Передача денег за проданные земельные паи близким родственникам умерших продавцов - правильный подход и необходимый документ
В 2013 году мы преобрели земельные паи у собственников. При этом всё прошло стандартно, заключили договор купли продажи оплатили деньги по нему продавцам и зарегистрировали в росреестре. О при этом между двумя продавцами (близкими знакомыми) было согласовано в устной форме, что если мы когда-нибудь их продадим, то заплатим им пл 250 тысяч. Сегодня мы продали эти земли, но этих двух знакомых нет в живых. Поэтому деньги хотим передать их детям. Как грамотно это сделать и какой документ с оставить между нами, чтобы факт передачи денег нами был подтвержден?
Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьНепонятно, почему наследники этих собственников не вступили в наследство, как вы продали чужие паи? Изложите более детально.
Логика потеряна.
В целом, можете расписку проучить о передаче денег.
Спросить
Устные договоренности не доказуемы, это во-первых. Ну уж если хотите денег дать, то только наследникам. В ситуации разбираться нужно досконально, иначе правильную консультацию не получите, к сожалению.
Спросить
Мне нужно доверенность на дочь чтобы она до оформила документы по земельным паям точнее нотариус в москве.
Когда то давно пайщики продали свои паи но кто то даже договора не видел просто им дали деньги а они отдали свои паи и сегодняшний якобы собственник обрабатывает эти земли как им сейчас можно вернуть эти паи.
Здравствуйте. Нужно разбираться подробнее - смотреть, когда и как он получил право собственности. "С ровного места" оно появиться не могло - скорее всего, что-то всё-таки когда-то кто-то подписывал. Без необходимых сведений тут ничего не сказать, и не оценить перспективы дела.
Спросить
Доброго времени суток. Оформить по им можно в порядке наследования через нотариуса в установленные законом сроки. При этом, право наследования возникает только у наследников по закону, если отсутствует завещания. Вашему нужно нужно обратиться к нотариусу по этому вопросу.
Спросить
Здравствуйте.
Если земельные паи были в собственности, то нужно обратиться к нотариусу за вступлением в наследство.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Вариантов может быть только два - либо в нотариальном порядке, либо в судебном. Более ничего конкретного в данный момент не ответить, т.к. информации "для размышления" нет.
Вообще, по вопросам, где усматривается вероятность решения в судебном порядке, целесообразно консультироваться сразу очно, предоставить имеющиеся документы (главным образом - документы, подтверждающие права ваших родителей в отношении паёв). По итога консультации решите, потребуются ли вам услуги юриста или справитесь самостоятельно.
Спросить
Ув.юристы.
Можно ли земельные паи передать по завещанию или они делятся по праву наследства?
Ситуация следующая-две дочьки. Завещание составленно на одну на дом и земельные паи...
Украина. Мороторий на продажу земли еще не снят...
Земельные паи являются наследственным имуществом и их можно завещать как и любое другое имущество и они в этом случае делиться между наследниками не будут.
СпроситьТакой вопрос, бабушка умерла 6 лет назад, на Ее имя был земельный паи, все эти года паи брали в аренду, теперь решили продать, что для этого нужно?
Здравствуйте!
Интересно, все эти годы земельный пай сдавала в аренду покойная бабушка или наследники все-таки вступили в наследство?
СпроситьНужно сначала оформить данные паи в собственность наследников, для чего необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьДокументы на паи нужно искать где-то у бабушки в доме, там же должны быть и договора аренды. Далее с этими документами и паспортом нужно шагать к нотариусу.
Спросить
Дело в том, что после Ее смерти ни кто документацией не занимался, как бабушка при жизни сдавала в аренду так и продолжили сдавать, но теперь дошли руки и до этого, и не знаем с чего начать и какие документы нужно собирать? Для оформления, у бабули 7 детей
СпроситьКак продать земельный пай? После смерти родителей достались 2 пая в равных долях на 7 человек, вступили в наследство имеется свидетельство о гос. регистрации и протокол с собрания о местоположении участка что нужно еще для того чтобы продать, какие документы?
Добрый день!
Выделить в натуре участок и поставить на кадастровый учет - тогда и можно продавать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПродажа земельного пая осуществляется с учетом Федерального закона № 101 от 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Преимущественное право покупки сохранено за государством, регионами и муниципалитетами. Продажа осуществляется согласно правилам заключения договора. Он может быть оформлен только в письменном виде. Право собственности должно быть зарегистрировано в территориальном подразделении Росреестра, с учетом необходимости оплачивать государственную пошлину и другие необходимые издержки.
СпроситьМама умерла 20 лет назад недавно я узнала что ей были положены земельные паи но их никто из родственников не оформлял могу ли я сейчас восстановить мамины права на эти паи и вступить в наследство?
У моей тётки было 3 земельных пая (один свой и два родительских, доставшихся ей по наследству). Когда она проводила домой газ, она продала свой пай. Но в договоре допущена ошибка и числится, что она вроде как продала 3 пая. Тётка померла, мой отец (её брат) оформил наследство. Как нам быть с паями? Спасибо.
у вас судебная перспектива, вам нужно будет в судебном порядке оспаривать документ о продаже паев - ст. 3 ГПК Обратитесь к юристу очно со всеми документами
СпроситьУзнали, что у бабушки умершей 8 лет назад были в собственности земельные паи в селе, где она жила. Мы о них ничего не знали. Бабушка перед смертью тяжело болела и проживала не в селе, а у своей дочери. Свидетельство на землю передала нам бабушкина деревенская соседка. Навели справки, узнали, что земля продана незнакомыми нам людьми, без бабушкиного ведома. Как нам действовать дальше?
Здесь возникает спор возникшей из гражданско-провавих отношениях. В этом случае Вам сначала необходимо решать вопрос о восстановление срок принятие наследство и вступление в наследство через суд. И потом можно решать вопрос о признании недействительным незаконные сделки.
Спросить
Все просто надо наследникам вступить в наследство написать исковое в суд об установлении юридического факта принятия наследства потом с решением суда к нотариусу.
СпроситьМогу ли я найти земельный пай умершего мужа через 18 лет, но он не был оформлен даже на него но был в списках.
Мои родственники живут в германии у них в росии есть земельные паи они хотят на меня оформить доверенность что бы я продал эти паи нашему местному фермеру как я понимаю мне нужно будет с ним заключать договор купли продажи нужно ли мне будет платить налог с продажи.
Надо будет им платить налог.
Но нужно смотреть, если освобождения у них от уплаты.
СпроситьЗдравстуйте! У моей мамы (ей 80 лет) Актанышском районе Татарстана паевые земли у арендатора. Налог на землю она оплачивает сама. Может ли она подарить мне эти земли. И нужно наверное переоформить договор с арендатором. Или лучше оформить куплю-продажу. При этом налоги каковы?
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьМой муж является арендатором земель с/х назначения по заключённым договорам. Но есть арендодатели которые не продлили договор в связи с тем что не оформили после референдума документы на землю по Российскому законодательству. Теперь они решили продать свои паи третьему лицу. Не сообщив моему мужу о их намерении. Имеют ли они право ее продать? Нужно ли им выставлять ее на аукцион и первым кто может ее купить является ли мой муж?
Добрый день. Продать свои паи данные лица смогут только после приведения документов в соответствие с российским законодательством, без этого они просто не смогут зарегистрировать переход права собственности.
Преимущественное право покупки есть только у участников долевой собственности, арендатор не имеет преимущественного права покупки, у арендатора есть только преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ).
Даже если указанные лица продадут свои паи действие договора аренды продолжится на прежних условиях (ст.617 ГК РФ).
СпроситьМои родители продали земельные паи в октябре 1998 году была эта продажа законна можна ли росторгнуть этот договор.
• Здравствуйте, законно или нет, но все сроки прошли для обжалования, к сожалению,
Желаю Вам удачи и всех благ!
Для ответа на ваш вопрос необходимо знать основания, по которым вы считаете что эти паи были проданы незаконно, А из вашего вопроса непонятно, на каком основании нужно расторгнуть эту сделку.
СпроситьМы жили в Башкирии в деревне и у нас есть земельные паи у меня, мужа и свекрови. Мы их отдали фермеру в аренду, он обещал провести межевание, в 2015 г. он его произвел, но не участков, а поля в целом. Сейчас, чтобы забрать у него свой пай и отдать кому-то другому мы должны опять межевать? Только уже свой участок? Есть человек, желающий купить у нас наши паи. Могу ли я взять деньги (продать) и оформить на этого человека генеральную доверенность на право управления паями. И должна ли я уведомлять арендатора об этом (продаже и офрмлении генеральной доверенности)
Доброго времени суток! Если межевание уже сделано то повторно это делать не нужно. Если не согласны с границами то вам нужно оспаривать ранее проведенное межевание и проводить свои границы.
СпроситьКуда я могу обратиться, чтобы продать (именно государству) земельные паи, доставшиеся в наследство? И как рассчитать их рыночную стоимость?
Здравствуйте! И как рассчитать их рыночную стоимость? - сами определите их стоимость.
СпроситьУ родителей 2 земельных пая, паи сдаются, арендатор платит за паи зерном, налог на землю платят родители. Оригиналы свидетельства находятся у арендателя, сейчас родители хотят продать паи, как можно продать, если арендатель держит оригиналы у себя и требует с пая (н-) сумму денег.
Хочу продать земельные паи как определить цену?
Пай сначала надо выделить из общей собственности. Провести межевание, по результатам которого у вас будет кадастровый паспорт со всеми данными.
Спросить
