У соседки муниципальная квартира без жильцов уже давно, но обнаружен грибок - что делать?
У нас соседка уже как в районе семи лет не здает квартиру и сама не живёт там уже давно но она у неё муниципальная и у неё в этим летом обнаружили грибок в квартире что нам с этим делать
В 2021 г. Шол пар из подвала, в 22 г. Обнаружили грибок, на стине посредине зала, на кухне в углу и в санузеле. Приглашаем УК составили акт, о наличие грибка и сырости.
Вывод комиссии: в связи с нарушением герметичности труб в подвале, ремонтные работы по замены труб внесены в план мероприятий на 2022-23 гг.
Я, не могу преступить к ремонту кв. УК не устронила пречину течи, как быть у меня маленький ребёнок.
Обращайтесь в УКУ, а также рассмотрите вопрос на общем собрании. Ст.44,46 ЖК РФ.
Спросить
Сделайте экспертную оценку ущерба, и можете делать ремонт, не дожидаясь. Главное, чтобы на руках было заключение эксперта. Потом все расходы взыщете с УК.
Спросить
Если трубы текут - это аварийная ситуация, она должна устранятся незамедлительно. Жалуйтесь в ГЖИ на ненадлежащее состояние общего имущества. Не ждите у моря погоды.
Спросить
В какую мне надо
организацию обратиться, чтобы сделали экспертную оценку ущерба.
Спросить
Наберите в поисковике "экспертные организации строительно техническая экспертиза г.Магадан". Из высветившихся и выберите. 
Здравствуйте. Срок указан в постановлении, который Вам выдан при проверке, читайте документ.
СпроситьКупили дом, после подачи документов в кадастровую полату обнаружили грибок, регистрацию документов приостановили, а продавец отказывается вернуть деньги! Как быть?
Здравствуйте! Расторгайте ДКП в судебном порядке. Вам нужно составить исковое заявление
Спросить
Стартовал отопительный сезон 1 октября, у нас до сих пор нет отопления и горячей воды (как оказалось, не устраненный порыв еще с лета), ходили, звонили и в доумпарвление, в управляющую компанию, в теплосети все друг на друга пиняют, писали через интернет-приемную в нашу управляющую компанию, в администрацию, ответов пока нет, обнаружила грибок на стене в спальной; у меня семимесячный ребенок, у которого полтары недели не проходит насморк и отек слизистой носа, не смотря на лечение; пойду к ЛОРу, если окажется, что состояние ребенка связано с вышеуказанной проблемой, куда обращаться?
Пишите дополнительно заявление в Роспотребнадзор для выдаче заключения о причине образования грибка и в прокуратуру на бездействие чиновников и УК.
Удачи Вам!
СпроситьКупил дом деревянный у банка в собственности. Начал делать ремонт снял старый ленолиум и обнаружил что половые доски сгнили под всем полом грибок. Можно ли скинуть первоначальную стоимость.
Ну это вряд-ли. Вы же сами покупали кота в мешке. Банк был в тех же условиях, что и Вы.
С уважением.
СпроситьЯ,житель Новокузнецка, в данной квартире проживаю 12 лет,10 лет жила с внучкой в Москве, приехала в апреле месяце решила сделать ремонт, неоднократно затапливали, решили перестелить полы, там оказался грибок. Мусор вывалили в контейнер для строительного мусора, но оказалось, что он принадлежит не нашему дому. Что мне грозит за это?
ничего вам не грозит, можете пользоваться любым контейнером, нет статьи закона запрещающей данное действие
Спросить
Вам ничего не угрожает, а если кто-то будет угрожать какими-то санкциями, можете предложить этому человеку обратится в суд (Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ) или самостоятельно обратится с жалобой в прокуратуру
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Удачи Вам!
СпроситьМы продали квартиру, регистрация провела сделку. И через пару недель Покупатель снял обои и на стене обнаружился грибок. Теперь покупатель грозится расторгнуть сделку, якобы квартира опасна для проживания и здоровья. Имеет ли он право на это? и какие мои действия? Мы не знали о грибке, т.к. не видели что творится под обоями.
Здравствуйте, Рафик. Наличие грибка не является основанием для расторжении договора купли-продажи квартиры. Покупатель вправе взыскать с продавца понесенные расходы которые им были потрачены по уничтожению грибка. Но требовать возмещения он может только в том случае, если докажет, что жилплощадь непригодна для проживания, грибок появился в квартире до момента заключения договора купли-продажи, что вы знали о нем и сознательно скрыли данное обстоятельство. Однако, даже если это будет доказано, то речь о расторжении договора не может идти, т.к. данный недостаток является устранимым и обычно суды принимают решение о возмещении причиненного ущерба.
Советую вам не пренебрегать помощью юриста при ведении данного судебного процесса. Он не из легких.
Спросить
Полтора месяца назад мы продали квартиру в подмосковье с ремонтом. Подписали акт приема передачи. Через месяц примерно после покупки. Покупатели обнаружили, что квартира, стены и частично полы поражены грибком. У нас был залив год назад, мы по возможности все устранили, но похоже не до конца. Покупатели уже сделали акт осмотра с управляющей компанией, где это все указано. Какие шансы у покупателей расторгнуть договор купли продажи?
Правила ч. 1 ст. 476 ГК РФ регламентируют, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В силу ч. 2 ст. 475 ГК РФ
в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Таким образом, исход дела зависит от результатов экспертизы.
Спросить
Малые.
Этот дефект устраним, а потому существенного нарушения их прав нет. А потому нет и оснований для расторжения договора купли-продажи.
СпроситьКупили квартиру, а после обнаружили что в ней на стенах грибок, продавцы об этом умолчали. Можно ли подать на них в суд, на возмещение затрат по устранению проблемы?
Куда и как можно обратиться, что бы натравить сэс на помещение, где выпекают хлеб, а там тараканы и на всех стенах грибок и плесень.
Купили под материнский копитал дом, у него все стены в грибке и ужасный запох. Когда заежали было все идеально и хозяйка на чего не сказала об этом. Можно ли подать на хозяйку дома в суд?
Да, вы можете обратиться с иском о расторжении договора купли-продажи если собственник дома скрыл от вас недостатки.
Спросить
Да конечно вы можете это сделать. Главное грамотно подойти к вопросу составления искового заявления.
СпроситьЯ продала дом, с рассрочкой, ее не выплатили, но регистрация произошла. Покупатели разобрав дом обнаружили грибок. Теперь требуют либо расторгнуть сделку, либо уменьшить остаток на крупную сумму. Подскажите, как мне быть? Спасибо.
Вы аки подписывали приема жилого помещения, там вы указали, что у выявлен грибок?. Вряд ли в договоре купли продажи вы прописали, что в случае выявления скрытых дефектов вы имеете право на расторжение договора. Можно провести экспертизу с целью установления давности грибка и возможных мер ранее проводимых продавцами по его сокрытию, может быть тогда можно будет попробовать побороться.
Спросить
Здравствуйте.
Начинать имеет смысл с проведения экспертизы, которая определит причины наличия грибка и виновника, оценки ущерба, если Вы решили в суд подавать.
Также необходимо будет предварительно обращаться с письменной претензией к продавцу.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Во многом зависит от того, что установлено у Вас в договоре по поводу обнаружения скрытых дефектов.
Спросить
Значит нет смысла, я так понимаю? Брали по теплу, в декабре начали обмерзать углы и покрываться чёрной плесенью.
Спросить
Чтобы понять, есть смысл или нет, необходимо изучить договор купли-продажи, изучить документы на недвижимость, изучить вопрос по скрытым недостаткам. Теоретически можно потребовать уменьшения стоимости недвижимости, если об этот недостатке речи не шло, а он выявился. В общем, нужно разбираться с вашей ситуацией.
СпроситьВ моем доме очень часто ломается лифт, к тому же лифт внутри начинает покрываться грибком.. Посоветовавшись с жильцами дома мы приняли решение написать заявление о замене лифта в нашем доме.
Вы вправе сослаться на Закон о защите прав потребителя, услуга о предоставлении вам лифта должна выполняться надлежащим образом, так как свои обязанности по оплате данной услуги вы выполняете надлежащим образом. Также вы вправе сослаться на ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьСоседка заболела спидом. Обязаны ли нас предупредить как вести себя. У неё инфицирован ребёнок. в доме много маленьких детей. Как быть? Заранее очень благодарна.
Нашел адрес муниципальной квартиры в гкн, но в егрп ничего не нашел. Чем это может грозить жильцам, что квартира зарегистрирована только в гкн, но нет в егрп?
Здравствуйте Игорь! пожалуйста поясните, квартира находится в муниципальной собственности, вы являетесь ее нанимателем по договору социального найма, так? Далее вы узнали, что указанная квартира зарегистрирована в ГКН, но не в ЕГРП. Из этого вы сделали вывод, что право собственности не зарегистрировано за арендодателем и вы платите деньги зря. я правильно вас понял?
Мне кажется, что логика ваших рассуждений порочна, т.к. вами не проверена регистрация права БТИ, которые осуществляли регистрацию прав до 1998 года.
все права, установленные до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ о регистрации права собственности являются действительными.
Следовательно, для какого либо вывода "необходимо копать глубже", а делать выводы пока рано.
с уважением, Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
Спросить
Как усмирить соседку. Сдаю квартиру много лет, но квартиранты не выдерживают атак соседки сверху, у которой есть справка о психическом заболевании. Она по ночам спускается, стучит в дверь, вызывает полицию, полиция приезжает, осматривает квартиру-и не разу не подтвердилось, то что говорит соседка. Недавно она написала письмо даже Путину, но ответа пока не пооучила. Как мне с ней бороться? Я живу далеко, в другом городе и сдачей квартиры занимается мря знаеомая по доверенности. Это мой единственный источник дохода. Что мне делать?
Можно ли сделать перерасчет за воду на период временного отсутствия, проживали на даче. Справка из СНТ есть. Жилье муниципальное.
Счётчики на воду не установлены по вине управляющей компании. Есть письмо из управляющей компании от 2018 года. Где сказано, что они (УК) установят счётчики в 2018 году при наличии финансирования. В этом же письме сообщается об отмене для нас повышающего коэффициента.
Счётчики за ваш счёт установят. Вам нужно письменно обратиться за перерасчётом в УК.
Спросить
