это сделать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьВо дворе нашего дома возле подъзда недавно огородили (блокиратором) парковочное место для инвалидов. При этом рядом с проезжей частью около дома есть еще два места для инвалидов без блокираторов. Прошу сообщить законна ли блокировка парковочного места около подъезда для конкретного инвалида? И еще - на данном месте паркуется житель нашего дома совсем не создающий впечатления, что он или кто-то из его семьи инвалид. Более того, стоимость автомобиля данного гражданина много более 5-6 млн. рублей в связи с чем, более вероятна уверенность данного гражданина в безнаказанности за самозахват придомовой территории. Уточните, пожалуйста, куда обратиться за разбирательством в данной ситуации? Заранее благодарю.
Хотим с жильцами дома установить шлагбаум во дворе, для огорождения въезда посторонних машин, по какой процедуре с юридической стороны это происходит? Какого плана должно состоять заявления в ЖЭУ от жильцов дома.
Проводите собрание жильцов (собственников дома)
Также нужно согласование с ГИБДД и районной администрацией
Спросить
Нет, в общественных местах необходим намордник и поводок (существуют региональные нормативные акты). Также в России до сих пор действуют «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенные в действие в 1981 году Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 «Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР».
СпроситьХотела узнать, мы снимаем квартиру, и хотели загнать машины во двор дома, ибо он у нас закрытый. На что от вахтерши поступило высказываение, что по закону мы квартиранты не могут загонять машину во двор дома. Так ли это? Но мы ведь платим квартирную плату, то есть на данный месяц или год это наша собственность. Помогите пожалуйста!
Здравсуйте!
Да, вы верно рассуждаете. По договору найма вы приобретаете и право пользования общим имуществом. Ст. 673 ГК РФ. Что бы у нее больше не возникало вопросов, можете указать ей на эту статью либо спросить у хозяина какое-нибудь письмо о возможности использования паковочных мест/общего имущества.
СпроситьВологодская обл., г. Череповец. Пришло извещение на штраф за парковку во дворе дома ТСЖ. Недавно Мэрия утвердила проект парковки на этой территории. Председатель утверждал, что штрафов больше не будет, а они приходят. Парковка ещё не построена. Правомерно ли наложение штрафа?
Наложение штрафа неправомерна, поскольку совсем недавно было решение Верховного Суда, по смыслу которого все штрафы за парковку на территории России являются незаконными, поскольку нет таких полномочий у местных властей. Так что обжалуйте в суд.
Спросить
Наложение штрафов неправомерно, есть решение вологодского суда о признании недействительным пункта правил благоустройства Череповца, штрафы необходимо обжаловать в течение 10 дней с момента получения постановления.
СпроситьЗдравствуйте. У меня возникла такая проблема... Проживаю в этом доме 19-й год. У соседей дочь вышла замуж, её муж переехал жить в наш дом. И с ним возник спор, по поводу парковки авто. Парень почему-то считает, что у него есть собственное место парковки... Мое мнение-есть свободное место, можно ставить машину. Тем-более придомовая территория позволяет. Стал подпирать мой автомобиль так, что попасть в него можно только через пассажирскую дверь. Иногда и сзади подпирает, что выехать невозможно. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту проблему законным путем? Заранее благодарен.
Добрый вам вечер
Уважаемый Андрей, в данном случае вы абсолютно правы. Мест во дворе общие, кто первым встал, того и тапки. Пишите жалобу участковому. А вообще можно раз и навсегда отучить ставить.
СпроситьДобрый день!
В данном случае если только в ГИБДД обратиться, либо к участковому, чтобы побеседовал. А так иных вариантов тут и нет.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам дня. Вы имеете право написать Жалобу участковому вашему, если у участковый уполномоченный не решит вам эту проблему, обращайтесь в Госавтоинспекцию
СпроситьЗдравстуйте. Мы приобрели квартиру в новом доме. На днях нам сказали, что автомобили во дворе дома смогут ставить только те, кто будет платить 1500 руб в месяц. На каком основании кто-то может распоряжаться прилегающей к дому территорией? И если действительно может, то как рассчитывается сумма ежемесячного платежа?
Ситуация следующая. Мы жильцы многоквартирного жилого дома, в котором первый этаж занимают офисные помещения организаций. Земля у дома не приватизирована, а на придомовой территории расположен шлагбаум с пунктом охраны. Вопрос: имеют ли право жильцы дома через ТСЖ ограничить въезд и парковку для клиентов организаций во дворе дома?
имеют ли право жильцы дома через ТСЖ ограничить въезд и парковку для клиентов организаций во дворе дома ?
---у вас НЕТ такого права.
СпроситьМы живем в частном доме, доля домовлаления, общий двор. Соседи любители посидеть во дворе, включают яркий свет, который освещает не только их двор но и спальню у нас, громко разговаривают, и все это поздно вечером, после 23-00.Имею ли я право обратиться с жалобой в полицию?
С кого мне требовать возмещения ущерба по ДТП.
Ситуация: Во дворе дома на парковке был помят мой автомобиль-виновник скрылся.
Свидетели подсказали номер автомобиля. Я обратился в ГИБДД-все оформили как полагается. Нашли владельца автомобиля (у него ранее в этот день забрали права за езду не в трезвом виде) , который утверждает что за рулем во время ДТП был другой человек, (который не имеет водительского удостоверения... нет прав). При оформлении ДТП нашли этого человека. Он не отрицает что совершил ДТП.
Так с кого же мне требовать возмещения? С владельца АВТО или с виновника? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте. Требовать возмещение ущерба надо с виновника ДТП. Тем более он не отрицает этого и записан при оформлении ДТП как виновник.
Спросить
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).
2. Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной опасности.
СпроситьСосед взял собаку и держит в общем дворе. Дом на 12 квартир. Она мешает, нет покоя. Что делать?
Если в досудебном порядке решить вопрос с соседом не удается, то единственный путь обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Истец вы, ответчик хозяин собаки, остальных жильцов ставите третьими лицами. Подсудность мирового судьи. Госпошлина 300 рублей. В иске указываете обстоятельства дела, доказательства могут быть в том числе фотографии. И др. И требования, что просите у суда обязать ответчика не препятствовать в пользовании земельным участком, общим двором по адресу путем убрать собаку с территории общего двора.
Спросить
