Как превратить дом с несколькими владельцами в многоквартирное жилье для участия в программе переселения из ветхого жилья?
У моего мужа есть дом который поделен на три хозяина, по документам он числится как жилой дом, подскажите как сделать его много квартирным, для участия в программе переселения из ветхого жилья?
А как же тот факт, что много квартирным домом признается, совокупность двух и более квартир имеющих самостоятельные выходы на щемельный участок прилегающий к жилому дому.
У мужа алрес указан 3/3 без указания квартиры, как законно переделать его в много квартирный, хотя по соседству стоит такой де дом и там указано квартира
СпроситьНе надо выдавать желаемое за действительное. Если Вы считаете что можно, зачем задаете подобный вопрос. Дерзайте, переводите. Потом расскажете как это у Вас получилось.
Спросить
По программе переселения ветхого жилья администрация города купила для меня квартиру в доме 1980 г. постройки. Моя квартира находится в собственности. К то должен оплачивать услуги по обмену жилья? Спасибо.
Вам придётся оплачивать расходы, которые связаны с оформлением договора мены жилых помещений. Администрация ничего платить не будет.
Спросить
Здравствуйте по закону вам просто обязаны предоставить другой жильё услуги по обмену придётся оплачивать вам спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Если квартира оформлена в собственность, то продать ее можно в любой момент, но нужно иметь ввиду, что в случае если она была в собственности менее 5 лет нужно уплатить НДФЛ 13%.
Срок владения недвижимостью перешедшей в собственность граждан при переселении из ветхого жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жильё, а не с момента возникновения права собственности на жильё пошедшее под снос. Об этом сказано в Письме Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199.
Согласно ст. 217.1. НК РФ лицо освобождается от уплаты налога в связи с продажей жилья, если срок пребывания в собственности жилья до его продажи составляет пять лет. Если меньше, то согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.
Срок отсчитывается с даты регистрации права собственности в Росреестре на новое жилье, полученное взамен снесенного.
СпроситьПо программе переселения из ветхого жилья предлагают переселиться в жильё с меньшей жилой площадью и доплатить значимую сумму, мотивируя разницей в рыночной стоимости квартир.
Никаких иных предложений от жилищного фонда не поступало.
Платить за такую же квартиру, но с косметическим ремонтом не очень то и хочется. Какие мы имеем права и какие ещё предложения мы можем ожидать в данной ситуации?
Неизвестно, зависит все от местного законодательства. В рамках федерального - можете рассчитывать на предоставление не худшего жилья при переселении, если у Вас договор социального найма. И могут ограничиться просто компенсаций, если имущество в собственности.
СпроситьЯ получил квартиру в 2016 г по программе переселения из ветхого жилья, взамен старой приватизированной. На основании договора мены: рыночная стоимость старой квартиры составила 266 000 рублей, новой в 1 256 000 рублей. В этом же году я продал полученную по договору квартиру. Должен ли я оплачивать ндфл в размере 13 % на доход от ее продажи? Продана квартира была за 1 480 000.
Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Спасибо за ответ, значит в моем случае я должен буду оплатить налог с 480 000 рублей, что составит 62 400 рублей. Я вас правильно понял.
Спросить
Согласно статье 220 Налогового кодекса обязаны будете уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% суммы, превышающей 1 млн руб. Сумма налога составит 62400 руб.
СпроситьСобственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьМеня переселяют по программе ветхого жилья. Ключи от новой квартиры уже получены, чтобы сделать первичный ремонт, т. к. квартира в бетоне. Сколько времени дается на ремонт и переселение? Самого договора мены, поканет, его выдадут, когда я сдам ключи от старой квартиры.
Вообще то все должно быть указано в договоре мены. Попросите копию договора. Хоть какой то документ у вас имеется. Как можно ремонтировать квартиру, не имея правоустанавливающих документов.
Спросить
Солидарен с коллегой. Сначала договор заключить и зарегистрировать, а потом ремонт. И никак иначе. Если не хотите остаться и без денег, и без отремонтированной квартиры. Без договора будете ремонтировать чужую квартиру, но не факт, что она станет потом Вашей. Всякое случается.
Рекомендую дальше вести мену с юристом. Что-то тут не так. Обычно переселяют в отремонтированные квартиры.
СпроситьНа какую площадь квартиры я могу расчитывать по программе переселения ветхого жилья, если: площадь квартиры 27,5, приватизирована квартира на одного меня, но с момента покупки были прописаны в ней я и моя дочь. Дочери 22 года, она замужем, проживают отдельно, но прописана она с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми в моей квартире? Надо ли подавать на расширение жилплощади, имеет ли смысл подавать на расширение.
Здравствуйте! Если встанете в очередь на улучшение жилищных условий, то получите большую площадь, если нет, то такую же. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий вы получите равноценное жилье, за излишки придется доплачивать.
Удачи вам. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Вы получите равнозначное жилье. Если у дочери или у вас больше нет другой недвижимости в собственности вас могут поставить на улучшение жилищных условий. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьЯ сделала дарственную своей несовершеннолетней дочери, 17 лет квартиру, которая входит в программу как ветхое жилье на переселение, она может получить новую квартиру.
Если на момент дарения уже была включена нет.
Лучше верните все обратно, сами получите и ей подарите новую.
Спросить
Добрый день, то есть в настоящее время собственником жилого помещения является Ваша дочь?
Права собственников определяются статьей 32 Жилищного кодекса РФ, собственник имеет право претендовать на получение выплаты за жилое помещение либо жилого помещения.
Спросить
Если договор дарения был после 28.12.2019 года, то дочь на квартиру претендовать уже не может. Только на деньги. Ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьВ моей квартире 28, 5 кв. м. с договором соц. найма со справкой нуждающихся в улучшении жилищных условий. Прописаны я, сын 31 год, дочь 27 лет и 4 внука, дом попал под программу переселиния ветхово жилья. Какое жилье предоставят по закону.
Если очередь Вашей семьи на предоставление жилого помещения по норме предоставления не подошла, то будет предоставлено жилье равноценной площади.
Спросить
Проживаем в квартире по соц. найму. Дом переселяют по программе ветхое жильё. могу ли приватизировать вновь полученную квартиру. В приватизации ни разу не учавствовали.
могу ли приватизировать вновь полученную квартиру. в приватизации ни разу не учавствовали.
---такое право у вас есть.при заключении с вами договора соц.найма.
СпроситьПо программе переселения из ветхого жилья мы заключили договор мены с администрацией города. Собственником 1/2 доли старой квартиры является несовершеннолетний. Необходимо нотариальное удостоверение отчуждения квартиры. Кадастровая стоимость старой квартиры-700000 рублей, новой-1700000 рублей. Вопрос: сколько будет стоить госпошлина у нотариуса? Спасибо!
Здравствуйте! Нотариальный тариф: 0,5 % от 1 700 000р., но не более 20 000р. = 8 500р. + работа правового и технического характера.
Спросить
Если квартира находится в вашей собственности, Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
СпроситьВ 2008 году купила квартиру по переселению ветхого жилья, а сейчас оказалось, что она в залоге у предыдущего собственника. Как снять с залога?
Здравствуйте.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.СпроситьМногосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
С чего начать чтобы попасть в программу переселения веттхого жилья.
Здравствуйте! Для начала необходимо, что бы межведоственная комиссия признала весь Ваш дом ветхим или аварийным и подлежащим сносу, для этого составляется Акт обследования жилого дома, потом межведоственная комиссия выносит решение, на основании которого в дальнейшем Исполком выносит Постановление о признании дома ветхим или аварийным. Для создания межведоственной комиссии все жильцы дома должны написать (подписать) заявление в Исполком о проведении проверки технического состояния дома и создании межведоственной комиссии. Это только самое начало.
СпроситьМы попали под программу переселения ветхого жилья. Квартира 2-х комнатная, в соц. найме. Прописано 3 чел. Сколько на одного человека положено квадратных метров?
Зависит от местного законодательства. По федеральному - просто предоставляется не худшее жилье.
СпроситьВ 2012 году наш дом расселили по программе переселения ветхого жилья. Подскажите, правомерно ли нас заселили в квартиру общей площадью 66.2 кв.м в колличистве 8-ми человек. 4 разные семьи с детьми.
Нужно смотреть ваши документы для ответа на ваш вопрос, а также норму предоставления жилого помещения в вашем населенном пункте. Слишкком мало данных для полноценного ответа на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы и в старой квартире так же жили все вместе, то правомерно. Вы ведь не очередники, которым выдают отдельное жилье, Вам выдают жилье по метрам. Сколько было, столько и получите.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы и в старой квартире так же жили все вместе, то правомерно. Вы ведь не очередники, которым выдают отдельное жилье, Вам выдают жилье по метрам. Сколько было, столько и получите.
Спросить
Претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма могут граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы и кроме того относятся к категории малоимущих. Учетная норма жилого помещения и критерии отнесения к малоимущим разные, так как определяются органами местного самоуправления. Для выяснения этого вопроса Вам следует обратиться в местную администрацию.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моей тете дали квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Дом еще не сносят, там живут люди, для них строят новый дом, дом этот будут строить еще года 2. Так вот, администра ция дала 2 недели на переезд из квартиры, но это так быстро сделать невозможно, так как переезд был не запланирован, поэтому тетя потихоньку стала переезжать, сколько она может по закону переезжать, а то администрация требует от нее уже ключи от квартиры.
У меня в собственности однокомнатная квартира 28 кв м. по программе переселения ветхого и аварийного жилья выкупная цена за кв м 11022 р, а новые квартиры намного больше. Подскажите пожалуйто есть ли возможность нам отвоевать в суде свои метры бесплатно или получить однокомнатную квартиру бесплатно как это было раньше. Какие законы нас защищают, или наши чиновники могут делать все что захотят. Пожалуйсто скажите что нам делать, скоро суд будет.
единственный вариант в такой ситуации - оспаривать размер выкупной цены. На бесплатную квартиру и кв.м. вам рассчитывать не приходится
Спросить
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
СпроситьЕе по общему правилу изымает муниципалитет. Но вы можете потребовать вместо другой квартиры, выкупную стоимость включая стоимость земельного участка и субсидию на приобретение иного жилья, как разницу между выкупной стоимостью и средней стоимостью квартиры рассчитанной по нормативу за квадратный метр.
Спросить
У вас должна произойти своего рода мена, или выкуп. Ветхая квартира в доме, признанном ветхим, верно? Дом на земле, и их судьба едина! Компенсируют вам стоимость жилья, в том числе и участок. Позже, администрация распорядится этим участком с учётом спроса и потребности, а так же наличия инвестора.
СпроситьАдминистрации. Вам либо выплатят деньги либо представят другое жилье (положено не всем собственникам аварийного жилья). А ваше недвижимое имущество в аварийном доме, включая соответствующую долю в общем имуществе МКД и долю в земельном участке, перейдет в собственность администрации.
Спросить
