Вопросы легитимности аренды комнаты одним собственником в трехкомнатной квартире без согласия остальных
Я проживаю и имею в собственности комнату в трёхкомнатной квартире. Один собственник постоянно сдаёт свою комнату таджиком и с их слов регистрирует одного на три месяца в и миграционной службе. Только на три месяца, в МФЦ они не числиться зарегистрироваными я спрашивала. Имеет ли он права сдавать свою комнату без согласия двоих собственников остальных комнат?
Здравствуйте
Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников.
Спросить
Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования.
СпроситьС чего начать в данной ситуации. Трёх комнатная квартира в равных долях на семерых человек. По сложившимся неприязненным обстоятельствам в квартире проживают три человека. Двое сами ушли а сестру с ребенком довели и она тоже ушла житья там не дают когда оформляли квартиру лицевой счёт на сестру оформили. Это было два года назад, трое кто живёт за квартиру не платят и не собираются продавать не хотят и жить ей там не дают да она и не может морально. Все долги приходят на сестру недавно был суд она конечно оплачивает но что сделать можно. Доли они выкупать не хотят а со стороны 2/7 наврятли кто захочет купить. Замкнутый круг. Слышали про выделение доли возможно ли это без согласия остальных собственников ведь они на порог даже не пускают. Заранее спасибо.
Добрый день! Могу посоветовать четырем собственникам объединить свои доли, так выделить долю в натуре будет проще. Но проблему это вряд ли решит, если, как Вы говорите, проживать совместно невозможно. В данной ситуации логичнее было бы разделить лицевой счет на семерых собственников, тогда сестра будет платить не за всех, а только за свою долю. Для разделения лицевого счета нужно обратиться в управляющую компанию или ту организацию, которая занимается предоставлением коммунальных услуг.
СпроситьМогу ли я сдать в аренду 2 комнаты в 3-х комнатной квартире (я собственник). Нужно ли мне разрешение бывшего мужа который проживает в данной квартире (отказался от приватизации в мою пользу) . И как правильно сдать квартиру, что бы не было проблем с налоговой?
Мой несовершеннолетний ребенок и я живет в одной из комнат в 3-х ком. квартире отца. Квартира приватизирована, собственник-отец малыша.
Остальные две комнаты сдаются. Можно ли как то четко определить кв.метры ребенка или воспрепятствовать сдачи комнат.
Если квартира куплена до брака и собственник только отец ребёнка, то увы ничего вы не сделаете. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Если просто проживаете, ни Вы ни ребенок не имеете доли в праве собственности на квартиру, то нет оснований для требования определить порядок пользования жилым помещением, т.е. закрепления за вами определенной комнаты (хотя собственник квартиры одну из комнат вам итак предоставил).
Вероятно брак не зарегистрирован, у Вас прав члена семьи собственника нет.
Спросить
Необходимость согласия остальных собственников для прописки супруги в комнате трехкомнатной квартиры
Мой муж является собственником комнаты в трехкомнатной квартире. Вид права. Общая долевая собственность 32/104. Кроме него в квартире прописаны еще два человека (каждый в своей комнате) нужно ли согласие остальных собственников, ч то бы прописать комнату меня, свою супругу?
Да, разумеется, для того требуется согласие всех долевых собственников, либо он может подарить Вам долю этой квартиры и без проблем в нее пропишитесь.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьВ трехкомнатной квартире три собственника, по решению суда было выделено в натуре каждому собственнику по комнате. Один из собственников не имеет желания проживать в своей комнате, имеет ли он право сдавать свою комнату квартирантам, без согласия сособственников (коммунальные платежи все равно нужно платить за свою собственность а лишних денег нет т.к. находится в декрете до 1,5 лет), или может необходима какая то процедура?
Если решением суда всего лишь определен порядок пользования общей квартирой, то без согласия других сособственников Вы не вправе сдавать комнату иным лицам. Но если все три комнаты стали самостоятельными жилыми помещениями и каждый из вас стал единоличным собственником самостоятельного жилого помещения (т.е. квартира стала коммунальной), Вы можете сдавать свою комнату по договору найма третьему лицу (или предложить двум другим собственникам).
СпроситьА можно ли регистрировать человека в комунальной квартире в комнате, без согласии других участников этой квартиры. У меня комната в трёхкомнатной квартире, а на регистрацию другие жильцы не дают согласии. А к себе в квартиру этого человека не хочу регистрировать. Как быть в такой ситуации. Спасибо за ранее☺
Мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
Спросить
Я являюсь собственником 1/4 части трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности. В судебном порядке мне предоставлено право пользования одной из комнат. Могу ли я выдать доверенность на право показа моей комнаты с целью продажи в мое отсутствие без согласия других собственников.
Как выселить квартиранта соседей, заселенного без согласия других собственников жилья, если они заключили договор с квартирантом о сдачи своей комнаты, но при этом согласие других собственников не спросили? Регистрации в квартире у квартиранта нет. квартира трехкомнатная на трех собственников.
Я проживаю со своей семьей в трехкомнатной квартире. Собственниками квартиры являются мой старший сын (несовершеннолетний)-1/4 доля, старший сын сестры мужа (несовершеннолетний)-1/4 доля и моя свекровь - 1/2 доля. Все мои дети прописаны (зарегистрированы) в этой квартире, а я прописана (зарегистрирована) у своих родителей по другому адресу в том же городе.
Вопросы:
1. Могут ли собственники квартиры, из-за того что я не прописана, запретить мне проживать и находиться в квартире?
2. Может ли мой муж без согласия остальных собственников прописать (зарегистрировать) меня в этой квартире?
3. У моего мужа есть свой небольшой бизнес и он в течение дня принимает принимает посетителей в квартире. Могут ли собственники квартиры запретить ведение бизнеса на территории квартиры?
С уважением,
Екатерина.
1. проживать запретить не могут, так как вы проживаете вместе с вашим сыном, собственником квартиры
2. муж без согласия других собственников вас зарегистрировать не может
3. собственники могут выразить не согласие использование квартиры не по целевому использованию, если будут знать об этом
Спросить
1. Есть вероятность выселения в судебном порядке.
2. На Вашу регистрацию требуется согласие всех собственников. Равно как и на ведение супругом деятельности по месту жительства.
СпроситьЗаключаем договор аренды 3-х комнатной квартиры с человеком, который является собственником 1/3 доли квартиры. Хотелось бы избежать каких-либо спорных вопросов в будущем, поэтому видим необходимость получения согласия от остальных собственников жилья. Как лучше это оформить? Есть какие-то типовые варианты? Необходимо ли оформлять Согласию у нотариуса?
Александра, раз Вы заключаете договор найма всей квартиры, то нужно просто, чтобы его подписали все собственники.Нотариальное согласие не обязательно.
С Уважением,
СпроситьТакая ситуация: В наследство осталась трёхкомнатная квартира. Нас трое наследников. Может ли один из нас, без согласия двух других прописать своего совершеннолетнего сына или прописаться самому?
Благодарю за ответ.
Такая ситуация: В наследство осталась трёхкомнатная квартира. Нас трое наследников. Может ли один из нас, без согласия двух других прописать своего совершеннолетнего сына или прописаться самому?Если наследство уже приняли, то может, без проблем.СпроситьБлагодарю за ответ.
Для регистрации в квартире, которая является общей долевой собственности, обязательно потребуется письменное согласие всех других собственников. Сам собственник может прописаться без согласия.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Я являюсь собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире. Две другие комнаты принадлежат бабушке и ее внучке, но обе они погибли много лет назад. По рассказам у них есть наследник (сын одной из женщин), но он несовершеннолетний, живет у Узбекистане (владелицы комнат тоже оттуда), и после их смерти никто не обращался никуда, наследники не объявлялись, на имена этих владелиц до сих пор приходят долги уде по сто тысяч рублей на каждую комнату... комнаты пустуют много лет и никто на них не претендует, но муниципальным они не признаны. Скажите, подалуйста, как мне добиться того, чтобы вся квартира принадлежала мне? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! в судебном порядке подтверждать родственные отношения и вступать в наследство
Спросить
Какие родственные отношения?Эти люди мне чужие!Это у них между собой была родственная связь,что ко мне не имеет никакого отношения,поэтому я и не знаю,что мне делать...
Спроситьпробовать в судебном порядке доказать что вы ухаживали за ними и фактически приняли наследство, может и прокатит кстати такой вариант
СпроситьДело в том,что мне 2 месяца назад передали эту комнату по договору дарения,эти люди у мерли много лет назад,я их в глаза не видела и никогда в этой квартире всесте с ними не проживала,меня интересует,как я могу выкупить оставшиеся две комнаты у государства,если они не считаются муниципальным жильем,а их владельцы вот уже как 6 лет мертвы
СпроситьСкажите пожалуйста надо ли подписывать уведомление второму собственнику на согласие покупки остальных комнат в квартире имея в данный момент комнату в 3 комнатной квартире?
Если Вы уже являетесь одним из сособственников в квартире и покупаете еще долю, то согласие другого собственника не нужно. Сделку нужно оформлять через нотариуса.
Спросить
Дольщик имеет преимущественное право на покупку долей в квартире, поэтому при надлежащем уведомлении он обязан либо отказаться от покупки, либо приобрести предлагаемую долю.
Спросить
Здравствуйте. Второй собственник извещается об этом для того чтобы он использовал свое преимущественное право покупки. Если не желаете выкупить долю так и ответьте или просто игнорируйте.
Спросить
Только при рождении своего несовершеннолетнего ребенка, в остальных случаях требуется согласие всех совершеннолетних собственников.
СпроситьВ трехкомнатной квартире три собственника в равных долях. Может ли один собственник подарить свою долю кому-нибудь? Слышал что с не давних пор это нельзя сделать без согласия остальных.
Нет, согласие других собственников не требуется. Все сделки с долями проходят в обязательном порядке у нотариуса. Подписать и зарегистрировать договор дарения следует в регистрирующем органе — в Регистрационной Палате (УФРС), МФЦ или в Кадастровой Палате, и только по месту нахождения недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Разницы в оформлении дарственной между этими регистрирующими органами нет.
СпроситьМожет ли один собственник подарить свою долю кому-нибудь?
Может подарить, это его право, согласия других собственников на оформление договора дарения не требуется.
Спросить
Подарить долю собственник вправе любому лицу.
Если собственник захочет продать долю, он вправе это сделать после направления предложения об оплате остальным собственникам. Если собственники не выкупят долю в течение 30 дней, собственник имеет право продать долю третьим лицам.
Спросить
Если имущество находится в общей долевой собственности, гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же других собственников этого имущества не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, собственник доли может подарить свою долю и ничье разрешение ему на это не требуется, сделка должна быть заверена у нотариуса, а позже зарегистрирована в регпалате; если дарение происходит между близкими родственниками, то одаряемый будет освобожден от уплаты налога на дарение. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.
СпроситьКогда моя мама делала приватизацию, я не жила в данной квартире, но была там прописана. Я, на тот момент отказалась от приватизации. Скажу, что квартира была оставлена нам с братом после развода. Брат вошел в приватизацию. В итоге получилось, что моя мама и мой брат стали собственниками квартиры. Я, в принципе, никогда не выгоняла свою маму из данной квартиры и с сыном снимаю жилье. Нов последнее время психическое здоровье моей мамы ухудшилось (хотя она этого не признает). Я собираюсь и дальше жить на сьемной жилплощади и не буду, естественно, никуда выгонять свою мать. У нашей бабушки есть трехкомнатаная квартира, которая достанется в конечном итоге моей маме. Просто хочется обезопасить себя и своего ребенка. Как мне стать собственником данной квартиры? С момента приватизации прошло более 4 лет.
Оспорить отказ от приватизации, вероятнее всего, никаких шансов у Вас уже нет. И срок давности прошел, и оснований не имеется из изложенного.
Пусть бабушка дарит Вам свою квартиру или завещание составляет в Вашу пользу. Если сама имеет такое намерение.
СпроситьВ трехкомнатной квартире три собственника, определено право пользование всех комнат. Может ли один из собственников зарегистрировать постороннего человека в квартире без согласия других собственником?
Есть комната в трехкомнатной квартире, оформлена в собственность. Для того чтоб сдать ее в аренду, должна ли я спрашивать согласие других собственников?
Я имею долю 4/15 в коммунальной квартире, в мае прошлого года были поданы документы на расселение. В квартире 3 комнаты, в 2 х из них проживают мои родственники. Мои документы (копия паспорта) были также поданы вместе с документами на расселение. Я не имею отдельного лицевого счета. Могу ли я на данном этапе продать свою долю и нужно ли мне согласие остальных собственников?
Да, конечно можете зарегистрироваться на своей жилплощади. Согласие ничье не нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Для регистрации в квартире, в которой у человека есть право собственности, согласие других собственников не требуется, т.е. сам себя собственник может зарегистрировать без согласия других собственников. Согласие других собственников потребуется только в том случае, если один из собственников захочет вселить и зарегистрировать другое лицо, которое не является собственником (например, свою жену).
Спросить
