Конкурс на выбор УК в городе проведен без уведомления о нарушениях собственников МКД и подписания договора. Считается ли этот контракт незаконным?

В многоквартирном доме на цокольном этаже располагалось домоуправление. Сейчас помещение продали без уведомления собственников мкд. Как будет использоваться данное помещение и что там будет никто из собственников не знает. Должны ли уведомлять собственников мкд?

Нарушение уведомления собственников многоквартирного дома УК в соответствии Федерального закона от 29.12.2014 № 458 статья 23 часть 8.1) (часть 8.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

Возмещение ущерба с 01.01.2020 г., перерасчёта ТКО, в связи перехода на прямые договора собственников в соответствии п.2 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, при расторжении договора юр.лиц N 205377266 по обращению с ТКО между УК с региональным оператором с 01.01.2020 г.

Как нам жильцам многоквартирного дома обжаловать конкурс по выбору УК для нашего многоквартирного дома, проведенный администрацией района задним числом. В конкурсе принимала одна УК, которая управляет нашим домом не законно, а этим конкурсом адм. имела цель узаконить ее деятельность. Каковы сроки на обжалования. О том, что этот конкурс проведен в апреле 2016 г, и что в конкурсе принимала участие одна наша фактически управляющая нашим домом УК, мы узнали из ответа администрации на нашу жалобу. Для нас очевидно, что это фикция, и ответ на нашу жалобу, в которой мы просили проверить легитимность УК по управлению нашим домом.

Ситуация следующая: два помещения с разными собственниками, первый провел водопровод, заключив договор с Водоканалом, и предлагает в свою очередь нам (собственнику второго помещения), за определенную плату (почти половина суммы, затраченной на прокладку водопровода) подключиться к его коммуникации. Какой договор, или соглашение при этом лучше заключить, и какие последствия могут быть, если собственник смениться? (следующий собственник свободно может нас отрезать от водопровода, не взяв на себя обязательства предыдущего собственника).

В нашем МКД по решению инициативной группы прошло собрание жильцов и собственников МКД по выборам Совета Дома. Велся протокол собрания и регистрационные листы в табличной форме. Достаточно будет отнести в УК Протокол собрания, где будут подписи Председателя собрания и Секретаря, т.к. регистрационные листы с подписями не хочется доверять УК, к ней и так много вопросов возникло.

Прокурор обратился к администрации об обязании провести конкурс на выбор управляющей организации, могут ли жильцы домов учавствовать в рассмотрении дела в качестве третьих лиц.

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами.

1.Правомерны ли действия УК?

2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Управляющая за 2 года сменила трех ген. директоров. Сейчс подала док-ты на признание банкротства. Вопросы:1.Не обязана УК при смене директора уведомлять собственников МКД и менять договор управления? 2. При подаче док-тов в суд о признании банкротства не обязаны уведомлять собственников?

В муниципальном образовании проведен конкурс на заключение контракта с главой местной администрации. Условия контракта и порядок проведения конкура были утверждены представительным органом муниципального образования, а главой муниципального образования подписан контракт с победителем конкурса. Однако курирующей данное муниципальное образование прокуратурой было вынесено представление об устранении нарушений законности, допущенных при проведении конкурса. Исходя из условий задачи и положений ФЗ № 131-ФЗ, определите, какие нарушения были допущены при подготовке и проведении конкурса.

Как на практике уведомляют согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ собственников МКД о намерении обратиться в суд о признание протокола ОСС недействительным. Какие доказательства предоставляются в суд

'

Если МКД не стоит на балансе муниципалитета и принадлежит Пограничному управлению, может ли орган местн самоупр объявить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД?

Может ли, новый собственник, проживший 3 месяца в этом доме, инициировать собрание собственников МКД и, ставя вопрос о проведении выборов совета дома (совет дома уже выбран ранние)

Настаивать на проведения не срочных работ по МКД из средств собранных в 2013 году на капитальный ремонт электрооборудования дома.

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Отвечает адвокат

Шук Павел Семенович

г. Унеча

Ответов: 100927 | Отзывов:

37953

Ответ от 14.08.2016 15:21

Здравствуйте!

НЕТ, не может

УДАЧИ ВАМ.

В 2014 г. тариф на содержание жилья был утвержден собственниками МКД, в 2015 г. УК в одностороннем порядке увеличила тариф ссылаясь на то, что собственники не провели собрание и тарифы на 2015 год УК установила согласно Постановлению администрации города. Правомерно ли увеличение тарифа без решения общего собрания собственников? Спасибо.

Хотим разместить рекламное панно на окно (снаружи) помещения, которое находится в нашей собственности. Дом является жилым, многоквартирным. УК собственников МКД настаивает на заключении с ними договора аренды общего имущества собственников жилья. Имеют ли право они настаивать на договоре, если мы будем крепить рекламу не в стены этого дома, а в сам профиль (раму) нашего окна?

Обязана ли УК уведомлять собственников МКД о сдаче в аренду нежилых помещений в МКД? Должны ли собственники давать разрешение на открытие на первом этаже МКД заведений общепита (кафе, рестораны, пивные бары)? Спасибо.

На основании протокола общего собрания ук заключила договор на обслуживание мкд. с конкретным собственником ук договор не заключила. Однако, ук ежемесячно выставляет счет-квитанцию на оплату коммунал. Услуг, которые собственник оплачивает. Будут ли такие отношения рассматриваться как договорные вне зависимости от подписания договора с отдельным собствен. Помещений.

Могу ли я расторгнуть трудовой договор со следующего дня с подписания уведомления? И какие выплаты в таком случае будут мне произведены?

Добрый день! Муж подписал контракт на 5 лет, когда приехал в часть ему сказали его место занято и перевели его в другую роту. В связи с этим ему сказали, что из-за перевода ему не положены подъемные деньги. Законно ли это? и куда обращаться?