Освобождение от 13% налога при получении наследства и продаже долевого дома

Здравствуйте! Нет, землю не обязательно оформлять в собственность. НДФЛ 13 % с суммы превышающей 1 000 000р.

Судя по тексту вопроса прав на данное имущество у Вас нет, а Ваши улучшения Вы делали на свой страх и риск (никто не просил и не согласовывал)

Вы продаете - следовательно получаете доход, стоимость всей сделки видно превышает 1 000 000 руб., имущество во владении менее 3-х лет - правомерно

Налог платить не придется, т.к. налоговый вычет как раз миллион. Однако на следующий год вам все же надо подать декларацию 3 НДФЛ, а то могут оштрафовать.

Добрый день. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя, вне зависимости от того, когда оформлены документы. Налог не возникнет.

При цене продажи менее 1 млн. налог также не возникает, т.к налоговая применяет имущественный вычет 1 млн. рублей.

Уважаемый Виктор! Вы вправе продать только зарегистрированное строение. Поскольку участок у вас не приватизирован следовательно продавать его вы не имеете права. После совершения сделки купли-продажи жилого дома, новый собственник в праве обратиться за регистрацией земельного участка в собственность.

Нет. Нотариус не нужен. Составляется договор купли - продажи, оформляете сделку через МФЦ.

Если доли передаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно.

Добрый день Надежда!

Да, договор купли-продажи общедолевой собственности необходимо заверить у нотариуса. Составить договор Вы можете у юриста (будет дешевле), либо Вам его составит и заверит сам нотариус. Стоимость от 4 до 9 тыс. руб. Но лучше заранее созвониться с нотариусом и обсудить все ньюансы.

В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.

Здравствуйте!

Вы можете применить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Второй вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

продайте после 2 сентября --тогда налога не будет.

Расторжение договора возможно по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Здравствуйте! Вы не можете никого заставить подписать отказ от доли. Продавайте вместе дом.

Здравствуйте! могут отказать . пока не выполните условие органа опеки

Светлана, данная сделка возможна, но только с согласия органов опеки.

только через нотариуса с согласия опеки

Здравствуйте, Вера!

Если это технически возможно, с выделением отдельных жилых помещений входы/выхода, отопления и т.д.вы можете обратиться в суд с иском О выделении вашей доли в натуре. Желательно приложить заключение экспертов о технической возможности для этого, включая указания на технический план/паспорт.

Добрый день. Возможность выделить долю в натуре устанавливается заключением эксперта, необходимы: 2 входа, возможность каждым из сособственников пользоваться отдельными жилыми помещениями, кухнями, ванными комнатами, туалетами.

Здравствуйте, выдел доли в натуре возможен в случае, если есть техническая возможность делать два отдельных жилых помещения.

Удачи вам и всего наилучшего.

ДА, можете выделить долю в натуре при наличии технической возможности. Заключайте соответствующее соглашение с сестрами. При отсутствии соглашения вопрос решается в судебном порядке.

На покупку не требуется согласие второго родителя.

Нет. Если продали дом в 2022 г, то налог нужно заплатить а первой половине 2023 года.

Нет. На следующий год за 2022 год Вы заполняете декларацию до 30 апреля. Оплата до середины июня.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Уважаемая Татьяна.

Вы можете продать свои доли, но Ваша сестра имеет преимущественное право покупки. Вам необходимо направить ей письменное предложение о покупке ваших долей. Если она не отреагирует на ваше предложение, то вы можете продать свои доли третьим лицам по цене не ниже, чем предлагали сестре.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

Выкупите у сестры её долю.

В противном случае в судебном порядке признать ничтожность доли сестры и обязать её продать эту долю преимущественным долевым собственникам.

Можно и наличными, просто прописать в договоре это или вы расписку дадите.

Вы не можете настаивать в данном вопросе, это покупателю решать, готов он платить наличными с предоставлением расписки или ему этот способ не подходит.

Здравствуйте!

Все нужно обговаривать и фиксировать в Предварительном договоре купли-продажи, в данном случае только договариваться с покупателями. Наличный расчет также существует.

В Предварительном договоре купли-продажи отразите. Наличными также можно.

Вы услышите меня! Ссылаются на то что вот полежат деньги у натариуса на депозите, потому, что не хотят делать задаток, чтоб выплатить этот долг. Вот был чем вопрос это норм подписать доки и ждать, когда отдадут деньги.

Вопрос когда я говорю наличный расчет, говорят нет! Тока депозит натариуса.

Добрый вечер, Виктория!

Дом, является совместной собственностью Бабушки и умершего её мужа. При этом не имеет значения, на чье имя он был оформлен и когда к Бабушке перешло право собственности на вторую часть дома.

В данном случае имеет значение, когда было приобретено право собственности на первую часть дома. Если она была приобретена до 01.01.2016, то минимальный срок владения Бабушкой всего дома в целях налогообложения при его продаже составляет 3 года. В этом случае налог с продажи дома у Бабушки не возникает.