Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи квартиры с заявлением-согласием супруги, находящейся временно за границей? Необходим счет С в данной ситуации?
Можно ли для регистрации договора купли-продажи квартиры сдать в Росреестр заявление-согласие супруги (временно пребывает в Чехии, паспорт гражданина Украины для выезда за границу) сделанное в Посольстве Украины в Чехии? Нужен ли в таком случае счет "С"?
Нет, нельзя. Если имущество регистрируется в РФ, то нужно оформлять доверенность в РФ либо в консультсве РФ за границей. Отдельно заявления не заверяются.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Сегодня подали документы на регистрацию, а вечером обнаружил ошибку в договоре купли-продажи квартиры: частично за счет кредитных средств в размере 980000 (девятьсот восемьдесят) рублей то есть расшифровали сумму неправильно. Правильно ли я понимаю, что нужно зарегистрировать доп. соглашение к договору купли-продажи? Его регистрировать можно будет только когда договор купли-продажи придёт с регистрации?
То есть будет отказано в регистрации? правильно ли я понимаю, что подать новые документы и договор купли-продажи можно будет после получения отказа?
Спросить
по вашему заявлению регистрацию перехода права собственности могу приостановить, и вы благополучно сдадите дополнительное соглашение к договору, где внесете в пункт дополнение
СпроситьЕсли стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
СпроситьВ собственности у одного из моих родителей квартира в которой я проживаю. Хочу оформить договор купли продажи. С какой суммы мне положен будет НДФЛ? Расскажите всю схему оформления.
Спасибо.
Если Вы купите квартиру у своих родителей, то правом на имущественный вычет воспользоваться не сможете, так как сделка совершается между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
СпроситьМожно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
СпроситьХочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
СпроситьСкажите, может ли суд вынести решение на основаниях, которые на предъявлялись в исковых требованиях. В ходе рассмотрения дела о признании ДКП квартиры не действительным (притворным) на основании п.2 ст.170, истец заявил, что нет согласия супруга на продажу, хотя в заявлении о переходе права собственности стоит запись Имущество не является совместно нажитым и подпись истца (как так получилась-не могу понять). Если истец не добавит свои требования, может ли суд вынести решение о недействительности, на этом основании или только на основании заявленных требованиях.
Суд не имеет право выйти за рамки заявленных требования,ничего он не может добавить,только на основании заявленных требованиях должно быть вынесено решение.
Спросить
Это не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
Спросить
Продал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьПродавец приобрела объект в 2006 году по ДДУ будучи в браке, в 2014 году она разводится со своим супругом, в 2018 году она собирается продавать квартиру и супруг ей выдает согласие на продажу, не успев продать квартиру, ее бывший супруг в июне 2018 года умер.
1)Будет ли указанная сделка в дальнейшем оспоримой в случае если в договоре купли-продажи указать, что согласие получено при жизни супруга?
2)Будет ли указанная сделка в дальнейшем оспоримой в случае если в договоре купли-продажи не указывать, что согласие получено при жизни супруга?
Дать развернутое правовое заключение со ссылками на законы, подзаконные акты и разъясняющие документы государственных органов.
После смерти бывшего супруга, открылось наследство, а его согласие утратило силу. В случае если вы продадите квартиру, наследники могут оспорить сделку, либо взыскать с Вас половину ее стоимости.
СпроситьПо завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Марина, добрый день!
Вам необходима очная консультация, так как надо видеть документы, чтобы выбрать правильный путь.
Возможно, надо будет ставить вопрос о расторжении договора. Возможно (это зависит от даты подписания) о незаключенности договора, так как я понимаю, что Договор купли-продажи не регистрировался. В чьей собственности по данным ЕГРН находится сейчас этот земельный участок?
Есть несколько вариантов, но надо реально знакомиться с документами.
Всего доброго,
Спросить
