Продажа квартиры с прописанными нежелающими выписываться родственниками - правовые возможности
Ситуация такая у меня имеется квартира. Я хочу её продать но в ней прописана моя дучь с двумя несовершеннолетними детьми. Выписываться не хочет там не проживает за квартиру не оплачивает. Хотя несколько лет назад по решению суда ей устанавливали что она может проживать там. Могу ли я её продать с прописаны и чтоб новый собственник мог их выписать
Да, новый собственник может "выписать" их.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства
Спросить
И ещё вопрос как зделать лучше чтоб финансовых затрат было меньше и мне и новому собственнику. Оформить договор купли продажи или дарственную в каком случае затрат будет меньше
Спросить
Елена если вы напишите договор дарения то новый собственник заплатит налог. (не близкий родственник) Что касается продажи с прописанными людьми если конечно покупатель пойдёт на это то можно продать.
Спросить
У меня ситуация такая: я прописана в квартире, которая принадлежала моему отцу. Эта квартира не приватизирована. Я хочу приватизировать эту квартиру. Но там прописаны еще трое-это жена двоюродного брата и двое их несовершеннолетних детей. И выписываться они не хотят. Как можно выписать их без их согласия?
Если они долго в квартире не живут, не платят, то вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на жильё
СпроситьЯ хочу приватезировать квартирк, а в ней по мимо миня и мамы прописаны еще две моих сестры и их дети, хотя они уже лет 15 с нами не живут и не хотят выписываться. Как я могу на них повлеять?
Здравствуйте, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Если сестры в квартире не проживают, то обращайтесь в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ моего отца есть квартира которую он получил от предприятия и она не приватизированна и не в собственности, сейчас он хочет её продать но там прописана мать дочь и ребенок 11 лет они не пользуются и не платят 10 лет и не хотят выписаться как быть и может он их выписать через суд а ребёнку предоставить жилье.
Здравствуйте. Продать неприватизированное жилье нельзя.
Выписать лиц, давно уже выехавших на иное постоянное место жительства. Возможно только в судебном порядке. Предъявив иск о признании их утратившими право пользования - ст. 83 ЖК РФ. Ребенку он ничего не обязан представлять.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЯ собственник однокомнатной квартиры. У меня прописана дочь, которой по решению суда мне приписали, что я ее не могу выписать без предоставления жил. площади. От приватизации она в свое время отказалась выписываться добровольно не желает т.к я хочу продать квартиру и с помощью материнского капитала расширить жил. условия. Предлагал ей прописать с собой в другую квартиру но бесполезно. Она в свою очередь ни дня здесь не проживала и коммунальные не оплачивает живет на квартире с сожителем. Получается моя квартира обречена и я не смогу ее продать.!? Может есть все таки выход денег чтоб ей преобрести др. жилье у меня нет...
У меня приватизированная квартира. В моей квартире прописан родственник, который не проживает и не платит за коммунальные услуги, а проживает со своей семьей в другом городе, но регистрации там не имеет. Собираюсь продать данное жилье. Родственник выписываться не желает.
Можете продать с родственником. Новые собственники выпишут его в судебном порядке.
Спросить
А кому нужна квартира с жильцом, имеющим право пользования квартирой, скорее всего пожизненное право? Если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, давал согласие на приватизацию без приобретения доли в праве собственности, он имеет пожизненное право пользования квартирой. Ни Вы, ни новый собственник (если кто-то купит по незнанию вопроса) не сможете принудительно снять его с регистрации судом. Такие граждане снимаются с регистрации только в добровольном порядке.
СпроситьКак продать земельный участок находящийся в собственности. До того как оформить землю в собственность на ней стоял жилой дом. Часть дома сгорела после чего сосед самовольно снёс дом, обращались с жалобами в суд, но результатов это не дало, так как у него там свои связи. Теперь оформила собственность и хочу продать землю, но в доме которого нет прописаны люди двое умерших и двое взрослых, сами они выписываться не хотят. Как мне поступить если в БТИ и Сельском совете не хотят дать справку что дома нет ссылаясь на то что там прописаны люди.
Здравствуйте.
Если вы собственник дома, то можете обратиться в суд с исковым заявлением и снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета.
СпроситьПокупаем квартиру у юридического лица, там прописан взрослый человек, который не хочет выписываться, а сейчас он просто скрывается. Подскажите сколько и как они его будут выписывать? Какие риски если мы купим ее с прописанным человеком?
Если он не участвовал в приватизации этой квартиры, отказываясь в пользу собственника (что вряд ли, судя по описанию), то рисков никаких
Выписать - через суд. Срок 2-4 месяца, а может быть и более в зависимости от условий
Спросить
Не советую вам сейчас покупать квартиру с таким зарегистрированным человеком. Продавец может подать в суд иск. От подачи иска до его исполнения - несколько месяцев.
СпроситьХочу продать подаренную мне мужем квартиру. В этой квартире прописан сам муж и его дочь (ребенок не наш общий). У дочери есть в собственности доля в квартире матери, проживает с матерью в соседней квартире. Могу ли я выписать ребенка для продажи квартиры через суд и настаивать пропивать по прописке матери, если мать будет против? Отец ребенка (мой муж) против выписки ребенка не возражает. Как аргументировать в суде?
Перспектива прекращения права пользования жилым помещением в судебном порядке в данном случае есть. Но далеко не 100%-ная. Вероятность вынесения решения в Вашу пользу во многом будет зависеть от правильного ведения дела, выверенности Вашей позиции и действий противной стороны.
Если мать ребенка не просто "упрется", а сделает это грамотно и при помощи хорошего специалиста, шансов у Вас немного.
Не совсем понятно, зачем Вам идти именно по этому пути. Вы спокойно можете продавать квартиру, не смотря на регистрацию в ней ребенка. И новый собственник, не имеющий отношения к Вашей семье, прекратит право пользования девочки без особых проблем.
СпроситьЯ муж и двое детей долевые собственники жилья. Мы прописали и выделили комнату для проживания пожилой свекрови. Чем старше она становится тем хуже. Сначала она ежедневно приглашала своих престарелых подруг, мы терпели. Теперь наш дом стали посещать родственники с которыми мы лютые враги. В наглую заваливают не обращая внимания ни на меня ни на мужа. Муж разводит руки говоря это же моя мама.. Я со свекровью на ножах и она назло мне по телефону зазывает гостей на все праздники. Её слова-я прописана и имею право! Вопрос-как по закону я могу оградить свой дом от визитов непрошенных гостей? Могу ли я поименно отдельным родственникам запретить вход в мой двор, в мой дом? Свекровь оборзела и на мои претензии отвечает-не нравится иди на съёмную квартиру! Я больше так жить не могу, с мужем постоянные скандалы из за посторонних в доме.. Помогите найти выход.
Вы, как собственник, вообще имеете право никого не впускать.Свекровь можно выселить и снять с регистрации в судебном порядке. Она не собственник, права пожизненного пользования у нее нет, если только эта квартира не приватизировалась, когда свекровь там была зарегистрирована.
СпроситьХочу продать квартиру, но там прописан дядя, который сейчас находится в заключении и вернется только через 2 года. Можно ли продавать жилье без его согласия?
Вопрос такой: Хотим приватизировать квартиру, в ней прописана мама, дочь, сын дочери (внук), сын, дочь сына (внучка), так же без прописки проживает жена сына, хотим приватизировать на маму и на несовершеннолетних внуков, вопрос: сможет ли после приватизации прописаться жена сына без согласия всех остальных?
Бабушка моего мужа получила сертификат на покупку квартиры, как вдова участника ВОВ. Все документы на оформление, получение, покупку квартиры оформляла мать моего мужа (соответственно сноха бабушки). Бабушка после покупки квартиры подарила ее своему внуку (моему мужу). Оформлялась дарственная, также по доверенности со стороны бабушки.
Могут ли другие родственники оспорить дарение квартиры?
Квартира находится в моей собственности - 100%. Кроме меня в квартире прописаны двое моих сыновей и два внука. Могу ли я продать квартиру без согласия родственников, прописанных в моей квартире. Могут ли они оспорить право собственности на мою квартиру.
Здравствуйте! Для продажи согласие зарегистрированных лиц не требуется. Для корректного ответа на второй вопрос, нужно знать, как Вы получили в собственность данную квартиру.
СпроситьЯ в 2010 году купил 2 комнатную квартиру на себя лично по договору купли продажи. Она уже была приватизирована до меня. После чего я в квартиру прописал своего отца 1952 г.р и его мать (бабушку) 1930 г.р. Общего хозяйства я сними не веду, т.к с ними не проживаю. Могу ли я сейчас продать эту квартиру вместе с отцом и его матерью без их согласия т.к являюсь собственником, чтобы купить другую квартиру и должен ли я буду их прописывать в новое жилье? Если можно то укажите на какие статьи действующего законодательства РФ вы основываетесь при ответе. Заранее спасибо.
Да можете продать , согласия их не требуется , они не собственники , если конечно найдутся желающие купить с зарегистрированными лицами .
СпроситьЯ в 2010 году купил 2 комнатную квартиру на себя лично по договору купли продажи. Она уже была приватизирована до меня. После чего я в квартиру прописал своего отца 1952 г.р и его мать (бабушку) 1930 г.р. Общего хозяйства я сними не веду, т.к с ними не проживаю. Могу ли я сейчас продать эту квартиру вместе с отцом и его матерью без их согласия т.к являюсь собственником, чтобы купить другую квартиру и ОБЯЗАН ЛИ я буду их перепрописать в новое жилье? Заранее спасибо.
Могу я (собственник) продать квартиру если в ней прописаны мать и брат (долю собственности они не имеют, только постоянная прописка), если они выписываться не хотят. Как быть?
Можете продать квартиру с прописанными в ней матерью и братом. а новый собственник сможет судебном порядке снять их с регистрационного учета.
Спросить
Или вы сами можете снять их с рег.учета через суд, если ваши родственники не желают в добровольном порядке выписываться.Зачем покупателю делать лишние действия.
СпроситьПосле смерти родителей остались две квартиры - одна в Грузии, другая на Украине. У меня с братом была устная договорённость, что квартиру на Украине получает он, а грузинскую квартиру я. Брат вступил в наследование один, поскольку я приехать в Грузию не мог. Квартира в Грузии продалась, но брат отказывается перечислять мне деньги. Могу ли я оспорить наследование если прошло уже больше года?
Заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, без согласия супруга, а он подал на развод и не дал согласия на продажу. Может ли суд обязать меня совершить сделку?
Муж встал в очередь по решению жилищных проблем на землю, для этого его попросили прописаться не у родственников, он прописался, а мы остальные дети и я прописаны у свекрови. Пока стояли в очереди на землю, купили квартиру, оформили на меня. Нам говорят что все, земля не положена. Можем ли мы претендовать на землю, есть ли какие программы где мы можем участвовать? Спасибо!
Зачем Вам участвовать? Вы утратили нуждаемость в улучшении жилищных условий. Больше недвижимости - только за свой счет.
Спросить
Я хочу продать 2-х комнатную квартиру в которой прописана бабушка, моя мама, я и двое не совершенно летних моих детей. Квартира приватизированат на меня, маму и бабушку. Но родственийк это её родные сестра, и брат не дают нам продать квартиру, забрали её к себе чтоб она не могла подписать документы на продажу квартиры. И говорят что всё сделают чтоб мы не смогли продать. Подскажите пожалуйста что в таком случае делать. И что от этих родственников можно ожидать. Мы хотим купить частный сектор на четыре комнаты чтоб всем было место.
Если она согласна подписать документы, то привезите к ней нотариуса и пусть оформит на Вас доверенность или ее свозите к нотариусу. Потом оформите документы сами.
Спросить
