Кто должен оплачивать прочистку засора на общей кухне в коммуне, если я - пенсионер и инвалид 1 группы?
Я наниматель одной комнаты в 3-х комнатной коммун. Кв, в двух других комнатах, приватизированных, живут соседи. На общей кухне произошёл засор сифона раковины. Кто должен оплачивать прочистку засора. Я пенсионер и инвалид 1 группы.
Сообща всё делается в коммунальной квартире, если нет явных признаков, кто виноват в данном засоре.
СпроситьЗдравствуйте. У меня вопрос такой: Мы живём в секционке и на общей кухне всю зиму нет отопления, мы составляли акт на замер температуры и переросчёт,нам сказали как только станет тепло отопление сделают, но теперь они спрашивают 600 рублей за прочистку отопительных труб! Разве они не должны это делоть в счёт содержания жилья или кап. ремонта?
Да, эти работы должны выполняться в рамках договора управления МКД (за счет ежемесячных платежей на содержание). Обратитесь с жалобой на отказ УК выполнять договор управления и незаконное требование оплаты.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения":Спросить17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Засорился стояк канализации в двухэтажном доме. Вызвали аварийную службу. Они требуют оплату в размере 1500 рублей за прочистку засора канализации. Законно ли зто.
УВЫ, это законно. Прочистка засора канализации по вине нанимателя или собственника жилья производится на платной основе. По расценке уточните в Жилищной инспекции.
СпроситьВ 9 этажном доме я собственик подвала. На.5 эт. засор. Обязан ли я пускать УК для прочистки. Если у меня в договоре нет такого пункта (ремонт и аварии). А в доме есть общий подвал со всеми коммуникациями?
Ну если не пустите, то с вас могут потом взыскать денежные средства за повреждения, которые возникнут в результате засора.
С уважением.
СпроситьЖиву на 9 этаже, засорился канализационный стояк на кухне, засор между 8 и 7 этажом. ЖЭУ считает, что также есть засор между чердаком и 9 этажом, т.е. в нашей квартире. Требуют доступ к канализационному тройнику, ссылаясь на то, что это единственный способ устранения засора, мы доступ не предоставили! Возможны ли другие варианты прочистки засора между 8 и 7 этажом? И обязаны ли мы предоставить доступ к тройнику?
Неизвестно, правом это не определяется.
Если все же единственный - тогда обязаны.
СпроситьИмеет ли право спрашивать деньги за обслуживание общежития, а именно за прочистку засоров, вчера нас топил третий этаж, а ремонтники отказались приезжать Искитимская эксплуатацыонная компания?
Проблемы с отключением воды и засорами на 9-м этаже - кто должен оплачивать прочистку кранов и труб?
Часто отключают днём горячую и холодную воду. После включения идёт грязь, которая забивает краны и приходится пропускать долго воду, так как у меня 9-й этаж. Приходится часто вызывать слесаря. Должна ли я платить за прочистку засоров в кранах и трубах? И какова стоимость?
Трубы - общее имущество, за их содержание отвечает УК. Если от оказания исполнителем услуг ненадлежащего качества случаются засоры, их УК должна устранять сама по заявке потребителя. - Обратитесь с претензий к исполнителю услуг (УК, ТСЖ) и просите устранить засоры, вызванные такими причинами. При отказе можете обратиться в суд, в т.ч. взыскать расходы на оплату услуг слесаря. Ст. 14,29 Закона РФ О Защите прав потребителей, постановление правительства рф 354.
Спросить
Скажите пожалуйста. Мне кажется нарушаются мои права как квартиросъемщиаа. В квартире забилась канализация а квартира на 5 этаже. Я позвонила диспетчеру чтоб сделать заявку чтоб прочистили, на что мне сказал диспетчер что данная услуга платная так как квартира находится на 5 этаже и мне засорить кроме меня никто не мог поэтому платите. Естественно я начала оспаривать что плачу управляющей за содержание и ремонт, на что мне опят сказали что вы когда договор коммерческого найма подписывали там указано что типа вы обязуетесь ухаживать и содержать квартиру и все такое. Мне не понятно как так ведь содержать и ухаживать эти вещи совсем не относятся к засорам канализации. Объясните пожалуйста может я и вправду не права? Как быть в ситуации и на что опираться? Может статьи какие есть если я права? Помогите пожалуйста что делать. Спасибо.
Здравствуйте!
Подавайте заявку в письменном виде. Один экземпляр управляющей компании, на втором просите сделать отметку о принятии.
Канализации сети относятся к общему имуществу дома а, следовательно, подлежат обслуживанию управляющей кампанией.
СпроситьПосле раскопок на улице, засорилась труба (перестала течь хол. вода). В УК сказали, что мы должны за свой счет оплачивать прочистку, т. к. это уже не общедомовое имущество. Так ли это?
Не совсем понятна суть проблемы из вашего вопроса. Состав общего имущества определён в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", исходя из этого определяется обязанность УК по осуществлению ремонтных работ за счёт средств, оплачиваемых за содержание жилья.
СпроситьЯ владелец нежилого помещения на 1 этаже. Засорилась канализация моего помещения. УК за прочистку канализации берет с меня доп плату. Правомерно это?
На 3 м этаже плохо течёт горячая вода. Мы на 11 м. Сказали, что у нас засор (ржавчина) из-за того, что стоят вентили маленького диаметра и поэтому плохая циркуляция. Также сказали, что прочистка за наш счёт (13 тыс). Квартира служебная, мы в ней ничего не меняли, менял предыдущий "хозяин". Кто должен оплачивать?
Добрый вечер. Если был засор стояка, то вина управляющей компании!
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из СТОЯКОВ, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, стояк является общим имуществом в МКД. Содержание осуществляет управляющая компания.
Более того они должны доказать провести экспертизу и расчёты подтверждающие что засор труб произошел из за нетого диаметра вентилей и то что их установили именно вы.
Всего Вам доброго, при необходимости обращайтесь.
СпроситьПомогите пожалуйста. Вчера на восьмом этаже прочищали в кухне засор, они звонили в ЖРЭУ и приезжала аварийная. Засор ушел на третий этаж. На третьем этаже все полилось через раковину и затопило меня: кухню, зал, коридор. Обои и потолки все желтое. Кто должен возмещать мне ущерб? В ЖРЭУ мне сказали мы вам возмещать ничего не будем. Соседи сверху вроде не виноваты. Спасибо.
оценивайте ущерб, который вам причинен затоплением квартиры и подавайте в суд на соседей и вашу УК (ТСЖ). в суде будет установлен истинный причинитель вреда.
но скорее всего виноват ЖРЭУ, так как их неквалифицированными действиями причинен ущерб.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. Я являюсь собственником. Под полом в моей квартире проходит общая труба канализации. Произошло засорение этой трубы. Я пришла в ЖКХ с заявлением о принятии мер по устранению засора на что мне ответили, что я должна дополнительно заплатить за эту работу. Но канализация общая. Оплату по содержанию жилья мы платим. Должна ли я платить дополнительно за прочистку трубы?
Не должны оплачивать ремонт, так это имущество не является Вашей собственностью.
СпроситьКто должен оплачивать засор стояка я или жкх. Затопила соседей чья вина.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пп "д" п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п. 42 указанного Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Поэтому, если засор произошел не по Вашей вине, оплачивать причиненный вред обязана управляющая организация.
СпроситьМы преобрели комнату в общежитии. Там 4 комнаты. По документам, нам принадлежит только комната. В общей кухне провалились полы, так как полностью сгнили. Ходить по ней невозможно. Вопрос? Кто должен делать полы, собственники секции?
Ремонт за счет собственников. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Спросить
Наталья Александровна, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае все собственники совместно должны делать ремонт. Поскольку на кухню распространяется режим общедолевой собственности.
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Нет. В данном случае засор произошёл на общем имуществе многоквартирного дома, за ремонт и содержание которого отвечает управляющая организация.
СпроситьДом на 4 кварииры с отдельным входом у каждой. В каждой квартире стоят свои счетчики на свет, газ,воду. Три квартиры выделили долю в натуре, наша нет, но все коммуникации идут через нас. Соседи заставляют нас снимать полы, разбивать пол для ремонта труб т к вода, отопление идет через нас. Долдны ли мы это делать или соседи должны сами себе подводить коммуникации? Спасибо.
Ну формально, к сожалению для вас, вы должны дать доступ, если речь идет о ремонте.
С уважением.
СпроситьНа кухне забивается общий стояк. В УК сказали, что требуется замена всего стояка от 5 до 1 этажа. Не все соседи согласны ссылаясь на ремонт (трубы в коробе, несъемные столешницы). Говорят, что если придется ломать, то восстановительный ремонт буду оплачивать Я, т.к. я обратилась с жалобой. Зоконно ли это?
Нет, незаконно. Стояк относится к общему имуществу, за содержание и ремонт общего имущества Вы платите по квитанции. Так что УК лукавит...
Спросить
