Налог при продаже наследственной квартиры - обязательно ли его платить при наследовании и находжении ее в собственности полгода?
Я получила наследство от отца, вступила в наследство. Мне досталась квартира стоимость 4 мл рублей. Думаю продать ее. Скажите пожалуйста, должна ли я буду с продажи оплатить налог 13%,если только вступила в наследство и в собственности у меня она пол года.?
Добрый день!
При наследовании минимальный срок владения квартирой составляет три года и считается с даты открытия наследства (смерти Вашего отца). Если этот срок не прошел, Вам придется заплатить НДФЛ.
Спросить
Добрый день.
Конечно, вы обязаны будете заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб, если: владеете квартирой менее 3-х лет, не будете покупать ничего в один налоговый период, не можете подтвердить расходы наследодателя на приобретение данной квартиры.
Спросить
Тать-Я-На (ОК.ru): Здравствуйте! В 2017 г. от отца нам с сестрой досталась после его смерти кв-ра. В 2019 г мы ее продали. Ей 1/2 и мне 1/2. У нас у каждой свой документ на куплю продажу. Я инв.2 гр.+пенсионер. В налоговой требуют, чтоб я заплатила со своей доли 812 тыс. руб. 13%налог по схеме 812-500=300-13%. Мне объяснили, если бы кв-ра побыла в пользовании 3-5 лет, я ничего бы не платила, а так не под какие льготы я не попадаю. Подскажите пожалуйста, должна ли я платить этот налог 13% от продажи, если я инв.2 гр. и пенсионерка? И еще читала, что если цена продажи меньше миллиона, то налог не платиться. В данном случае моя доля 812 тыс. Спасибо.
[14.04.2020 21:18] Тать-Я-На: 1-со дня смерти отца и до дня продажи прошло меньше 3 лет. 2. У нас у каждой свой договор.
Тать-Я-На: И еще хочу уточнить, если обе доли проданы одним договором, то этот налог на двоих или каждый платит со своей доли суммы?
Спасибо.
2. У нас у каждой свой договор
Давайте уточнять. У вас есть договор купли-продажи, сделано несколько экземпляров.
1. Говоря, что у каждой из вас есть свой договор, вы имеете в виду, что у каждой свой экземпляр?
2. Или - на каждую долю составлен ОТДЕЛЬНЫЙ договор, то есть в договоре речь идет только о ВАШЕЙ доле, а не о двух долях?
Если у вас первый случай - вычет в размере 1 млн рублей распределяется между вами, то есть по 500 тыс. рублей.
Если у вас второй случай - вы получаете вычет в максимальном размере.
СпроситьСкажите пожалуйста, я оформляю наследственную квартиру в собственность, для продажи. Мне после продажи нужно налог платить? Прошло 4 года.
Минимальный срок владения для недвижимости, полученной по наследству в соответствии со ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года. Если у вас четыре, то НДФЛ сделка не облагается,
Спросить
Добрый день! Уточните вопрос, срок владения Вами квартирой (Вы там зарегистрированы) после смерти наследодателя - открытия наследства? Если 4 года, то после продажи налог не нужно платить.
Спросить
Срок течет со дня смерти.
Нужно знать, кто наследодатель, есть ли иное жильё..
Сроки три и пять лет.
СпроситьВ 2012 г вступила в наследство 1/2 квартиры, вследствии смерти отца, прописана там не была. Сейчас продаем её со вторым собственником 1/2 части квартиры за 3400000 руб. Какую сумму налога мы должны будем заплатить?
Если вся квартира унаследована в 2012 году, то у каждого имущественный вычет с 500 тыс.руб. С остальной суммы налог 13%. Если наследовалась только 1\2 доля, а вторая находилась в собственности три года и более, то у Вас вычет и налог, а второй собственник от уплаты налога освобожден.
СпроситьМы с сыном хотим продать квартиру, полученную в наследство от моих родителей. 1. Риэлтор сказал, что нужно согласие супруга. Он в этой квартире не прописан и у нас нет совместных детей. Зачем? 2. И правда ли, если мы с сыном купим на полученные деньги другую квартиру, то муж тоже будет иметь право на нее? Как можно этого избежать? 3. Могу ли я продать квартиру, если сын в армии, у меня есть доверенность от него. Как перепрописать его в новую квартиру?
Чтобы продать квартиру, не нужно получать согласие супруга. Если квартира куплена в период брака, она считается общей совместной собственностью, можно заключить брачный договор, чтобы потом в суде не доказывать, что купили квартиру на свои личные денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Вам можно заключить брачный контракт с мужем, чтобы себя и сына обезопасить.
Либо подарить свою часть сыну, а потом по доверенности продать.
Не забывайте про налог при продаже 13%.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право заключить брачный договор. СК РФ, Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьДобрый день!
Двум сестрам после смерти родителей досталась квартира в равных долях. Первая требует продать и поделить сумму от продажи поровну, вторая просит повременить, уплачивая все расходы по содержанию квартиры, поскольку из-за превышения предложений над спросом, цены на жилье сейчас невысокие. Вероятно, без судебного разбирательства не обойтись.
Вопрос: Каким может быть решение суда, если стороны не придут к единому мнению.
С уважением.
Валерий.
Смысла обращаться в суд нет. Каждая из сестер вправе распоряжаться лишь принадлежащей ей долей, та, которая хочет продать долю, вправе это сделать, при этом обязать вторую сестру продать ее долю - не сможет.
Спросить
Здравствуйте!
Заставить продать собственника свою долю не могут.. Даже по решению суда. Если сестра обратится в суд с исковым заявлением о понуждении продать квартиру, то думаю, что суд откажет в иске.
СпроситьДоброго времени суток. Раз доли равные и ни одна из них не является ничтожной, судебное разбирательство ни к чему не приведет. Собственника доли ни при каких условиях нельзя заставить ее продать. Договариваться в этом случае можно только во внесудебном порядке.
Спросить
Суд здесь не поможет... Обязать продать нет оснований. Поэтому суд откажет в таком иске. Сестра может только свою долю продать, если вторая не согласна.
СпроситьДобрый день.
Квартиру, доставшуюся мне по наследству три года назад, я продал.
Должен ли я оформлять декларацию и платить какой-то налог.
Спасибо.
Здравствуйте, если квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то платить налог и подавать декларацию не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от срока нахождения квартиры в Вашей собствености, Если срок меньше трех лет, то платите налог с дохода, уменьшенного на величину налогового вычета в 1000000 рублей и подаете декларацию. Если больше трех лет, то ничего не платите и ничего не подаете.
Спросить
Не существует, но НДФЛ придется платить, если срок нахождения в собственности будет менее 3 лет, а стоимость превысит размер налогового вычета.
Спросить
Если квартира была в собственности более трёх лет, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) Вы платить не должны.
СпроситьНужно ли платить налог, если составить 2 договора по 1 миллиону руб. на продажу наследственной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. У продавцов по 1/2 доли. И получит ли покупатель налоговый вычет с двух миллионов руб. Квартиру покупает по ипотеке.
налог не платится с суммы в 1 млн. руб. (ст 220 нк рф)
да, право на возврат подоходного налога у покупателя будет
СпроситьПродаем квартиру полученную по наследству от 2015 года. Вопрос: Должны ли мы платить налог 13% от стоимости, т.к. в собственности с 2015 года?
Даже если по наследству передана, все равно платить налог с продажи? И вообще, можем ли мы продавать эту квартиру (наследие) через год владения?
Спросить
Здравствуйте! Да, продать можете в любой момент, после оформления в собственность. Чтобы продать без налога, надо выждать 3 года (если собственность оформляли после 01.01.16 - то через 5 лет).
СпроситьПрошу совета, получил в наследство мизерную площадь квартиры-1\10,продаю её за 100 тысяч рублей. Надо ли будет платить налог? Спасибо.
Родственница получила в наследство квартиру, через 2 месяца ее продала и уехала работать за границу. Там и проживает. Прошло несколько лет, и ей приходит из Налоговой инспекции уведомление об уплате налога и штрафа. Какой существует срок давности по уплате налогов?
1. Срока давности по уплате налогов не существует.
2. Существует срок привлечения к ответственности: ст. 113 РФ РФ устанавливает, что по истечении 3 лет после совершения налогового правонарушения плательщика к ответственности привлечь нельзя.
СпроситьПолучила квартиру в наследство, это не единственное жильё есть еще квартира. Оформила право собственности, теперь хочу продать наследственную квартиру, три года не прошло. Как платят налоги у кого это не единственное жильё?
Получил в наследство квартиру. Прошло два года после вступления в наследство. Если я ее сейчас буду продавать, то нужно ли выплачивать 13% налога?
Валерий Иванович, здравствуйте!
Да, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, если квартира в собственности менее 3 лет, то от налогообложения продавец не освобождается.
Но, согласно ст. 220 НК РФ, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб.
Спросить
Полгода назад я вступил в наследство по квартире от отца. Хочу продать сейчас. Возникает ли налог с продажи. Я являюсь не резидентом, т.к. проживаю постоянно за границей.
Здравствуйте, так как квартира находится в вашей собственности менее 5 лет вам придется заплатить налог.
Ставка налога составляет 13% для тех граждан, что проживают в России больше 183 дней в году, в котором была продана квартира; 30% для граждан, проживавших, в год продажи имущества, менее 183 дней.
СпроситьУ меня свидетельство о наследстве на квартиру от 2003 года. Технического паспорта нет. Кадастрового тоже. Мне сказали, что продажа возможна, но при наличии кадастрового паспорта и какой-то справки с БТИ. Могу ли сделать только кадастровый паспорт без технического. Нужно срочно продать. Заранее спасибо.
Тех.паспорт не нужен. нужен кадастровый паспорт, который делается на основе технического плана и срок его изготовления до 2-х месяцев.
СпроситьВопрос такой.. мой муж покупал квартиру 9 лет назад (2007 г.), через 2 года по договору дарения подарил её своей маме. Мама умерла в 2015 г., сейчас квартира снова по наследованию (он один сын) переходит к нему, в апреле 2016 г. он вступает в права наследства. Хочет продать эту квартиру. Подскажите, надо ли ему будет платить налог с продажи 13%, или нужно ждать 3 года, что бы не платить..? Спасибо.
Здравствуйте! если продаст сейчас будет платить налог 13 % с суммы превышающей 1 млн руб. если через 3 года - - не будет платить налог
СпроситьЯ пенсионер. Должен ли я платить налог с продажи квартиры полученной мною по наследству и в каком размере, если данная квартира находится в моей собственности менее трёх лет.
Уважаемый Сергей Владимирович!
Если Вы продадите квартиру, которой владели на праве собственности менее 3-х лет,то ВЫ обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода. На основании ст.220 НК РФ Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи, но не более 1 000 000 рублей. Таким образом, если квартира продана менее чем за 1 000 000 рублей, то подав в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ, представив документы, подтверждающие размер дохода от продажи, не позднее 30 апреля года,следующего за годом продажи и написав заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, Вы налог платить не будете.
Если доход от продажи выше 1 000 000 рублей, то с суммы превышающей 1 000 000 рублей Вы будете обязаны уплатить налог по ставке 13%.
СпроситьМожет или нет супруга претендовать на долю в квартире если квартира куплена на деньги с продажи наследственой квартиры большей плошяди договор купли продажи составлен 21,04 а регистация произошла 24,04 и гдето 27,05 наступило право собственности прожили мы в браке 8 месяцев супруга писала согласие на покупку квартиры на моих условиячх квартира оформлена на меня и на мать раздел имущества.
Может претендовать, так как квартира куплена в браке. Если не хотите делить, то вам придется в суде доказывать, что квартира не куплена супружеские совместно нажитые средства.
Спросить
Да, может. На сегодня, доля в праве на квартиру, которая принадлежит по документам Вам, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях, если только в суде Вы не сумеете доказать иное.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира (1/2 часть) по наследству досталась от родителей. Если продаем за 2 млн. рублей. Собственника два. Подоходный налог надо платить? В собственности 1 год. Спасибо.
