Можно ли требовать возмещение стоимости квадратного метра при отличии фактической площади квартиры от проектной?

• г. Тула

При приемке квартиры выяснилось, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 1.1 кв. м. в меньшую сторону. Заявленная проектная площадь - 94 кв. м.

В ДДУ есть пункт, в котором сказано, что в случае отклонения фактической площади в большую или меньшую сторону, разница должна будет возмещена либо застройщику, либо дольщику. Уточнений, на какое число кв.м. это отклонение допустимо - нет.

Так же, я знаю о том, что есть 5% погрешность площади установленная законом, которая позволяет расторгнуть ДДУ.

Вопрос: Могу ли я потребовать возмещение стоимости этого квадратного метра от застройщика? Или всё таки, здесь тоже применяется погрешность 5% и я не вправе требовать возмещения разница? В таком случае как то не справделиво получается, что изначально я переплатил за этот метр, и не могу получить за него возмещение

Ответы на вопрос (5):

Можете потребовать возмещения стоимости

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Если после сдачи дома окажется, что площадь квартиры меньше той, которая прописана в договоре, покупатель получит разницу за переплаченные метры от застройщика. Для возврата переплаченных средств владелец квартиры должен подать соответствующее заявление с указанием платежных реквизитов. Застройщик обязан вернуть разницу в течение 15 дней.

По поводу 5%: Если же площадь недвижимости в ходе реализации увеличилась, разницу должен вернуть покупатель. Законом предусмотрено ограничение: если увеличение площади составило более 5%, покупатель обязан возместить сумму только до этого предела.

Также если уменьшилась на более чем 5% то возмещается именно до 5%

Спросить
Пожаловаться

Как правило, если расхождение площади менее 5% возмещение не происходит, как и доплата с вашей стороны, если бы площадь увеличилась по сравнению с проектной. У вас в дду должно быть все прописано на такой случай

Спросить
Пожаловаться

Для возврата переплаты нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Спросить
Пожаловаться

Вам нужно направить требования о выплате денежных средств в виду уменьшения фактически переданной площади

Спросить
Пожаловаться

У меня комната 19.5 жилая в собственности в коммунальной квартире мне дают комнату 14 кв мв однокомнатной квартире правомерно ли это? дом аварийный спасибо.

Сама формула расчёта выглядит так: Р = О x С x Кп x Кс, где О – общая площадь, положенная сотруднику УИС и членам его семьи. С – стоимость квадратного метра, рассчитывается с учётом места расположения подразделения, где он проходит службу. Кп – коэффициент стоимости квадратного метра. Кс – коэффициент, рассчитывается на основании стажа сотрудника.

Дравствуйте! Расчитаете пожалуйста 16 лет в ФСИН 4 человека нет и никогда не было своего имущества (недвижимость.. земля и т.д.)вся семья зарегистрирована в общежитии принадледжащее ФСИН. Я расчитала получилось 3232350 но надо еще умножить на коэф. Стоимости квадратного метра, т.е. 3232350 умножить на Кп, но что это так и не поняла. Буду признательна за помощь.

Скажите пожалуйста, почему фактическая рыночная стоимость квадратного метра жил/площади в 2014 г не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. О нормативной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2014 года? Ведь, например, цена м 2 в г.Москва по приказу равна 90450 руб, но по факту свыше 156000 руб? Правомерно ли это?

Скажите пожалуйста, почему фактическая рыночная стоимость квадратного метра жил/площади в 2014 г не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. О нормативной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2014 года? Ведь, например, цена м 2 в г.Москва по приказу равна 90450 руб, но по факту свыше 156000 руб?

Как посчитать стоимость м 2 общей площади квартиры, если в документах (свидетельство о собственности) площадь стоит с учетом лоджии, а по жилищному кодексу площадь берется без учета лоджии.

Проживаю одна в квартире 82 кв. м, в Долгопрудном, законно ли взымание платы за мусор с квадратного метра площади квартиры?

Когда судья рассматривает рост цен на квадратный метр по рыночной цене?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дом идёт под снос, мы живём в двухкомнатной квартире, квартира не приватизирована при получении нового жилья можемли мы сделать доплаты и взять жил площадь по больше, если да то такакая может быть расценкам за квадратный метр спасибо.

Здрасти по дарению доли в комунальной квартире хочю подарить 20 квадратов МАМЕ а себе оставить 2 кв. м можно так? А ПОТОМ ПРОДАТЬ ЭТИ 2 КВ.М ЗА 950 Т.Р ЭТО ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ НЕ СПРАШИВАТЬ))) можно?

Возможно в договоре долевого участия по строительству дома указать цену квартиры без связи с стоимостью одного квадратного метра, определив стоимость квартиры как окончательной, без изменения после уточнения площади БТИ перед выдачей свидетельства о праве собственности.

Из аварийного дома переселяют жильцов только в новые квартиры города или б/у дома? Также по какой цене оценивается стоимость кв.м. моей квартиры в доме, которую сносят?

Покупаю квартиру по переуступке. В договоре указана площадь квартиры, замеров, подтвержденных БТИ нет. Правильно ли это? А если квадратов будет меньше, кто мне вернет деньги? Должна ли быть указана стоимость квадратного метра?

Адм. города отказывает в постановке на очередь ребенка инвалида с детства мотивируя что стоимость кв.м комнаты 50000 т.руб а у них 35 т.руб. р. средняя по городу 43000 т. руб. ребенок живет с мамой в комнате 20 кв. м. в квартире на 3-х разных хозяев.

Покупали кв-ру по ДДУ год назад по 42 тыс. за кв.м., сейчас застройщик продает те же дома по 37 тыс. за кв.метр Имеем ли мы право на компенсацию в связи с уменьшением стоимости кв.метра, дом еще не сдан в эксплуатацию. По ДДУ стоимость кв.метра это себестоимость, значит заказчик укладывается в 37 тыс. за кв.метр, т.е. 42 тыс. за кв.м. это извлечение сверх прибыли. А по простому - обидно что ты заплатил больше а кто то гораздо меньше за то же самое.

Министерство прислало извещение, что можно искать жилье. Квартиру подобрали, теперь стоит вопрос. Приказ о стоимости квадратного метра жилья на 2 квартал не принят, какую стоимость нужно указывать в договоре купли-продажи? Спасибо.

Где в городе Черкесск взять справку о средней стоимости квадратного метра найма жилья для того чтобы организация компесировала.

Правомерно ли в ДДУ прописывать одинаковую стоимость за квадратный метр лоджии и балкона?

Застройщик увеличил площадь балкона на 0,6 м 2. Стоимость квадрата жилой площади в ДДУ 64000 руб., за балкон и лоджию применили понижающий коэффициент 0,5 и прописали в ДДУ стоимость квадрата 32000 руб. Могу ли я это оспорить, если у меня балкон и применить коэффициент 0,3?Или если в договоре уже прописана конкретная стоимость (одинаковая и за лоджию и за балкон) , то её и придётся оплачивать?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение