Требуется ли согласие остальных дольщиков и их супругов для прописки в купленную долю квартиры? Могут ли быть прописаны несовершеннолетние дети?
199₽ VIP
Купил долю в квартире. Хочу на ней прописаться. Требуется ли согласие остальных дольщиков для прописки меня в мою долю или согласие их супругов?
Можно ли прописать в эту долю и своих несовершеннолетних детей. Площадь доли 6 кв.м.
Здравствуйте, Роман!
Для того чтобы прописались Вы, либо Ваш ребенок не требуется согласия других дольщиков (ст. 20 ГК РФ).
Т.е таким образом Вы реализуете свое право.
Площадь не имеет значения.
Она никак не влияет на возможность регистрации.
Но, при маленькой доле, есть риск того, что ее в судебном порядке признают незначительной и выкупят у вас принудительно.
Не знаю говорили ли Вам при покупке об этом или нет.
Спросить
Добрый вечер, Роман.
1)Смотрите, вы купили долю, а значит стали равноправным владельцем имущества.
2)Значит у вас имеется полное право на распоряжение вашей долей, а значит и прописаться вы имеете полное право без чего либо согласия.
3)Так же не требуется ничье согласие прописать своих несовершеннолетних детей.
4)Так что смело идите и занимайтесь этим вопросом.
ст. 20, 209 ГК РФСпросить
В случае, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В этой связи необходимость получения согласия всех сособственников на вселение иных лиц в жилое помещение, находящееся в совместной собственности, (должным образом заверенного) является очевидной. Обязанность зарегистрировать гражданина по месту жительства у органа регистрационного учета возникает при представлении им заявления о регистрации установленной формы, документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (статья 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 52421 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
Таким образом, если Вы собственник доли в квартире, вам не нужно получать ничье согласие, то есть согласие других дольщиков и их супругов на регистрацию.
На основании статьи 20 ГК РФ, в которой говорится, что дети должны проживать и быть зарегистрированы по адресу одного из родителей, вы имеете право зарегистрировать на свой доли и своих детей.
То, что площадь доли всего 6 кв.м в данном случае значения не имеет. Что касается возможности выкупа вашей доли на основании пункта 4 статьи 252 ГК РФ,то выкуп возможен если Вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества.
Ваше же желание сделать себе и детям прописку на свой доли, наоборот, говорит о вашем интересе
Спросить
Согласия других со собственников на вашу регистрацию и регистрацию ваших несовершеннолетних детей не требуется. Но доля 6 м², слишком мала и в принципе полиция может отказать в регистрации, так как вы реально не проживаете в этой квартире, Вы обжалуете это решение полиции и суд Вам откажет, сделает вывод о правомерности отказа в регистрации даже при наличии права собственности на долю, такая практика тоже имеется.
Спросить
Муж - владелец 3/4 частей недвижимости, желает прописать жену, т.е. меня. В МФЦ отказываются принимать документы, с формулировкой "Вас не пропишут без согласия остальных дольщиков". Законны ли их действия? Может ли муж прописать супругу или ребенка без согласия остальных дольщиков?
Ув. Ольга, прописать он сможет только несовершеннолетнего ребенка. Для регистрации остальных членов семьи необходимо получить согласие остальных собственников.
СпроситьНужно ли мне согласие остальных дольщиков квартиры, если я хочу прописать своего новорожденного сына в квартире. У нас трехкомнатная, приватизированная квартира и нас 4 дольщика.
Несовершеннолетнему сыну принадлежит доля приватизированной квартире может ли отец прописаться там без согласия остальных дольщиков. Не разведён, жена прописана с сыном.
Уважаемый Андрей , г. Уфа !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому зарегистрироваться в данной квартире можно только при наличии Согласия ВСЕХ её Сособственников.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2014г
09:43 моск.
СпроситьПри продаже своей 1/4 доли одному из дольщиков (родственнику), высылаются ли остальным дольщикам извещательные письма, нужно ли их согласие? Или можно произвести куплю-продажу без их оповещения?
У нас с соседями долевая собственность соседка входит в наследство для того чтоб ей получить свидетельство о праве на наследство (в реестре) нужны ли остальные дольщики для подписания документов.
Долевая собственность чего?В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в т.ч. имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).Если наследодателю принадлежала доля в праве общей долевой собственности на недвижимость зарегистрированная в установленном законом порядке,то эту долю в праве и наследует наследник по закону или по завещанию.Согласия остальных сособственников на наследование не требуется, их присутствие и подписи при получении свидетельства о праве на наследство соседкой у нотариуса так же не требуется.
Спросить
Пропишут ли несовершеннолетнего ребенка в доле дома, которая принадлежит его матери и где прописана мать, без согласия остальных дольщиков?
Какие документы нужны чтобы подарить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребенку? И нужно ли согласие остальных дольщиков? У меня одна восьмая доли.
Здравствуйте. Согласия не нужно, документы: договор, свидетельство о праве собствненности , кадастровый и тех паспорта.
СпроситьЯ собственница 1/4 доли в 4-х комн. Кв, есть ещё 2 собственника по 1/4 и умерший отец 1/4, хочу сестре подарить свою долю надо ли согласия остальних дольщиков?
Наследство оформляется? надо вступить
1/4 умершего отца!
Для дарения уведомлять др собственников не нужно, составляете договор дарения и регистрируете его УФРС.
СпроситьСитуация следующая: есть доля 1/2 в приватизированной квартире, чтобы прописать в квартире супругу требуется ли согласие остальных дольщиков (остальные дольщики - мать и отец), т.е. они не против, но надо ли им являться в паспортный стол для выражения этого самого согласия.
Их согласие обязательно.Они должны либо лично явиться в паспортный стол, либо предоставить Вам нотариально заверенное согласие на регистрацию гражданина.
Спросить
для оформления дарения даритель не должен истребовать ничьего согласия, если речь не идет об имуществе супругов
СпроситьЕсли я свою долю в доме разделю на себя и часть дарственную на несовершенолетних детей. Смогу ли я их прописать потом без разрешения других дольщиков?
Да, сможете.
Во-первых, потому что в результате дарения, они станут собственниками своих долей и будут обладать такими же правами, как и другие участники долевой собственности (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Всего доброго Вам и удачи.
Спросить
Если дочка свою долю в квартире отдает маме дарением, но скоро дочка родит ребенка, сможет ли она прописать ребенка после отданной доли без согласия остальных дольщиков?
Поскольку в квартире зарегистрирована. сможет и ребенка зарегистрировать. Согласие собственников не потребуется
СпроситьЯ имею долю в однокомнатной квартире в размере 7/24. Имею ли я право там прописаться сама или прописать постороннего человека, без согласия остальных дольщиков, и прописанных там человек?
Лично зарегистрироваться в этой квартире вы можете.
Зарегистрировать иное лицо без согласия дольщиков не можете.
СпроситьВ 2003 году нашей семье была приобретена квартира 4-х комнатная. Разделена была на три равные доли - отец, мать, дочь. У отца и матери вторичное жилье и они не прописаны в своих долях. Лицывые счета за коммунальные услуги так же разделены.
На данный момент прописана дочь и двое ее несовершеннолетних детей.
Отец требует платить за него квартирную плату так как он фактически не проживает. А теперь еще требует купить его долю, так как иначе он продаст либо сдаст ее без нашего на то согласия.
Может ли он так сделать по закону? Продать либо сдать свою долю квартиры, без согласия остальных дольщиков и прописанных людей?
И второй вопрос.
Что грозит моему отцу, если я подам на него в суд за переоформление и продажу моего имущества (гараж и машина) без моего согласия и ведома, и с поддельными документами без моих подписей?
Уважаемая Вероника Вадимовна!
По Вашему первому вопросу: Ваш супруг обязан Вас уведомить в письменном виде о том, что намерен продавать долю в квартире. При отсутствии Вашего согласия и других собственников он продать долю не сможет. Единственный вариант - Вы можете обменять квартиру и пусть он делает со своей квартирой, что ему вздумается.
По второму вопросу: За то, что он продал Ваше имущество без Вашего согласия - эта сделка ничтожна. Для того, чтобы доказать что Вы не расписывались на документах - Вам потребуется графологическая экспертиза, которая докажет поддельные подписи на документах.
Удачи Вам!
С уважением, Александра
СпроситьУ нас есть трёх комнатная квартира нас 5 дольщиков на неё у каждого по 1/5 и если я хочу приписать гражданского мужа временно нужно ли согласие остальных дольщиков? Спасибо!
Гражданский муж это сожитель. Даже если бы Вы с ним были в браке, то без согласия других собственников не прописали бы. Так что не сможете прописать.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Исключение установлено лишь для несовершеннолетних детей кого-либо из дольщиков.
СпроситьЯ являюсь дольщиком комнаты на общей кухне. Хочу прописаться на данной жил. площади. Понадобится ли мне согласие остальных дольщиков комнаты? У нас трое соседей по кухне, необходимо ли их согласие? Спасибо.
В коммунальной квартире три собственника. Могу ли я сдать свою комнату без согласия остальных соседей?
Несмотря на то, что квартира приватизирована, и вы имеете право распоряжаться своей собственностью, вам необходимо получить согласие соседей. Причем согласие лучше всего получить в письменном виде.
Спросить
Собственник комнаты в коммунальной квартире может сдавать свою комнату без согласия соседей. Надо заключить договор найма в письменном виде и зарегистрировать на основании этого договора жильцов по месту жительства или по месту пребывания.
СпроситьКвартира сразу после приватизации была разделена нами на 1/3 доли на 3 х человек. Нужно ли согласие остальный дольщиков на продажу своей 1/3 доли?
Остальные сособственники имеют право первоначальной покупки. Вы должны уведомить их письменно о продаже своей доли и предоставить время (не менее 30 дней). Если они не согласятся купить Вашу долю, то только тогда сможете продать ее третьему лицу.
СпроситьЧитаем очень внимательно и действуем, как написано!
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьУ нас частный дом. состоим в общей долевой собственности. Могу ли я распределить и подарить части своей доли несовершеннолетним детям без согласия остальных дольщиков.
Мансур, добрый день!
Договор дарения не требует согласия остальных собственников.
Можете.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Да, Вы вправе распоряжаться принадлежащими Вам долями по своему усмотрению, в том числе и подарить. Согласия остальных собственников не требуется.
Спросить
