Вопросы оформления прав собственности - ответственность за подачу данных в Росреестр и возможность получить копию договора у нотариуса
Продала 1/4 дома правообладателю 3/4 долей. Два года дом так и числиться на мне, договора купли продажи на руках нету. Сделка была через нотариуса. Кто должен был подать данные в Росреестр? Могу ли я запросить копию договора у нотариуса если продала в 2021 году?
Добрый день.
Если нотариус не отправила документы (не обязана), и ни одна из сторон не отнесла договор в МФЦ, данные не будут внесены в Росреестр.
По копии договора переход права не зарегистрируют.
Просите второго собственника отнести ДКП в МФЦ.
Спросить
Спасибо за ответ. А что делать если второй собственник по непонятным для меня причинам не хочет ничего делать и никуда идти? Говорит плати налог либо сама разбирайся
Спросить
Здравствуйте! Если и нотариус не поможет, то подавайте в суд иск о понуждении другой стороны договора к государственной регистрации перехода прав в связи с его уклонением
Спросить
Здравствуйте!
Обычно нотариус сама направляет документы в росреестр, а потом покупатель приходит и забирает выписку из Росреестра, где уже он новый собственник. Обратитесь к нотариусу с вопросом.
СпроситьМожем ли мы оформить в собственность дачный участок, находящийся в садоводческом товариществе, если участок, по словам председателя, запущен в течении последних 13-15 лет и данные о собственнике в Росреестре отсутствуют.
Договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Что подразумевает под собой иждивение, его в простой письменной форме заключают или онитребует нотариального заверения? Отвечает ли нотариус за соблюдение интересов 2 сторон и если вдруг текст договора не соответствует устным требованиям человека который отдает свою квартиру, обязан ли он приостановить сделку или нотариус может быть в сговоре? Как можно оспорить сделку если не соблюдалось условие поикруглосуточному патронажному обслуживанию?
Здравствуйте.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
Мария, такой договор обязательно удостоверяется нотариально и требует гос. регистрации , если речь идет о недвижимости. За соблюдение интересов нотариус не отвечает.
Сделку в случае невыполнения условий надо расторгать через суд. Для грамотного ведения дела обратитесь к юристу.
Спросить
Что может послужить доказательством несоблюдения условий договора ренты в части ухода, повлекшие смерть?
Спросить
Только медицинская экспертиза может доказать причинную связь между смертью и ненадлежащим уходом. Договор ренты следует обжаловать в суде, там же ходатайствовать о назначении экспертизы.
Спросить
Возможность строительства рубленного одноэтажного дома на приобретенном земельном участке в г.Тихвин
Приобрел земельный участок под ИЖС в городском поселении г.Тихвин, раньше на нем стоял дом, хочу построить рубленный одноэтажный дом, больших размеров чем был. Требуется ли получение разрешения на строительство или после постройки дома можно будет оформить на него право собственности по дачной амнистии.
Здравствуйте, Александр!
Да, требуется. Так называемая "дачная амнистия" распространяется на земельные участки в СНТ и ДНП, Ваш земельный участок имеет статус ИЖС и в этом разница.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЯ хочу подарить квартиру своей дочери, которая проживает в другом городе. Смогу ли я сама зарегистрировать подаренную квартиру в Кадастровой палате, как ее собственность? Возможно ли получение доверенности на право подписывать документы от ее имени в ее городе до наступления факта дарения? Выехать дочери с 2 детьми сложно (далеко и дорого, она сидит с ребенком до 3 лет). Второй вопрос на ту же тему. Я хочу продать подаренную дочери квартиру от ее имени, чтобы затем она смогла купить большую по площади квартиру в своем городе. Как это сделать? Можно получит копию оригинала права собственности на квартиру у нотариуса?
Вы не можете одновременно быть дарителем и быть доверенным лицом одаряемого - необходимо привлечь третье лицо для подписания договора дарения квартиры, регистрации договора дарения, перехода права на квартиру, оплату госпошлины и т.д.
Дочь имеет право выдать доверенность на любое лицо у любого нотариуса без присутствия доверенного лица. Поэтому она может сделать доверенность у себя в городе и отправить Вам её например почтой.
Событие дарения осуществляется в момент подписания договора - значит доверенность от дочери должна быть выдана до подписания договора (максимальный срок действия доверенности - три года).
Последний вопрос непонятен: что Вы хотите получить от нотариуса?
Чтобы продать квартиру дочери, Вам необходима от неё доверенность на продажу. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя дочери получит доверенное лицо, которое подписывало договор дарения (если это право будет прописано в доверенности).
Также при продаже квартиры не забудьте, что если она была в собственности меньше 3 лет и дороже 1 000 000 рублей, то будет уплачиваться НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьДля в вступления в наследство по завещанию на долю в квартире нотариус нужен? Или нет можно оформит право собственности самому подав доки в ФРС? И кого нанять для совершения всех действий - только самых необходимых действий?
Здравствуйте. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию после представления необходимого пакета документов. После этого нужно обратиться за государственной регистрацией. Для всего этого Вы можете обратиться за юридической помощью и сделать все самостоятельно.
СпроситьВ поселке, где проживает 90-летняя пенсионерка нет нотариуса. В соответствии с 37 статьёй Основ законодательства РФ о нотариате в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса заверять доверенности могут уполномоченные должностные лица органов исполнительной власти, в нашем случае - Администрация поселкового совета.
1. Может ли администрация поселкового совета уполномочить жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭО) заверять доверенность на получение пенсии данной пенсионерки?
2.Можно ли получить в администрации копию документа (приказа, распоряжения и пр.) , подтверждающего полномочия ЖЭО подписывать доверенности на получение пенсии.
Ольга Сергеевна,
Может ли администрация поселкового совета уполномочить жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭО) заверять доверенность на получение пенсии данной пенсионерки?
1 не может.
.Можно ли получить в администрации копию документа (приказа, распоряжения и пр.) , подтверждающего полномочия ЖЭО подписывать доверенности на получение пенсии
Нельзя. Нужно привезти нотариуса из района (они записывают очередь в посёлки и назначают день приезда), но не факт что это Вам поможет. оформляйте опеку над гражданкой и решайте вопрос.
СпроситьВ 2012 году потерял паспорт. В начале сентября 2014 года пришло письмо о просроченной задолженности по кредиту с МТС - банком, которая была передана коллекторскому агентсву. Могу лия получить в банке копию кредитного договора и документы по нему?
В данный момент приватизирую комнату в общежитии, суд признал меня собственником, все дело в суде представляли юристы, теперь возникла загвоздка в оформлении собственности, изза наложенного ареста. Юристы сказали необходимо продолжать в кадастре и тп, что бы снять с ареста. Вопрос мог ли суд признать право собственности комнаты если общежитие под арестом? Доверенность на представление в суде и остальные документы у юристов.
Какие документы необходимы для оформления права собственности на двухкомнатную кооперативную квартиру. На одну комнату есть обменный ордер, на другую комнату справка о выплате пая. В квартире прописаны мать и дочь (25 лет). можно ли оформить право собственности только на мать?
На кого оформлены обменный ордер и справка на того и сможете оформить в собственность .
СпроситьПрошу Вас ответить на следующие вопросы.
1.Необходимо ли в обязательном порядке оформлять право собственности на кооперативную квартиру и надо ли поторапливаться с этим вопросом. Пай выплачен родителями в 1986 году. Родители находятся в браке, отец прописан в квартире, мать прописана по другому адресу.
В данной квартире также прописана моя жена и моя совершеннолетняя дочь.
2.Может ли мой отец оформить завещание или дарственную на данную
ЖСК квартиру, на мою совершеннолетнюю дочь, свою внучку. И какими правами на данную жилплощадь, после оформления вышеуказанного документа будем обладать мы остальные члены семьи, т.е. моя мать (прописанная по другому адресу), моя жена и я.
3.Что экономически выгодней, оформить завещание или дарственную.
Какой порядок и какие необходимы документы, для того чтобы решить все вышеуказанные вопросы.
С уважением
Белов М. А.
05 декабря 2005 г.
1. лучше офрмить, чем потом иметь проблемы с наследством.
2. может с нотариального согласия матери и только после оформления крвтаиры в собственность. Собственник будет одаряемый, остальные только иметь право пользоваться. пока не выселены в судебном порядке.
3. зависит от обстоятельств. Налог отменяется с 1.01.2006 года, так что пока оформите, уже по налогу будет все равно.
СпроситьСобственник квартиры умер, квартира приобретена по инвестиционному договору, акт приема передачи в наличии, также кадастровый паспорт. Собственник не оформил право собственности в росреестре. Нотариус сказал обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершей. Кто выступает ответчиком по иску? Застройщик признан банкротом и ликвидирован. К кому подавать иск?
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившийся практикой его применения если нет спора, то можно подать заявление не в исковом порядке, а в порядке особого производства об установлении фактов без ответчиков.
Спросить
Можно подать иск к администрации муниципального района и к застройщику, то есть к 2 ответчикам. Но умерший не может иметь право собственности. Надо признавать право собственности за наследниками.
Спросить
Добрый день!
Ответчиком по такому иску пойдет росреестр, сразу за наследниками признавайте. Если дом застройщик перед банкротством успел сдать, должны удовлетворить.
Спросить
За умершим?
Быть такого не может.
За наследниками надо признавать, ответчиком Росимущество по Новосиб области, то есть тот, кто мог бы получить имущество ввиду его выморочности.
Спросить
В такой ситуации при отсутствии ответчика скорее всего ответчиком придется признавать Муниципальное образование, на территории которого находится дом, в которой находится данная квартира.
СпроситьВопрос заключается в следующем: квартира была приобретена 5 лет назад по договору долевого участия. Право собственности не оформлено. Можем мы данную квартиру продать или переоформить право собственности?
Надо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, т.к. право собственности на недвижимость возникает с момента ее госрегистрации.
Спросить
Можете продать. При продаже будет происходить два действия, регистрация первичного права и переход по новому договору КП.
СпроситьВ 2000 г. мой отец приобрел по расписке (расписка утерена) земельный участок и жилой дом. Должным образом сделку в рег. палате не оформил. Человек (назовем его Вадим) у которого мой отец покупал имущество умер. В 2007 г. мой отец пропал. Завели розыскное дело. Но все беззрезультатно.
Во всех инстанциях недвижимое имущество (фактически которым владел мой отец) числится за умершим (т.е. Вадимом). Нам сказали что надо признать моего отца умершим через суд. Но как мне признать отца умершим, если в иске я не могу указать для чего мне это надо, т.к. за отцом ничего не значится, он даже нигде не зарегист. По месту жительства. У него нет ничего, только этот зем. уч. и дом, которые офицально зарегист. За умершим Вадимом. Зцепится не за что.
Я обратилась к дочери Вадима, чтобы она приняла наследство после ее умершего отца (Вадима), а потом все оформить фиктивный догвор дарения или куплю-пролажи земли и дома на меня.
Дочь Вадима отказывается помогать. Говорит что нет времени. Сами все решайте как хотите. От денег отказывается. Вообщем не хочет помогать.
Вопрос:
1. Как признать отца умершим, если фактически я не могу указать для чего мне это надо и документально подтвердить что-л. тоже нет. Ведь настоколько я знаю надо указать причину, например, для принятия наследства или для снятия с рег. по месту жительства. За момим отцом ничего нет ни машины, ни сберкнижки, какой-л. и.т.п.).
Вот если суд вынесет решение об объявлении отца умершим, то еще можно как-то подать иск в суд о признании право собственности на дом за моим пропавшим отцом, путем показания свидетелей и дочери Вадима, которая не против оформить на меня дом и землю, но помогать не хочет.
Уважаемая Эльвира.
Вам можно помочь и достаточно быстро.
Напишите как с Вами связатся - sever-64@mail.ru
СпроситьОформили договор дарения, но одаряемый не является за свидетельством о гос. регистрации в россреестр, является ли он собственником?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
СпроситьПокупка дома, где на дом нет приватизации, один только орден на хозяина мы дом снимаем. Ни кто там не прописан. Мы живем уже год платим за электроэнергию. Можно как то оформить дом на себя?
Вам следует выяснить кому выдавался ордер, если он действительно есть. В судебном порядке можно признать за вами право пользования этим домом, если докажете, что вы были вселены в этот дом прежним хозяином. После признания права пользования уже сможете его приватизировать. Но все это теоретически, потому что для того, чтобы оценить ваши шансы на победу, необходимо ознакомиться с имеющимися документами и домовой книгой в том числе.
СпроситьИмею ли я право оформить права на земельный участок на основании свидетельство о праве на наследство в котором указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли (дом на два хозяина) домовладения расположенного на земельномучастке мерою в шестьсот кв.м на основании рег удостоверения, выданного БТИ Горкомхоза в 1986 г и справки БТи усть кутского Горкомхоза В кадастровой палате и БТИ данных об участкеземли нет.
да, Вы имеете право оформить участок. нужно собрать еще документы и подавать на регистрацию
СпроситьСитуация в следующем
Я являюсь собственником квартиры (2 х комнатная 44,6 кВ.м. В хрущёвки планировка вагончик) в праве собственности 1/2 доли, так же собственником является моя мать которая владеет 1/4 доли в квартире
Так же есть 3 й собственник которому принадлежит 1/4 доля
Можем ли мы оформить договор безвозмездного пользования жилья и запустить жильцов, если на это согласны двое собственников 1/2 и 1/4 доли, но 3 собственник 1/4 доли против.
Здравствуйте! Нет нельзя. Пользование совместной собственностью только по общему согласию согласно ст.ст. 246-252 ГК РФ. Будь у вас другая недвижимость - можно было б говорить о выделении доли в отдельное помещение. Но с хрущевкой вряд ли это возможно технически.
СпроситьВ настоящее время хочу объяснить ФНС происхождение денежных средств дарением их мне моим отцом в 2006 году. Договор дарения в то время не оформляли. Можно ли сейчас оформить такой договор задним числом и поможет ли он мне в объяснении происхождения у меня денег?
Планирую приобрести квартиру. Имеется два свидетельства о праве собственности на одного хозяина (1/3 и на 2/3 доли) Но в них указана разная общая площадь помещения. Насколько это критично и смогу ли я оформить полную собственность помещения?
А также имеются различия в кадастровом паспорте и фактическом расположении комнат. Одна комната отсутствует, вместо нее пристройка с другой стороны.
Здравствуйте! Требуйте внесения изменений в кадастровый паспорт и в свидетельства о праве собственности
Спросить
Такую квартиру покупать нельзя. Пусть пригласят кадастрового инженера и устранят расхождения в площади квартиры. Там вероятно незаконное переоборудование, ответственность за которое ляжет на Вас.
СпроситьБыл приобретен гараж в 1997 г. по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Сейчас гараж не в ГСК. Есть план БТИ на гараж оформленный на продавца в 1997 году.. Договор купли-продажи в свое время в БТИ зарегистрирован не был. Бывший хозяин от земли под гаражом отказался в 2010 году. Какие варианты оформления в собственность гаража?
Добрый дкнь. Думаю вам и сейчас нужно пробовать его регистрировать в ЕГРН. Учитывая, что договор заверен вам можно обратиться и сейчас за его регистрацией. Гдавное, что бы он подлежал регистрации в ЕГРН.
Спросить
