Нужно ли платить налог при продаже наследственной квартиры?

НЕТ конкетики, поэтому см. подробный ответ на моем сайте

Здравствуйте! Должен, если со дня смерти наследодателя на момент продажи ещё не прошло 3 года

Здравствуйте! Я купила комнату в 2015г.и оформила налоговый вычет, но по моей зарплате мне будут возвращать в год по 20тыс.рублей, но через год ухожу на пенсию, можно переоформить комнату на мужа, чтобы получить оставшуюся сумму вычета?

Я купила комнату в 2015г. и оформила налоговый вычет, мне будут возвращать по 20тыс.в год, а не сразу всю сумму, как переоформить комнату на мужа, чтобы получить оставшуюся сумму, т.к. через год я ухожу на пенсию.

И как же мне вернуть весь оставшийся вычет?

13 процентов от суммы сделки. Занижать сумму сделки сейчас проблематично для вас, т.к. существует кадастровая стоимость вашей квартиры, которая приближена или превышает рыночную! Поэтому если в договоре будет очень низкая цена, то налоговые органы могут доначислить налог исходя из кадастровой стоимости жилья!

Муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере?

Налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Цена сделки не может быть менее 70% рыночной стоимости.

Налог на доход физического лица по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей (размер налогового вычета).

Зависит от того, за сколько продали. Если дороже 1 млн. руб., то придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. При этом если получили в собственность после 1 января 2016 года, то за доход принимается как минимум 0,7 кадастровой стоимости.

P.S. Не забывайте черкнуть строчку комментария под полезными ответами на бесплатные вопросы, заданные на сайте.

Здравствуйте, при продаже квартиры Вы получили доход, теперь надо уплатить налог на доходы физических лиц, он составляет 13% от дохода. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, в размере 1 млн. рублей. Т.е. от цены квартиры надо отнять 1 млн. и от оставшейся суммы уплатить налог. Если сумма меньше 1 млн. р., то налог платится от 70% кадастровой стоимости минус 1 млн..

Здравствуйте.

В случае если вы продали квартиру за цену более 1 млн. рублей, вы обязаны заплатить налог с продажи квартиры в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.

Согласно пункту 6 статьи 210 НК РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 НК РФ, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

никто не должен платитьь

В соответствии с п.1. ст. 210. НК доходы полученные Вами от продажи квартиры подлежат налогообложению по ставке 13%, однако в соответствии с п.1. ст. 220 НК РФ вы имеете право на получение имущественного вычета в сумме стоимости квартиры (1400 т.р.) . В соответствии с п.3. ст.228 НКРФ вам с братом необходимо представить в налоговую инспекцию (по месту жительства) налоговую декларацию. В соотв. со ст.229 НК РФ налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (т.е. за годом продажи). Форма декларации представляется налоговой инспекцией бесплатно. При получении имущественного вычета, сумма налога (за проданную квартиру) будет равняться 0.

С уважением Назаров Александр.

Нет, не должны. Должный подать налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ и завить в ней об имущественном вычете с доходов от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, в размере 1 млн.руб. Срок подачи декларации 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Добрый день, спасибо. Но теперь я не понял что за имущественный вычет? Я еще имею право на какой-то имущественный вычет при продаже квартиры?

По нормам налогового законодательства с дохода от продажи имущества Вы должны уплачивать налог 13%, но имеете право на имущественный вычет с дохода в пределах 1 млн.руб. (сумма, с которой налог не уплачивается), с остальной суммы обязаны уплатить налог. Поскольку квартиру Вы продали за 1 млн.руб., то доход равен вычету и налоговая база равна 0. Декларацию подавать обязательно. За неподачу декларации налагается административный штраф.

Нет, .налог платить не надо, так же как и подавать декларацию.

Уважаемая Татьяна!В соответствии с пп1 п1 ст.220 НК РФ поскольку право собственности на продаваемую квартиру возникло у Вас недавно(менее 5 лет назад),то полученная от продажи квартиры сумма в пределах 1000000руб.налогом не облагается, если продавец является резидентом РФ по налогам, а значит имеет право на имущественный налоговый вычет.С суммы превышения как и с любых других доходов уплачивается налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ).

ЕСЛИ КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ, ТО НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО СОГЛАСНО СТ. 217 НК РФ.