Проблемы с уличным блоком кондиционера и вентиляцией - что делать жильцу второго этажа?
Первый этаж жилого дома занят пятерочкой, под окно второго этажа жилой квартиры установлен уличный блок от кондиционера, который включается каждые 6 минут, эхом раздается по всей квартире, помимо этого рядом с блоком от кондиционера отверстие от вентиляционной трубы магазина от их оборудования весь вредный воздух поступает в квартиру, что делать жильцу второго этажа
Надо написать жалобу с требованием проверки и ГЖИ (жилищную инспекцию), Элина.
ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.
Спросить
Вы можете пожаловаться, но из практики могу вам сразу сказать, что вам придется судиться с магазином за демонтаж кондиционера и трубы вентиляции. Ни прокуратура, ни Роспотребнадзор за вас это делать не будут, лишь выпишут магазину небольшой штраф, так что обращение туда - потеря времени
Спросить
Из за аварии на верхних этажах отключили гор воду, и не исправляют аварию уже 5 день и говорят, что не могут попасть в квартирки не могут найти жильцов! Что нам делать?
Этажом выше произошла авария - лопнул старый стояк. Жильцы не виноваты. Мне сказали, что можно или получить деньги от страховой компании или жэк делает бесплатный ремонт. Я выбрала ремонт от жэк и отказалась от страховки. Отказалась письменно. Могу ли я переиграть обратно, т.е. получить страховку? Т.к. в жэке нет мастеров и когда они ремонт сделают ют неизвестно.
Надежда.
Не понятно что за страховка.Кто страхователь и кто страховщик,а также что страховалось?
Спросить
Вызывать комиссию из УК для составления акта, там и выяснится кто виноват, если соседи то ремонт за их счет, если УК то соответственно....
Спросить
Как решить проблему с устранением уличных блоков кондиционеров, принадлежащих офисам на первом этаже
Мы живем на втором этаже, под нами на первом этаже расположены офисы, мы хотим установить кондиционер, но под всеми наши окнами висят уличные блоки от кондиционеров которые принадлежат офисам с низу. Что нам делать? Можем ли мы убрать их блоки и установить свой?
договаривайтесь, вы тоже можете поставить, тем более вы видимо собственник жилья, и так то дом этот и вам принадлежит, а офисники возможно многие арендаторы
СпроситьМожно ли разместить внешний блок кондиционеров на крыше многоквартирного дома при проживании на последнем этаже/можно ли разместить свою вентиляцию на тех этаже. Какие согласования и с кем для этого требуются?
Неизвестно, вопрос технический. С правовой стороны - с согласия собственников общего имущества дома - да.
СпроситьЖиву на третьем этаже многооэтажного дома, 1 и 2 этаж занимает магазин Магнит мешает ужасный шум грузового лифта и днем и поздним вечером где-то до 22:00.
Куда мне обратиться с этой проблемой!
Заранее спасибо
г Ярославль.
В жилищную инспекцию при администрации обратитесь, они проведут проверку и вынесут предписание, если нужно будет.
СпроситьВремя от времени дерьмо из системы заливалось в ванные, даже на вторых этажах. Спецы из УК нашли простое решение, просверлили дырки в канализационных трубах в подвале и теперь регулярно с удовольствием выезжают на вызовы жильцов обеспокоенных организовавшейся ниагарой в подвале. Прошел год, дерьмо течет в подвал, а денег на счету дома стало минус сто тысяч. Староста подал в суд на УК, а судья закрыл заседание не начав т.к. по всем документам УК и всевозможных коммиссий (коррупция) проблемы в нашем доме нет. !Нет доказательств что течет г-но.! Как остановить мошеническую схему УК?
Гараж на втором этаже двухэтажного ряда гаражей. Под моим гаражом расположен гараж первого гаража. Каким образом делится земельный участок занимаемый гаражами первого и второго этажа?
Добрый день.
В данной ситуации наиболее вероятным вариантом является долевая собственность на земельный участок, то есть по одной второй каждому владельцу гаража.
Спросить
Я понимаю, что вероятнее всего участок делится пополам, но в каких нормативных документах это прописано?
СпроситьКак в каких документах. Это прежде всего указано в гражданском кодексе РФ. Конечно могут быть и другие варианты, поэтому все зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию. Это не пожарники заварили, а ЖЭК.
СпроситьМоя мама живет на первом этаже. На втором этаже живет неблагополучная многодетная семья. Мать сутками работает, дети предоставлены себе. Старшая дочь (20 лет) и сын-подросток ночью умудряются ходить к себе домой на 2 этаж по нашей решетке и сломали козырек над окном. Моя мама пыталась с ними разговариваривать, но они обещают что сделают и так уже месяц прошел. Сегодня снова завели этот разговор, они ответили, что у них нет лестницы. Что нам делать, где законы?
Между четвертым и третьим этажами течет канализационная труба. В
результате на втором и первом этажах мокрые стены в подъезде и квартире. Мы живём на первом этаже, квартира в собственности. В четверг обратились в управляющую компанию по факту затопления, сказали, что нужно менять канализационную тубу с четвертого по первый этаж включительно. Но в наличии ни труб ни материала нет. Ещё не дают согласие хозяин четвертого и второго этажей на демонтаж унитазов. Здесь тоже теряется время. К ремонту обещали приступить только на следующей неделе ориентировочно понедельник-среда, по мере поступления заказанного материал управляющей компанией. В пятницу обратились в управляющую не компанию с просьбой перекрыть воду по стояку, чтобы прекратить затопление квартир. Вода была перекрыта на сутки. В субботу обнаружили, что вода в квартирах есть. В результате дальше продолжается затопление квартир первого и второго этажей. Является ли ситуация аварийной? В какие сроки должна быть устранена неисправность? Должна ли быть перекрыта вода в этом случае? Куда обращаться в этом случае, если компания бездействует?
Добрый вечер! В договоре, заключенном между собственниками вашего МКД и вашей УК приложением к договору должны быть зафиксированы сроки выполнения работ, в том числе и аварийных. Запросите в УК договор на обслуживание вашего дома и там найдете всю интересующую вас информацию.
Спросить
Такой вопрос, я собираюсь открыть кафе в жилом доме, где первый и второй этаж отдают под коммерческую площадь. Если я открою кафе на 1 этаже, может ли оно работать круглосуточно. И второе - если возьму площадь на втором этаже и сделаю шумоизоляцию, даст ли мне это право сделать его круглосуточным?
Живу в 9 этажном доме на первом этаже, техничка не моет 1-2 этажи, как положено каждый день, полы. Обращалась в обслуживающую компанию, обещали повлиять на техничку, но нечего не изменилось, Как повлиять, не хочу жить в грязном подъезде, подъезд после ремонта.
Какое число собственников многоквартрного дома нужно получить согласие на установление наружного блока кондиционера нежилого помещения на фасад дома.
Анна, нужно не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Основание закона:
Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Возможно, не согласие, а СОГЛАСОВАНИЕ.
А лучше - обратитесь непосредственно в КГА на предмет имеющихся НПА по установке кондиционеров на многоквартирных домах.
СпроситьНужно ли согласовывать установку внешнего блока кондиционера на площадке черного хода (дублирующий подьезд) подьезда, где проходят все коммуникации, т.к. дом культурного значения г. Москвы и на фасаде здания размещать нельзя.
Под моим балконом вплотную установлен наружный блок кондиционера соседа ниже. Мне нужно утеплить балкон снизу он мешает. Какие я имею права?
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПП РФ 1479 от 16.09.2020 г. пп.М п.16 запрещает установку внешнего блока кондиционера «…на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток…». Мною установлен внешний блок на боковой стене переходного балкона в пространстве за дверным проемом входной двери, открываемой внутрь лестничной клетки, и выше уровня дверного проема этой двери. Считаю, что такое расположение блока не подпадает под запрет вышеуказанного ПП РФ, т.к., фактически, он не расположен на открытом переходе, а, хотя и находится на внутренней стороне боковой стенки переходного балкона, но за пределами эвакуационного пути с моего этажа и ни коим образом не может препятствовать эвакуации людей в случае пожара. Расположение блока согласовано мною с проектной организацией нашей новостройки в 2010 г. В н.в. инспектор Госпожнадзора, ссылаясь на вышеуказанное ПП РФ, требует переноса блока на внешнюю стену дома. Мои действия?
В случае получения официального постановления инспектора Госпожнадзора и несогласия с его предписаниями - в суд.
Удачи.
Спросить
Думаю без экспертизы вам не обойтись. Можете обратиться в личные сообщения к юристу ща помощью ст 779 ГК РФ.
Спросить
Краткие ответы на сайте неинформативны. На очной консультации договорились о подготовке развернутого ответа с анализом нормативно-правовой базы и судебной практики по данному вопросу. Жду Ваших предложений по договору с моим ТСЖ на почту victor.ratovsky@yandex.ru.
Спросить
Наши соседи установили внешний блок кондиционера прямо в подъезд за соседней стеной нашей квартиры. Мы очень обеспокоены этой сложившийся ситуацией. Является ли это нормой? И куда нам обращаться в случае нарушений?
Здравствуйте. Таких нормативов не существует. В чём выражается Ваше беспокойство? В чём заключается нарушение Ваших прав? Если сможете обосновать - только суд рассудит.
СпроситьУстановка внешнего блока кондиционера в подъезде без разрешения - нарушение закона и как действовать
Соседи установили внешний блок кондиционера прямо в подъезд. Разрешения на монтаж такого рода у них нет. Что нам делать в такой ситуации? Законно ли это?
