Проблема с арендодателем - конфликт интересов и утеря имущества, как действовать?
Такая проблема возникла, с арендодателем произошёл конфликт интересов, договорись съехать с помещения, договор не расторгли и арендодатель сдал помещение в аренду другим людям, там находилось ещё моё имущество. В итоге эти люди украли у меня собственность на 60 тысяч и уехали, на них написано заявление, а с арендодателем что делать?
Здравствуйте 🤝
Направлять письменное уведомление о расторжении Договора аренды
С уважением
Спросить
Что делать, зависит от того, какие цели вы преследуете. А целей нет в вашем вопросе.
Спросить
Что такое конфликт интересов? Если супруги работают заведующими отделений в одной больнице, то будет это как конфикт интересов.
В соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральными законами от 25.12 2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 79-ФЗ) конфликт интересов представляет собой ситуацию, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) государственного гражданского служащего влияет или может повлиять на надлежащее исполнение им должностных (служебных) обязанностей и при которой возникает или может возникнуть противоречие между личной заинтересованностью государственного служащего и правами и законными интересами граждан, организаций, общества или государства, способное привести к причинению вреда их правам и законным интересам.
СпроситьСняли квартиру, обговорили, что на долгий срок т.к. мне скоро в роддом ехать на роды. Мы составили договор найма на 11 мес. Через 20 дней звонит какой то риэлтор арендодателя и сообщает, что он приедет с покупателями смотреть квартиру. Естественно мы ему отказали. Нам звонит хозяйка квартиры и орет, что раз мы не показываем квартиру, то выселяйтесь (разговоров о продаже квартиры небыло и речи, при заключении договора). Я согласилась, сказала возвращайте тогда залог за последний месяц, расторгнем договор в то же число, когда он был подписан (10 числа) и мы вам ключи передаем. Она согласилась, но через два дня позвонила и начала кричать, что раз она сказала 9 числа съезжать, значит 9 мы и съедем, иначе она наши вещи разломает и выкинет. Я ей ответила, что по договору у нас 10 число, на что она ответила: договором подтеритесь этим. Вопрос: завтра 10 число, если она не приедет за ключами и не вернет залог под предлогами, что я там живу еще месяц последний, то как быть? Я там жить не собираюсь уже. Мне рожать через 2 недели и она мне нервы матает, что является угрозой преждевременных родов.
Обязательно нужно на бумаге зафиксировать, что Вы готовы расторгнуть договора и передать квартиру. Направьте соответствующее уведомление собственнику способом, позволяющим зафиксировать направление письма. Если не уведомите и съедете, то считается, что квартира находится в Вашем распоряжении и под вАшей ответственностью.
СпроситьВсё надо оформлять документально. Но вот если арендодатель выбросит, повредит или уничтожит вещи, то может нести ответственность за кражу или умышленное повреждение/уничтожение имущества. Равно как и подать гражданский иск о возмещении материального и морального вреда.
СпроситьЯ живу в семье, которая состоит из трех человек: отец я и моя сестра. Все совершеннолетние. Мы проживаем в двухкомнатной (15 кв.м. и 18 кв.м.) приватизированной квартире, которая находится в долевой собственности. У отца есть в частной собственности дача, которую он приобрел 10 лет назад, являясь ее единственным владельцем. В последнее время отец, на мой взгляд, незаслуженно, предпринимает попытки перераспределить завещательной доли в стороны моей сестры (Например, предлагает оставить ей дачу, при этом мне завещая мифическую автомашину, которая у него когда-нибудь возможно появится. При этом на предложение увеличить мою долю квартиры в завещании - я получила отказ.
Вопрос: Может ли он завещать дачу сестре, а мне подарить большую часть своей доли в квартире на сумму соразмерную стоимости дачи определенную на момент дарения.
Какие могут быть еще варианты для максимального соблюдения моих интересов: на какие вещи соглашаться, а на какие нет.
ВАше желание в расчет не принимается, каждый вправе совершить завещание таким образом, как считает нужным. Отец может вас даже полностью лишить наследства при желании. Если на дату смерти будете нетрудоспоосбной - инвалид или пенсионер, то получите часть имущества. А так - думаю, нужно просто нормально общаться с отцом, а не просить оставить вам одинаковое наследство.
Спросить
Завещатель вправе завещать принадлежаще ему имущество в любых долях и пропорциях. Соглашаться или нет - не имеет значения, так как завещание - односторонняя сделка, и от наследников в данном случае ничего не зависит. С уважением,
СпроситьВ 2005 году А. была назначена на должность заместителя начальника отдела в территориальном органе федеральной службы. В 2009 году супруг А. был назначен на должность руководителя этого территориального органа. По результатам проверки коррупционной составляющей не выявлено (отсутствовали факты выплат премий в повышенном размере и т.п). В данной ситуации присутствует ли конфликт интересов? Увольняется ли один из супругов? Или могут продолжать работать, но при постоянном контроле конфликта интересов со стороны комиссии по урегулированию конфликта интересов.
В данной ситуации присутствует ли конфликт интересов? Увольняется ли один из супругов?
---да у вас конфликт интересов и кто-то должен уйти с работы.
СпроситьЕсть конфликт интересов и одному из супругов придется увольняться в любом случае. Остается только выбрать - кто это будет. Желаю удачи и всех благ.
СпроситьИмеет ли право человек жить в жилье по соцнайму и нарушать тишину и покой соседей, имея при этом собственное жильё (1/3 доля в 3-х комнатной квартире)?
Уважаемая Екатерина.
Нарушать тишину права не имеет, проживать-имеет, если договор соцнайма имеет место быть.
СпроситьУ меня ипотека с использованием материнского капитала и соответственно дети прописаны и проживают со мной. Бывший муж (отец одного из детей) военнослужащий, сейчас собирается уходить на пенсию и хочет получить супсидию от министерства обороны, в том числе и на ребенка. Для этого необходимо записать ребенка в состав его семьи. Но ребенок находится в составе моей семьи и по окончанию ипотеки будет иметь долю в ипотечном жилье. Возможно ли получить супсидию на ребенка?
Добрый день. Для получения субсидии ребёнок должен быть зарегистрирован с отцом и не иметь на момент получения субсидии в собственности жилья. Больше никаким условиям соответствовать не требуется.
Спросить
Муж командир отделения военнослужащий по контракту. Я гражданский персонал в его отделении, работаю по трудовому договору. Есть ли в данной ситуации конфликт интересов?
Здравствуйте!
Если Ваш муж является Вашим непосредственным руководителем, то конфликт интересов есть, если нет, то нет.
Спросить
В любой организации имеется комиссия по рассмотрению заявления о наличии/отсутствии конфликта интересов.
Напишите заявление в данную комиссию, по результатам выносится решение и рекомендации.
Если будет решение, что конфликта интересов нет - это на случай проверки ответственность будет за теми кто подпишет данное решение, а вы ничего не нарушали и не бездействовали т.к. в установленном порядке обратились в данную комиссию.
СпроситьЯ работаю директором муниципального автономного учреждения детская школа искусств, жена работает в этом же учреждении преподавателем. Если здесь конфликт интересов? Спасибо.
Добрый вечер! Ситуация довольно таки спорная, но по нашему мнению конфликт интересов присутствует в вашем случае. Ст. 10 ФЗ "О противодействие коррупции" 1. Под конфликтом интересов в настоящем Федеральном законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий). 2. В части 1 настоящей статьи под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) лицом, указанным в части 1 настоящей статьи, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями. Это общее определение конфликта интересов, в ФЗ "Об образовании" оно раскрывается и расширяется в связи со спецификой. Другими словами это дополнительные факторы наличия конфликта интересов в сфере образования.
СпроситьТакой вопрос: Мои мать и сестра работают в одной организации (Почта России) , где мать руководитель, а сестра оператор. На данный момент пришло распоряжение, что в срочном порядке уволить одну из них, т к. Они Близкие родственники. При этом при трудоустройстве сестры, она устраивалась позже, о из родственных связях всё знали. Правомерно ли это?
Имеет ли учитель право запрещать мне пить воду во время факультатива. Но мои родители не давали розрешение что я обязан туда ходить?
Нет, не имеют права. Попить можно. Но если вы пьете каждые 5 минут, то это похоже на хулиганство.
СпроситьМожет ли действующий председатель ТСЖ один вести подсчет голосов очно-заочного голосования. При этом он является заинтересованным лицом, т. к. он есть в списке кандидатов на должность председателя.
Здравствуйте, не может. Должна быть избрана счетная комиссия не менее трех человек.
СпроситьЗдравствуйте! По стране практика не однозначная.
Прокуратура с точки зрения закона может усматривать и коррупционную составляющую (Федеральный закон "О противодействии коррупции").
Учреждение - муниципальное, директор школы и преподаватель-прямое подчинение.
СпроситьМожет работник парикмахерской быть свидетелем по гражданскому делу в отношении этой парикмахерской. Парикмахерская является ответчиком.
Вячеслав! А почему нет? Если Вы самостоятельно ведёте процесс, то должны, как минимум, это знать! Впрочем, Ваше право наступать на грабли. Терять время, силы, нервы и деньги. А после неудачной апелляции приползать со слезами к профессиональным юристам, когда сделать уже что-то почти невозможно. Такие обращения каждый день! Вспомните потом мои слова!
СпроситьИмеют ли право работать родственники в руководящих должностях заместителя директора и администратора в одном магазине? Куда обратится с жалобой?
Ограничение по работе родственников касается только государственной и муниципальной службы, а так же гос. и муницип. Предприятий и учреждений
"Пятёрочка" коммерческая структура, никаких ограничений по работе родственников нет.
Спросить
Имеют, это частная организация. Кого хотят, того и нанимают. Соответственно, жаловаться бесполезно.
С уважением.
СпроситьЭто негосударственная структура, поэтому родственник могут работать на одном предприятии.
СпроситьВ комунальной квартире в 2 - х комнатах (не приватизированых) по 15 метров проживают: я, моя бывшая жена и моя совершеннолетняя дочь (а вернее не проживают, а только прописаны) . Бывшая жена живет у нового мужа а дочь тоже живет у своего мужа в другом городе. Имеет ли право моя теперешняя жена проживать со мной если бывшая и дочь против?
Тамара
нет, не имеет права, так как нужно разрешение зарегистрированных в квартире членов семьи и бывших членов семьи. Бывший муж вправе ставить вопрос - но в судебном порядке - о признании дочери бывшей супруги утратившими право на жилье.
Спросить
Необходимо снять их с регистрационного учета. Конечно ситуацию нужно детально изучать и прорабатывать. Будут вопросы звоните!!!
СпроситьООО 1 продает ООО 2 имущество, единственным участником Обществ является гр. Иванов (один и тот же человек), директором в обоих обществах также является один и тот же человек (Петров), является ли эта сделка с заинтересованностью?
Наталья Анатольевна, добрый день.
Нет, не является. В данном случае никаких решений об одобрении сделки не требуется.
Согласно п. 6 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью положения данной статьи не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества.
СпроситьПедагог написал заявление на отказ от педагогической нагрузки в 950 часов и требует только 720 часов, может ли директор отказать в этой просьбе так как техникуму это не выгодно.
Если он не способен выполнять трудовую функцию в необходимом работодателю объеме, то нужно рассмотреть вопрос о расторжении трудового договора или переводе на др. работу.
СпроситьМожет ли заместитель руководителя в бюджетной организации заключать договора возмездного оказания услуг со своей супругой причём три одновременно и на уборку помещения и на должность внештатного дежурного коменданта и секретаря.
Я закончила 9 класс, уже работаю и не хочу идти дальше учиться. Но меня, по причине отличного окончания школы, вынуждают идти в 10 класс.
Имею ли я право, в мои 17 лет, не идти после 9 класса никуда учиться?
Вы имеете полное право отказаться от дальнейшего обучения в школе и никто не может вас заставить или вынудить. Образование в 10-11 классах не является обязательным.
Спросить
Закон абсолютно четко говорит о том, что семейное образование может использоваться на любой ступени общего образования (статья 44 часть 3 п. 2, статья 63 часть 2 Закона «об образовании»). Таким образом, вне школы на двух младших ступенях образование получается только в форме семейного образования, а на старшей – на выбор – можно использовать семейное образование или самообразование (теоретически возможно и их сочетание).
СпроситьЯ участвую в судебном процессе в качестве ответчика, о выселении меня из муниципальной квартиры.
В суде, собирается участвовать в качестве свидетеля, мой племянник. Он является потенциально заинтересованным лицом. Так же, он присутствовал на некоторых заседаниях. У нас с ним неприязненные отношения. И по моему мнению, он является инициатором данного процесса.
Вопрос. Имеет ли он право выступать в качестве свидетеля? Спасибо.
Добрый вечер. Конечно может участвовать. Вам необходимо подготовить грамотную защиту.
Спросить
