3 года назад была куплена квартира по долевой на трёх человек
3 года назад была куплена квартира по долевой на трёх человек
Была куплена квартира 3 года назад, по долевой на троих человек. Один человек умер и двое решили вступить в наследство, но им сказали, что на квартире есть ипотека. Есть договор купли продажи, в нём написано, что продавец гарантирует что на данный момент имущество не обременено, нет задолженностей и третье лицо не имеет на него право. Получается, что бывший владелец не взял справку об обременении, что теперь делать?
СпроситьНужно найти старого собственника, отвести его в МФЦ, чтобы он снял ипотеку.
У Вас расчет был после подписания ДКП или мат. капитал использовался?
СпроситьСтарый собственник по нашей информации уехал в другую страну, с которой ведётся сво, по ДКП расчёт был за счёт подтопления, но по факту был перевод так как деньги пришли покупателю на счёт
СпроситьПоэтому, на квартире "висит" ипотека в пользу продавца.
Если старого собственника нет в РФ, обращайтесь в суд и снимайте ипотеку.
СпроситьРиелтор утверждает, что продавец брал обременение, но покупателем обременение продавец не отдал и у покупателей ДКП и справки от гос реестра. Но в ДКП указано, что продавец гарантирует, что на имущество нет обременений и тд.
СпроситьКак нам сейчас быть, на квартире ипотека. Можно ли по ДКП что-то отсудить, чтобы ипотеку сняли с квартиры и тд?
СпроситьСудя по всему, в пользу продавца было наложен обременение - залог до момента полной оплаты. После перечисления денег продавцу вы должны были совместно с ним обратиться в мфц и снять обременение. Т.к сейчас он не доступен, то только через суд снимать залог
Спросить15 лет назад не местный мужчина купил квартиру, почти сразу изчез, квартирой пользовались кто хотел от администрации, в итоге теперь живу в ней я, не прописана там просто плачу камуналку, когда выйдет. Срок давности и квартира перейдёт администрации, что делать.
Ничего не делать. Этой квартирой ВЫ пользуетесь без установленных законом оснований.
КОАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрацииСпросить(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Можете получить налоговый вычет , если за последние три года у вас был официальный доход. Максимальный размер вычета 260000 рублей.
СпроситьДобрый день! Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе, какие подводные камни есть, законные от это сделки?
Подводных камней может быть много. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучать правоустанавливающие документы на недвижимость.
СпроситьКвартира в собственности. За это время оплачиваю только содержание жилья и отопление. Должна-ли я платить за воду и эл. энергию, не имея приборов учета? Заранее спасибо.
да конечно. вы должны оплачивать эти коммунальные услуги по нормативам, установленным в вашем регионе.
СпроситьКвартира куплена в совместную собственность. Сын работающий, мать пенсионер, кто имеет право на возврат НДФЛ.
Уважаемая Валентина Витальевна, если квартира куплена в совместную собственность, то и сын работающий, и мать пенсионер, имеют право на возврат НДФЛ.
Спросить7 лет назад я купила квартиру в г Обь Новосибирской обл. в новостройке по паевому договору, до сих пор жильё не построили, нас 220 человек обманутых оказалось, кто то подавал в суд, компанию признали банкротом, потом через какое то время вывели из банкротства, но до сих пор квартиры никто не получил, что делать?
, теперь она хочет оформить дарственную обратно на меня. Такое возможно?
Здравствуйте, Татьяна.
Поскольку дар передан и право собственности зарегистрировано в установленном порядке за одаряемым, то Ваша мама является собственником данной квартиры. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своим имущество любым способом не запрещенным законом, в том числе заключить договор дарения с Вами. В законе нет ограничений на заключение обратной сделки от одаряемого к дарителю.
СпроситьДобрый день!
На имущественный налоговый вычет может претендовать гражданин Российской Федерации, который получает доходы, облагаемые по ставке 13 %. Инвалидность в данном случае значения не имеет.
То есть, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет из бюджета при условии, если Вами уплачивался налог на доходы физических лиц (13%) за три года до покупки квартиры либо будет уплачиваться в течение трех лет после её прибретения.
СпроситьМожете, если право на такой вычет есть, просто представьте вместе с декларацией требуемые документы.
СпроситьВсё нажитое в браке супругами является совместным имуществом, и доли такого имущества признаются равными. Такое имущество может быть поделено как во время брака, так и после расторжения брака. Квартира часто бывает единственным жильём супругов и в этом случае раздел имущества после развода квартира, находящаяся в собственности супругов делится, как и другое имущество поровну.
В раздел имущества после развода автомобиль включается в общее имущество супругов и подлежит разделу, но как неделимая вещь может быть передана одному из супругов, кто пользовался машиной с выплатой компенсации или заменой другим имуществом.
СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ
К совместно нажитому имуществу супругов относится всё имущество, нажитое во время брака. Доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской иной деятельности так же являются имуществом, нажитым во время брака.
Другое имущество движимое и недвижимое, приобретённое в период брака, независимо на кого оно из супругов оформлено является совместно нажитым.
СпроситьЧеловеку выдали сертификат как чернобыльцу на расширение. В сертификате 5 человек, муж,жена, сын,дочь и внучка. Может ли отцу сделать так, что б на сертификат была куплена квартира сыну и его семье. И в долях были только члены семьи сына?
Сын хочет отказаться от своей доли в трехдолевой квартире. Но он живет в другом городе. Как ему поступить?
Добрый день!
Пусть подарит или продаст ее.
Если не может приехать, то пусть оформит нотариальную доверенность.
Удачи!
СпроситьДобрый день, приобретая недвижимость за счет средств материнского капитала необходимо в недвижимости выделить доли всем членам семьи
Спроситьуточните пожалуйста, были ли фактические брачные отношения, одна доля или несколько. Есть ли дети общие и не общие. Можно выделить долю мужа. Можно защитить права наследников 1 очереди. Все зависит от того, чьи интересы вы представляете и какие права нарушены.
СпроситьДекларацию подать придется - до конца апреля следующего года. А вот налог уплачиваться не будет.
СпроситьОфисное помещение купил в 2010 за 1,5 мил.руб продаю в 2014 за 3,5 мил.
Должен ли я платить какие-то налоги
СпроситьВ соответствии со статьями 228, 229 Налогового кодекса Рф при продаже в 2014 году Вы будете обязаны подать налоговую декларацию по форме 3ндфл в срок до 30.04.2015. В декларации надо буде указать доход, полученный от продажи и приложить копию свидетельства о регистрации права и копию договора продажи. Данный доход освобождается от налогообложения согласно п. 17.1 ст 217 НК РФ. Поэтому налог платить не придется.
Спросить