Что означает паевой взнос в ГСК? Если все гаражи в ГСК строились самостоятельно ещё в 70-х годах.

"... Однако председатель ГСК требует оплатить паевой взнос - 10 000 р. ..."

Какая дата стоит в этом "требовании"? Подписал сам председатель или кто-то по его поручению? Как Вы получили это "требование" - по почте или нарочным?

В устной форме требование от председателя, объяснение - что в ГСК все гаражи платят пай поскольку являются участниками ГСК.

Если на себя членство переоформите, то всё нормально будет

Добрый день! Вопрос, на сколько правомерно будет приобретение данного гаража? - данный гараж вы не можете приобрести пока.

Вика, добрый день!

Если Вы станете членом кооператива (заступите на место "продавца" гаража), то, соответственно, после полной выплаты паевого взноса станете полноправным собственником гаража.

Это, конечно, не купля-продажа в прямом смысле слова, но тоже одна из форм приобретения имущества.

Не вижу никаких проблем. Всё правомерно.

По какой причине я не могу его приобрести? если я стану членом кооператива вместо прежнего хозяина, оформлю договор купли-продажи...

должен ли я платить паевый взнос?

Нет не должен, так как его уже выплатил прежний хозяин, иначе бы он его не продал

Валентин, только через суд.

Добрый день

получайте разрешение на строительство в общеустановленном порядке и типо... построили

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте. В принципе с таким иском, он может обратиться. Только что толку. Во-первых откуда он знает какой год у вас указан в справке ? Право собственности возникает при 2-х условиях1. Вы должны быть членом ГСК( приняты собранием) 2. Оплатить полностью паевой взнос. Если вопрос об ошибке в справке, то это не повод лишать собственности. Если вы не член ГСК, то возникают вопросы. Поэтому если он обратиться в суд, советую Вам сразу идти к адвокату.( хотя бы за консультацией) С уважением адвокат Федорова Г.Г.

Здравствуйте. Можно, либо изменив устав, либо в судебном порядке.

Можно, для этого участники долевого строительства и заключали договора.

У вас должны быть правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. То есть документы, на основании которых вы стали собственникогм (договор купли-продажи, договор передачи з/у, решение администрации и т.п. ) и выписка из ЕГРП (ЕГРН).

нужно получать в любом случае

а то потом могут возникнуть проблемы

если земельный участок ГСК был предоставлен до установки ВЛ-35 Кв

то после получения кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на землю

вы вправе требовать от Энеросбытовой организации платы за использование части вашего участка под охранную зону

(плату за сервитут)

В ГСК НЕ МОЖЕТ быть, что гаражи не в собственности, гск не подлежит приватизации.

Здравствуйте. Собственники гаражей.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте!

Можете. Для этого необходимо направить продавцу письменную претензию о возврате денежных средств.

Вы можете расторгнуть договор купли-продажи гаража в соответствии со ст.450 ГК РФ при этом до обращения в суд имеете право обратиться к другой стороне о возврате вам денег.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Не имеет значение в чьей собственности был гараж. Правила и закон одни для всех.

Гараж не в частной собственности. А в кооперативе.

Людмила! В справке должно быть указано, что паевые взносы уплачены полностью. Никакого перерасчета не требуется. Если будут проблемы в оформлении, в Екатеринбурге рекомендую обратиться за платной консультацией к адвокату Берсеневой Юлии Сергеевне 89226313726

Здравствуйте, у вас остаётся единственный вариант это обжаловать вышеуказанное решение суда.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте.

Гараж не является собственностью супругов, т.к не зарегистрирован надлежащим образом, если гараж такой продавать, то договор не заключают, а просто передают по членской книжки. Обжаловать нет смысла.

Здравствуйте, и гараж подлежит разделу, и паевой взнос, и сумма проданная от гаража. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика Так как гараж продан, Вы можете требовать компенсацию в размере 1/2 стоимости этого гаража, для этого нужно знать за какую сумму гараж продан, если в договоре цена заниженная, как это обычно бывает, , Вы можете произвести оценку требовать половину стоимости в соответствии с оценкой.

Спасибо за ответ, Екатерина Александровна! Я правильно поняла, что паевой взнос и сумма от продажи гаража в ГСП подлежит разделу?

Снос гаражей законен, если они не зарегистрированы на данном участке. В следствие этого они признаются незаконными постройками и подлежат сносу.

Из какого материала гаражи сделаны значения не имеет.

Уважаемая Ирина Алексеевна г. Белгород!

При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:

- земельный участок и гаражи находящиеся на нём являются Кооперативной собственностью.

При этом, для вступления в члены ГСК рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.11.2018 г.

Добрый день!

Налог на какое именно имущество имеет в виду кооператив? Если паи полностью выплачены, то именно вы, физические лица, пайщики должны быть собственниками гаражей/машиномести платить налог на имущество физ. лиц.

Пожалуйста, уточните вопрос. В чьей собственности находится паркинг? Если в собственности ГСК, то ГСК выплачивает налог на недвижимость и делит расходы по его уплате на всех пайщиков в соответствии с уставом (солидарное покрытие пайщиками всех расходов на содержание паркинга должно быть прописано в уставе).

Если же машиноместа находятся в собственности пайщиков, тогда как отметила госпожа Вихарева, на них лежит персональная обязанность по уплате налога на недвижимость и пайщики должны оплачивать налог лично, а не через квитанцию ГСК.

Добрый день!

Только при наличии правоустанавливающих документов у собственника.

купить можно только в том случае, если на гараж есть документы

Я бы не советовала покупать такой гараж без документов.

Если же все-таки решились, составляете договор купли-продажи /образцы можете найти в интернете/, идете к председателю ГСК, пишите заявление о принятии в члены гск вместо прежнего владельца гаражного бокса.

Право необходимо устанавливать в судебном порядке. Приходите на очную консультацию.

Добрый день! В таком случае следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении имуществом.