Суд устанавливает недостаточность акта о заливе и возможность вызова специалиста в суд
В суду выяснилось что при составлении акта о заливе соседями не указали что стены были частично отделаны плиткой не полностью указана площадь затопления и повреждения. При составлении акта я не знала что нужно указывать, а специалист управляющей компании игнорировала мои вопросы. Достаточно ли вызвать ее в суд для подтверждения реального состояния и одного не зависимого свидетеля. Поту что основываясь на акте нам эксперт дал заключение на сумму восстановительных работ 265 руб. Обосновывая тем что гипсакартон не вздыбился и можно обработать медным купаросом.
Здравствуйте Ирина!
Свидетельские показания также как и акт, являются доказательствами для суда в порядке ст. 69 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Как можно оспорить экспертизу назначенную судом, если этот гений мало того взял двойную плату, так еще и решил гипсакартон который на стене от залива весь в пятнах, убирать не надо можно обработать медным купоросом. И как можно считать не площадь стены, а сумму площади пятен. Результат экспертизы 265 рублей. То есть по его мнению я соседям должна. Куда написать жалобу на судью и эксперта?
Ирина! В Вашем вопросе слишком мало информации для оспаривания экспертизы. Жалобу на судью можно написать в Квалификационную коллегию Волгоградского областного суда если судья нарушил нормы этики или гражданского процессуального кодекса. Но для Вас не это главное, а необходимо оспорить в вышестоящий суд само решение в течение одного месяца с момента его изготовления путем подачи апелляционной жалобы. На эксперта можно пожаловаться в общество оценщиков, в котором он должен состоять. Более подробный ответ можно дать только после ознакомления с делом при личной консультации.
Спросить
Вам необходимо обжаловать судебное решение в котром указать следующее.
Согласно п.1 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда является неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела.
Также в часть 4 вышеназванной статьи отражает требования к закреплению в решении суда мотивации принятия тех или иных доказательств в качестве основы для вынесения судебного решения: мотивы принятия или отказа в принятии того или иного доказательства, объяснение, почему отдано предпочтение одному доказательству перед другим, основаны на оценке доказательств, исследованных в суде. На основе анализа суд приходит к выводу о том, можно ли считать факт установленным по делу.
Как указано в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Дале приводе факты в котром указываете почему заключение эксперта является необоснованным.
СпроситьВчера квартиранты затопило нас. Причиной оказалось повреждение подачи воды на стиральную машину. После обнаружения залива, сразу позвонили в УК, пришли дежурные сантехники и зафиксировали без составления акта предварительный объем залива. Так как были вчера была суббота, мастеров не было, сказали, чтобы вызвали их в понедельник для составления акта. Я сегодня зафиксировал ущерб на фото и видео мобильного телефона с комментариями. Вопрос... В акте завтра мне детально повреждения указывать или в общем? Для оценки ужерба могу я вызвать специалиста с целью составлении сметы или ведомости работ, или мне оценщиков нужно вызывать? Если в субботу залив, а акт составлен в понедельник это не поздно? Спасибо.
Илья Александрович, здравствуйте!
При осмотре необходимо обращать внимание на все повреждения вследствие затопления.
Составление акта о затоплении через два дня не может явиться основанием для отказа в принятии акта в качестве доказательства в суде.
Для оценки ущерба лучше пригласить независимого оценщика.
Спросить
Вы правильно представляете все существенные детали и процедуру в целом. Вызывайте экспертов, чтобы зафиксировали повреждения в том виде, в каком они есть. Все равно, вам теперь уже никак нельзя повлиять на срок изготовления документов. Ваша задача доказать в суде, наличие повреждений по причине данной протечки. Если дело дойдет именно до суда, в связи с невозможностью заключения соглашения с виновниками протечки, о компенсации вам ущерба.
СпроситьУправляющая компания составила акт обследования (о заливе) истцу нижерасположенной квартиры без моего ведома и участия с указанием причины залива без осмотра моей квартиры. В отзыве третьего лица - управляющей компании, озаглавленном как возражения на исковое заявление, указано: Вред был причинен имуществу истца и именно она была заявителем о составлении такого акта, вследствие чего ее подписи на акте достаточно, а подпись ответчика не обязательна. Кроме того, на дату составления Акта ответчик отсутствовала дома. Подскажите, пожалуйста, нужна ли моя подпись на акте (ответчика)?
С уважением,
Ольга.
Москва.
Ольга, Акт должен был составляться в присутствии обеих сторон, о чем стороны заранее оповещаются, что тогда-то там то состоится осмотр помещения и т.д.
Да, бывают что незаинтересованные стороны часто игнорируют такие мероприятия, тогда в акте указывается, что вторая сторона отказалась от участия либо подписания соответствующего акта. Бывает так же, что составляется второй отдельный акт о том что вторая сторона отсутствовала или отказалась подписать.
Что касается конкретно вашей ситуации, то вам следует в отзыве указать на ваше отсутствие, на то что вас не уведомили и прочие нарушения. Но в любом случае, оценку такому акту, как доказательству вашей вины, будет давать только суд.
Поэтому вам желательно найти дополнительные доказательства вашей позиции.
А лучше наймите юриста, который вам сможет если не выиграть дело, то хотя бы уменьшить размер присужденной вам суммы - больше сэкономите.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьЗатопил соседей снизу, повреждений в моей квартире нет, в квартире соседей снизу повреждения есть, виновником не являюсь, жду представителей из управляющей компании для составления акта о затоплении. Вопрос, должны ли мы отражать в акте о затоплении повреждения соседей?
Добрый день. В акте должны быть указаны перечень повреждений в результате залива, а также, в обязательном порядке установлена причина (источник) залива.
Сосед, которого затопили, будет иметь право на взыскание денежных средств на возмещение причинённого ущерба с виновной стороны.
СпроситьПроизошел залив моей квартиры с чердака дома. Представитель УК сказала, что ей запретили вносить в акт повреждения пола, Мной было подано Заявление о разногласиях с просьбой выдать новый акт с указанием всех повреждений, но УК мне его так и выдала. Суд назначил экспертизу, так как ответчик оспаривает сумму, посчитанную оценщиком. Эксперт повреждения пола не посчитал. По моему ходатайству назначена дополнительная экспертиза пола. В которой на вопрос " Могло ли повреждение пола произойти из-за залива?" Эксперт ссылается на Акт УК и делает заключение: "В соответствии с актом осмотра на момент осмотра помещения комиссия не подтверждает факт наличия признаков дефектов напольного покрытия после затопления. Дефекты напольного покрытия после затопления в соответствии с актом отсутствуют, оснований восстановительного ремонта нет". Может ли эксперт выносить заключение на основании акта о заливе, а не натурного осмотра? Как мне доказать, что пол испорчен из-за залива?
Добрый вечер, эксперт должен был выехать. На квартиру. Осмотреть. И.только потом составлять заключение, а не только по акту. УК. Подавайте на проведение дополнительной экспертизы.
Спросить
Произошел залив квартиры 06.09.15, факт залива зафиксирован аварийно-диспетчерской службой, акт о заливе был составлен только через три недели 25.09.15, где не было указано время и дата залива, не был приглашен виновник на составление акта, нет подробной описи причиненного ущерба, все поверхностно, в двух словах. Залив произошел по причине проникновения бетонной смеси при выравнивании этажом выше небольшого участка пола, смесь попала в трубы для электропроводки и затем в розетку и выключатель одной комнаты и выключатель в коридоре, под розетками и выключателем есть небольшие подтеки, обои очень старые, около 12 лет. Ничего этого в акте не указали, ни количества элекрических элементов ни состояния обоев и площади их залива, указана площадь двух помещений (коридор и комната). Действителен ли такой акт?
Здравствуйте. Да, действителен конечно, но составлен плохо. Вызывайте ЖЭК и составляйте заново
СпроситьУк при составлении акта о заливе, отказала виновнику присутствовать на акте о залитии, документ на подпись виновнику не предоставила. Акт составлен с 2 мя собственниками без свидетелей.
Был суд с потерпевшей, суд назначил экспертизу залива с возложением расходов на ответчика. Акт из дела не исключили. Может ли ответчик подать встречный иск на ук за неправомерно составленый акт, о исключении акта из дела и возмещении расходов потраченных ответчиком за экспертизу на ук?Или какие действия предпринять. Т.к акт не исключили из дела, в нем ук вступив в сговор указала несколько комнат, а по факту залив был в одной. Есть опасения что истец добавит повреждений в комнатах согласно акту.
Здраствуйте!
Прямой обязанности его приглашать нет в законе. (ст.15, 1064 ГК РФ)
В случае несогласие с актом и сметной вы вправе обратится за независимой оценкой и представить доказательство суду ст. 56 ГПК РФ.
Спросить
Нет, такой встречный иск не примут, тк встречный иск должен быть направлен к истца и требования должны быть взаимосвязаны. Акт нужно оспаривать, например, заявив ходатайство о допросе в качестве свидетелей лиц, его подписавших, допросе других свидетелей, который могут подтвердить неправомерные действия УК.
Спросить
Нет, встречный иск в таких случаях не подается, поскольку несогласие с актом не может быть предметом самостоятельного иска. В данной ситуации необходимо заявлять о подложности доказательства на основании ст. 186 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Лана!
Такой встречный иск могут подать только "юристы-колхозники".
Его нет и не может быть в природе.
А расходы на экспертизу потом возложат на проигравшую сторону (ст.98-100 ГПК РФ).
Сейчас никаких действий не надо предпринимать.
Надо ждать окончания экспертизы.
Решение суда будет основано на нем.
Ответчик может присутствовать при экспертизе, чтобы ничего лишнего не добавили.
Спросить
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.-по такому основанию у вас есть возможность предъявить встречный иск ст 137 ГПК РФ.
Но на мой взгляд, лучше будет если вы на основании статьи 35 ГПК РФ заявить ходатайство о признании такого акта недопустимым доказательством с исключением акта из числа доказательств по делу.
Ходатайство составляется по такому образцу:
версия для печати
В [наименование суда, в который подается ходатайство]
от [процессуальное положение, Ф. И. О./наименование, адрес места
жительства/местонахождения заявителя]
по делу N [значение]
Ходатайство о недопустимости доказательства
[Ф. И. О. лица, представившего доказательство], являющийся [наименование участника гражданского процесса] в деле N [вписать нужное] по иску о [указать предмет исковых требований] от [число, месяц, год], в судебном заседании от [число, месяц, год] в качестве обоснования своей правовой позиции представил [назвать доказательство и указать те обстоятельства, которые оно призвано доказать].
Однако, в соответствии со ст. [номер статьи, наименование нормативного правового акта] указанные обстоятельства не могут быть установлены этим доказательством [например, согласно ст. 162 ГК РФ нельзя ссылаться на свидетельские показания, если при совершении сделки была нарушена обязательная простая письменная форма].
Представленное доказательство напрямую связано с предметом и основанием иска, и на его основании суд может установить [наличие/отсутствие] обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 60 ГПК РФ, прошу признать [назвать доказательство] недопустимым доказательством и исключить его из числа доказательств по делу.
Приложение:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего ходатайство
2. [Документы, обосновывающие заявленные требования].
[подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
Спросить
Здравствуйте, Лана! Причем здесь встречный иск (ст.137-138 ГПК РФ)?! Вы видимо не смотрели содержание указанных статей. Здесь нет оснований для встречного иска, другой ответчик и другие требования. Если в суд представлены заведомо недостоверные доказательства, то подавайте заявление о преступлении по статье 303 УК РФ по факту фальсификации доказательств в Следственный комитет РФ, а также заявите суду о подложности доказательства. А в суд заявите ходатайство о проведении судебной экспертизы для оценки ущерба (ст.79 ГПК РФ).
СпроситьЕсли в акте указан только факт залива и описаны места повреждения, и не указана причина затопления и причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причинными повреждениями, может быть такой акт являться доказательством затопления нижней соседки, на момент составления акта, меня не было дома, а когда я пришла, то в моей квартире было сухо. И можно лишь на основании такого акта, не согласится с признанием моей вины?
Это я знаю, меня интересовал вопрос можно ли сослатся только на этот акт, или его все равно признают доказательством?
СпроситьГорд Киров. Суд обвинил меня по фальсифицированным и составленным не по форме документам (акту, составленному комиссией ТСЖ о затоплении якобы мной соседей снизу). В акте указан факт затопления нижней квартиры, но не указана причина затопления. Просто написано, что комиссия считает, что виновата я. Однако, в акте указано, что в моей квартире в момент потопа нижней квартиры было сухо, вся сантехника была в исправном состоянии. На суде истцы, все свидетели подтвердили, что в момент потопа все они осматривали мою квартиру и не обнаружили причин потопа по моей вине. Акт был составлен задним числом. Тщательно от меня скрывался. Мне его не выдали даже после моего письменного заявления председателю ТСЖ. Я его увидела только за сутки до суда. Есть ли какие-либо нормативные акты по составлению таких документов (актов по затоплению квартиры), где указывается, какие моменты должен содержать подобный акт?
Добрый день, не видя документов сложно сказать что-то предметное. Можете обратиться к нам с документами, где проведем правовой анализ ваших документов.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Почти год назад, у нас в квартире протекла труба ГВС, течь быстро ликвидировали сотрудники ЖЭКа, (никаких документов не было предоставлено) воды было крайне мало. Сейчас 12.12.2013 пришло письмо от страховой компании наших нижних соседей, в котором указано, что страховая компания по акту залива выплатила нашим соседям около 50 000 р, за то что были повреждения после случая протечки трубы. Акт залива составлен спустя 2 недели после протечки, при составлении присутствовали главный инженер по эксплуатации (представитель по управлению жилищным фондом) и собственница квартиры снизу. К письму не приложены никакие акты о оценке, ни заключений независимых комиссий и тд. Труба протекала до вентелей. На составление Акта о заливе никто из нашей квартире не приглашался и не был уведомлен, акт составлен без номера.
Заранее благодарен вам за помощь.
День добрый.
В данной ситуации страховая не совсем права.
Дело в том, что после того, как была залита квартира необходимо составить акт о заливе в присутствии собственника квартиры, управляющей компании, а также потенциально виновного лица, т.е. вас как соседки. Необходимо написать в страховую компанию письмо о том, что Вашей вины в протечке нет, более того, нужно потребовать от страховой предоствить доказательства размера ущерба и т.п. и самое главное доказательсвто того, что причиненные повреждения, за которые насчитали 50 т.р. являются следствием именно того случая залива, а не иного. Иными словами страховая должна доказать причинно-следственную связь между заливом, имевшим место год назад, и наступившими последствиями.
Удачи, буду рад если добавите меня в избранное.
Спросить
