Как перевести доли детей из собственности в ипотечной квартире в другую квартиру?
Как можно вывести доли детей из квартиры в другую квартиру?
В моей собственности квартира в ипотеку, был вложен мат капитал, у детей в квартире по 1\14 доли, хочу продать квартиру и можно ли перевести доли детей в квартиру их отца (он согласен) или же я должна перевести доли в свою новую квартиру?
Вы должны получить разрешение органа опеки на продажу, где все эти условия должны быть указаны, что осуществляется, куда переводить.
Нельзя просто так взять долю детям подарить, а потом сказать А вот доли детей есть в другой квартире значит мне можно что-то продавать
Спросить
Здравствуйте! Чтобы перевести доли детей из одной квартиры в другую, можно воспользоваться следующими вариантами:
1. Продать доли детей в текущей квартире. Для этого нужно оформить договор купли-продажи долей между вами как законным представителем детей и покупателем. Покупателем может выступить либо отец детей, либо вы сами. Полученные от продажи деньги направить на покупку долей для детей в новой квартире.
2. Произвести мену долей - заключить договор мены между детьми и отцом, по которому доли детей в одной квартире меняются на равноценные доли отца в другой квартире.
3. Оформить дарение долей от детей отцу в текущей квартире, а затем оформить дарение равноценных долей от отца детям в новой квартире.
Во всех случаях сделки с долями несовершеннолетних детей должны быть оформлены с нотариальным удостоверением и с согласия органов опеки и попечительства.
Чтобы перевести доли непосредственно на себя, вам нужно либо купить их у детей, либо получить по договору дарения. Надеюсь, я смог объяснить основные варианты переоформления долей. Если нужны дополнительные разъяснения, задавайте уточняющие вопросы.
Спросить
Здравствуйте.
С точки зрения закона, для данной операции с долями несовершеннолетних, вы должны будете получить согласие Пенсионного Фонда. Он же выдаст таковое, только при условии улучшения жилищных условий несовершеннолетних.
Спросить
Перенос долей в другую квартиру законом № 256 не предусмотрен. Сначала необходимо выделить детям доли в квартире, в покупку которой внесен мат капитал. Для продажи этой квартиры потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Здравствуйте, главное, чтобы имущество детей не ухудшилось. Они вместо проданных долей должны получить в собственность доли в любой другой недвижимости соразмерной по площади и по благоустроенности. Этот вопрос нужно решать в органе опеки, который дает предварительное согласие на сделку с имуществом детей.
Спросить
Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу доли детей, такое разрешение выдаётся если детям приобретается имущество с аналогичными долями или не меньше того, что у них было
Спросить
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. У нас есть 2 хкомнатная квартира. Собственником являются мой муж и старший сын ему 9 лет когда была куплена квартира младшего сына еще не было. Сейчас он ему 8 лет он просто прописан в этой квартире. Мы с мужем когда покупали эту квартиру, мы были в браке. Теперь мы в разводе и он решил продать эту квартиру. Имеет ли он право продать эту квартиру и выписать младшего сына? И вообще имеет ли право продать квартируи и детей выписать в другой город?
Уважаемая, Юлия! Ваш муж не может продать квартиру, так как он собственник только доли в квартире. А доля ребенка ему не принадлежит, и распоряжаться он ей не может. Так как, родители не имеют прав на имущество детей. Выписать собственника (ребенка) невозможно. Муж может продать только ПОЛОВИНУ своей доли, так как ВТОРАЯ ПОЛОВИНА ЕГО ДОЛИ - ЭТО ВАША СОБСТВЕННОСТЬ (поскольку приобретена в период брака). Поэтому и Вас он никуда выписать не может.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/ 2 доли в двухкомнатной квартире собственником другой 1/ 2 доли является посторонней мне человек бабушка. Не так давно я через суд выселил ее внучку с семьей так как между нами не было определён порядок пользования данной квартирой теперь она пустила туда проживать своего сына, он там прописан сын женился недавно и сейчас его жена хочет там прописаться. Вопрос Могу ли я как собственник через суд выписать ее так как между нами не определён порядок пользования квартирой и согласия на проживание ее я не давал Спасибо.
Без Вашего согласия он не сможет ее зарегистрировать без Вашего согласия. Вы вправе выселить ее в судебном порядке.
СпроситьУшел из жизни мой сын год назад, доведенный до отчаяния, семейными скандалами. Проживал и был прописан в моей квартире, с ним прописаны его дети. Мать детей прописана по другому адресу, где не является собственником жилья, а прописана там с матерью, сестрами и отчимом с самого детства. Собственник отчим Сейчас из Кемеровской области выбывае в Новосибирсккую, где проживает с гражданским мужем, который даем им временную регестрацию Детей по временной должны взять в школу и садик? А я хочу продать свою квартиру и уехать, т.к осталась одна и хочу к брату. Как мне выписать детей из своей квартиры? По договоренности не получается. Мать детей не соглашается. Помогите, пожалуйста. Как грамотно обратиться в суд, какие нужно собрать документы. И как по закону. Квартира моя я покупала. Брала ссуду..
Здравствуйте, Елена Валентиновна.
Вам следует решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьМеня зовут Ольга, я гражданка Украины, муж Русский, со мной он не живёт,мы в процессе развода, работать я здесь не могу, разрешения нет, и он денег мне не дает.. у детей ещё гражданство никакого не стоит, могу ли я их вывезти из России если отец не дает разрешение? После развода дети будут проживать с матерью, то есть со мной...
1. Договор дарения 1/4 доли квартиры от сына (21 г.) матери надо подать на регистрацию в ФРС: какие сроки с момента подписания договора дарения и комплект документов надо подготовить?
2. В ипотеку на комнату хочу купить 1/4 доли кв. от бывшего мужа. Зачем надо регистрировать договор в ФРС на ипотеку?
1. Сроков нет, требуются правоустанавливающие документы.
2. Договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
СпроситьСожитель прописан на моей жилплощади. Совместно прожили год, решили расстаться. Может ли сожитель из моей квартиры вывести без моего согласия имущество, совместно приобретенное? И имеет ли он право на раздел имущества? Заранее спасибо.
Мой отец хочет написать завещание своей доли квартиры в пользу моей несовершеннолетней дочери.
Могут ли оспорить завещание другие наследники квартиры? (наследник один и получил по закону 1/2 долю квартиры) Могу ли я распоряжаться наследством своей несовершеннолетней дочери?
Оспорить могут, но будет ли это эффективно. До совершеннолетия дочери Вы можете распоряжаться долей, опять же только в интересах дочери.
СпроситьЯ собственник квартиры на 1/3. Могу ли я выкупить доли квартиры у мамы (1/3) и родного брата (1/3) за счет средств МК. В квартире прописана я с детьми. Мама и брат проживают каждый отдельно в своем жилье.
Здравствуйте! Да, имеете право выкупить остальные доли и выделить доли детям. Пишите заявление в ПФР
Удачи Вам!
СпроситьПомогите разобраться в сложной ситуации. У собственников квартиры согласно завещаниям были неравные доли квартиры (7/12 и 5/12). В договоре купли-продажи квартиры стоимость доли квартиры, принадлежащая каждому продавцу, не была указана, однако имелась ссылка на свидетельства, согласно которым одному продавцу принадлежит 7/12, другому – 5/12 доли квартиры. Банк выдвинул требование об открытии одного счёта (на одного из продавцов) для перечисления суммы, вырученной от продажи квартиры. Таким образом, всю вырученную сумму получил продавец, имеющий 5/12 доли квартиры. Присвоив себе стоимость 1/12 доли квартиры, этот продавец передал другому продавцу деньги, соответствующие стоимость доли квартиры. В результате собственник 7/12 доли квартиры недополучил сумму, соответствующую стоимости 1/12 доли квартиры.
Сергей, а может проще взыскать 1/12 суммы с продавца, который присвоил.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить1) Имеет ли право собственник 1/6 части квартиры в размере 7 кв.м. продать свою долю третьим лицам? В квартире две комнаты,17 и 10 кв.м. и кухня 6 кв.м.
2) Может ли собственник 1/6 доли посещать квартиру, когда остальных нет дома? Имущества в этой кв не имеет.
При том что своя квартира у него есть.
Добрый день! 1. Да, может по правилам ст. 250 ГК РФ. 2. Если он собственник, то может.
Спросить
1) Имеет ли право собственник 1/6 части квартиры в размере 7 кв.м. продать свою долю третьим лицам? - да, при уводомлении других собственников согласно ст. 250 ГК РФ.
2)Может ли собственник 1/6 доли посещать квартиру, когда остальных нет дома? - да, может.
СпроситьБрат имеет 1/4 долю квартиры и прописал без ведома других собственников свою жену и ее ребенка, могу ли я подать в суд, чтобы их выписали, и на чьей стороне будет закон? И если могу, то какие документы я должна предоставить?
И могу ли я, собственница 1/4 доли квартиры, требовать выписки самого его из квартиры, если он там не проживает (не проживал ни 1 дня со дня прописки) и не платит коммунальные услуги?
"прописал без ведома других собственников свою жену и ее ребенка, могу ли я подать в суд, чтобы их выписали" - подать возможно.
могу ли я, собственница 1/4 доли квартиры, требовать выписки самого его из квартиры, если он там не проживает (не проживал ни 1 дня со дня прописки) и не платит коммунальные услуги? - его не снимут с регистрационного учета.
Удачи!
СпроситьИмеется две квартиры и полноценная семья - мы с женой в браке, имеем двое детей 15 лет и один год. Одна квартира оформлена на меня - мужа. Вторая куплена недавно с привлечением материнского капитала. Вторую покупали, чтобы продать после окончания строительства (договор долевого участия). Вторую квартиру покупали на четверых - четыре собственника - двое из которых мои дети, ну и мы с женой. Площадь первой 82 кв.м. Второй 60 кв.м. Как вывести из собственников второй квартиры обоих детей с предоставлением им долей в первой квартире, чтобы при продажи второй квартиры продавцами были только мы с женой.
По итогам судебного заседания получила решение о том, что "Уствновлен факт принятия наследства истицей после смерти ее матери. Признать право собственности истицы на 1/2 доли квартиры; за ответчиком признать право собственности на 1/2 доли квартиры. Право собственности возникает с момента вступления решения в законную силу". Обжаловать данное решение никто не будет. Я - ответчик, моя мама - истец.
Подскажите. Пожалуйста:
1) через какое время решение вступает в законную силу
2) Куда нужно передать копию решения.
3) Каким образом нужно оформить документы на собственность.
4) Могу ли я оформить документы и на свою 1/2 квартиры и на 1/2 долю за маму при наличии у меня генеральной доверенности от нее.
Спасибо.
1. 10 дней
2. в ФРС - ЗЕленый пр-т, 20 и филиалы
3. взять решение в 2 экз. со всеми печатями , получить документы в БТИ, взять старые документы и подать заялвение и оплатить пошлину
4. можете при наличии доверенности с полномочией именно оофрмить на нее квратиру в собственность. Генеральной не быввает
СпроситьВопрос следующий, имею в общей долевой собственности со своей несовершеннолетней дочерью квартиру по 1/2 доли каждому. Сейчас в связи с рождением второго ребенка, хочу выделить ему долю в размере 1/5 от моей доли. Нужно ли в преамбуле договора дарения указывать данные моей старшей дочери? Получается я должна буду расписаться как за дарителя так и за одоряемого (т.е. своего несовершеннолетнего сына) или супруг с которым мы в разводе, но таким образом одоряемый будет бывший супруг действующий за своего несовершеннолетнего сына? Как правильно прописать это в договоре? Подскажите плиз?
Супруг не станет одаряемым если распишется за сына. Так как в договоре в качестве одаряемого будет назван именно сын.
СпроситьЯ хочу продать квартиру приобретённую в браке, в августе будет 3 года как в разводе У бывшего мужа была доля в квартире её он оформил в дар на ребёнка. В квартире на данный момент 3 собственника (я и двое несовершеннолетних детей) Доли детей большие по сравнению с моей. При продаже будет одновременная покупка дома большей площади. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа и какие трудности могут возникнуть, бывший муж согласия на продажу не даст, нужно его согласие или нет?
Спасибо.
На продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним, необходимо получение разрешения на сделку от органа опеки и попечительства. Разрешение орган опеки выдает при условии, что на имя несовершеннолетних взамен продаваемым долям в новом жилом помещении будут приобретены равноценные доли.
Однако, иногда орган опеки для выдачи своего разрешения требует согласие второго родителя на продажу долей ссылаясь на равенство прав обоих родителей. Если такое требование от органа опеки будет, обжалуйте в суд.
СпроситьПомогите пож-та. У мужа с матерью была общая собственность 2-х комнатная квартира комнаты 11.50 и 18.20 кв. м. Судом мирового судьи был опредлен порядок пользования комнатами мужу 11.50 и матери 18.20 кв.м. без выплаты большей части доли. Федеральным судом было определено
раздел долей и внем сказано по 1/2 доли за каждым. Потом муж подарил мне 1/2 доли квартиры/ жене/, а мать подарила дочери 1/2 доли квартиры.
Вопросы:
1. Теперь мне говорят, что моя доля 11.50. а дочери /матери/ 18.20, т.к. мировой судья присудил порядок пользования мужу и это перешло на меня /жену/, а на дочь /матери/ 18.20.
2 Тогда почему пишут 1/2 доли я поняла, что это пополам вся площадь так ли это?
3 Нотариус отказался провести сделку на покупку у меня 3 м. ссылаяь на решение мирового судьи, тю.к. там определен размер пользования комнатами.
Прошу Вас разъсянить мне ситуацию, чтобы было законно. Имею ли я право на 3 метра в комнате 18.20 или нет? что такое 1/2 доля в моем случае?
Здравствуйте, Людмила! Вопрос понятен, но нужно читать оба решения - мирового судьи и федерального. Если не трудно, скиньте мне тексты на мой e-mail, я разберусь и отпишу.
СпроситьБыла взята ипотека на ремонт квартиры, собственниками которой являются Мать и Сын (50/50). Ипотека взята Матерью и ее Мужем. Залогодатели Мать и Сын. Сын поручителем не является, только залогодателем. Как Сыну возможно вывести его часть квартиры из ипотеки?
Как Сыну возможно вывести его часть квартиры из ипотеки?
---только оплатив её полностью
СпроситьМой муж является собственником пятой части в трехкомнатной квартире, хочет вывести свою долю, но совладельцы (его родственники) против и не идут на контакт, скажите как быть, и где и как можно написать письменное извещение? Один из совладельцев несовершеннолетний ребенок, на него тоже была приватизирована квартира. Спасибо.
Напишите письменное уведомление о продаже своей доли - можно через нотариуса - не получите ответ в месячный срок - вправе продавать любому другому лицу
СпроситьHазъясните следующую ситуацию: есть квартира, оформленная в равную долевую собственность на четырех человек - моего бывшего мужа, его дочь от первого брака, меня и нашу дочь. Т. е. имеется два несовершеннолетних собственника. Хочу вывести свою долю и долю своего ребенка (1/2 квартиры). Какие варианты документы мне потребуются, чтобы это сделать?
