Как пенсионеру правильно передать свое жилье, учитывая наследование со стороны сына
Как лучше поступить пенсионеру если он хочет передать свое жилье не родственнику. А у него есть сын и скоро этот сын станет пенсионером (т.е. будет претендовать на наследство по закону независимо от завещания)
Добрый день!
Если пенсионер составит завещание, его сын, достигнув пенсионного возраста, станет обязательным наследником, то есть, должен будет получить не менее половины того, что ему причиталось бы при наследовании по закону.
Можно рассмотреть вариант пожизненного содержания с иждивением или вообще договора ренты (пожизненной ренты), чтобы не связываться с такой опасной вещью, как дарение. При ренте пенсионер передаст право собственности на имущество, но будет получать за это содержание (определенную сумму), а договор пожизненного содержания предполагает еще и уход, покупку продуктов, лекарств и т.п. со стороны рентодателя (того, кто получит имущество).
Спросить
Ольга, есть два варианта.
1. Дарение с пожизненным правом проживания, это должно быть прописано в договоре. При обычном дарении, Вы теряете любые права на квартиру.
2. Заключить договор ренты.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Мне кажется самый простой вариант это все таки договор дарения с правом пожизненного проживания
СпроситьКак правильно продать 1\2 доли квартиры? После смерти моего брата в 2008 году, квартиру поделили между моей матерью и его несовершеннолетним сыном по 1\2 доли. В 2010 м году моя мама умерла и завещала свою часть мне. Сыну сейчас 15 лет, его часть до сих пор числится за умершим братом. Документ о праве наследования по закону до сих пор хранится у нотариуса. Квартплату та сторона не платит вот уже 7 лет, её за всю квартиру оплачивала мама и потом я. В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Я и квартира - в крыму. Несовершеннолетний сын с рождения живет в архангельске. Как мне правильно продать свою долю?
Направте второму собственнику предложение о покупки Вашей доли. Либо передайте долю по договору недвижимости.
СпроситьНаша квартира где проживали 4 взрослых человек приватизирована без определения долей (совместную). Моя бабушка, мать моей матери, умерла в 1995. Ни каких переоформлений документов не было. Как правильно переоформить документы на квартиру. Надо ли моим родителям составалять завещание или дарственную (у меня есть родной брат, получивший квартиру по родственному обмену с бабушкой).
Нужно переоофрмить бабушкику долю у нотариуса на мать (адрес нотариуса у меня на сайте). если желают передать только вам, то лучше сделать при жизни. По завещанию все ранво может получить и брат.
СпроситьУ отца долг по алиментам свыше 400 тысяч, он хочет подать заявление на сына. Так как ему дали инвалидность и теперь он на пенсии.
Имеет ли он права подавать заявление?
Нет, не сможет он взыскать с него алименты, поскольку у него у самого задолженность по алиментам.
В соответствии с ч.5 ст.87 СК РФ, Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Спросить
право есть, но в иске откажут, если сын предоставит доказательства, что отец не выполнял обязательства по его содержанию -
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
[Семейный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 87]
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
СпроситьХотим продать квартиру и купить побольше жильё так как у нас маленькое жильё..Но на детей есть приватизация и они ещё не совершенно летние. Как нам быть?
Арслан, не совсем понятно. В любом случае надо будет получать разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетних.
СпроситьУ нас в квартире прописана бывшая жена моего брата. У нее есть несовершеннолетний ребенок. Мой брат - отец ребенка - тоже прописан в этой квартире. Эта женщина подала в суд на раздел ордера, мы предложили ей альтернативу: Мы покупаем ей комнату, а она взамен выписывается от нас. Сможет ли она выписавшись. Оставить прописанным в нашей квартире своего сына, учитывая, что отец ребенка прописан здесь же? Если сможет, то можно ли заключить с ней такой договор у нотариуса? (Мы покупаем ей комнату, а она выписывается ВМЕСТЕ с сыном!) Заранее спасибо. Мария.
Уважаемая Мария! По закону не запрещается обмен права на долю в жилой площади по договору социального найма на право собственности на жилое помещение. Такие договоры могут быть осуществлены, если кто-то из Вас приобретёт комнату на своё имя, будет получено согласие администрации муниципального образования на обмен в отношении прав несовершеннолетнего, затем последует обращение в бюро обмена, отчуждение комнаты по договору дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения(чтобы не платить налог на дарение) или купли-продажи, а затем получение обменного ордера на муниципальную площадь. Возможно и нотариальное удостоверение договора мены права по договору социального найма на право собственности ( см. журнал "Нотариальный вестник" №2 за 2001год). Возможно и сначала приватизировать квартиру на всех в общую долевую собственность, а затем произвести мену долей в квартире на доли в купленной Вами комнате с согласия администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка. В этих случаях при затягивании бывшей женой перерегистрации по новому адресу можно выселить в приобретённое жильё её и ребёнка через суд. Иные обязательства можно не выполнить.
Спросить
Продажа квартиры, полученной по программе ветхое жилье - правильно ли передать сыну, дочери и внуку?
Получили квартиру по программе ветхое жилье. Приватизировала. Теперь хочу продать квартиру чтобы купить себе сыну дочери с внуком. Собственник только я. правильно ли я поступаю или и внуку я обязана купить отдельно или он идет с матерью.
Гражданский муж хочет отдать машину сыну в счёт алиментов, оплатить обучение оставшееся, а в 18 лет оплатить права, как правильно поступить.
Как можно передать ветхое жилье безвозмездно администрации города? Обязательства мы подписали, переселились из старого жилья в новое, но не заключили договор о безвозмездной передаче. В администрации нас посылают в нотариус и говорят только через него можно это сделать.
Здравствуйте.
Ветхое жильё было в собственности? Вид жилого помещения? Уточните, пожалуйста,
С уважением.
Спросить
Если у вас доля в праве собственности или собственник несовершеннолетний, то действительно только через нотариуса или в судебном порядке.
Если же собственник владеет всем помещением и является совершеннолетним, то возможно заключение соглашения в простой письменной форме (без нотариуса).
Спросить
Я пришла в администрацию с документами, говорю я готова вам хоть сейчас отдать свою долю, а они ответили, только через нотариус, они не могут принять.
Спросить
а они ответили, только через нотариус, они не могут принять.
Анна! Сколько "ИХ" было? 
Почему Вы о "них" во множественном числе?
Сформулируйте, пожалуйста свою проблему чётко и ясно. 
Бабушка 80 лет, получила соц. жилье 1 ком. квартира 32 кв. м. Кто имеет право унаследовать эту квартиру и каким образом это сделать? Говорят что приватизировать её нельзя и передать по наследству. Что нужно сделать чтобы в будушем не потерять квартиру?
Если квартира без права приватизации, то ни кто её не унаследует. Обжалуйте в суд отказ в приватизации.
Всего доброго.
Спросить
Если бабушка не использовала свое право на приватизацию, то она может квартиру приватизировать. Если не будет завещания, то наследование будет по закону.
Если право на приватизацию бабушкой использовано, то квартира после её смерти останется в собственности государства и наследники никаких прав на эту квартиру иметь не будут.
СпроситьМожет ли суд присудить сыну выплачивать алименты на родителя (74 года), если сын сам пенсионер (МВД) и на иждивении у него сын 12 лет?
Здравствуйте. Сын должен быть трудоспособными, если нет, то алименты взыскать не получиться
СпроситьМеня интересует следующий вопрос. Я хочу отдать свое ТС своему приятелю. Соответственно интересует вопрос как это правильно оформить и какие документы нужны для этого. Сам официально не владелец но есть генеральная доверенность с правом продажи и т.д. .
Ребенок 15 лет с рождения прописан у деда (сейчас дед при смерти) в квартире есть право собственности у ребенка 10 %. Тетя ребенка, дочь деда говорит, что в квартире после смерти деда будет жить ее сын. Папа ребенка умер. Как мне (маме) поступить в этом случае?
1. Если дед еще в сознании и согласен, то можете вызвать нотариуса и подготовить завещание. Завещание также может быть заверено главным врачом лечебного учреждения где находится Ваш свекр (ст. 1127 ГК РФ).
Вариант с дарением также возможен.
2. Кроме того, Ваш сын наследует по закону совместно с тетей по праву представления. Таким образом при вступлении в наследство после смерти деда, если тот не оставит завещания или не подарит квартиру, доля Вашего сына в квартире будет увеличена. (ст. 1142, 1146 ГК РФ).
В отношении порядок пользования наследуемым имуществом может быть определен как соглашением сторон так и в судебном порядке.
При необходимости обращайтесь.
Спросить
Я должна официально предложить купить свою 1/3 долю 2 х комнатной квартиры остальным собственникам 2/3. Собственниками 2/3 являются мать и несовершеннолетний (16 лет) сын. Вопрос: Извещать только его мать? Она вправе распоряжаться долей своего сына, учитывая, что я предлагаю им купить мою?
Для продажи вашей доли иным лицам должно быть согласие органов опеки, т.к. один из сособственников является несовершеннолетним. Одного отказа матери от преимущественного права выкупа недостаточно. И если она промолчит - этого тоже недостаточно. Росреестр не пропустит сделку.
СпроситьМоя свекровь, 67 лет. Брала ранее кредит в Хоум кредит банке. И не один. Своевременно платила. Даже выйдя на пенсию. Но в 2012 году умирает муж, затем в 2013 году умирает единственный сын. Татьяна Дмитриевна пыталась договориться о выплатах в размере 5000. Там осталось не так уж и много. Сейчас у нее отчисляют 50% пенсии. Без ее уведомления. Также сейчас ей дали вторую группу инвалидности (общее заболевание - острая форма бронхиальной астмы, атеросклероз, кардиосклероз, плоскостопие, глаукома обоих глаз, холестерин и т.д. и т.п.). Можно как-то решить вопрос с банком? Официально? Если да, то что надо сделать? Сотрудницы в неофициальной беседе говорили, что ей платить не надо, все застраховано, ей еще должны выплатить. Спасибо за помощь.
Удержание долга из пенсии в размере 50% возможно, но с тем, чтобы у должника и его иждивенцев оставался прожиточный минимум
СпроситьМы с мужем разведены, у нас общий сын. Он заново женился, и у них двое детей. Он выплачивает алименты и мне, и своей жене. Недавно они продали свою квартиру, купленную в браке. Я имею право на какую либо сумму с продажи их квартиры в качестве алиментов на сына? У него имеется задолженность по алиментам из-за выплаты алиментов его нынешней супруге.
Здравствуйте. В принципе должен погасить задолженность, сообщите приставам о продаже кв.
Спросить
Если имеется задолженность то обращайтесь к судебным приставам, они обяжут его выплатить задолженность с продажи имущество если это имущество принадлежало должнику на праве собственности.
СпроситьМой сын платит алименты на ребенка 14 лет. Я хочу подать на алименты на сына, т. к он прописан у меня, не оплачивает квартиру, а я на пенсии. Уменьшатся ли выплаты алиментов моему внуку при положительном решении суда?
Не факт, что уменьшаться. Суд будет оценивать материальное положение обоих сторон.
СпроситьНас две сестры. Мама умерла 5.5 месяцев назад. Мамой с сестрой был оформлен документ по ее досматриванию пожизненно. Могу ли я подать заявление на наследование?
Можете подать заявление на наследство как наследник матери первой очереди ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Согласно действующему законодательству Вы являетесь наследником по закону первой очереди.
Спросить
Нет такого юридического документа, как "досматривание". Поэтому, пока не истекли 6 месяцев со дня смерти, обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ). Иначе, придется обращаться в суд и судиться с сестрой или восстанавливать срок принятия наследства.
СпроситьЧто будет если я квортиру купленную на средства матерринского капетала прадам. А долю не выделяла. Хочу дать долю дочке в новой квартире. Я мать-одиночка. Подскажите.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Жилое помещение, приобретенное за счет средств мат капитала действительно должно быть оформлено в совместную долевую собственность
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно вам необходимо оформить эту квартиру в совместную собственность с супругом и детьми, если это еще не сделано.
Как видно из содержания статьи, размер долей определяется по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, то размер доли каждого участника сделки определит суд, исходя из конкретной Вашей ситуации.
Практика подобных дел есть. Положительное решение суда зависит от документов, грамотно подготовленных в досудебном порядке.
Конкретно в Вашей ситуации может потребоваться помощь юриста.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьМеня зовут Нина Петровна, пенсионерка, имею 1 сына.
Как мне выгоднее передать дом сыну в собственность?
Вопрос встал в связи с желанием приватизировать землю полученную ещё в советское время. Земля в Домодедовском р-не передана в собственность а/пДомодедово?
