Невозможность зарегистрировать сделку по новому кредитному договору - альтернативные варианты решения проблемы

• г. Красноярск

Ситуация следующая: одобрили ипотеку, собрали документы. У нас был срок до 24 августа. Кредитный договор подписали 18 августа, а договор о купле продажи подписали только 25 августа. Владельцем квартиры уже стала я. Егрн на руках. Так как мы позднее 24 августа подписали договор купли-продажи, банк нам отказал. И сказали делать расторжение. Если я правильно понимаю, обратно квартиру передать продавцам.

И вот вопрос, можно ли сделать доп. соглашение к этому договору о купле продаже, что сделка будет зарегистрирована по новому кредитному договору?

В банке нам в этом отказывают, говорят что так нельзя. Хотя нотариус говорит, что такое практикуется.

Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте!

Доп соглашение возможно подписать, но с согласия банка. Условия при кредитовании ставит банк. Изменить эти условия в одностороннем порядке Вы не сможете.

Спросить
Пожаловаться

Проблема в том, что в банке этот вопрос даже рассматривать не хотят. Просто говорят что такое не делается.

Спросить
Пожаловаться

Ипотеку нам кстати одобрили второй раз.

Спросить
Пожаловаться

Ничего страшного в подписании доп соглашения к договору кредитования нет. Вам стоит обсудить вопрос с руководителем отделения банка.

Спросить
Пожаловаться

А есть какое то подтверждение законодательное, что доп соглашение можно сделать

Спросить
Пожаловаться

Никакое законодательное подтверждение не нужно.. Доп соглашение подписывается по воле сторон договора.

Спросить
Пожаловаться

Никакого смысла делать расторжение договора с обратной регистрацией права собственности за продавцом нет банк явно что-то мудрит, слишком уж

Спросить
Пожаловаться

Нам начальство банка говорит, что она звонила в ипотечный центр и там отказали.

Хотя у нас у всех складывается ощущение, что она сама так решила и не слышит нас.

Спросить
Пожаловаться

Может ли она вообще нам отказать или ей нужно предоставить нам письменный ответ от ипотечного центра?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если кредитный договор, как Вы указываете, был подписан, то не выдать не могут. Пусть делают дополнительное соглашение к кредитному договору.

Спросить
Пожаловаться

Кредитный договор был подписан.

Но договор о купле продаже квартиры был сделан позже срока, который был указан. И по этой причине отказали и в банке сказали делать расторжение.

Начальница банка, все ответы свои склоняет, что ипотечный центр отказывает.

Спросить
Пожаловаться

В квартире, в полу кухни (2400 х 2250) находится люк, в котором установлен кран общедомового распределения холодной воды, в связи с ремонтом обратилась в ГУК, с просьбой о выносе крана из-под пола на стену, мне отказали (слишком дорого), что делать?

Я сегодня приобрел автомобиль с правым рулем (вроде как честный конструктор) , т.е. была замена кузова и двигателя в 2003 году на аналогичные кузов и двигатель. С тех пор была на учете на одного владельца. Сегодня отказали в постановке на учет, потребовали свидетельство о соответствии конструкции ТС. На руках ПТС и свидетельство о регистрации ТС и договор К/П. Возможно ли мне вернуть деньги? Или заказать свидетельство о соответствии в спец. Компании и попробовать поставить таки на учет самому?

Какие есть варианты решения такой ситуации. Я купила авто в кредит, документы в банке. Плачу уже 2 года по 25000 в месяц. Страховка закончилась, случилось ДТП. Теперь и машина не на ходу и пенсия 15000. А платить мне еще три года. Какие у меня есть варианты?

МФЦ должны поставить штамп о регистрации, если нахожусь в другом регионе? Пришла менять паспорт по возрасту в МФЦ по месту нахождения. Паспорт поменяли, а штамп о регистрации не поставили, сказали езжайте по месту прописки (а это 3000 км, возможности ехать нет.) и больше никаких вариантов что делать не предложили. Подскажите как быть? Благодарю за ответ.

Моему второму ребенку 1,3 г. Хотим сделать пристройку к существующему жилью, разрешение на строительство и остальные документы есть. Хотели взять кредит в Сбер Банке (или каком-нибудь другом) на строительство, НО там не дают кредита, который можно было бы погасить МК. Нет необходимой формулировки.

У меня ИП и я открыла 2 разных вида деятельности - салон красоты и трикотаж. Работников не нанимаю. Так как работы в весенний период стало больше я бы хотела, чтобы с продажами мне помогала моя мама. Могу ли я не оформлять её как продавца, а написать какую-либо доверенность с приложением копий паспорта и свидетельства о рождении.

Гражданский муж купил квартиру купля продажи оформлена на него! Я хочу тоже стать равноправленноой хозяйкой, он не против! Нам посоветовали дарственную сделать, но я прочитала, что нам надо тогда 13% от цены квартиры оплатить, но у нас нет этих денег! Что можно сделать в нашей ситуации? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня кредитов на сумму 1 700 000 рублей в 6-ти банках, плачу ежемесячно по ним около 64 000 рублей, плюс коммунальные и жить на что-то надо. Раньше был дополнительный доход и я мог потянуть оплату, сейчас остался доход только официальный около 38000 рублей и поэтому при всем желании не могу оплачивать такую сумму. Обращался в банки лично для реструктуризации кредитов, но в итоге либо по реструктуризации плачу даже больше, либо меньше рублей на 50, один отказал в связи с большой финансовой нагрузкой.

Что мне делать в данной ситуации, кроме ответа, что платите сколько можете и ждите суда и последующей явки судебных приставов еще какие-то варианты есть? Не хочу просто платить рублей по 500 каждому банку и сидеть и смотреть как они накручивают пени, ждать звонков и суда.

Что делать человеку если унего долг в мфо за 300.000 р и зп 17.000 в месяц как ему обонкротится ведь процедура очень дорогая суду сразу 25000 отдай дальше платить упровляющиму круглинькую сумму отстигни в мфц ему непомогут все гитлер капут ахтунг ахтунг тюрьма года на три года по 159.1 поедет ведь тот гражданин указал неверное место работы в анкете в мфо рабочий адрес и чуть зп украсил но работал неофициально пока с работы не выпирли за звонок с коллекторского агенства. Незнаю есть ли доверия к Юр конторам которые предлагают обонкротится в 0 за сущщие копейки. Ну там 4500 6.000 или 10000 в течении года. Подскажите что ему делать.

Стоим на очереди в Москве на улучшение с 1998 г. , комната 16 м.Семья 3 человека, с женой разведен, сын. Мне дали временное жилье в Моск. обл. , по договору, который пролангируется каждые 5 лет, прописка осталась в Москве. Если я откажусь от своей доли в комнате в пользу сына и они комнату приватизируют, моя очередь останется на получение квартиры или я теряю очередь? Почему до сих пор не дают жилье? Прошло 19 лет.

Какие могут быть еще варианты? Спасибо. Сергей.

У меня на телефоне закончилась страховка три дня назад. Он упал и разбился. Во время не получилось сдать, болела. Есть какой выход.

За моральный ущерб назначена сумма выплаты в суде 100000 и судья наложил арест на авто, есть ли варианты снятия автомобиля с ареста, не выплачивая всю сумму. Если возможно то как, только через суд?

Меня зовут Юлия. До 2008 г. я жила с мамой и отчимом в общежитии (сейчас коммунальная квартира), где у нас было две комнаты. После приватизации одну маленькую комнату мы продали, я взяла ипотеку и купила однокомнатную квартиру в строящемся кирпичном доме. Но начался кризис, и дом стал долгостроем, его достроили только сейчас и скоро должны сдать. Мы покупали эту квартиру по договору переуступки и у нас на руках есть следующие документы: договор уступки права требования, договор об участии в долевом строительстве. Раньше договор купли-продажи нельзя было зарегистрировать, сейчас появилась такая возможность.

Вопрос 1. Стоит ли регистрировать договор если мы планируем продавать эту квартиру, что вообще дает регистрация договора купли-продажи?

За эти несколько лет многое изменилось и получилось, так что данная квартира нам не нужна, да и с ипотекой хочется расплатиться. Мы хотим продать эту квартиру, но банк, наверное, нам этого не разрешит. Поэтому мы решили продать вторую комнату, погасить кредит, а потом продать новую квартиру. А на деньги с продажи новой квартиры купить однокомнатную типа хрущевки или малосемейки (они поменьше и подешевле) и комнату в коммуналке.

Вопрос 2. Реально ли провести такую сделку? Или можно поступить как-то по другому?

Спасибо.

Не хочу чтобы исполнительный лист приходил на работу, не хочу чтобы знали, счёт заблокирован, пристав говорит что после предоставления справки ил обязательно направят на место работы, возможно ли другое решение чтобы разблокировали счёт списывая каждый месяц процент в счёт долга, но при этом не присылали исполнительный на работу?

Я имею задолженность по кредитам перед банками, по которым через службу судебных приставов с меня через бухгалтерию моего предприятия по исполнительным листам отчисляется 50% моей зарплаты, и еще имеется задолженность в пенсионный фонд по вносам неактивного ИП, открытого на мое имя. Сейчас отчисления из бухгалтерии приостановленны, в связи с тем, что я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Я решила распорядиться средствами материнского /семейного/ капитала, преобрести комнату в общежитии, за счет его средств+ личные денежные средства / скопленые из детских пособий/ Я заключила предварительный договор купли продажи в АН, не скрывая фактов о своих долгах, внесла задаток, а сегодня мне позвонили из АН и сказали, что этот договор со мной они расторгают, т.к. сделку мне не пропустит пенсионный фонд и судебные приставы? Имеют ли право данные службы сделать это или нет. Собственного жилья у меня нет никакого. Может ли служба судебных приставов наложить арест на преобретаемую недвижимость, если она будет преобретена за счет средств материнского капитала, на имя моих детей, т.к. я как представляющая их интересы, хочу выделить себе 0 долю в преобретаемой комнате и сделать дольщиками только детей?

Мы совладельцы 3-х комнатной квартиры: я, мама и мой сын. Может ли сын купить долю у моей мамы (своей бабушки), но чтобы она осталась в ней зарегистрирована (при необходимости, на моей доле). Законна ли будет сделка? Договор дарения не рассматриваем.

Здравствуйте! У меня частный дом, счётчик электроэнергии установлен в доме. Энэргосбытовая компания заставляет вынести счётчик на улицу, чтобы он находился вне дома. Подскажите пожалуйста законны ли их требования и могу ли я оставить счётчик в доме? Спасибо.

Продаю квартиру в июне, смогу купить через 2 месяца, можно ли не выписываться по старому адресу до покупки квартиры? Какие еще у меня есть варианты (жить без прописки).

Моему знакомому 17 лет сам сирота на книжки лежал деньги хочет снять и выучиться на права, но иск не дают пока не исполниться 18, можно сделать какую нибудь доверенность и снять через другого человека?

Если закончила обучение по целевому контракту, но больница ничего не выплачивала, а заставляет сейчас отработать. Помимо суда и замужества есть какие то варианты?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение