В собственности доля в квартире. А другая доля принадлежит недееспособному. Я хочу свою долю продать. Мне нужно разрешение опеки?
В собственности доля в квартире. А другая доля принадлежит недееспособному. Я хочу свою долю продать. Мне нужно разрешение опеки?
можете продать обе доли с предоставлением аналогичной площади несовершеннолетнему
СпроситьМогу ли подарить своей нынешней жене свою долю (1\2) в доме (жилая дача с участком) вторая доля у моей бывшей жены. В доме ни кто не прописан. В доме проживаю я. бывшая жена прописана в моей служебной квартире, проживает у своего сожителя, на контакт не идет. Не продает долю и жить в доме и квартире нам не дает.
Добрый день! Можете подарить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьБабушка хочет подарить внуку 1/2 долю дома и зем. участка по договору дарения, нужно ли выделять в натуре долю если вторая доля принадлежит её бывшему зятю?
Выделять в натуре долю для продажи не нужно, такие сделки в настоящее время проводятся нотариально.
Спросить
Немного некорректно задан вопрос. Для выделения доли в натуре - создания из жилого дома многоквартирного дома с двумя квартирами, одного желания очень мало. Это возможно только при наличии заключения экспертов и судебного решения.
В остальном, бабушка может подарить свою долю в праве собственности на дом и участок внуку, если хочет...
Но если она живет в этом доме и это ее единственное жилье, то делает она это зря..
Спросить
Выделение доли в натуре возможно (зависит от технической возможности раздела дома), но не обязательно. Подарить можно долю и без выделения.
СпроситьПомогите советом пожалуйста.
Мне 28 лет. Я имею в долевой собственности 50% (1/2) однокомнатной квартиры. Купленной в 1995 г. Второй собственник, моя мать.
Она выживает меня из дому. И угрожает мне всевозможными средствами и способами навредить мне: Продать свою долю собственности, прописать или подарить свою часть собственности третьему лицу (будущему мужу) и т.д.
С матерью диалог не возможен, вообще. Она отказывается:
1)Подписывать отказ, от права приоритетной покупки моей доли собственности.
2) Отказывается, пре доставить мне документы на квартиру, так же и договор купли квартиры.
3) Варианты совместной продажи квартиры, обмена, деньги.
Вопрос 1) Подскажите как по возможности мне продать свою долю собственности, без её на то согласия? И что я вообще могу сделать в моей ситуации?
Вопрос 2)Как и где мне получить документы на долю собственности в моей квартире?
Вопрос 3) Какой перечень документов, необходим для продажи доли собственности?
Вопрос 4) Что я вообще могу сделать в моей ситуации?
Вы должны предложить матери приобрести вашу долю, направив ей предложение через нотариуса или заказным письмом письмом с уведомлением. Если мать откажется или в течение месяца не приобретет долю, вы вправе продать ее любому лицу за цену, предложенную матери или большую.
Спросить
В свидетельстве права собственности не определены доли. Просто совместное пользование.
Спросить
Здравствуйте! Тогда не сможете, так как собственность была совместная. Пока наследство не оформите, не сможете подарить.
СпроситьИзвините, но я не совсем разбираюсь в этой терминалогии. В св-ве право совместной собственности
СпроситьСначала все вы должны получить свидетельства о праве собственности на свои доли в регистрационной палате, а потом подарить свои доли брату. Впоследствии сын оформит (зарегистрирует) свое право собственности на целую квартиру.
СпроситьТак как доли не выделены, то долю подарить не можете. Другой собственник умер и соглашение об определении долей заключать не с кем. Оформите наследство, то нотариус выделит долю пережившего супруга. Тогда сможете подарить.
СпроситьЖене досталась в наследство 1/3 двух комнатной кв от матери. 2/3 доли принадлежат племяннице жены. Племянница проживает на постоянной основе в Лондоне. В Россию возвращаться не собирается. По суду было разделение ордеров на 1/3 и 2/3 долей. Может ли жена продать свою долю в квартире (1/3), без присутствия племянницы, в связи с тем, что та не может вернуться в Россию? Благодарю Вас за ответ!
Долевой собственник должен предложить (в письменном виде) второму собственнику выкупить свою долю. При не получении ответа через 30 дней он может продать свою долю по цене не ниже предложенной долевому собственнику.
Спросить
Иннокентий, здравствуйте!
Да, долю возможно продать без присутствия племянницы. Однако, перед указанной продажей должно быть сделано предложение по приобретению доли другому долевому собственнику (племяннице).
Спросить
Добрый день, Сергей.
Третьего сособственника необходимо уведомить о предстоящей продаже доли в квартире либо оформить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки.
СпроситьУ меня 4/5 доли квартиры, 1/5 у отца. У отца доход выше прожиточного минимума. У меня - нет. Оба прописаны в квартире. Могу ли я оформить субсидию на свою долю. Спасибо.
Могу ли я оформить субсидию на свою долю.
Нет, поскольку не возможно разделить потребление и учет коммунальных благ.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности 4 человек. Один из них недееспособный. Опекуном является член этой семьи. Доли в квартире не определены, не выделены. Как подарить недееспособному ещё 2 доли, для того чтобы опека разрешила продать другой объект принадлежащий недееспособному.
Заключите соглашение о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру и образование общей долевой.
Зарегистрируйте соглашение в Росреестре, получите выписку.
Заключите договор дарения (или купли-продажи) где два собственника дарят (продают) принадлежащие им 1/4 доли недееспособному.
Зарегистрируйте договор в Росреестре, получите выписку.
С этими документами обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения.
СпроситьИмеется квартира, мне пренадлежит 1/4 доля, 1/4 брату, 1/4 матери - очень вредная старушка, и 1/4 отцу, которого уже нет с 2010 года, могу ли я продать свою долю и как это лучше сделать? Спасибо!
Вы обязаны предложить выкупит вашу долю всем долевым собственникам, если они не согласятся продать можете кому угодно.
Спросить
Для того чтобы продать свою долю, по закону вы обязаны предложить сделать покупку дольщикам и уже если они через месяц не согласятся, можете продать любому покупателю. Сделку оформляете нотариально, потом регистрируете в Росреестре. Вопрос? Если отца нет в живых, почему в наследство никто не вступал?
Спросить
Продать можете, но обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Извещения могут быть переданы через нотариуса или заказными письмами. Если в течении месяца после получения извещений ответа не последует о желании выкупить вашу долю, смело можете продавать третьему лицу.
Сделка по продаже вашей доли обязательно будет в нотариальной форме.
Спросить
Уведомите всех собственников за месяц письменно о продаже своей доли. При отказе или отсутствии ответа можете продать третьим лицам.
СпроситьНесовершеннолетний внук желает продать свою долю в квартире бабушки, что бы в замен купить равнозначную долю в квартире своей матери. Может ли его мать в своей квартире продать ему равнозначную долю?
Квартира ок 54 кв. м. Брат, 75 лет, является собственником 3/4 квартиры, сестра, 70 лет, соответственно, владеет 1/4. Сестра объявляет о намерении продать свою долю. У брата нет денег на выкуп доли сестры. Он опасается, что доля будет продана третьему лицу. Реальны ли его опасения? Имеются ли какие-либо основания для невозможности продажи доли третьему лицу?
Она собственник и вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Огрнаичений прав собственника в этом плане НЕТ.
Единственное что она должна соблюсти - Ваше преимущенное право покупки в соответствии со тс.250 ГК РФ.
Она должна предупредить под роспись о продаже, и если в течение месяца не купите, она может продать любому покупателю.
Попробуте договориться о рассрочке оплаты или как то договориться о продаже доли после вашей кончины, а также рассмотрите возможность перехода прав собственности к ней по вашей доле 3/4 после смерти. Тогда бы Вы могли спокойно дожить в той же "хате".
Спросить
Добрый вечер. Опасения реальны. Сестра имеет полное право продать своё имущество, если второй дольщик не может или не желает выкупить.
СпроситьКак мне продать свою долю 3/4,если 1/4 принадлежит моему племяннику несовершеннолетнему, который находиться под опекой в другом городе, связь с опекуном имею.
Здравствуйте, Мария!
Вам нужно нотариальное согласие опекуна ребенка, сделанное в интересах ребенка на данную сделку. Других вариантов в данному случае нет.
СпроситьКак правильно вступить в наследство и продать квартиру, в которой 1/3 доли принадлежит несовершеннолетней, учитывая органы опеки? Долгов у наследодателя нет, отказаться от наследства не удается. В органах предложили выделить долю несовершеннолетней, и тогда будет возможна продажа (?)
Доля несовершеннолетней определена (как видно из вопроса, составляет 1/3). В натуре никто долю в квартире не выделит (если квартира стандартная и не имеет возможности оборудования дополнительных санузлов и кухни).
Если органы опеки согласия не дают, либо дают согласие на описанных Вами условиях, то можно обжаловать их действия (бездействия) в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста я оформила опикунство над недееспасобной свекровью. Она сосваим больным мужен живут у меня. Квартира пустуит ей принадлежит 1/4 квартиры как нам возможно продать её часть.
Возможно продать, но на сделку нужно получить согласие органов опеки, обратитесь к ним и решайте вопрос с ними. Всего Вам доброго!
Спросить
Татьяна. Добрый день. Надо начинать с органа опеки и попечительства. Они рассмотрят Ваше заявление и вынесут заключение.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМогли ли продать долю квартиры в 2012 году, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему без усастия органов опеки?
Прежде чем продать долю квартиры, должны были предложить ее купить другому участнику долевой собственности у которого есть преимущественное право покупки (несовершеннолетнему) при отказе, можно продать кому угодно.
Спросить
Может ли состоящий на учёте в пнд инвалид 2 гр 60 лет продать долю в квартире. Вторая доля принадлежит лежачей маме 85 лет.
Может продать, уведомив второго собственника о продаже и органы опеки.
СпроситьМожет ли владелец доли квартиры продать свою долю, если владелей другой доли этой квартиры передал свою долю в залог банку.
Добрый день. Вам нужно сделать ей официальное предложение о продаже вашей доли через нотариуса. Можно продублировать телеграммой и/или письмом. Если она откажется или не ответит в установоенный вами срок (примерно месяц нужно указать), то вы можете продавать свою долю по тойже цене или выше (но не ниже) 3 им лицам.
СпроситьВ двухкомнатной квартире два собственника (общедолевая собственность). Один из собственников, недееспособен, проживает в интернате, у него есть опекун (родная тетя). Имеет ли право опекун продать долю подопечного второму собственнику?
Может, но только получив предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
