Процедура банкротства - Последствия выкупа половины комнаты и совместное проживание с чужими людьми
Прохожу процедуру банкротства, сейчас проходят торги. У меня половина комнаты 6 м в собственности, естественно, если выкупят эту долю, то будут жить чужие люди в одной комнате, т.к.в ней проживает моя дочь с двумя несовершеннолетними детьми. Выкупить вторую половину она не может. Человек который собирается выкупить эту долю тоже собирается там жить. Это бывшее общежитие, комната была приватизированая на двоих, но по документам написано доля 6/131 общей собственности. Как такое возможно разные люди в одной комнате.
Здравствуйте, Татьяна!
Здание общежития является одной большой коммунальной квартирой. Именно поэтому у вас в документах и написана доля 6/131. Вам необходимо объяснить в суде, что эта доля является комнатой.
Для сведения: Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя.
Спросить
Так вы все эти вопросы о сомнительности включении имущества в конкурсную массу и проведении торгов задавайте своему финансовому управляющему, юристу сопровождающему банкротную процедуру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Никак это не возможно, если купит, то не давать ему вселяться. Он знал, что покупал, сразу же вызывать полицию. Ключи не давать.
Иск о выселении, если въедет.
Спросить
Здравствуйте
Нужно изучать процедуру.
Если жилье продается, значит есть иное жилье, где банкрот может жить.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Разведены с мужем с 2016 года, есть квартира в общей совместной собственности, пришли к выводу что я у него выкупаю половину, как будет называться эта процедура? Нужно ли идти в суд делить имущество? Или через нотариуса? Юриста?
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи любой сложности. Большой опыт работы в сфере недвижимости. Урегулирование жилищных, семейных споров.
Спросить
Добрый день. Изначально лучше заключить соглашение о разделе имущества через нотариуса, затем осуществить сделку купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение соглашения о разделе избавит от проблем, которые могут возникуть в будущем. Обращайтесь.
СпроситьПрисоединит комнату в общежитии в которой умер человек комната не приватизирована, вымораченная. Сейчас она принадлежит администрации города? Как ее выкупить? Как оформить, какие документы нужны?
Обратитесь с заявлением грамотным а администрацию которой эта комната принадлежит все в заявлении опишите и попросите ждите ответа и вручите им это заявление
СпроситьТак сложилась ситуация, что я пенсионерка, живу 5 лет в служебной комнате (комната в 2-х комнатной квартире - вторая комната находится в собственности и приватизирована др. семьей). В составлении договора социального найма мне было отказано в судебном порядке. Пожалуйста разъясните по какой стоимости я могу выкупить комнату, находящуюся в собственности администрации города (каким образом устанавливается стоимость), и могут ли мне отказать?
Соседка в 2 хкомн коммуналке получила отдельное жильё (у неё муниципальная комната), хотим выкупить еe комнату, нам самим ехать и подавать заявление, чтобы никого не вселили, или нам предложат выкупить? Какова процедура? Все произошло на днях.
В трёх комнатной коммунальной кв. мои дети имеют 2 ком. доля 60% соседка имеет одну комн. Доля её 40%. Как правильно выкупить её комнату? Она задолжница в ЖЭК. Может ЖЭК помимо меня выкупить её комнату? Может ли соседка продать комнату другим покупателям?
Здравствуйте! Вы имеете преимущественное право покупки и продать кому-либо, не предложив выкуп доли Вам, она не сможет
СпроситьКуда пожаловаться не знаю помогите. В нашей квартире три комнаты и четыре собственника. У каждого собственника 1/4 доля. Есть решение суда где распределили комнаты для проживания. В одной комнате живет бабушка инвалид второй группы, в другой сестра с семьей, в третьей моя семья: муж, дочь и сын, который имеет 1/4 долю. Сын продал свою долю третьему лицу и она выкупила половину комнаты за материнский капитал. Законно ли сделал пенсионный фонд и разрешил выкупить половину комнаты или это незаконное обналичивание мат. капитала. Можно ли это признать незаконным решением.
Здравствуйте! Вы не указали кто такая ОНА, кому была продана доля? Если пенсионный фонд перевел средства, значит сделка не вызвала подозрений.
Спросить
Добрый вечер! Это незаконная сделка. Пишите жалобу в прокуратуру. Пусть проводят проверку. Долю на мат. капитал в такой ситуации нельзя купить.
СпроситьПоловину комнаты купить на маткапитал нельзя, комнату можно. По данному факту обратитесь с жалобой в прокуратуру или оспорьте решение ПФР в суде.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете написать заявление в следственный комитет для проведения проверки по данной сделке. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Уважаемая Надежда
Конечно взывает сомнение что пенсионный фонд разрешил подобную сделку, так как целевым использованием материнского капитала считается такая сделка в результате которой вся квартира или комната в собственности семьи оказывается.
Обратитесь в прокуратуру по данному вопросу о проверки законности данной сделки.
Сын предлагал Вам выкупить у него долю, ст.250 ГК РФ, если нет то просите перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Удачи вам и всего самого лучшего
СпроситьХочу выкупить чать комнаты в коммунальной квартире, половина комнаты принадлежит моим несовершеннолетним детям, я являюсь их законным представителем, вторая половина родственнице, у которой я и хочу ее выкупить в свою собственность. Нужно ли при этом отказ от соседей других комнат по коммуналке, если в данном случае первоочередное право принадлежит моим детям (а также я там прописана)?
Можете оформить дарением. Получать отказ соседей, в этом случае не надо будет. Но возникнет необходимость заплатить налог на дарение.
СпроситьВ Краснодаре у соседки по коммунальной квартире получается на 1 члена семьи 3 кв м. Ей необходимо выкупить мою комнату, но располагает только материнским капиталом. В постановке на учет как нуждающимся в МФЦ отказали. Как ей добиться (и от какой организации) материальной помощи. Хотя бы 100000-150000 руб?
Добрый день!
Но в данном случае если у нее есть статус малоимущей то можно уточнить в отделе социальной защиты, или в администрации, какие программы помощи есть по жилью.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Очень интересно... по Законам РФ на одного члена семьи должно приходиться не менее 12 кв. м, Если менее этой величины, то семья может встать на очередь по улучшению жилищных условий. Пусть ваша соседка идёт не МФЦ (организация хорошая, но работают пока несовершенно. Часто дезинформируют народ), а в отдел соц. защиты. На худой конец к депутату.
СпроситьКуда мне обратиться, чтобы получить справку о замене паспортов с 1991 г., если с 2015 года я имею постоянную регистрацию в Москве, а до этого всю жизнь прожила в Астрахани. Справка нужна для того, чтобы муж мог выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, где мы живём.
В паспортно-визовую службу какого города мне обращаться? Сейчас я проживаю в Москве.
Спросить
Муж сегодня ездил в УФМС нашего района, ему выдали справку на меня, но там отражены только данные последних лет, а не с 1991 г. Служащая, которая ему выдавала справку сказала, что за другие годы они выдать не могут, у них таких данных нет. Должны ли они сами делать запрос в Астрахань или мне нужно самой ехать в Астрахань за этой справкой?
СпроситьДобрый вечер! Как долго может длиться процедура банкротства? У меня процедура банкротства длиться уже более 9 месяцев...
Может длится дольше полутора лет, сроков определённых нет, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Здравствуйте!
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
1) 9 мес. - это еще нормально.
2) Если сразу суд ввел финальную процедуру реализация имущества - то она на 6 мес. изначально вводится+ еще ваши кредиторы в реестр требований кредиторов могли не включиться и из-за этого дело может затягиваться 1-6 мес.
3) А если у вас с реструктуризации процедуры началось, то это все 12 мес. минимум (процедура реструктуризации 6-9 мес., финальная процедура реализации имущества 3-9 мес.) примерно.
4) Вы можете через kad.arbitr.ru смотреть что происходит в вашем деле - все ли кредиторы включились, кто еще на рассмотрении.
5) Ну и естественно с вашим финансовым управляющим - уточняйте - так как от него зависит сроки завершения в том числе, без его финальных отчетов и т.д. суд дело не может завершить.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
По любым вопросам банкротства для связи:
8 (921)422-34-50 (есть whats app, viber)
7bankrot7@gmail.com
Спросить
Если у Вас небольшие долги, то процедуру банкротства начинать нецелесообразно, очень дорого и неэффективно. Решение затянуться может на год и решается все через Арбитражный суд
СпроситьЯ занимаю комнату в двух комнатной квартире на правах собственности, а соседи в муниципальной комнате. Сегодня я прихожу домой и вдруг вижу что соседи сехали и вместо них другие люди. Меня не кто не ставил в известность что комната продается, дарится или меняется. Вообщето я хотела сама либо выкупить ее за деньги, либо предоставить соседям другое жилье. Могу ли я подать в суд для того чтобы самой выкупить эту комнату так-как я на продажу этой комнаты своего согласия не довала и выкупить ее не отказывалась.
В данном случае масса нюансов: пытались ли Вас уведомить, на каком основании въехали новые жильцы (может, вообще комнату в аренду сдали, а может, договор соцнайма с ними перезаключили, а может, продали, кто ж их знает). И исходя из этого всего уже будет ясно, есть ли судебные перспективы у дела или нет. Нужно подробнее вникать в ситуацию, чтобы дать точный ответ.
СпроситьНужно ли получать согласие соседей по коммунальной квартире, если я выкупаю у бывшего мужа половину комнаты? Комната куплена в ипотеку и треть кредита погашена мной уже после развода.
Я живу в общежитии с мамой и двумя детьми у нас есть комната которая в собственности у мамы и старшей дочки. На этаже есть комната которая используется как кладовка, могу ли я выкупить эту комнату у муниципалитета за материнский капитал и как правильно это сделать.
У меня в долевой собственности комната в 3 х ком. квартире. Я там не живу. Предложила второму собственнику выкупить её.На моё письмо с уведомленим он не ответил. Меня в квартиру не пускает дерётся.. Написала заявление в полицию. Там он сказал, что боится за своё добро, т.к пройти к себе я могу только через его комнату. Я сделала фото своей комнаты. Там его вещи, разбита дверь всё загаженоПродать её-проблема, с таким соседом.. Перепланировка невозможна. С каким иском мне обратиться в суд.10 лет только оплачиваю комнату. Как это всё закончить?
Являюсь собственником 1/3 зданиянежилого хотим продать!1/4 находится у др собственника по нему процедура банкротства проходит (суд приставами наложен арест) .известно что его с 1/4 доля должна разделится между супругами (развелись) по 1/8.супруга должна вступить в скором в права на эту долю. На продажу согласно вроде бы.Как быть с другой 1/8 она обременена сбербанком? Можно до процедуры банкротства выкупить 1/8 у сбербанка? Когда признают банкротом его, как дать о себе знать управл конкурсному о покупке доли? За какую стоимость как это происходит? Покупатель на здание оформлять будет кредит в сбербанке на покупку здания, можно ли сразу предложить сбербанку как то что выкупим долю в этот кредит? Спасибо. Извините за такое описание вопроса. Звоните.
Вам необходимо работать очно с квалифицированным юристом. Важно понять что вы вообще хотите. В вопросе содержится множество противоречий.
"....по нему процедура банкротства проходит(суд приставами наложен арест)..." Так происходит процедура банкротства или наложен арест приставами ? Одно исключает другое.
1. "Как быть с другой 1/8 она обременена сбербанком?можно до процедуры банкротства выкупить 1/8 у сбербанка?" У Сбербанка нельзя потому что он не собственник. Выкуп возможен у собственника, с согласия Сбербанка, если он (собственник) еще не в процедуре банкротства. Но в предверии банкротства я бы не рекомендовал этого делать. К тому же доля под арестом и Вы не совершите сделку.
2. "...за какую стоимость как это происходит?" За рыночную.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьК Вас приеемущественное право покупки как собственника доли. При продаже первым предложат купить Вам. Так как , чтобы продать третьему лицу необходим будет Ваш отказ от покупки этой доли Ст. 250 ГК РФ. Если продажа с торгов, то кредитор должен выделить долю должника, если Вы будете возражать, то кредитор предложит вам курить ст. 255 ГКРФ. В любом случае Вас не обойдут
Спросить
Здравствуйте, всё зависит от обстоятельств, наличии долгов и просрочек, а так же на сколько велик у вас долг. На счёт стоимости у всех юристов по разному, у меня например банкротство стоит 70000. С Уважением, Лия Юрьевна.
Спросить
Здравствуйте, Марина. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.
Спросить
Банкротство будет стоить от 35 тысяч рублей, если все делать самому. А дальше зависит от объема работы и наглости юриста по банкротству.
Спросить
Если у Вас в коммунальной квартире долевая собственность, то сдавать комнату без согласия всех сособственников и нанимателей комнату нельзя. Можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сдавать комнату без Вашего согласия.
Обязать продать комнату (долю квартиры) не возможно. Вне зависимости от того сдается ли комната, участвует ли собственник в ремонте и т.п.
Спросить
Саму девочку ни разу не видела, ей сейчас около 16-ти лет, вопросы пока решаются через её старшего брата - опекуна. Сама комната сдаётся, но неофициально, по знакомству. Опекун сам продавать комнату не предлагает. На ремонт общих территорий скидываться не хочет. Боюсь что при моём предложении он откажет и тогда придётся жаловаться в налоговую, потом в администрацию, потом в суд на него подавать, в общем вести войну. Хочу понять какие у меня есть варианты.
СпроситьЯ развелся с женой. Во время брака мы приобрели квартиру в равных долях (по 1/2). Сейчас я хочу выкупить ее половину и она не против. Вопрос: Может ли она после сделки подать на раздел имущества и претендовать на мою половину квартиры? При разводе раздела имущества не было, так как доли по квартире и так были выделены.
Уважаемый Дмитрий Зарецкий г. Москва !
Если в период зарегистрированного брака приобретённое имущество было уже поделено, то в этом случае данное имущество признаётся личной Собственностью каждого из супругов(ст.38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2015г
Спросить
Добрый день!
Нет, в удовлетворении подобных требований откажут, если только супруга не докажет, что квартира была полностью или в большей части приобретена на ее личные средства.
СпроситьУ мужа две ипотеки и много потребительских кредитов. Вероятно будет банкротство. Одну ипотеку мы можем закрыть материнским капиталом и подаренными моей мамой деньгами. Вторую ипотечную квартиру как понимаю пустят на торги.
Не признают ли недействительной сделку по выкупу первой ипотечной квартиры, если она станет единственным жильем для банкрота? Не будут ли ущемлены интересы кредитора этим досрочным погашением?
У Вас не буд сделки по выкупу квартиры так она уже выкуплена и является Вашей собственностью. Другое дело, что можно рассуждать о преимущественном удовлетворении требований одного из кредиторов. Такой спор возможен.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
