Какой орган должен составить акт о затоплении в условиях непосредственного управления и блокировочной застройки?
Кто должен составить акт о залитии, если у дома непосредственное управление, дом блокировочной застройки. Двухквартирный. Не находится на обслуживании органов ЖКХ
Водопровод не централизованный, личный. Устраняли своими силами. Акт нужен для страховой компании.
СпроситьСоставляйте Акт сособственниками. Если не признают, устанавливайте факт через суд. Привлекайте свидетелей.
Спросить
Сейчас уже сложно когда устранили.
Акт составляется до, если для страховой, надо было хоть водоканал позвать
Спросить
Возможно ли приватизировать квартиру после узаконения перепланировки в доме блокировочной застройки?
У меня такой вопрос, если подать в суд иск на узаконивание перепланировки в квартире и в этом иске указать что хотим перевести дом блокировочной застройки (дом находится в селе, в нем 2 квартиры) то сможем ли потом приватизировать квартиру?
Здравствуйте Ирина Викторовна
На мой взгляд достаточно узаконить перепланировку и возможно приватизировать жилье.
СпроситьМы живем в четырехквартирном доме, хотим перевести его в дом блокировочной застройки, но один сосед против. Таким образом мы не можем оформить землю. Есть ли какой нибудь способ даже если через суд перевести дом.
Добрый день!
Есть, но вводных данных мало. Если хотите пишите в личку или тут на сайте. Нужно знать, как у вас устроено отопление, земельные участки и много иной информации.
СпроситьПомогите разобраться в сложной двоякой ситуации. Можно ли перевести четырехквартирный дом в дом блокировочной застройки. При этом все коммуникации раздельны. У каждого свой вход. Но один сосед против. Обращались в администрацию, пришел отказ. Мол должны все быть за перевод. Может как то через суд на администрацию или на соседа.
Как свою долю земли оформить на себя. Только через выдел долей в натуре и зделать здание блокировочной застройки, другого пути нет? Мне выгоднее иметь здание блокировочной застройки-доли в натуре? Или выгоднее долевая собственность? Имею, Москва,48 долей дома по суду, земля не оформлена, межевания не было, границы участка не определены, кадастровый номер участка имеется, земля, выдавалась в 1961 г на строительство ижс, сосед самовольно передвигает забор, хочет всю землю оформить на себя. До 2005 г я платила в налоговую за 6.7 соток земли. Имею только план калька участка по техн. Экспертизе для Верховного Суда 1984 г
Вы "накидали" обрывки фактов из материалов вашего большого дела... сами прочтите и подумайте - можно ли что то понять и правильный дать совет
Спросить
Елена, Вы уже задавали вопрос по этой ситуации
Если не нашли для себя решения, возможно, есть смысл обратиться за платной консультацией
Спросить
Многоквартирный дом в непосредственном управлении. Как рассчитывается водоотведение для каждой квартиры, если показание общедомового прибора учёта холодной воды МЕНЬШЕ суммы поквартирных расходов по ИПУ и нормативам. Водоканал настаивает на расходе по показанию квартирного счётчика. Таким образом, объём водоотведения оказывается больше, чем водопотребления. Спасибо.
и какие мои дальнейшие действия.
А Вы подавали письменное заявление?
По закону, в случае причинения ущерба имуществу жильцов акт составляется не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам." - п. 72)
Спросить
Добрый день Елена, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть составленный соседями акт (на предмет его корректроности и сотвествия законодтельству) и предъявленное исковое заявление.
Как давно произошел "потоп"? Была ли обследована Ваша квартира представителями ЖЭУ?
Если Вам нужна подробная консультация можете записаться ко мне.
С уважением, адвокат Сенькина Валерия Валерьевна
СпроситьУ нас в 4 х квартирном доме выбрано непосредственное управление. Никакого председателя нет. Поквартирнная карточка у меня дома хранится. У кого брать справка о составе семьи?
Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?
Добрый день, Борис! В договоре аренды могут быть указаны три лица, при этом со стороны арендодателя будут выступать ИП и Совет, в порядке оплаты возможно указать какая сумма перечисляется ИП какая на иные реквизиты....либо в самом договоре, к примеру, указать что часть суммы перечисляется ИП а часть на приобретение необходимых материалов. Сложнее в этом процессе контролировать ИП. Есть риски. Договор это соглашение сторон. Ищите наиболее выгодные для Вас условия и подписывайте
Спросить
Здравствуйте!
Для этого нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу Вашей управляющей компании
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
---Здравствуйте, вызывайте представителя УК, составляйте АКТ затопления квартиры, пишите претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращайтесь с исковым заявлением в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Обращайтесь в Вашу управляющую компанию.
Они проведут осмотр Вашей квартиры и составят акт о затоплении.
Спросить
Добрый день. Вам нужно обратиться в вашу управляющею компанию. Инженер придет и составит акт. Всего самого наилучшего. Удачи вам.
Спросить
Акт о затоплении с указанием вины причинителя ущерба должны составить сотрудника вашей управляющей компании. А оценку степени ущерба (суммы причиненного вреда) сделает независимый оценщик.
СпроситьМожете передать в управляющую компанию заявление в простой письменной форме, в котором будет изложено, когда и при каких обстоятельствах произошел залив.
Спросить
Александрович, наверно есть какой то диспетчер. А так напрямую с заявлением. Только акт должен быть и у Вас и у виновного.
Указать причину. Описание последствий. Акты надо будет в двух экз. Вам они нужны для суда.
Спросить
Александрович, наверно есть какой то диспетчер. А так напрямую с заявлением. Только акт должен быть и у Вас и у виновного. Можно подробней расписать?
СпроситьСотрудник управляющей компании вручит акт о заливе предполагаемому виновнику залива. И вам также вручит, Вам следует расписаться на акте.
Спросить
Составляете в присутствии виновников в вашей квартире акт, просто опишите, что видите. Все должны подписаться. Далее надо назначать экспертизу для оценки ущерба. Расходы по ремонту либо они вам возмещают, либо сами вам делают ремонт. Если м оценкой не согласны, то через суд с них взыскиваете.
СпроситьПосле затоплении квартиры Управляющая компания объяснила, что акт о затоплении будет составлен через 10 дней, а теперь совсем отказываются, сославшись, что вина затопления квартиросъемщика с верхнего этажа. Подскажите, пожалуйста, какие мы должны предпринять меры к УК и наши дальнейшие действия?
Требуйте составления Акта - УК в данном вопросе просто фиксирует факт залива. После того как будет зафиксирован факт залива и причиненные повреждения, можете делать независимую экспертизу и предъявлять к возмещению сумму ущерба виновникам, если откажутся возмещать добровольно - придется обращаться в суд
Спросить
У меня прогнил стояк. Тсж отказываются бесплатно его ремонтировать, хотя я ежемесячно оплачиваю тариф по обслуживанию дома. Немного затопило соседей снизу. Вопрос: кто составляет акт затопления, на какую статью мне сослаться, чтобы тсж начали действовать, что и куда писать?
Стояки- это ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО независимо от того,являетесь ли Вы собственником жилья или у Вас неприватизированное жилье.Жалуйтесь в прокуратуру ,роспотребнадзор,администрацию МО,адм.района.Заставьте составить УК акт залива.
СпроситьЗатопили соседей 6 дней назад, только санузел, который весь в кафеле. Соседи хотят составить акт. Как себя вести при составлении акта, на что обратить внимание. Если я не согласна с чем то,должна ли я его подписывать?
Обращайте внимание на описываемые объекты и площадь повреждений. Например потолок 3Х3, пятно 20 смХ 20 см. и т.п.
Спроситьподписание акта не является подтверждением вины. Вы лишь подтверждаете что Вы уведомлены о предполагаемом обвинении в чем либо. требуйте копию акта. затем к адвокату.
Спросить
1) инициатива по созыву общего собрания собственников дома (ООСД)
Объявление о проведении ООСД с повесткой дня
Проведение собрание, регистрация участников, определение наличия кворума, принятие решение об изменении формы управления домом - непосредственное управление домов собственниками, расторжение договора с бывшей УК.
Оформление протокола ООСД.
Подача заявления о расторжении старых договоров со ресурсоснабжающими организациями и заключение их с каждым собственником
Спросить
В разумные сроки. "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьВ нашем доме провели собрание и проголосовали за непосредственный способ управления. Но комуннальные службы (водоканая) не имея на руках никакого договора продолжают начислять коэффициент согласно показаниям общедомового счётчика. Правомерно ли это?
Правомерно. Это договора собственники заключают отдельно, но расчет-то ведется согласно постановления 307, с учетом всего потребленного домом ресурса.
Спросить
