Продление лицензии на скважину и водокачку - изменение условий совместного использования с соседним СНТ
995₽ VIP
Интересует вопрос по оформлению скважины. Наше снт владеет скважиной и водокачкой, она у нас оформлена и стоит на нашей территории, сейчас нужно продлевать лицензию на 25 лет, у нас в лицензии вписаны два снт как пользователи (еще одно соседнее снт) . Сейчас мы можем их не вписывать в лицензию, лицензию оформляем на себя, а с соседнем снт сделать договор на совместное содержание?
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 19.2 Закона РФ от 21.02.1992 г. № 2395-I "О недрах" предусмотрен упрощенный порядок добычи подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения СНТ.
И в силу Федерального закона от 29..07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд,," сама добыча осуществляется без проведения геологического изучения недр, государственной экспертизы и не требуется согласования и утверждения технических проектов и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами.
В этой связи с 01.01.2019 в связи с изменением федерального законодательства (Закон Российской Федерации «О недрах» дополнен ст. 19.2) упрощена процедура получения (продления) гос.лицензии на добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения садоводческих некоммерческих товариществ и (или) огороднических некоммерческих товариществ.
Перечень документов для продления лицензии на скважину и водокачку размещен в раз. 10 и приложении 26 Административного регламента, который утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 31.05.2021 № 510-РМ.
В этой связи Вам необходимо подать заявку на переоформление (продление) лицензии в Федеральное агентство по недропользованию или его территориальный орган (Приказ Минприроды и экологии РФ от 14.10.2021 года N 751/10).
Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, с учетом того, что у Вас в лицензии вписаны только 2 СНТ как пользователи, то Вы вправе их не вписывать в лицензию, а с соседнему СНТ вполне возможно сделать договор на совместное содержание, тем самым продлите лицензию еще на 25 лет в установленном порядке.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Дмитрий!
Спросить
Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1 (последняя редакция).
Статья 19.2. Добыча подземных вод садоводческими некоммерческими товариществами и (или) огородническими некоммерческими товариществами
В данной статье сказано:
Под использованием подземных вод для питьевого водоснабжения или технического водоснабжения товариществ для целей настоящего Закона понимается их использование товариществами и правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд в целях ведения садоводства или огородничества и создания для этого благоприятных условий, а также обеспечения освоения земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Как видите, этот закон допускает использование подземных вод для питьевого водоснабжения или технического водоснабжения товариществ. Главное чтобы не было коммерческого использования подземных вод на цели не связанные с ведением садоводства и огородничества.
Порядок же лицензирования о пределен в следующем документе.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 31 мая 2021 года N 510-РМ Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление права пользования участками недр местного значения и оформление, государственная регистрация и выдача лицензий на пользование недрами для геологического изучения в целях поисков и оценки подземных вод, для разведки и добычи подземных вод, для геологического изучения в целях поисков и оценки подземных вод, их разведки и добычи, для добычи подземных вод, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения или технического водоснабжения садоводческих некоммерческих товариществ и (или) огороднических некоммерческих товариществ" (с изменениями на 27 декабря 2022 года).
Перечень документов необходимых для продления лицензии на скважину и водокачку указан в разделе 10 и приложения 26 указанного Административного регламента, Вы имеете право сейчас не вписывать в лицензию эти СНТ.
А согласно статьи 421 Гражданского кодекса РФ (свобода договора) вы имеете право заключить с соседним СНТ договор на совместное содержание скважины. И в рамках этого договора предоставлять определенное количество воды соседнему СНТ. Соседнее СНТ не использует воду в коммерческих целях, поэтому требования статьи 19.2 Закона РФ О недрах будет соблюдено.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Если у Вас водозаборная скважина обслуживает СНТ, то согласно ст. 11. Лицензия на пользование недрами Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2014 N 459-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Письма Минприроды от 25.04.2018 № 11-50/03368-ОГ и Информации Федеральной кадастровой палаты от 21.08.2020 о том, что необходимо знать дачнику о колодцах и скважинах, с 1 января 2020 г. водозаборные скважины, расположенные на общей территории садоводческих некоммерческих товариществ или огороднических некоммерческих товариществ могут использоваться только на основании лицензии.
Вы в своем вопросе абсолютно правы, так как Вам не потребуется оформлять совместную лицензию на использование скважины и насосной станции, а достаточно заключить между Вашими СНТ договор о совместной долевой собственности на скважину по правилам ст. 432. Основные положения о заключении договора ГК РФ
Договором надо установить все условия, касающиеся прав и обязанностей каждого участника, порядка использования скважины, способов ее эксплуатации, ремонта и т.д. Договор нотариально удостоверяется и регистрируется в Росреестре
Только при таких условиях скважина может быть использована на законных основаниях
Образец договора прикреплен
Спросить
Дмитрий, доброе утро!
Да, именно так и нужно поступить, как Вы описали в своем вопросе
——————
1. Право на добычу подземных вод СНТ установлено в статье 19.2 Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1 (последняя редакция)
2. Срок действия лицензии на право добычи подземных вод составляет 25 лет. Для лицензирования скважины в товариществе необходимо представить копию устава товарищества, схемы расположения участка и водозаборных скважин, результаты химического анализа воды, а также паспорт скважины. На лицензированную водозаборную станцию устанавливается счетчик. Налог подлежит взиманию за каждую тысячу кубометров воды. Размер ставки налога различается и зависит от экономического района расположения скважины и водного бассейна.
————————
3. С соседним СНТ нужно оформить договор о совместной долевой собственности на скважин, чтобы на законных основаниях пользоваться водой.
————————
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Срок действия лицензии на право добычи подземных вод составляет 25 лет. Для лицензирования скважины в товариществе необходимо представить копию устава товарищества, схемы расположения участка и водозаборных скважин, результаты химического анализа воды, а также паспорт скважины. На лицензированную водозаборную станцию устанавливается счетчик. Налог подлежит взиманию за каждую тысячу кубометров воды. Размер ставки налога различается и зависит от экономического района расположения скважины и водного бассейна.
Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1 (последняя редакция).
Статья 19.2. Добыча подземных вод садоводческими некоммерческими товариществами и (или) огородническими некоммерческими товариществами
Под использованием подземных вод для питьевого водоснабжения или технического водоснабжения товариществ для целей настоящего Закона понимается их использование товариществами и правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд в целях ведения садоводства или огородничества и создания для этого благоприятных условий, а также обеспечения освоения земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Спросить
Совместно с соседним СНТ мы пользуемся электроэнергией. На протяжении 20 лет у нас не возникало проблем по оплате. В этом году у нас возникли проблемы. Как правильно составить договор, либо на каком сайте найти разъяснения по этому вопросу.
Я купила земельный участок с садовым домиком. Земля находится на границе с соседним снт. По соседнему снт проходит дорога, по которой я проезжаю к своему участку. Другого проезда нет. Могут ли собственники соседнего снт запретить мне проезд и огородиться забором?
Скважина, построенная лет 40-45 назад, находится на территории одного СНТ и принадлежит этому СНТ. В течение всех 40 лет скважиной пользовались также три соседних СНТ, которые принимали финансовое участие в компенсации расходов на текущее обслуживание и ремонт этой скважины. Сначала деньги сдавались наличными в кассу, в последние годы перечислялись на счет СНТ, являющегося собственником скважины.
Может ли СНТ – владелец скважины после лицензирования скважины на свое имя давать воду соседним СНТ на прежних условиях. Или это запрещено законом?
Соседнее СНТ по взаиморасчетам по замене проводов предоставило подложные документы (на что имееется опровержение от имени того юр.лица, которое эти работы якобы проводило). Бухгалтер этого СНТ просто на работе нарисовала смету и акт и скопировала подпись ген. директора и поставила печать. Сумма явно завышена. Документы явно подложны. Руководство этого СНТ не вступает ни в какие контакты, при этом заявляет, что мы должники. Подали заявление в прокуратуру г.Рузы МО. Закрыли дело, объяснив, что не смогли опросить никого в срок... Странно.. Вернули дело.. Тишина... Что делать...
Во владении имеется участок на территории одного СНТ. Администрация города продала оставшиеся свободные земли втрому СНТ. Теперь земли этих СНТ граничат, а мой ЗУ стал окружен участками с 4 сторон. Прохода и пожарного подъезда больше нет. Пожарные бездействуют, заставляют председателей обоих СНТ договориться полюбовно, иначе угрожают вкатить огромный штраф обоим СНТ. Вопрос: на кого подавать в суд-на администрацию города, продавшую землю не проведя соответстаующий анализ, или на новое СНТ, ее купившее или на старое СНТ не обеспечившее официальный подъезд к участку? Сейчас новая граница между двумя СНТ проходит как раз по дороге, но из-за новых участков у нас нет к ней выхода.
Минимальное расстояние от забора для строительства дачного дома в природоохранной зоне соседнего снт
Здравствуйте! Если соседний участок в снт входит в природоохранную зону, на каком минимальном расстоянии от забора можно строить дачный дом?
Можно ли, избежав суда с соседним СНТ, узаконить мой участок в части, расположенной на чужой территории?
Я провела межевание собственного дачного участка. По результатам межевания кадастровый инженер приостановил работу, т.к. фактические размеры участка оказались больше на 209 м 2 (факт-1009 м 2, а должно быть 800 м 2). При этом выяснилось, что мой участок на 1/3 занимает землю общего пользования соседнего товарищества (я заняла чужую территорию).
Что мне следует делать и чего делать не следует?
Можно ли, избежав суда с соседним СНТ, узаконить мой участок в части, расположенной на чужой территории?
По территории нашего СНТ проходитЛЭП соседнего СНТ. Наше СНТ получает электроэнергию в летний период от соседнего СНТ по договору купли-продажи. Частично ЛЭП проходит над моим участком (по углу участка). Соседи проживающие круглогодично имеют прямые договора на поставку электроэнергии с соседним СНТ. Правомерно ли что меня не подключают к электроэнергии? Куда жаловаться? Это дискиминация? С двух сторон от меня соседи круглогодично пользуются электроэнергией по договору купли-продажи с соседним СНТ.
Я председатель СНТ в Тверской области, соседнее с нами СНТ годами висит на наших электросетях, и сейчас они обратились в тверьэнерго для бесплатного проведения им отдельной линии электропередач по федеральной программе, Тверьэнерго хочет проложить для них линию под землёй по нашим землям общего пользования Имеем ли мы право возразить и отказать им?
Правление СНТ построило артезианскую скважину без лицензии вплотную к моему участку (расстояние 1 м). Скважина перегородила проезд и постоянно гудит. Но на скважину выдан паспорт, что это скважина на песок и поэтому нарушения закона О недрах как бы нет (так поступают многие бурильные компании). Я подал в суд на незаконное строительство. Суд отказался решать вопрос о типе скважины и рассматривал только нарушение строительных норм. Экспертиза вопреки нормам, установленным в СП 53.13330 (п.5.10), дала заключение, что нарушений строительных норм нет и суд отказал мне в иске. Как восстановить законность?
Являюсь председателем СНТ. Имеем свою скважину и водопровод. Соседнее СНТ не имеет скважины, трубопровод проложен, просит снабжать их водой. Как и чем закрепить договорные отношения, с пользой для нас и не нарушая действующее законодательство. Спасибо.
Вопрос такой. Наше СНТ с момента основания пользуется скважиной соседнего СНТ (по договору, за воду платим). Сейчас это СНТ делает лицензию на скважину, без учёта нас. Вопрос: мы останемся без воды?
Наше СНТ вышло из состава объединенного ОСНТ и нам отключили воду. Общее собрание СНТ решило построить свою скважину. Ее построили вплотную к моему участку на расстоянии 1.5 м, хотя в СП 53.13330 указано, что общественные сооружения должны отстоять от границы участка не менее, чем на 4 м. Я подал в суд. Суд на основании заключения экспертизы, что нарушения строительных норм нет, отказал мне в иске. Экспертиза ни на какие документы не ссылалась, а суд этого не потребовал. Теперь с меня еще и требуют оплатить судебные издержки. Я пенсионер, у меня нет сил бороться с такой несправедливостью. Как мне поступить?
