Как оформить дом и земельный участок без согласия соседей на прописку родственников

Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.

Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

Ситуация очень сложная. Есть два выхода из нее. 1. Найти племянницу и получить от нее доверенность оформить на нее дом и участок и потом себе его передать. 2. Обратиться в суд и признать за собой право собственности, представив доказательства исполнения вами обязательств по договору.

Я думаю вам нужно обращаться в суд и признавать за собой право собственности на земельный участок на основании предварительного договора и исполнения обязательств по нему.

Готова помочь.

Он будущий военный и эти 3 сотки в собственности не помешают ему в дальнейшем пользоваться льготами на получение жилья как военнослужащему??

И не говорите! Ещё как помешает: потом Вы на этом ЗУ дом построите и также будете оформлять на сына эту "дольку".

Как нам объяснили, что что оформляться участок будет на всех членов семьи.

Поэтому у Вас и выбора может не быть, если 18-летний учитывался при определении семьи как многодетной. Если не учитывался совершеннолетний, то можно не включать.

Без согласия соседей - можете проживать, если речь о коммуналке

можете проживать с согласия отца, но лучше хотя бы временно зарегистрироваться.

Да это коммунальная квартира!!!! Тогда такой вопрос - на каком основании или как правильно отвечать соседке что я там живу?

Да, если дом был построен в период брака, то он является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну.

В браке был построен жилой дом, земельный участок оформлен на бывшего мужа до брака.

Нет, земельный участок разделу не подлежит, если муж приобрел его еще до брака с Вами.

ст.34 Семейного Кодекса РФ читайте.

Здравствуйте! Нет, земельный участок разделу не подлежит, так как это личное имущество супруга. Разделу подлежит только жилой дом по 1/2 доли каждому из супругов.

Добрый день, уважаемый Дима

Земельный участок не подлежит разделу

Удачи Вам и вашим близким!!

Уважаемый Дмитрий, земельный участок разделу не подлежит, только дом. Желаю Вам всего наилучшего.

С уважением, Емельяненко Надежда Юрьевна.

Здравствуйте! Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, разделу не подлежит. Если только Вы не вкладывали в приобретение участка своих денег, но этот факт нужно доказывать.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 СК РФ).

"Дима" , посмотрев твои 69 вопросов, заданных в том числе и от женского имени, пришел к выводу, что с такими познаниями не надо оказывать юридические услуги, а то скоро бить начнут.

К какой категории земель относится земельный участок?

Заключить договор на приобретение участка, либо оформить наследственные права, если это наследство.

Я бы задал вам очень много уточняющих вопросов, так как тема выми не раскрыта. Самый главный вопрос земельный участок стоит на кадастровом учёте? Вопрос второй тоже очень важный а каким документом подтверждаетя предоставление в собственность земельного участка вашему родственнику и существует ли у вас это документ? Вопрос третий вы кем являетесь по отношению к наследодателю? Вопрос четвёртый, когда умер наследодатель? Вопрос пятый как и кем используется этот земельный участок (по факту территория) в настоящее время и свободна ли она от прав третьих лиц?. Таких вопросов, вытекающих один из другого, вам надо задать ещё с десяток и знать адрес нахождения земельного участка и только после этого можно дать достоверный ответ и и возможно, что некий алгоритм дальнейших действий а не гадать, не зная никаких иходных данных. Как-то, так. Выбор только за вами.

Уточните вопрос. Какие есть еще документы?

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка

Добрый день, Елена! Первоотводные документы на земельный участок были? Финурирует ли в документах о приобретении дома земельный участок? Доли выделялись в натуре? Статус дома?

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность в 2007 году, приватизировали квартиру в долевую собственность по 1/4 доли квартиры на 4 человек, о земельном участке нет сведений.

Наш застройщик - индивидуальный предприниматель. Дом уже сдан, сейчас нужно оформлять документы в юстиции. У застройщика в собственности земельный участок, на котором построен многоквартирный дом. Застройщица говорит, что будет его отчуждать, и что нужно оплатить пошлину за переоформление участка в собственность владельцам квартир. Ни в предварительном ДКП, ни в Акте приема-передачи нет ни слова про землю, только про квартиру. Как лучше поступить: оплатить пошлину и оформить в собственность, или этого можно не делать, просто надоели их поборы уже.

В многоквартирном доме земля в собственность жильцов не передается, с ними заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

В судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности за наследником. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании")

Обращайтесь к нотариусу

Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В такой ситуации вопрос решается в судебном порядке. Для ответа мало информации, можете обратиться в личку.

Здравствуйте. Да договор дарения возможно оформить. Только при оформлении договора дарения в МФЦ, специалист укажет на тот факт что совершаемая сделка является оспоримой, однако, на регистрацию перехода права собственности это не повлияет.

Если участок приобретен в порядке приватизации, то в этом случае брачные отношения никакого отношения к заключению договора дарения иметь не будут. Всего хорошего вам.

Добрый день. Может. С 01.01.2017 г. в законодательство внесены изменения и Росреестр не требует теперь нотариального согласия другого супруга на отчуждение недвижимого имущества. Проблемы могут возникнуть, если ваш отец захочет обжаловать данную сделку.

Если земельный участок был приобретен по возмездной сделке (купля-продажа), то на распоряжение этим участком требуется согласие "потерянного" супруга.

Если этот участок был получен по безвозмездной сделке, то согласие супруга не требуется.

Сделка купли-продажи была в браке, то согласие супруга необходимо. Признавайте мужа безвестно отсутствующим, потом умершим и отчуждайте недвижимость.

Здравствуйте Сергей

Ситуация в целом не ясна, скорей всего придется обращаться в суд, для того, что бы дать более толковый ответ, следует знакомиться с ситуацией детально.

Если участок неделимый, то можете выкупить в долях.

Здравствуйте, Наталья.

Если у вас квартиры и участок предоставлен под многоквартирный дом - то землю вам ОБЯЗАНЫ зарегистрировать в собственность по закону пропорционально долям в многоквартирном доме. И не важно кто когда купил квартиру. Статус участка вы можете узнать в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт на землю по вашему адресу.

Если земля под ИЖС - то там надо дополнительно разбираться. Но не факт, что обязательно под выкуп. Вас могут вводить в заблуждение, может быть не разобравшись с вашими документами.

С уважением.

Вот и именно что вводят в заблуждение , да земля под ИЖС .Но они мотивируют отказ , что документов на земельный участок у меня нет , что он передавался в бессрочное пользование и что право собственности на дом я получила в 2009 году , но я прожила в этом доме с рождения . как мне доказать какая статья закона говорит о том что я попадаю под бесплатное оформления земельного участка и в какой статье говориться что второй собственник который приобрёл дом тоже имеет право оформить бесплатно

Автоматически нет. Нужно написать один договор дарения - и на дом, и на земельный участок. В противном случае придется доказывать, подавая иск в суд, что Вы являетесь собственником участка в силу закона. А это потребует расходов на адвоката.

Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.

Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.

Нужно свидетельство о праве собственности на участок (землю) и кадастровый паспорт на участок с планом

Станислав,

оформить можно в упрощенном порядке по дачной амнистии.

Закажите в БТИ кадастровый план домика., далее со свидетельством р= о праве собственности на земельный участок в росреестр для оформления права собственности.

Вам надо вступить в наследство если вы не вступали после его смерти то это надо сделать через суд.

Добрый день, для начала у кадастрового инженера закажите топосъемку своего участка, потом через МФЦ подайте заявление о присвоении адреса данному участку, по ответу администрации будут видны последующие действия, возможно просто подадите документы в россреестр и на этом ваши проблемы закончатся.

Доброго времени суток. Это будет зависеть от того размежеван ли участок, кому платят аренду за землю собственники зданий, расположенных на вашем участке, есть ли у участка обременения. В общем не видя документов сложно ответить на ваш вопрос.