Муниципальная квартира
Могут ли выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не проживает, но оплачивает свои коммунальные услуги?
Временный выезд (без снятия с рег учёта) не является основанием для расторжения договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! У нас муниципальная квартира по договору соцнайма. Но в выписках из егрн указывается, что данные отсутствуют?
Разные могут быть причины - отсутствие надлежаще оформленной передачи ведомственного жилья в муниципальную собственность и пр.
Данный факт не мешает приватизации жилого помещения в судебном порядке в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Спросить
Квартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.
Если выбыл (умер, уехал) наниматель квартиры, то договор переоформляется на одного из членов семьи и согласия остальных членов семьи и наймодателя. (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).
СпроситьМогут ли при разводе меня выписать с договора на квартиру.. квартира муницыпальная.
Статья 69. ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если будете продолжать в ней жить, то снять с регистрационного учета не смогут.
Спросить, имеет права председатель сельсовета без ведома жильца сдавать жильё.
Доброго времени суток, Сергей!
Если муниципальная квартира по договору социального найма закреплена за нанимателем, то конечно же председатель сельсовета не прав.
Чтобы ответить более подробно и приближено к Вашей ситуации необходимо увидеть документы.
С уважением.
Спросить
можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд удовлетворит иск, можно будет снять с регистрации
СпроситьС кем будет заключаться договор мены старой квартиры на новую квартиру, если в настоящее время в муниципальной квартире в доме, который попал в программу реновации, выписан по суду ответственный квартиросъёмщик. А оставшиеся прописанные семьи враждуют.
Добрый день! Заключаться будет с одним из тех кто прописан в данном жилом помещении, в любом случае нужно разбираться как-то, поскольку договор нужно поменять в плане нанимателя жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! При наличии спора между членами семьи, нужно будет подавать в суд исковое заявление о разрешении данного спора. Так как договор мены может быть заключен по соглашению всех членом семьи.
Спросить
А зачем мне подавать в суд, если я могу просто не давать согласие? Другая прописанная семья не даёт мне жить в этой квартире. Я не хочу вновь остаться на улице, хочу защитить права на эту квартиру своего ребёнка.
СпроситьМожете не давать согласие на заключение договора. Тогда другие члены семьи подадут в суд исковое заявление о признании права на заключение договора. Договор в любом случае будет заключен по решению суда.
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
Спросить
Евгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
СпроситьМы живет с мужем гражданским браком. У него своя муниципальная квартира, а у меня своя муниципальная квартира. У него совершеннолетняя дочь. У меня тоже. Его бывшая жена предлагает приватизацию квартиры (в ней прописаны: мой гражданский муж, его совершеннолетняя дочь и его старый отец) Разумна ли в этом случае приватизация? Спасибо.
разумна. Это право каждого тем более приватизация до 01.03.2013г. возможно ее больше не продлят и они хотят воспользоваться своим правом.
Спросить, 2 хозяина, если выписывается 1 хозяин кому достанется его жилплощадь?
Квартира так и останется государству, пока не будет приватизирована. А права пользования - у того, кто там зарегистрирован.
Спросить
Добрый день, если квартира не коммунальная, то пользоваться станет оставшийся наниматель.
Спросить
Тому кто в ней имеет регистрацию, больше никому она не достанется. А на случай и его ухода из жизни, или снятия с регучёта, квартира перейдёт его собственнику, государству, т.к. она муниципальная.
Спросить
Добрый день! Если квартира муниципальная, то речь не о хозяевах, а о нанимателе и члене семьи с правами и обязанностями нанимателя. Если один снимается в регистрации и выезжает в вещами, то остается один наниматель. Если договор найма не на нем, то нужно перевести договор найма на оставшегося жильца. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
Спросить
В муниципальной квартире хозяин муниципалитет. Проживающие в ней хозяевами не являются. При выезде одного, второй может приватизировать квартиру на себя.
СпроситьРазводимся с мужем. Квартира 2-х комнатная муниципальная в Москве, прописаны муж, дочь мужа от первого брака, отец мужа, и наша совместная дочь. Проживали только трое муж, наша дочь и я (жена-прописана в области) прописки в этой квартире нет. После развода дочь остаётся на попечении матери. Можно в таком варианте рассчитывать на принудительное расселение, чтобы у ребенка были свои метры на которых я смогла с ней проживать.
Здравствуйте!
Можно теоретически, но практически неисполнимо-вы должны сами представить в суд конкретные варианты расселения, чтобы все наниматели всех квартир были согласны на принудительный обмен.
Спросить
Наталья, по закону есть такое, как принудительный размен муниципальной квартиры, но на практике эта возможность упирается в необходимость нахождения соответствующих вариантов размена. При этом те два объекта должны быть также муниципальными и их наниматели должны согласиться съехаться.
Поэтому на практике проще приватизировать, продать и дальше купить уже за вырученные (и разделенные) деньги каждый кто что себе захочет. С имеющимися деньгами проще управляться, чем с чьими-то "хотелками".
СпроситьЯ, сын и дочь прописаны в муниципальной квартире, которая является аварийной. Но у нас есть еще квартира в долевой собственности, площадью 44 на.м. Имеем ли мы право претендовать на квартиру по расселению?
Здравствуйте,
В любом случае Вам должны предоставить равноценное жилье взамен данной муниципальной квартиры, когда дом будут сносить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКвартира муниципальная прописан сын и отец, отец квартира сьёмщик, может сын прописать ребенка без согласия квартира сьёмщика?
Здравствуйте, Наталья! Если ребенок несовершеннолетний, то конечно может без соглсия проживающих совместно с ним членов семьи.
с уважением, А.Ю.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то в выписке из росреестра так и будет указано, что собственник - Муниципальное образование...
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьНас затопила муниципальная квартира (того, кому сдана в найм администрация найти не может). Ключи потеряны, администрация ответила, что взламывать ее не имеет права. На данный момент, предположительно, в квартире упала батарея (сгнила), стояк перекрыт. Как только дадут отопление, нас еще раз затопит. Акт составлен. Администрация ничего не делает. Кто откроет муниципальную квартиру? Что делать нам?
Нас затопила муниципальная квартира (того, кому сдана в найм администрация найти не может). Ключи потеряны, администрация ответила, что взламывать ее не имеет права. На данный момент, предположительно, в квартире упала батарея (сгнила), стояк перекрыт. Как только дадут отопление, нас еще раз затопит. Акт составлен. Администрация ничего не делает. Кто откроет муниципальную квартиру? Что делать нам? (ущерб материальный незначительный, наша цель добиться, чтоб там поменяли батареи)
Составляйте акт об оценке ущерба (ремонт) с участием независимого оценщика и представителя Администрации. Подавайте в суд о взыскании стоимости ущерба. Невыполнение условий эксплуатации жилого фонда - жалоба в Жилинспекцию.
Спросить
В общем случае - за Ваш.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4.
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
Выписать можно, закон позволяет. Необходимо обратиться в суд по месту прописки сына. Заявите требования о снятии с рег учета.
Спросить
С исковым заявлением о признании утратившим право пользования. Можно в суд по месту регистрации. Могу оказать помощь
Спросить
У меня квартира (муниципальная) в аварийнрм доме, прописаны я и двое детей 6 и 3 лет, долг за квартиру 80 тыс. рублей., через суд двое жильцов уже получили новые квартиры. Сейчас еще двое соседей подают в суд чтоб их переселили, , меня зовут чтоб я с ними подавала. Не выселят ли нас вообще оттуда на улицу из за того что долг большой.
не выселят, если обратитесь за рассрочкой или будете оспаривать долг, ввиду не получения надлежащих услуг
Спросить
