Выкуп 5/8 доли квартиры для полной принадлежности к мне и сестре - возможно ли это?
У меня 2/8 доли в квартире, у моей родной сестры 1/8 доли. Вопрос такой 5/8 у моего дальнего родственника. Я хочу выкупить у него за мат капитал. Что бы квартира была полностью на меня с сестрой родной от матери. Одобрят ли мне покупку 5/8 доли если 2/8 уже у меня и 1/8 у сестры?
Добрый день!
Распоряжаться своей долей в праве собственности может только сам собственник. То есть Вам нужно договориться с ним о продаже доли. Главное - чтобы она не составляла менее 6 кв. м, так как в таком случае считается микродолей и распоряжение ею ограничено.
Если родственник не согласиться, можно попробовать в судебном порядке признать его долю незначительной и "насильно" выкупить ее у него по рыночной стоимости. Однако для этого он должен быть объективно не заинтересован в этой доле (не жить там, не оплачивать коммунальные услуги и т.п.).
Спросить
Нет, не одобрят, то, что второй собственник будет родная сестра, значения не имеет.
Спросить
Нет, не одобрят. Нужно выкупить все доли, чтобы одобрили, в том числе и доли сестры.
Спросить
Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
У меня с сестрой в равных долях куплена квартира, до моего брака. Хочу выкупить ее долю, она согласна. Как лучше оформить сделку, чтобы в случае развода не делить с мужем эту долю, ведь доля сестры будет куплена уже в браке, следовательно, будет совместно-нажитым имуществом? Денежные средства собираюсь выплачивать из личных средств. Может здесь быть, как вариант, договор дарения мне со стороны сестры или есть какие-то другие более разумные варианты?
Вы можете оформить договор дарения данной доли, соответсвенно данное имущество, переданное в дар одному из супругов не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьУ нас возникла необходимость выкупить долю сестры мужа в квартире, где собственниками являются муж и его сестра. Возможно ли взять ипотеку, выкупить ее долю, а затем выплатить часть ипотеки материнским капиталом? Будет ли в таком случае оплачен материнский капитал?
Здравствуйте! На средства мат. капитала можно выкупить долю в жилом помещении, если в результате такой сделки все жилое помещение окажется в собственности семьи. Но в любом случае сделки с участием мат. капитала могут быть только с разрешения пенсионного фонда. Так что обращайтесь туда с запросом.
СпроситьКвартира 1 Комн, 21,7 кв доля у сестры 1/3 остальное брата долю сёстры арестовали за долги по кредитам предложили брату выкупить ее долю он согласен сумма 267000, общая стоимость квартиры 613320 нужно ли сестре платить 13 %налог, а то судебные приставы говорят что нужно.
Ответ на Ваш вопрос смотрите здесь:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
СпроситьК сожалению если брат не выкупит, они выставят на торги, а нам нужна эта квартира.
СпроситьПродавайте квартиру брату и рассчитывайтесь с долгом в период добровольного исполнения обязанности, тем самым Вы сэкономите свои денежные средства.
Но после выкупа Вашей доли Вам она уже не будет принадлежать.
Можете взять займ у брата.
Придется платить или не платить налог зависит от времени владения долей.
Спросить1 комнатная квартира по долям на 4 человека. У дяди 2 доли, у нас по 1 доли на 3 человека. Могу ли я выкупить материнским капиталом у дяди 2 доли, чтобы квартира полностью принадлежала нашей семье.?
Квартира в долях у брата и сестры. Сестра предложила выкупить ее долю за 1300000 брат отказался. Теперь они решили продать всю квартиру. Может ли сестра получить денег с продажи квартиры больше чем 13000000 или нет.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности у брата и сестры в равных долях, то ровно на половину суммы от продажи квартиры сестра и вправе рассчитывать, если только иной размер не будет указан в самом договоре купли-продажи, подписываемым и сестрой, и братом (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПо решению суда при разводе мужу присудили 1/2 квартиры, ребенку долю не выделили, сейчас бывший муж требует выкупить его долю либо он подселит мне жильцов, на что я могу рассчитывать в данной ситуации и как действовать?
У нас такая ситуация, я с мужем в разводе, он выплачивает алименты-ребёнку 8 лет.. Ещё у нас 1 комнатная квартира, по суду у каждого 1/2 доля. Сейчас бывший муж собрал продать свою долю. Я сразу такую сумму ему отдать не могу, кредит мне тоже не дадут. Могу ли отказаться от алиментов в пользу выкупа доли квартиры.
Нет. поскольку алименты предназначены на содержание ребенка. Можно заключить с супругом нотариальное соглашение, согласно которому он выплатит алименты путем предоставления имущества, то есть доли в квартире ребенку.
СпроситьУ мужа квартира приватизирована на него и сестру. Я хочу выкупить ее долю, чтоб квартира была полностью наша с мужем. Сумму договорились что буду вносить постепенно, сначала 60% стоимости, остальное в течение двух лет. Как правильно составить бумаги? Сестра хочет чтоб сначала я выплатила сумму целиком, и только потом оформить продажу доли. Я переживаю насколько это все правильно и не останусь ли я в итоге ни с чем?
Как можно оспорить завещание умершего если 1,2 доля квартиры по завещанию принадлежит моей сестре а в другой доле живет моя мама, и в случае ее смерти будет принадлежать тоже моей сестре.
После развода в 2003 г. , всвязи с обнаружившейся онкологией вынужден заниматься продажей 1\3 доли купленной во время брака квартире.
Скажите пожалуйста: как правильно составить письмо бывшей супруге о выкупе моей доли,
с тем что бы доля моей совершеннолетней дочери увеличилась ло 50-70% (за мой счет) , а я получил остаток. М.б. есть "рыба"
Спасибо.
Обратитесь к юристам питера он-лайн. Вы просите юридический документ, который практически все составляют за плату. На сайте мы консультируем.
Спросить
Михаил! Есть специальная форма такого предложения, о выплате компенсации за пользование вашей оставшейся долей, а дочери скорей всего часть доли надо подарить.
Всего хорошего!
СпроситьПри приватизации квартира была приватизирована по 1/2 доли между сыновьями, родители отказались. Сейчас один из сыновей хочет выкупить у брата долю за малые деньги и выписать мать, отец умер. Возможно ли матери подать на это в суд и как вариант расприватизировать с одного из сыновей.
Ничего расприватизировать нельзя. Если мать отказалась от приватизации, то выписать её из квартиры невозможно
СпроситьХочу выкупить долю сестры, моего мужа. После квартира будет полностью наша. Как она будет оформляться в долях на всех? Сестре сразу выписываться, или можно позже? Какие документы нужны для покупки доли?
Здравствуйте. Если квартира находится в общей долевой собственности то при выкупе однис из сособстввенников доли его доля увеличится пропорционально купленной доле. Оформлять сделку придется у нотариуса, который посмомтрит документы и подскажет чего не достает. Сеста может выписаться позже как доогворитесь.
Спросить
Здравствуйте! Собственником доли будет покупатель доли, если остальная доля в собственности того же покупателя, то он становится собственником квартиры.
Продать можно в любой срок, но до 5 лет с момента оформления права собственности на долю - возможно придется заплатить налог, зависит от стоимости.
Удачи Вам!
СпроситьНа кого оформлять квартиру купленную на материнский капитал, разве ее можно сразу продавать?
СпроситьЗдравствуйте! Во-первых, Вам надо будет выделить доли детям, супругу! Затем перед продажей надо получить согласие органов опеки и попечительства. Только с их согласия можете продавать эту квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьУ мужа моей сестры в собственности доля в квартире 1/2. В браке есть несовершеннолетние дети до 7 лет. Может ли сестра наследовать всю долю одна, не выделив доли детям? Если ее муж напишет на нее завещание, детям не нужно будет выделять доли? Как лучше сделать, чтобы вся доля досталась его жене? Дети уже обеспечены жильем. Спасибо.
Если ее муж напишет на нее завещание, детям не нужно будет выделять доли, за исключением возможности наличия обязательной доли у детей, смотрите ст. 1149 ГК РФ.
СпроситьНам с сестрой в порядке наследования осталась после родителей квартира. Прошло уже более пяти лет. Я хочу выкупить долю сестры. Проживаю в Москве. Какие документы нам необходимо подготовить? Оформлять куплю - продажу собираемся через МФЦ.
Здравствуйте, Галина!
Вам необходимы документы:
- паспорта продавца и покупателя;
- договоры купли-продажи в 3 экз. (договор заверяется у нотариуса, так как долю продаете);
- документы на собственность (выписка из ЕГРН).
Всех благ вам!
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи, т.к. ДКП доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам понадобятся паспорта, правоустанавливающие документы на продаваемую долю (свидетельство о праве на наследство) и документы, которые вам назовёт нотариус. Договор составит сам нотариус с учётом ваших пожеланий.
Спросить
Договор купли продажи и сдать его в МФЦ. Если потребуют нотариуса, то настаивать на принятии договора.
Росреестр чтобы принял решение.
Если Росреестр откажет, тогда иск в суд о признании недействительным решения Росреестра.
Спросить
Нотариальный договор здесь не требуется, т.к. происходит отчуждение всех долей одновременно и бывший дольщик становится единоличным собственником всей квартиры.
СпроситьИмеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Да, может.Если она будет выкупать долю сестры с привлечением маткапитала, то ее обяжут в пенсионном фонде наделить детей собственностью.
Спросить
В данном случае можно за мат. капитал выкупить долю в квартире у сестры, так как после сделки вся квартира станет собственностью второй сестры. Так же покупая долю за мат. капитал, нужно составить соглашение о выделении долей остальным членам семьи. Мама уже имеет 1/2, а остальную - приобретенную у сестры 1/2 долю нужно разделить по долям ( на детей и супруга - супруг вправе отказаться) - по 1/6 каждому.
Спросить
День добрый, в данном случае закон ограничений не устанавливает, следовательно, сестра имеет право на выкуп, но квартира только на мать детей оформлена быть не может, дети также должны являться собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием мат.кап.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человека мать, отец, сын и дочь. Может ли мать подарить свою долю второму сыну который в приватизации не участвовал и в квартире не прописан? И может ли сын в будущем выкупить долю сестры на материнский капитал жены?
Может.
Если реальное улучшение жилищных условий в таком случае произойдет - может.
СпроситьПри разделе имущества суд вынес решение выделить в жилом доме доли в натуре и определил каждому свою часть. Если обе стороны против, мы можем не исполнить судебное решение, а продать дом или выкупить один у другого его часть?
Не понятно... зарегистрируйте в росреестре свои доли, в соответсивии с решенем суда и продавайте, покупайте друг у друга... и иным желаемым Вам образом распоряжайтесь...
Не понятно, то что суд в Вашем случае вышел за рамки исковых требований одной из сторон... по собственному мнению разделил имущество?
СпроситьЯ собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.
Супруга имеет право на половину от приобретенной после брака площади. И распоряжаться этой приобретенной половиной можете только с согласия супруги или выкупив у нее ее половину
Спросить
То , что по наследству - Ваше, остальное делится поровну с супругой (как совместно нажитое)
Спросить
Здраствуйте! Нужно будет согласие на дарение, так как 2/9 доли является совместно нажитыми.
СпроситьМне принадлежит 1/2 доля квартиры, хочу выкупить вторую половину, используя материнский капитал. Вопрос: обязательно ли я должна быть прописана в этой квартире?
нет, главное согласие второго собственника и достижение договоренности о продаже.а поле сделки можете прописываться если есть такое желание
Спросить
