Отсутствие кранов для перекрытия воды в квартире - законность, требования на исправление и включение в гарантию
Купил квартиру с ремонтом от застройщика. Приняли квартиру, и только после обнаружили, что в квартире нет кранов для перекрытия воды. Все счётчики и краны находятся в коридоре, в щитке под замком. Наша квартира на гарантии. Законно ли делать ремонт с отсутствием кранов для перекрытия воды в самой квартире? Могу я потребовать исправить этот факт, либо компенсации, и входит ли это в гарантию?
Ответили на ваш вопрос. За подробной консультацией можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Если краны не предусмотрены проектом и СНиП, то требовать их установки вы права не имеете и наоборот
СпроситьМожно ли узаконить собственность на кладовку, которая расположена лестничной площадке МКД, если в данной кладовке находятся краны перекрытия воды и счетчики воды только на мою квартиру? Спасибо за ответ!
Проживаю в многоквартирном доме, все собственники квартир, обслуживающей компании нет. Председатель домового ТСЖ вчера вечером перекрыл по всему дому воду, в связи с тем что три 3 квартиры не платит за вывоз ЖБО, законно ли это?
Это самоуправство, грубое нарушение закона, вызывайте полицию., председателя привлекут к ответственности.
СпроситьУК меняли кран перекрытия воды, который установлен до счетчика. Во время работ была повреждена пломба на счетчике. Сантехник утверждает, что я должна оплатить опломбирование. Вопрос-на основании чего я должна оплачивать данную услугу, если кран перекрытия вышел из строя не по моей вине, его замена-обязанность УК,работы производились работником УК?
В таком случае рекомендую написать претензию в адрес УК с описанием всей ситуации и требованием восстановить пломбу на приборе учета
Правила оказания коммунальных услуг (Постановление правительства № 354):
81 (14). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
В данном случае пломба была нарушена сотрудником УК, а не потребителем или третьи лицом, обратного УК доказать не может, она обязана восстановить пломбу на приборе учета.
СпроситьМы уехали на дачу, нас не было 2 недели, краны перекрыли, разорвало смеситель, когда пришёл сантехник сказали не держит шаровая в перекрывающие кране. Когда мы уезжали все было хорошо. Затопили две квартиры снизу. Кто виновен.
Собственник помещения несёт ответственность за всё инженерное оборудование, в том числе водопроводные, канализационные и отопительные системы.
Управляющая компания несёт ответственность только за стояки.
Удачи!
СпроситьУ меня протекает кран перекрытия воды, который стоит перед счетчиком. Я вызвала службу. Они сказали купить этот кран. Кран у меня установлен с фильтром. Его установила управляющая компания в 2007 году. А сейчас, когда я сказала, что это они должны купить ээтот кран. Они ответили, что таких кранов у них в наличии нет. Есть, но якобы какого-то старого образца. Без фильтра.
Как у них в наличии оказываются краны хуже чем они устанавливали 14 лет назад?
Можно ли настоять на установке нормального нкрана?
Далее, есть ли сроки по замене этих кранов?
14 лет его не меняли. Из-за протечки крана у соседей на потолке пятно. За чей счет будет этот ремонт у соседей?
Настоять на замене крана можно. Так как протечка из Вашей квартиры, то, соответсвенно, изначально вопрос с соседями решать Вам. И одновременно доказывать вину УК, что переложить иск на них.
СпроситьИз квартиры надо мною канализационная труба проходит по потолку моей квартиры (дом старого образца, поэтому так) и она протекла. Имея возможность перекрыть из моей квартиры подачу воды в квартиру виновника, а не перекрывать половину дома я это сделал. На сколько это законно и если нет какой моральный ущерб мне придеться выплатить за 2 дня?
Здравствуйте. Вы защищали своё имущество от повреждения, как я понимаю. Поэтому всё законно. Моральный вред предусмотрен в определённых законом случаях. Исходя из Вашей ситуации его нет.
СпроситьВозник вопрос по тсж
В квартире сломался кран Когда попытались перекрыть воду оказалось что не работают краны на перекрытие воды в квартире.
Обратились к председателю тсж На что председатель сказал что ничем помочь не может и дал номер сантехника тсж Сантехник которому платят зп работает только после 5 часов вечера ничем помочь не смог А за работу необходимо заплатить деньги.
Правомерно ли это.
они содержат только общее имущество, все остальное в Вашей компетенции, т.е стояк лопнул - они должны заменить, какая-то труба у Вас в квартире, которая обслуживает только Ваше помещение - меняете Вы сами
СпроситьЗдравствуйте! Я живу в 16-ми этажном доме на 10-м этаже. Где-то над или под нами живут какие-то дебилы, которым все время жарко, и они перекрывают краны на батарее, лишая всех тепла. Ходила по всем этажам, все бьют себя в грудь и клянутся, что это не они. РЭО-2 говорит, что они не могут эту проблему решить. Куда обращаться? Как с этими соседями можно бороться?
Спасибо.
Добрый день, необходимо сначала подать в РЭО письменную претензию на низкую температуру (могут придти измерить со специальным термометром), после - жалобу в Госжилинспекцию. Обязательно 3-4 раза подавайте заявки в аварийную службу, требуйте сообщать номера заявок (иначе не докажете факты низкой температуры). После ответа Госжилинспекции (или не дожидаясь ответа) можно подавать иск в суд. Управляющая компания обязана минимум два раза в год обследовать систему отопления. Судя по сообшенным Вами сведениям, в одной из квартир не установлен байпас.
СпроситьИнтересует, кто должен платить за ремонт гнилой трубы и кранов перекрытия, первое перекрывающее устройство воду, горячая и холодная.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пункт 5:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В указанном случае ремонт производится за счет УК.
Удачи.
СпроситьКак быть в сложившейся ситуации. Приобрели квартиру собираемся делать ремонт в ванной комнате меняет систему отопления, водоснабжения и канализации. Ждали пока закончиться отопительный сезон. Но столкнулись с проблемой в нашем доме не отремонтирован уже несколько лет общедомовой кра н для перекрытия воды (без него мы не можем начать ремонт) Звонили в управляющую компанию неоднократно спрашивали когда будет ремонт, нужно ли оставить заявку отвечают, что на ближайшие 2 недели аварийная бригада не выезжает и так каждый раз начинаяс с мая месяца. Как нам Быть? есть ли какие-то пути выхода из этой ситуации? Система водоснабжения с 85 года, трубы во многих местах протекают, что будет если произойдет прорыв? За чей счет будет ремонт соседям?
Первое - нужно не звонить, а обращаться с письменным заявлением о необходимости проведения ремонта крана. Если кран вообще не действует, а УК не желает предпринимать каких-либо мер, обращайтесь в прокуратуру с жалобой.
СпроситьХочу поставить счетчик воды, но краны перекрывающие воду в квартире не работают. Вызвала сантехника для консультации. Он вбежал в квартиру и стал фотографировать стояки, объявив мне, что во время ремонта мы перенесли стояки, поэтому будут проблемы с установкой счетчика. У нас ТСЖ. Беспредельничают по каждому поводу. Я поняла, что они начнут вымогать взятку, чтобы перекрыть стояк. Подскажите, разве перенос стояков может быть препятствием для установки счетчика. И имеют ли право ТСЖ препятствовать ремонту неработающих перекрывающих кранов в квартире?
Перенос стояков не является основанием для отказа в установке счетчика ТСЭ не имет права препятствовать ремонту кранов Если препятствует напишите жалобу жилищную инспекцию
Спросить3 месяца назад у меня сорвался кран основного перекрытия воды (на основном стояке). Конечно, вода проникла на нижележащие этажи, хотя аварийная служба и сантехники РЭУ все сделали быстро.
Правомерно ли, что сейчас, спустя 3 месяца, соседи снизу требуют возмещения ущерба в виде замены линолеума и двп на кухне и в коридоре. Акта обследования не было. Квартира последний раз ремонтировалась лет 20 назад. Линолеум немного вздулся только в одном месте. Я не уверена от моей это аварии и от старости.
Правомерно, но их требования должны быть подтверждены документально и обоснованны.
СпроситьВ квартире аварийная ситуация с водопроводными трубами. ТСЖ не дает доступ к перекрытию кранов по стояку, руководствуясь наличием не большого долга по коммунальным платежам. Что предпринять в этой ситуации?
Ну во-первых, Софья, направте в ТСЖ письменное заевление с требованием перекрыть водоснабжение квартиры в связи с аварийным состоянием внутриквартирных сетей, заявление составьте в двух экземплярах, на одном из которых пусть секретарь ТСЖ поставит отметку о его принятии и регистрации.
Во-вторых, ваше требование ТСЖ должно удовлетворить в течении рабочего дня, если это не последует, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьВ квартире перестал перекрываться кран перекрытия горячей воды от общего стояка. Обязана ли управляющая компания его заменить бесплатно?
Добрый день. Если стояк общий и нет дополнительной врезки, УК обязана произвести замену за свой счет.
СпроситьПришел представитель ЖЭУ проверить отопление в нижней квартире холодно и увидел краны на стояках и якобы мы их перекрыли я эти краны не трогала сейчас вынесли постановление самостоятельно демонтировать эти краны что делать?
Я машинист мостового крана, сейчас заставляют ежесменно проходить медосмотр (измерять давление) из-за того, что кто то попался пьяный..., а для меня это большой стресс... законно ли это требование?
Вас не имеет права заставлять ежесменно проходить медицинский осмотр в связи с тем, что вы были в состоянии опьянения один только раз. Поэтому можете смело отказываться.
Спросить
Жко отказывается принять плату за отключение стояка в моей квартире, требуют принести сначала СРО организации, которая мне будет менять краны. Как их заставить перекрыть воду в подвале?
Озвучте жалобу по официальному телефону управляющей компании или оформите заявку на услугу письменно и потребуйте ее регистрации, поскольку данная услуга не требует со стороны жильца выполнения каких-либо условий. Жилец имеет право самостоятельно произвести необходимый ремонт за последствия которого отвечает лично.
СпроситьЯ купила частный дом. Предыдущий хозяин разрешил соседям провести газ по фасаду дома. Крана перекрытия нет. Трубу не разу не красили за 20 лет. Имею ли я права отрезать газовую трубу в своем дворе.
Я отапливаю соседа частного дома Он у себя всё перестраивает и обратился ко мне с тем чтобы я перекрыла ему краны чтобы он поменял батареи Я сказала что предоставь мне договор с теми людьми кто будет тебе это делать. Т.к. твоим строителям узбекам я не доверяю. У меня в системе залита дистиллированная вода котел и дымоход новые купленные мной и я боюсь за то что это всё выйдет из строя. Сказала что ищи людей специалистов И мы в присутствии двух свидетелей чтобы они видели перекроим краны На следующее утро двухконтурный котел уже не работал. Воды в системе у меня нет П одскажите мои действия?
А как он будет работать при отсутствии воды в системе? Заполните его водой и попробуйте ещё раз
Почитайте инструкцию, обратитесь к специалисту, в данном случае речь идет не о юристах.
В суд подавать, на мой взгляд, преждевременно.
Спросить
Необоснованное перекрытие воды и отказ от доступа к подвалу - как решить проблему в квартирном доме?
Скажите пожалуйста у нас много квартирный дом одна из соседей перекрыла воду всему дому и не пускает к себе в подвал, чтобы открыть кран! Что нам следует делать?
Подвальное помещение, в котором имеется техническое оснащение для пользования всех сособственников в доме - является общим имуществом. Препятствия, создаваемые соседкой незаконны, необходимо на общем собрании решить, каким образом организовать вход в подвал не через квартиру соседки и пользоваться имеющимся краном, или вывести кран в место, доступное всем сособственникам.
Для решения вопроса можно привлечь поставщика услуг водоснабжения в доме.
Спросить
