Собственник общежития с приватизированной комнатой в аварийном доме - какое жилье будет предоставлено взамен и влияет ли на это наличие дома в деревне
Проживаю с сыном в общежитии, комната 12 метров, приватизирована, я один собственник. Дом признан аварийным, что нам дадут взамен. У меня в собственности есть дом в деревне, это влияет на расселение.
Здраствуйте.
В зависимости от оснований выселения вы имеете право на выкуп у вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия переселения.
Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. «Она включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором дом расположен, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику, включая расходы, которые он несет в связи с временным пользованием другого жилья до приобретения в собственность нового, переездом, поиском другого жилого помещения, а также досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду»
Спросить
Могут предложить аналогичное жилье или компенсацию. НО лучше сами обратитесь в суд за компенсацией, т.к предложения администрации всегда ниже рыночной цены жилья, и к тому же не включает часть существенных компенсаций.
Спросить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Если вы соответствуете одному из трех условий, то можете получить жилье. Если нет, то только выплату.
Спросить
Я признана малоимущий, с мужем разведены, у меня 2 несовершеннолетних детей, прописана в квартире у своей мамы и являюсь её опекуном. У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, дом признан аварийным, но в комнате я не прописана, тк проживаю с мамой и ухаживаю за ней, дети так же прописаны со мной у мамы. Администрация не поставили меня на очередь на получение жилья взамен комнаты аварийной, аргументируя, что я прописана у мамы и имею право на проживание и владения данной квартирой. Законно ли это?
У меня есть комната в общежитии она приватизирована, собственник один. Дом признан аварийным и должны снести. Сколько квадратных метров может предоставит государство?
Если каартира находится в аварийном доме и на нее наложили арест уже после подписания договора-мены. В таком случае дадут жилье взамен старого?
Есть доля, а прописки нет.
В администрация сельского поселения обратилась семья в 2020 году, в связи с аварийным жильём семье предоставили другое жилое помещение, но семья отказалась от квартиры, предложили другое жилое помещение отвечающее требованию жилому помещению которое признано аварийным, семья написала заявление и дала согласие на заключение договора социального найма, но 2021 году семья не донесла весь комплект документов для заключения договора на предоставленное жильё. Специалист подготовила распоряжение и договор найма на предоставленное жильё. Неоднократно семье специалист писала письма чтобы подошли на подписание договора. На основании решения суда семью обязали заключить договор найма на жильё на которое согласилась семья. И в 2022 году семья повторно написала заявление на жилое помещение. Вопрос в том, что на данное жилое помещение уже лежит от заявительницы заявление и подготовлено распоряжение и договор, как сейчас заключить договор на текущую дату или задним числом когда им изначально уже была предложена квартира?
Я купила квартиру в доме который должен быть признан аварийным но его ещё не признали. Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?
И второй вопрос моим детям бабушка подарила доли в своем доме у каждого из них по 1/4 доли. То есть они собственнике.
Я лишь представляю их интересы так как они несовершеннолетние.
Выделят ли мне квартиру в новом доме если мое жилье признают аварийным? Не скажут ли мне что у детей есть собственности дом. В этой квартире Я собственник
Установка водяного счетчика в старом аварийном доме в Подмосковье. Не приватизированное жилье. Надо платить или бесплатно. Куда обращаться? Спасибо.
1 вопрос. Наш дом признан аварийным в декабре 2013. Есть ли установленные законами сроки расселения? Или нам ждать постановления какого-нибудь. Уже 8 год ждём и каждый квартал нас стабильно кормят завтраками.
2 вопрос. Что нам предоставят при переселении, если нас прописано в одной комнате двое я и мама?
Заранее благодарю за ответы.
Прописана в общежитии котороепризнано аварийным. Но никогда там не жила. В прописке даже номер комнаты не указан. Имею ли я право на жильё или сертификат.
У меня есть квартира в новом доме+комната в коммунальной квартире 12 кв.м. в собственности в аварийном доме (по документам проходит как квартира). На что я могу рассчитывать? На компенсацию деньгами равную стоимости моих кв.м. или на новую квартиру большей площади?
Я являюсь собственником 3-х жилых помещений: 1/2 часть квартиры на 50 м 2, квартира на 48 м 2, и дом на 21 м 2. прописана с ребенком в доме 21 м 2, он является аварийным. Износ дома 75%. интересует следующий вопрос: дадут ли мне жилье взамен дома при наличии в собственности других помещений.
Нужно ли платить за ОДН в аварийном доме, дом под снос. По документам дом уже снесён.
3 комнатная кв 60 метров. Получена по договору мены при расселении аварийного жилья взамен приватизированной комнаты. Собственность жены. Которая стояла на городской очереди улучшения жилищных условий. Муж разводиться. Какова его доля, у нас 2 годовалый ребенок.
Если половина частного дома находится в собственности год, полностью в аварийном состоянии (жить вообще нельзя-крыша обвалилась) можно ли встать в очередь на получения какого либо жилья? Взамен этого, либо с доплатой какой то? или если оно в собственности-это не реально?
Я-собственник комнаты в коммунальной квартире аварийного дома. Дом идёт на слом. Что администрация города должна мне предложить взамен?
У меня есть бабушка и она живёт в аварийном доме в деревне, зимой там около минусовая температура, везде дыры, когда начинается дождь всё подтекает и замыкает и прочих куча проблем.
Проще покупать новый дом, чем делать ремонт, потому как обойдётся около миллиона, но на новый дом денег нет.
Вопрос - какие документы нужно собрать, куда обратиться чтобы бабушке дали хорошее достойное жильё
Мой муж и ребёнок прописаны в муниципальной квартире вместе с мамой и сестрой мужа, дом признали аварийным и планируется расселение. Какую квартиру они могут получить взамен и возможно ли получение разных квартир так как дети уже взрослые, а не одной совместной? Влияет ли на получения жилья наличие в собственности дома у жены?
Какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы побыстрее получить жильё взамен аварийного, непригодного для проживания дома. В списке общей очереди мой дом имеется. Спасибо!
Какие права имеют собственники приватизированных квартир в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, при получении новых квартир.
