Спор о выкупе незначительной доли квартиры - возможность ответчика провести другую оценку и ее учет в суде

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, решение суда, ЗАКОННОЕ и СПРАВЕДЛИВОЕ, у вас у всех, доли равны и не могут быть признаны малозначительными!. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Действительно, доля у сына теперь 3/4 и он может подать новый иск, ведь основание иска изменилось: доля увеличилась в три раза. Другое дело, что 1/4 по судебной практике-это то незначительная, а то не признается незначительной. Попробуйте зайти с иском: шансы неплохие.

Здравствуйте, да можно обратиться в суд.

Признание доли незначительной возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных в законодательстве условий:

- доля сособственника незначительна;

- в натуральной форме ее выделить нельзя;

- собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Т.е. признать долю незначительной может Ваш только племянник, а не Вы.

Заставить его продать свою долю по той цене, которую Вы желаете, нельзя

Здравствуйте!

Можете обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и выплате компенсации. С учетом того, что на долю выделить комнату невозможно, он не заинтересован в ее использовании, то все возможно.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Здравствуйте! Каждый случай индивидуален и нельзя утвердительно ответить на Ваш вопрос. Однако если у сособственника, владеющего незначительной долей в жилом помещении нет иного жилья, то доказать отсутствие интереса в пользовании данным помещением практически невозможно. Если ответчик будет возражать, то суд, вероятнее всего, откажет в удовлетворении требований.

Это все слухи. Дело в том, что "судебная практика" - это размытое понятие. Каждый случай индивидуален. Сегодня одна практика, завтра другая.

1. Да нужно, так как это единственное безусловное доказательство наличия у Вас денежных средств для выплаты компенсации за долю.

2. Лучше сделать это после принятия иска к производству, реквизиты для внесения денежных средств в депозит суда можно взять на сайте суда.

3. Оплату можно осуществить в любом банке.

Нужно вносить. Можно не на первом заседании. Но на 2 точно надо. Ищите сайт Управления судебного департамента и смотрите их реквизиты.

Если нет иных вариантов иска, то по такому иску надо вносить на счет Управления судебного департамента. Лучше поручить это дело юристу, чтоб не переплатить или не получить отказ суда (часто бывает из-за ошибок). К тому же бывают варианты, когда вносить деньги не нужно (если это наследство).

Квитанцию о внесении денег надо приобщить к иску.

По месту нахождения квратиры.

Тут спор о недвижимости, следовательно по исключительной подсудности по месту нахождения квартиры.

Никаким нормативно-правовым актом не предусмотрено, выкупается по рыночной стоимости на основании проведенной оценки.

Если Вы не получили Свидетельство о наследовании,то Вы его пока не приняли,суд пока может принять только решение об отказе в иске.Но у наследников есть право подать заявление на вступление в наследство.Вообще нужно смотреть документы.

Бюро

Здравствуйте, здесь надо смотреть ваше решение суда, чтобы уже точно сказать, как именно грамотно исполнить ваше решение суда.

Да, это возможно вполне.

да, можете, см. ст.252 ГК - подавайте заявление в суд о признании доли незначительной , по оценоной стоимости могут быть споры - все будет решать суд

Здравствуйте Владимир. В вашей ситуации вы можете заплатить пошлину как ПО НЕИМУЩЕСТВЕННОМУ спору т.е. 300 руб. Если суд не согласится, то он оставить ваш иск без движения укажет сколько вы должны заплатить пошлину дополнительно и направить вам соответствующее определение.

Добрый день! Иск подается по месту нахождения спорного имущества, в данном случае. Земельный участок, находящийся под домом следует судьбе дома. Кто владеет домом, тот и пользуется землей.

Споры о правах на недвижимое имущество относятся к исключительной подсудности и подлежат рассмотрению только по месту нахождения недвижимости. Если земля в собственности, то заявляйте также требование и о "выкупе" доли в земельном участке.

Нет, не считается.

Здравствуйте.

Несовершеннолетнего никто не лишит собственности и суд тоже.

Сергей Николаевич, добрый вечер!

Зависит от оценки стоимости доли.

Если Вы знаете цифру, зайдите на сайт любого суда, там есть калькулятор, сможете просчитать.

Всего доброго,

Вы сами должны определить, в чем заключается нарушение ваших прав, но боюсь, что вы выбрали неверный способ защиты.

Вам лучше знать в чем заключается нарушение Вашего права наличием права. Ваше право нарушено не желанием выкупить незначительную долю, а самим фактом наличия у ответчика этой незначительной доли. Суд верно ссылается на положение п 4 ч 2 ст 131 ГПК.

Действительно, нужно было указать в иске чем нарушены ваши права, в силу п 4 ч 2 ст 131 ГПК РФ. Например тем, что не можете пользоваться квартирой, Вас в квартиру не пускают. Продать долю тоже не можете,-остальные собственники не желают ее выкупать... В зависимости от вашей ситуации. Мы не можем ее знать)))

Анастасия, вы действительно выбрали не совсем верный способ защиты. Ваш иск, примерно выглядит следующим образом... Должник обращается в суд с иском о взыскании с него денежной суммы. При этом, согласно статьи 3 ГПК РФ, правом на обращение в суд имеют граждане чьи права были нарушены.

Трудно сказать. Надо бы ваш иск почитать. Вы должны писать что просите признать долю другого собственника незначительной и обязать принять за нее денежную сумму. Вы должны сделать оценку доли. Деньги у вас должны имется на счету.

Если Вы сами не знаете - в чем нарушение Ваших прав, значит никакого нарушения нет и отсутствует основание для обращения в суд.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Нет, такого нет в 2013 году!

В норме - нет, осталась прежняя редакция.

ГК РФ.

"Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе".

Добрый вечер. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть Ваш иск и другие процессуальные документы. Буквально пару недель назад положительное решение по аналогичному делу получено. Все зависит еще и от размера доли.

По закону собственника нельзя заставить что -либо продать или что -либо купить. Поэтому как сложится Ваш иск в суде прогнозировать не берусь.

Доброго времени суток! Никаких шансов нет. Принудительно выкупить долю у собственника даже в судебном порядке невозможно по закону.

Добрый день. Нет, шансов практически. В любом случае сделка может быть отменена или оспорена. Попробуйте взять у психиатра справку и с нотариусом поговорите заранее.

Здравствуйте! Думаю что это довольно сложно будет сделать так как она скорее всего не признана недееспособной вам с этим вопросом желательно очно обратиться к юристу.

Уточняю вопрос. Дело в том, что на сколько мне известно, если доля незначительная, то ее выкупить можно, у бабушки в квартире всего лишь 1/9 в квадратных метрах-это 6,3 м 2, доставшаяся ей по наследству от ее сына, моего отца, остальные большие доли принадлежат мне и моей матери, т.е у нас больше, чем у нее и она в квартире не проживает, у нее по-мимо этого есть отдельная, своя жил площадь. Вопрос в другом, то что она не дружит с головой! И пойдет ли нотариус на оформление такой сделки, даже если суд присудит ей принудительно продать эту долю? Или вообще не присудит по этой причине?

Уважаемый Сергей!

Право пользования, владения и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику и суд не вправе обязать собственника продать Вам его долю.