Занижение цены на недвижимость

Продавец сильно занижает цену недвижимости в договоре, ниже чем 70% от кадастровой и более чем в 2 раза ниже реальной стоимости, на остальную часть суммы будет расписка. Можно ли лишиться статуса "добросовестного покупателя", в случае судебных разбирательств после покупки (в собственности продавца менее 3 х лет, получена по завещанию)?

Что делать в случае нарушения риэлтором условий договора? Наш риэлтор самостоятельно занижает цену, договаривается с потенциальными покупателями о дополнительной скидке, мы об этой цене узнаем уже от самого покупателя, так цену опустили уже на 350 000 руб... Договор заключен на обмен, условия обмена, желаемый район и количество комнат прописано в договоре. Риэлтор приводит на осмотр дома покупателей из совершенно других районов, предлагает на обмен квартиры значительно меньшей площади, чем указано в договоре. Как нам поступить в данной ситуации?

Если недвижимость приобретена путем договора дарения в октябре 2014 года, т.е в собственности более 3-х лет. Стоимость продажи 1000000. Кадастровая с-ть 2300000.

Идет ли здесь занижение цены, если новый закон принят с 01 января 2016 г.

Приобрел в ипотеку вторичное жилье в апреле 2019 г., имеются двое не совершеннолетних детей, материнский капитал не использовался, жильё является единственным.

На данный момент в мае 2022 г. по истечению трёх лет решил продать данное единственное жилье.

Буду ли я платить налог с продажи?

Стоит ли делать занижение?

Кто определяет действительную стоимость недвижимого имущества? Допустим, я продаю квартиру какую стоимость могу поставить? Какую ответственность несут стороны при занижении её стоимости?

Квартиру 137 кв.м. продаю по документам за 4300000 (чтобы нам уйти от налога владения менее 5-ти лет). Покупка дома-продавец тоже хочет уйти максимально от налога. ИТОГОВАЯ цена дома в договоре 9500000. он занижает 70% от кадастра (3900000) и в договоре показывает стоимость дома 2800000. Землю показывает 6700000. Стоимость земли по договору при покупке в 2016 году 1000000, дома 1800000 соответственно.

В ЕГРН не может быть отказ на этапе регистрации права собственности?

Я планирую приобрести квартиру в ипотеку. При получении оценочного отчета, от компании, проводящей оценку планируемой к приобритению квартиры, рыночная стоимость квартиры была сильно занижена (в данном районе средняя стоимость квартир составляет около 6 100 000 руб. в отчете указана 5784 000). При попытке выяснить причину такого занижения: для сравнения были выбраны 5-ть объектов аналогов, но по каждому объекту стоимость была уменьшена на 3 % на торг. Прозвонив самостоятельно данные объекты, мной было выяснено, что никто из продавцов на торг не согласен, тем более в размере 3-х процентов. При попытке выяснить в оценочной компании почему торг уставновлен в размере 3-х% мне было сообщено следующее:

Корректировки на торг покупателя и продавца связана с тем, что реальные сделки по купле-продаже недвижимости несколько отличаются от цен предложения, т.к. цена оферты, как правило, изначально несколько завышена на т.н. «торг».

Таблица. Расчет корректировка на результаты возможного торга покупателя и продавца

№п/п Минимальное значение корректировки на торг Максимальное значение корректировки на торг Среднее значение Источник информации

1 3,00% 7,00% 5,00% АН «Инком», т. 363-08-63

2 3,00% 7,00% 5,00% АН «GremmGroup», г. Москва, т. 642-80-00

3 3,00% 7,00% 5,00% АН «Миэль», г. Москва, т. 777-33-33

Источник: анализ и расчет Оценщика.

В ходе интервьюирования продавцом объектов-аналогов №1-№5 было установлено, что при конкретной заинтересованности возможен минимальный аргументированный торг. Таким образом, корректировка составит-3%.

В связи с этим вопрос: законно ли это, каким образом я могу оспорить корректировку на торг, чтобы в оценочном отчете ее отменили и как результат рыночная стоимость по квартире была отражена соответствующей действительности. Заранее благодарна за помощь.

В 2016 г я купила помещение, цена которого составляла 1350000 р. Цена в ДКП указана 990 т. р.,чтоб бывшей собственнице не пришлось платить налог, а остальную сумму оформили договором займа. Сейчас возможно, придется обращаться в суд для снятия обременения с ДКП, и если оба договора попадут в суд, могут ли продавца привлечь к ответственности за занижение действительной цены квартиры и что за это может быть?

Можно ли оформить сделку с занижением при использовании маткапитала? Если да является ли она законной? Не возникнут ли проблемы с пенсионным фондом?

Я подала объявления на сайт продажи нелвижимости фарпост от частного лица, сегодня обнаружила своё объявление выставило агенство с своими контактами и своей заниженной ценной, правомерно ли это, как их наказать?

Хотим установить порядок пользования на общедолевой собственности через суд. Сособственник по хорошему не желает и выставил долю на продажу завышая цену, Помешает это ему в сделке? Мы предлагаем реальную цену.

Как влияет на Покупателя занижение цены на недвижимость в договоре купли-продаже в случае, когда Продавец владел собственностью менее 3 лет и стремиться уклониться от уплаты налога.

15 месяцев продал дом, цена за дом 6.мл.р,по документам занизили до 4 мл. р,чтобы уйти от налогов, остальное все было законно, сейчас хотел его вернуть, но покупатель отказывается, можно ли через суд расторгнуть договор ссылаясь на нарушение закона занижения суммы в договоре, или мне это в суде не поможет.

Продавец земельного участка хочет, чтобы цена участка в договоре была занижена, чем на самом деле получена за участок - мотивируя тем, чтобы меньше платить налог. Чем это может грозить покупателю?

Спасибо.

Куда жаловался на судью? Отказала в приеме встречного иска и решила что собственник 2/3 дома - выплатит собственнику 1/3 дома денежную компенсацию в сильно заниженном эквиваленте. Оценку дома занизили в 10 раз от реальной его цены. Посчитали только строительный материал.

Собственник 2/3 дома подал иск на выплату в денежном выражении 1/3 собственнкюику жилья... На суде собственники 1/3 были против, и требовали вселение в дом. Так как по решению 1 суда - была выделена комната в 20 м 2 и все остальное в общем пользовании.

Дом является наследственные имуществом. И собственник 2/3 дома проживает там с момента рождения. На вопрос судьи почему с момента смерти наследодателя собственник 1/3 дома не проявлял свой интерес к дому так как проживал более 30 лет в квартире мужа-ответил что были бесчисленные угрозы расправой и убийством что даже подтвердил сам собственник 2/3 дома. В протокол это не внесли. И решение вынесли в пользу собственника 2/3 части. Как нам быть? Заранее спасибо.

Я не согласен с произведенной оценкой рыночной стоимости освободившейся комнаты в коммунальной квартире предложеной мне для вукупа Горжилобменом Цена за квадратный метр завышена по непонятным причинам Подскажите что мне с этим беспределом делать.

Хотим продать квартиру менее трех лет в собственности. Досталась мужу от свекра по дарственной. Прописаны в ней 10 лет, муж в собственности ее зарегестрировал 1 год назад 1)будем ли платить налог 13%?2) идет ли банк на занижение цены если покупатель ее покупает по ипотеки? 3)чем нам это может занижение грозит?