Бывшая жена хочет подать на раздел имущества-этой трёхкомнатной квартиры, где сейчас проживает вместе с детьми.
Будучи в браке, я получил двухкомнатную квартиру в дар от своей матери. После мы продали эту квартиру и сразу, доплатив, купили трёх-комнатную квартиру. Сделка проходила одномоментно. У нас двое несовершеннолетнх детей. Сейчас мы в разводе. Инициатором развода была жена. Я инвалид детства третьей группы. Сейчас живу у матери. Бывшая жена хочет подать на раздел имущества-этой трёхкомнатной квартиры, где сейчас проживает вместе с детьми. Она претендует на хорошую однокомнатную квартиру, а мне что останется-деньгами. Но на них я вряд-ли смогу купить отдельное жильё. Я предлагаю ей просто продать квартиру, а деньги-пополам. Она не согласна. Каковы мои шансы в суде при разделе квартиры? Могу ли я претендовать на большую долю, чем претендует бывшая жена, основываясь на том, что изначально при покупке квартиры использовались средства от продажи моего имущества, полученного в дар от родителей? У обоих нас есть ещё доли в родительских квартирах, полученных при приватизации. По 1/3. Как могут влиять интересы детей в разделе квартиры?
Можете. В случае, если у вас имеются доказательства указанных обстоятельств, то вы вправе исключить подаренную денежную сумму из числа имущества , подлежащего разделу, а оставшаяся часть будет разделена судом пополам, как совместно нажитое в браке имущество.
С уважением, Дейнеко Н.Г.Подробнее ➤
Спросить
Вопрос такой. Я хочу подать на развод измена жены. Она проживает в Москве. Я в Кишиневе. После развода жена хочет продать свою долю 3 ех комнатная квартира, квартира приватизированная на 4 человек. То есть 4 доли, Я инвалид 2 группы, сын живет за границей разрешение на продажу он не желает давать я то же. Я предлагал в обмен её доли и доли дочери 2 ух комнатную квартиру. Она и дочь отказались. Говорят невыгодный обмен. И еще обязаны ли мне при продаже предоставить мне отдельное жилье как инвалиду. Имеет ли право супруга после суда и раздела, продать свою долю без нашего или моего согласия?
Ваша жена может продать свою долю с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Однако вам следует иметь в виду, что доля вашей супругой может быть отчуждена договором дарения, на что не требуется вашего согласия и соблюдения положений статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Приобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьВ браке приобретена квартира. После развода раздела имущества не было. Квартиру оставил жене. Через год дал согласие на продажу квартиры у нотариуса, в котором написали, что в счет алиментов. Сейчас жена хочет подать на алименты. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры или подать на раздел имущества этой квартиры?
Увы, уже не оспорите сделку.
Скупой платит дважды... Надо было сперва у юристов, хотя бы у нас, спросить, стоит ли на такое соглашаться.
Спросить
Добрый день. Надо было Соглашение об уплате алиментов делать и не заниматься ерундой
СпроситьВ браке нами с мужем приобретена квартира, оформленная на мое имя, где прописаны я и двое несовершеннолетних детей. Куплена квартира по сделке купли-продажи (я продала квартиру, доставшуюся мне от родителей и доплатив разницу купили другую). Как будет делится эта квартира при разводе? Учитываются ли как-то интересы детей? И можно ли доказать, что большая часть средств потраченных на покупку квартиры мои, документы о продаже и купле жилья в один и тот же день имеются.
Здравствуйте, Надежда!
Вы можете составить соглашение о разделе имущества(вдруг, Ваш муж согласен на переговоры). Если же нет, то по суду квартира будет разделена поровну, кроме:
1. исходя из интересов детей (если ребёнок будет проживать с Вами);
2. если муж не получал доходов по неуважительным причинам;
3. если расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи
В перечисленных случаях, суд может разделить имущество в иных долях, отличных от 1/2.
Если Вам понадобится наша профессиональная помощь, будем рады оказать любое содействие.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Щедрин Максим Леонидович.
СпроситьПри покупке трёх комнатной квартиры, я и жена получили свидетельства по 1/2 доли (по желанию жены), но эта квартира покупалась на деньги полученные при продаже двух комнатной квартиры, которую моя мама получила по наследству, в следствие смерти своей мамы, моей бабушки,
т.е. квартира была приобретена на средства полученные от продажи недвижимости моей фамилии. Могу я при разделе имущества, оспорить долю жены? Сделка продажа и покупка происходила в один день, есть все подтверждающие документы. У нас есть несовершеннолетний ребёнок.
Здравствуйте!
Если уже доли определены - то ничего не сможете оспорить - нужно было это делать когда оформляли долевую собственность в равных долях
Спросить
Я слышал что есть какой то закон, который позволяет отсудить у супруга/супруги долю, если истец сможет доказать, что недвижимость была куплена на средства полученные от продажи имущества полученные по наследству? Продажа и покупка проходила в один день, единовременно.
Спросить
Да, конечно, вы можете оспорить её долю. Есть такая положительная практика. Это не просто и не быстро. И нужны доказательства. Но все возможно!
А если еще и в вашем договоре купли-продажи прописано, что квартира приобретается за счёт средств, вырученных от наследуемой квартиры, то это это 99% успеха!
СпроситьБудучи в браке, жена продала квартиру мамы, добавила мат. капитал и купила 2-х комнатную за 1.8 млн. Я за свои деньги сделал в квартире ремонт. Доли в квартире: детям по 1/4, у нас 1/2 общая. Развелись. За 3 месяца до развода, ещё находясь в браке, я продал машину. Сейчас хочет подать на раздел имущества и доказать, что квартиру купила на средства, полученные от продажи квартиры своей мамы и мат. капитала и тем самым через суд либо лишить меня доли, либо уменьшить долю. Законно ли это? Единственное моё жильё, это доля с ней 1/2 общая.
После приватизации своей квартиры и будучи её единоличным собственником я продал квартиру в г.Москве и через месяц на деньги от прдажи купил другую в Калужской области состоя при этом в браке. Вопрос, будет ли эта сделка являться безвозмездной т.е. в случае раздела имущества может ли жена претендовать на раздел квартиры. Жена всё это время проживает отдельно в своей квартире. Спасибо.
Юрий, здравствуйте! Нет, сделка никак не безвозмездная. Но Вам нужно будет доказать, что данная квартира (в Калужской обл.) НЕ является совместно нажитым имуществом, так как :
1. Приобретена на средства от проданной в Москве квартиры.
2. Приобретена в период раздельного проживания супругов, когда каждый из супругов проживал на свои собственные средства, общего бюджета не было.
Конечно, срок в один месяц между сделками - срок приличный, доказать покупку на средства от проданной квартиры сложно, но пытаться нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода без нотариально заверенного согласия бывшей жены и может ли жена претендовать на раздел имущества после развода, если сама изначально подала заявление на развод без раздела имущества? Собственник я, квартира приобреталась на средства продажи моей жилплощади.
Уважаемый Евгений,
то, что приобретено в период брака считается совместно нажитым имуществом. Если же Вы приобретали на средства от продажи имущества, которое было до брака, можно попробовать доказать, что это имущество является лично Вашей собственностью.
А имущество можно делить и после брака. Срок исковой давности 3 года. Однако, по усмотрению суда, можно делить имущество и после этого срока, так как можно посчитать срок не с момента развода, а момента когда лицо узнало о нарушении его прав.
СпроситьМашина зарегистрирована на мужа (доля жены не предусмотрена), но при разводе жена имеет право на её раздел.
При приватизации квартиры муж отказался от доли в квартире в пользу детей и жены. Происходит развод (к сожалению).
Имущество получено в совместном браке-машина, доля жены в квартире.
Почему раздел машины предусматривается, а раздел доли жены (полученного имущества также полученного в браке) не предусматривается?
В чём разница полученного имущества?
Разница в сделке. В состав совметного имущества входит только то имущество, которое получено в браке по возмездным сделкам. Машина вероятно куплена. А вот приватизация является безвозмездной передачей жилья от госудасртва, то есть безвозмездной сделкой, в связи с чем не входит в состав доля в приватизированной квртаире. Отказа делать не нужно было. Сейчас оспорить свой отказ вероятно нереально в связи с пропуском срока.
СпроситьКвартира после смерти матери была приватизированна на сына. После смерти матери, сын продал квартиру и купил другую. Сделка была совершена в браке. Имеет ли сейчас при разводе жена право на раздел этой жилплощади. В данной квартире приватизация оформлена 100% на мужа. В приватизацию она не вписана, совместных детей нет. Она состоит в приватизации в квартире у своей матери, так же имеет долю приватизации у своей родственницы где и прописана.
Приватизация тут не при чем.По договору купли -продажи, соверешнному в браке, имущество считается общей собственностью супругов и каждый имеет право на 1\2 долю, не зависио от того,на кого зарегистрирована собственность.
Спросить
Юлия, вы что-то путаете: если квартира сначала была куплена, значит, находилась в собственности у продавца, значит, никакой приватизации она уже не подлежала.
Скорее всего, когда вы пишите "В данной квартире приватизация оформлена 100% на мужа", имеется в виду, что данная квартира оформлена в единоличную собственность мужа.
По общему правилу, если квартира куплена в браке, она является совместным имуществом супругов независимо от того, на кого оформлена в собственность, а значит, подлежит разделу.
Вместе с тем, если будет предъявлен иск о разделе, у мужа есть вполне реальный шанс доказать, ПРИ ОПИСАННЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, личную собственность на эту квартиру.
Такие дела относятся к категории сложных, многое зависит от правильного определения круга доказательств, выбора позиции, поэтому советую обратиться к адвокату.
Желаю удачи!
Спросить
