В чем причина рекомендации риэлтора об отказе от квартиры в письменном виде при оформлении ипотеки на супруга?
Скажите пожалуйста почему при оформлении ипотеки на супруга, рителтор сказала чтобы я отказалась от квартиры в письменном виде у нотариуса?
Добрый день!
Не рекомендую отказываться от доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если Вам квартира в будущем не нужна, как совместно нажитое имущество, то можно, конечно, и отказаться.
Спросить
Как необходимо оформить ипотеку супругам, чтобы один из супругов затем при получении прав собственности на квартиру по ипотеке имел 2/3, а второй только 1/3 этой квартиры в собственности, так как первый супруг вносит из ранее накопленных денег треть стоимости жилья.
Составьте соглашение и согласуйте его с банком, так как ипотеку в любом случае платить будете вместе
Спросить
Все зависит от банка, примет ли он такие условия соглашения, ведь оплата ипотеки будет производиться из совместно нажитых средств. Скорее всего на такое банк не пойдет, и квартира будет регистрироваться изначально на одного из супругов и будет считаться совместной собственностью супругов
СпроситьЕсть квартира, приобретённая по 214-ФЗ. Дом сдан, акт приёмки подписан, собственность пока не оформлена, свидетельство не получено, документы на оформление не поданы. Квартира приобретена до брака.
Вопрос: как оформить передачу этой недвижимости одним супругом другому?
Здравствуйте!
Такая передача может быть оформлена договором уступки права требования (цессии).
Спросить
Интересует вариант передачи права без промежуточной регистрации права собственности.
Спросить
Уступка невозможна.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли квартира куплена по ипотеке с господдержкой и со-заемщиками являются обои супруги каждому положено по 260000 руб. или одному. Покупка жилья первая.
Если потратили собственные средства, тогда можете вернуть с разницы 13% и % по ипотеке--ст220нкрф.
СпроситьСтарший сын взял ипотеку на 3 к квартиру, т.к. нам с мужем банк не давал ипотеку. По факту плачу по ипотеке я, могу ли я погасить часть ипотеки средствами мат капитала.
Как правильно оформить согласие супруги на продажу капитального гаража.
Вероника, Вам нужно обратиться к нотариусу. У нотариуса есть формы согласия. Они сами все делают.
СпроситьВынесено решение суда в мае о разделе основного долга по ипотеке (по 1/2 каждому супругу). после решения я платила 1/2 сумму платежа по ипотеке, но бывш супруг исп листы принес в октябре в ГОСП. Должны ли приставы произвести перерасчет долга по исполнительному производству?
Спасибо.
Как супругам\на пенсии\ разделить 2 квартиры так, чтобы после смерти одного, другой не претендовал на квартиру, а только дети\дети не общие\
Если это совместно нажитое имущество, то Вам необходимо заключить брачный договор по которому разделить Ваше имущество (нотариус) и потом завещать свое имущество детям.
СпроситьСкажите пожалуйста, правомерен ли отказ регистрационной в оформлении квартиры супругам в общую долевую собственность по 1/2,брачного договора нет, дкп составлен в простой письменной форме?
В договоре купли-продажи покупателями должны значиться оба супруга и в тексте договора должно быть указано, что квартира приобретается в общую долевую собственность в равных долях. Если этого нет в договоре купли-продажи, заключайте брачный договор и делайте новую регистрацию в Росреестре.
СпроситьКвартира принадлежит супругам на праве собственности по 1/2 доли. Можно ли оформить договор дарения одного из этих супругов другому в простой письменной форме без нотариуса. Сделка планируется в октябре 2019?
Похоже, не получится без нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке
Спросить
Квартира принадлежит супругам на праве долевой собственности по 1/2 доли у каждого. Обратилась к нотариусу по вопросу дарения супругом мне (жене) своей 1/2 доли. Нотариус предложил оформить брачный договор вместо договора дарения. После заключения такого договора буду ли я являться единоличной собственницей квартиры чтобы муж не мог ее продать или поставить в залог?
Спросить
Я хочу оформить дарственную на половину квартиры, принадлежащую мне по праву собственности. В квартире прописаны я и моя жена. Подскажите, какой размер госпошлины у нотариуса? В этом случае?
Статья 333.33 Налогового кодекса - 1000 рублей за совершение регистрационных действий
СпроситьДом ветхий на расселении имеем 2 комнатную приватизированную квартиру проживаем в двоем с супругой. Нам хотят предоставить 1 комнатную той-же площадью. Правомерно-ли?
Жилье предоставляется по нормам предоставления, а не по количеству комнат. Поэтому такой вариант возможен.
СпроситьЯ хочу развестись с женой. У нас есть квартира совместно взятая в ипотеку. Мне она не нужна, ей она не нужна так как что я один что она одна её не сможем выплачивать, как быть в этой ситуации чтобы избавиться от этой ипотеки?
Машина куплена в браке на деньги занятые у своей матери. Есть расписка. За 2 месяца до развода подарена за долг. Жена разделит?
Добрый день!
Долги как и имущество являются совместно нажитыми, поэтому при разделе имущества придется делить и долговые обязательства.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСпасибо за ответ.
Уважаемый Сергей!
Пожалуйста, уточните обстоятельства по делу, в частности, какие основания предоставления жилой площади?
СпроситьСупруги разделили на две равные доли совместно нажитое имущество. Муж дарит свою 1/2 долю жене. Остается ли какая-то часть квартиры совместной? И на что могут претендовать наследники мужа?
В таком случае квартира будет личной собственностью супруги ст36 СК РФ и наследники по линии мужа ничего не получат в этой квартире
СпроситьМеня зовут Ирина. Брак зарегистрирован. От мужа получено согласие на отчуждение купленного в браке имущества - доли в квартире (другая доля принадлежит моей маме). Могу ли я подарить нашу с мужем долю моей дочери, для которой муж не является отцом. Насколько законна будет сделка? И оспорима ли в суде?
Можете подарить. Сделка будет законна, следовательно ее оспорить нельзя. Кроме того, есть согласие супруга.
СпроситьМогут ли ОБА супруга военнослужащие, встать на получение военной ипотеки и получить квартиры оба? И Играет ли роль в получении военной ипотеки наличие жилья в собственности либо гражданская ипотека? Спасибо заранее.
Законом это не запрещено. Иное жилье будет играть роль только при получении дополняющих средств.
СпроситьВ 2014 году мы с мужем приобрели квартиру в равных долях. Зарплата мужа выше чем у меня. Налоговый вычет он уже получил. При моей низкой зарплате налоговый вычет я буду получать в течении 10 лет. а не может муж получить мою часть вычета? Спасибо!
У мужа в России умер отец, квартиру не приватизировал, в ней проживают и прописаны его сын с женой, им можно как то приватизировать квартиру?
В браке прожили более 20 лет. Разводимся. На сегодняшний момент имеем 2 квартиры которые зарегистрированы на мое имя. Жене хочу оставить 2-х комнатную квартиру а себе оставить 1 комнатную квартиру. Как можно правильно оформить передачу квартиры.
можете обратиться к нотариусу за составлением соглашения о разделе совместно нажитого имущества, где данные условия будут указаны. Затем оформите дарственную на имя жены.
СпроситьЛучше всего от имени жены выйти в суд с иском к Вам о разделе имущества и на стадии предварительного судебного разбирательства заключить мировое соглашение о порядке раздела имущества. Все другие пути не менее затратны (например, нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества), но могут привести к последующим спорам относительно соблюдения прав супругов при разделе.
Обращайтесь, окажем содействие.
Спросить
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено.
Спросить
