Юридические последствия приобретения квартиры по инвестиционному договору при отсутствии оформления права собственности в росреестре

Собственник квартиры умер, квартира приобретена по инвестиционному договору, акт приема передачи в наличии, также кадастровый паспорт. Собственник не оформил право собственности в росреестре. Застройщик признан банкротом и ликвидирован. К кому подавать иск о включении имущества в наследственную массу после смерти собственника и о признании права собственности за наследником. Кто выступает ответчиком по иску?

У умершей была квартира приобренная у застройщика по договору от 1995 года, акт приема передачи подписан в 1999 году. На квартиру не было оформлено право собственности. На кадастровый учет квартира поставлена. Застройщик был признан банкротом и ликвидирован в 2012 году. Суд в рассмотрении иска о признании права собственности за наследником в особом порядке отказал. Решили подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности за наследником. Свидетельство о праве на наследство на данную квартиру не оформлено. На все остальное имущество свидетельство о праве на наследство получено, т.е. фактически в права наследства я вступил. Если Росреестр приостановит регистрацию на 3 месяца, то подавать в суд на Росреестр. Чтобы суд обязал произвести регистрацию права собственности за мной. Правильно ли поступаю? Я единственный наследник.

Дом сдан. Часть собственников получили акт приема передачи квартиры до признания застройщика банкротом. А часть собственников получить акт не могут, так как застройщик признан банкротом. Подскажите, пожалуйста, как можно получить акт приема передачи квартиры и получить право собственности.

Помогите в решении проблемы.

Мною была приобретена квартира по договору о долевом участии в строительстве, денежные средства мною все выплачены, акт приемки квартиры получен, дом введен в эксплуатацию. Однако управление росреестра отказало в регистрации права сосбвтенности, поскольку застройщик не передал какие то документы по дому в росреестр. В настоящее время застройщик признан банкротом, решение суда пока в силу не вступило. Обратилась в районный суд, с требованием к застройщику о признании права собствености на квартиру, но иск вернули сказали, что надо обращаться в Арбитраж.

Как мне оформить права на квартиру, следует ли подать иск в Арбитраж, но тогда кто будет отвечтик и какие требования сформулировать, или лучше обжаловать решение управление росреестра в районный суд.

Я приобрел квартиру по договору об инвестиционной деятельности. После сдачи дома в эксплуатацию я был приглашен застройщиком принять квартиру по акту приема-передачи. В ходе осмотра квартиры я обнаружил серьезные технические недостатки и предъявил застройщику претензию. Акт приема квакртиры я не подписал. Начались долгие споры и судебные разбирательства. В конечном итоге суд удовлетворил мой иск о понуждении застройщика к исполнению договорных обязательств. Но исполнять решения суда уже некому. К этому моменту застройщик обанкротился и исчез как организация. Как мне оформить право собственности, если иск о признании права собственности подавать не к кому (нет ответчика)?

Оформляем наследство. По свидетельству, выданному нотариусом получили право требования на получение в собственность квартиры, а также права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Акт приема-передачи квартиры подписан еще наследодателем, но право зарегистрировать он не успел. Росреестр отказал в регистрации права, ссылаясь на то, что акт-приема передачи должен быть оформлен наследником. Собираюсь обратиться в суд. Вопрос: с каким иском и кто будет в данном случае ответчиком? Россреестр или застройщик?

После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!

Ответчик (застройщик - продавец квартиры по пред. Договору) признан банкротом 1,5 года назад, процедура банкротства закончена, управляющий сложил свои полномочия.

1. Как признать право собственности покупателя на квартиру после банкротства застройщика?

2. Кого указать ответчиком в иске о признании права собственности на квартиру, когда Рос. реестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности по основному договору купли-продажи квартиры (так как продавец - банкрот, и не смог подписать основной договор, право собственности продавца на квартиру не зарегистрировано, квартира не стоит на государственном кадастровом учёте), в выписке из ЕГРН данных о зарегистрированных правах на квартиру нет.

Дом принят гос. комиссией, введён в эксплуатацию, есть технический паспорт квартиры.

На руках имеются:

- пред. Договор купли-продажи квартиры;

- договор на оказание посреднических услуг от посредника продавца;

- чеки о полной оплате квартиры по предварительному договору посреднику (который тоже, почти одновременно признан банкротом);

Копии акта сверки расчётов между посредником и продавцом нет, вся информация о перечислении посредником продавцу уплаченных покупателем денежных средств (возможно) находится в архиве Арбитражного суда.

Акта приёма-передачи квартиры до признания застройщика (продавца) банкротом нет.

Есть: ключи от квартиры, 2 свидетеля, которые могут подтвердить использование покупателем квартиры до признания продавца банкротом, оплаченные счета по квитанциям об оплате коммунальных платежей от управляющей компании начиная с периода до признания продавца банкротом.

Мне кто будет ответчиком по иску о признании права собственности. Ситуация такова: наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру в Едином реестре регистрации прав (есть только Договор передачи в порядке приватизации). Нотариус направил в суд с иском о признании права собственности умершего на квартиру, но мне не понятно кто ответчик.

Заранее спасибо.

По договору ДУ деньги были полностью выплачены, дом достроен, сдан в эксплуатацию, квартира передана по акту приемки-передачи, живем уже несколько лет в ней. Право собственности не зарегистрировано - застройщик не предоставил мне необходимый пакет документов. В настоящее время застройщик ликвидирован, была проведена и закончена процедура конкурсного управления. Я к конкурсному управляющему не обращался. В настоящее время я хочу обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Кто будет ответчиком по этому иску? Спасибо.