Вопрос о возможности оформления налогового вычета при приобретении второй квартиры во время брака
В 1994 году муж до свадьбы купил квартиру, налоговый вычет за нее оформили в виде не взымания подоходного налога с зарплаты. В 2008 году, в браке он купил другую квартиру, может ли он оформить налоговый вычет
Здравствуйте!
Гражданин, который не получил всю предусмотренную сумму с первого раза, есть возможность сделать это в следующий раз.
К примеру, если вы приобрели квартиру в 2014 году за 1 млн 500 тыс. руб., то получить реальный вычет смогли в размере 13% от этой суммы, т.е. всего 195 тыс. руб. Приобретая в 2017 году вторую квартиру за 2 млн 500 тыс. руб., вы можете подать заявление на вычет еще с 500 тыс. руб. и получить 65 тыс. руб., так как первоначально могли претендовать на возврат 260 тыс. руб. Поступить так же с вычетом с процентов по ипотеке не получится. Здесь налоговый вычет оформляется только по одному кредитному договору.
Спросить
Нет. До 2014 г вычет можно было сделать только по 1 объекту, даже если сумма мизирная. Только после 2014 появилось право на возврат с разных объектов
Спросить
1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
СпроситьУнас вопрос такой: в 2007 году нам делали возврат налогового вычета. Он составилоколо 80 тысяч. В 2012 году приобрели еще квартиру. Вопрос-можно ли еще раз получить налоговый вычет? В связи с тем, что сумма вычета до 260 тысяч? И следующий вопрос-можно ли получить вычет с уплаченных процентов?
Здравствуйте. повторно получить налоговый вычет на покупку жилья Вы не можете. Получить вычет на проценты по ипотеке Вы можете по квартире, приобретенной после 2014 года. (ст.220 НК РФ)
Спросить1. Могу ли я получить налоговый вычет на приобретение квартиры, если я уже получила такой в 2005 году. На тот момент мне возвращена сумме в размере 13 тыс. рублей. 2. Могу я получить налоговый вычет на ипотечный кредит, взятый на покупку квартиры в новостройке, я являюсь работающим пенсионером. Сумма ипотечного кредита 2 млн 131 тыс. рублей.
Здравствуйте!Повторно налоговый вычет не предоставляется.По процентам можете получить вычет.
Спросить
В 1994 г купила квартиру за 10 000 000 руб теми деньгами, получила налоговый вычет, в 2015 купила другую квартиру могу ли снова получить налоговый вычет.
Здравствуйте!С 1 января 2014 года вступила в силу новая редакция статьи 220 Налогового кодекса РФ (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ). Она разрешает повторный имущественный вычет
СпроситьВ 1999 году была приобретена квартира за 150.000,00 руб. Налоговый вычет на это приобретение был оформлен. В 2014 году была приобретена еще одна квартира стоимостью 2.900.000,00.Разъясните, пожалуйста, есть ли право на оформление вычета повторно, так как предельный размер суммы для предоставления вычета составляет 3.000.000,00 руб.
Имущественный налоговый вычет на покупку квартиры закончили получать в 2013 г, причем вернули меньше чем с 2 млн. руб. В этом же году 2013 купили вторую квартиру, право собственности на нее оформлено в 2014 г. Могу ли получить налоговый вычет с покупки 2-ой квартиры? Или мы уже использовали свое право?
И второй вопрос: первую квартиру брали в ипотеку, возврат налога с уплаченных процентов делали. Вторую также приобрели в ипотеку, можно ли подавать декларацию на возврат с уплаченных процентов и с какого года? Ипотека оформлена в 2013 г.
Квартира куплена в ипотеку на двоих в общедолевую собственность по 1/2. Может ли супруга отказаться в мою пользу от возврата налогового вычета и (или) от возврата налогового вычета с уплаченных процентов? Ипотека на двоих, я заемщик она со заемщик.
Нет не может, необходимо было оформить в общую совместную собственность, тогда получать бы мог любой из вас.
Спросить
Мой отец в 2015 году купил квартиру и сейчас оформил налоговый вычет, показав доходы за 2015 год. В феврале он выходит на пенсию. В налоговой ему сказали, что он может получить налоговый вычет также за 2012,2013,2014 год, предоставив 2 НДФЛ. Подскажите, пожалуйста, это так и есть и может ли он продолжать работать дальше, либо получить вычет за те годы он может только являясь официально безработным пенсионером?
он может сделать и так и так одновременно. Может и получить вычет за прошлые годы и одновременно остаться работать и продолжать получать вычет
СпроситьЗдр. Я приобрёл кварт. В 2016 г. за 1370 тыс. Налоговым вычетом я не имею право восп. Так как ранее в 2014 г. уже его использовал. А вот моя жена может воспользоваться налоговым вычетом если она им не пользовалась и с какой суммы.? И ещё. При вычете возвращаются все налоги уплоченные за год или какая то их часть.? Допустим жена была ИП на упрощёнке. За год заплатила налогов на сумму 20 тыс. Если ей положен имущественный вычет-вернуть должны все 20 тыс. или как?
Здравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то жена может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Возврату подлежит вся сумма ндфл, которая была уплачена в налоговом периоде.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если Ваша жена индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения по ставке 6% (доходы) или 15% (доходы минус расходы), то она не является плательщиком НДФЛ и так же не сможет вернуть налог.
СпроситьСитуация следующая: Между покупательницей дома и продавцом брак был зарегистрирован спустя несколько месяцев после оформления налогового вычета. Вправе ли налоговая потребовать возврат вычета?
Приобрели с мужем недвижимость, при этом уже состояли в браке, собственником являюсь я, муж в доле (в свидетельстве о регистрации права прописана только моя фамилия). Вопрос в следующем может ли муж оформить на себя налоговый вычет на данное имущество не являясь собственником? Если да то смогу ли я в будущем после приобретения еще одной недвижимости (я собственник) оформить уже налоговый вычет на себя? По сути если кратко то может ли семья вернуть два налоговых вычета с двух приобретенных квартир, (приобретенные в разные года) один раз муж, другой раз жена?
В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?
Добрый вечер, Андрей!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:
– договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, – при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся
доме);
– документы, подтверждающие произведённые налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных
продавца и другие документы).
Следовательно, исходя из Вашей ситуации, право на вычет возникнет у Вас с момента передачи Вам квартиры, т.е. с момента подписания передаточного акта. Поэтому имущественный налоговый вычет Вы сможете получать с 2016 года.
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе заявить о вычете с момента подписания акта приема-передачи, т.е начиная с 2016г.
Спросить
Могу ли оформить налоговый вычет за предыдущий период 2013-2015 годы? Ведь деньги застройщику перечислены в 2013 году. С мая 2013 года вношу ежемесячные выплаты по иппотечному договору.
Спросить
Добрый день, Андрей! И всё-таки право на получение имущественного налогового вычета на покупку Вы получаете только с 2016 года. И вот почему. Как я уже писал ранее, для права на получение вычета необходимо предоставление двух документов: договора участия в долевом строительстве и передаточного акта. Несмотря на то, что деньги "тратились" ещё в 2013 году, в то время квартира как объект права собственности ещё не существовала. В то время Вы платили за право требовать от застройщика получения квартиры, когда она уже будет "иметь место быть" в физическом и юридическом смыслах. А юридически квартира стала Вашей после того, как Вам её передали по акту приёма-передачи. Это и есть момент, начиная с которого Вы приобрели право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Точно так же право на получение имущественного налогового вычета при покупке земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется только после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Просто на "голый" участок вычет "не дадут". Так же и в Вашей ситуации: пока юридически нет квартиры, нет права на вычет.
Удачи Вам!
СпроситьВ 2004 г. была приобретена квартира и получен налоговый вычет в размере 95 тыс. руб.
В 2015 г. была приобретена вторая квартира стоимостью 8 млн. руб. по договору ипотечного кредитования.
Пожалуйста, подскажите:
1. Возможно ли получить налоговый вычет на 165 тыс руб. (разницу 260 тыс. руб. - 95 тыс. руб.) с покупки второй квартиры? Я так понимаю, что это невозможно.
2. Возможно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке по второй квартире?
Заранее спасибо!
В какой форме предоставлять платёжные документы за обучение ребёнка для получения налогового вычета, если оплата производилась через интернет? Можно ли за один раз оформить вычет сразу за два года?
Здравствуйте! Декларации необходимо заполнить отдельно за каждый год.Квитанции об оплате распечатать банк-онлайн.
СпроситьВ 2005 году мною была приобретена квартира, стоимостью 600000 р. Я получил с этой суммы налоговый возврат. В этом году мною была приобретена другая квартира, могу ли я снова воспользоваться налоговым вычетом? Спасибо!
Здравствуйте, нет вы не сможете получить вычет, так как использовали свое право на вычет в 2005 году. Накопительный вычет применяется к тем, кто до 2016 года не использовал право на вычет.
СпроситьВоспользовался налоговым вычетом за квартиру купленную в 2011 году. Могу ли я воспользоваться вычетом еще раз за квартиру купленную в иппотеку в декабре 2014 года?
Мой сын учился на коммерческой основе с 1999 по 2003 гг квитанции сохранились не все (в то время и не знали об этом) имею ли я право оформить сейчас налоговый вычет.
Приобрели с мужем квартиру за два миллиона на правах общей собственности. Муж работает я не работаю. Может ли муж получить налоговый вычет один 260 тыс. рублей?
Здравствуйте. В 2006 году приобрели долю в доме. Я оформила налоговый вычет на себя. В этом году выкупили оставшиеся доли в доме. Может муж оформит налоговый вычет? Спасибо.
Добрых времени суток!
Да,Ваш муж может оформить налоговый вычет на себя. Ст.220 НК РФ. Пусть обратится в налоговый орган.
Удачи Вам желаю и всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Если ваш супруг работает официально, то он вправе Получить налоговый вычет по выкупленным долям. Всего хорошего.
СпроситьМогу ли я оформить налоговый вычет при продаже гараже? Гараж построен в 1998 году в составе гаражного кооператива (т.е. Более 5 лет назад), но свидетельство о регистрации права собственности получено в судебном порядке только в 2012 году? Если да, то какой подтверждающий документ надо предоставить?
