Может ли ИП работать в помещении, которое по договору арендует физ лицо, а именно сын ИП?
199₽ VIP
Может ли ИП работать в помещении, которое по договору арендует физ лицо, а именно сын ИП?
Вообще то порядок использования помещения должен быть определен в условиях договора аренды помещения - статья 606 Гражданского кодекса РФ.
Для точного ответа на ваш вопрос нужно смотреть условия договора.
Если в договоре не сказано, что помещение не должно использоваться третьими лицами, тогда Ип может работать в этом помещении А если в договоре есть условие о запрете использования помещения третьими лицами, тогда Ип без согласия арендодателя не может работать в этом помещении
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Запрета нет для ИП занимать любое помещение, в том числе арендуемое его сыном, если арендодатель не возражает.
Кроме того, ИП и его сын могут заключить договор субаренды, если такое право предоставлено арендатору по договору аренды.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя:
-сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);
-передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
-предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
______
С уважением, Татьяна Николаевна.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Александра!
В данном случае лучше возмездный договор аренды (ст.606 ГК РФ) по более менее рыночной цене. При безвозмездном пользовании вне зависимости от родственных связей у сына как ИП возникнет внереализационный доход в виде рыночной стоимости аренды данного помещения и соответственно обязанность уплаты налога с указанного дохода (ст. 250 НК РФ).
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: 8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав (ст.249 НК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Александра!
Спросить
Здравствуйте, Александра! Может с согласия арендатора при условии, что договором аренды это предусмотрено (ст.606 ГК РФ). Как вариант ИП может оформить договор безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ) или субаренды с сыном.
СпроситьМогу ли я физ. лицо сдать в аренду недилое помещение физ. лицу, как это все оформить?
Мы ООО (розничная торговля) арендуем помещение у физ/лиц (супруги 65%+35%) Вопрос заключается в следующем: Чтоб мы были их налоговым агентом они отказались, сказали что сами будут платить НДФЛ 13%-законно это, или всё таки мы должны, как юр.лица платить? Самое главное подскажите как себя обезопасить в случае если они не будут платить налоги?
Можно ли вернуть деньги отправленные через сбербанк на карту физ лица? Физ лицо оказалось мошенником.
Спасибо.
Надо ли заверять у нотариуса доверенность юр.лица физ. лицу на получение югрл?
А как же налог НДФЛ, кто в этом случае будет его платить? Арендодатель (физ. лицо) или арендатор (юр.лицо)?
Могу ли я как физ лицо арендовать помещение свободного назначения под склад?
Я юридическое. Лицо у меня хотят снять в аренду нежилое помещение физ. лицо какой мне заключить договор не показывая в нологовую.
Как оформить покупку физ лицом у физ лица? (договор или расписка?)
Недвижимость была продана в 2009 г. Принадлежало нежилое помещение физ. лицу на праве собственности.
До 2008 г. сдавалось в безвозмездное пользование под магазин. С 2008 г в предпринимательской деятельнсти не использовалось. Сейчас налоговая инспекция требует сдать уточнённую декларацию по УСН и включить сумму продажи в доход от предпринимательской деятельности. Недвижимость была в собственности более 10 лет.
Правомерны ли действия налоговой инспекции?
