Неправомерное начисление льгот - могу ли я отказаться от доплаты за услуги по ЖКУ?
199₽ VIP
В 2019 году я купил квартиру. Прежний собственник (об этом я не знал до сегодняшнего дня) пользовался льготами при оплате ЖКУ. На протяжении всего времени (по настоящее время – 4 года) мне, на мое имя поступали квитанции на уплату услуг, я их своевременно оплачивал, не подозревая что при начислении применяются льготы. Теперь управляющая компания (спустя 4 года) сделала перерасчет и требует доплатить за все это время представленные льготы. Это правильно? Я ведь оплачивал квитанции (цену) которую мне предъявляла УК, а о том, что они применяли льготы мне было не известно. Получается они ошибочно назначили цену, продекларировали ее в квитанции, я оплатил, по сути согласился с их офертой, теперь я из-за этого стал должником. Права ли УК требуя с меня доплату?
Добрый день.
Формально требовать не имеют права, поскольку они обязаны были удостовериться, что льготу получает именно льготник, а не иное лицо. Поскольку в данном факте они не удостоверились изначально, то и требовать перерасчета с вас они не имеют права.
Гражданский кодекс РФ
Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:Спросить4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Здравствуйте Сергей
В соответствии с п.6 ст. 157 ЖК РФ Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику жилого помещения, штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника собственника жилого помещения
При поступлении обращения собственника жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
7. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника жилого помещения путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
____________
Таким образом: в ваших действиях не было недобросовестности, УК сами обязаны были пересчитать сумму оплаты коммунальных услуг с даты, когда вы стали собственником
____________
В результате вы вправе отказаться от выплаты и еще
обратиться в УК с заявлением о выплате вам штрафа в размере 50 % на сумму увеличения суммы оплаты за коммунальную услугу
Спросить
Здравствуйте, Сергей! А попробуйте применить исковую давность по требованиям, выходящим за пределы 3 лет (ст.196 ГК РФ). Если подадут в суд заявление о вынесении судебного приказа (ст.121-130 ГПК РФ), то отмените его, а по иску (ст.131-132 ГПК РФ) заявите о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ): автоматически она не применяется, - нужно будет об этом заявить до вынесения решения судом. Но в остальной части они вправе взыскать с Вас через суд, т.к. в противном случае у Вас возникает неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
Здравствуйте!
Ну вы же знали что у вас нет льгот, а льготы в квиточках обычно все указаны.
То что имеется ошибка УК, да, но вы же на льготы не имеете права.
Возможно, УК поздно узнала о том, что изменился собственник, в этом случае при подаче иска от УК вы имеете право часть задолженности списать по сроку исковой давности на основании ст. 196 ГК РФ
Спросить
Добрый вечер, Сергей.
1)Внимательно изучите квитанции, что вам присылали, так как обычно там прописано рассвет касаемо льготы.
2)Если данный фактор зафиксирован, то кс удалению придается платить за 3 года.
3)То сеть, будет скорее всего судебный приказ, после его отмените...
4)Они подадут исковое заявление, вы применяете Срок исковой давности в возражение.
Если же вы уверены, что в квитанции ничего нет, касаемо льгот, то можно пробовать воевать в суде с ними и доказывать на фактор их ошибки и никакого неосновательного обогащения тут нет.
ст.196, 199 ГК РФ, ст.121-130 ГПК РФСпросить
Здравствуйте, уважаемый Сергей!
В данном случае, с правовой точки зрения, действия управляющей компании являются - неправомерными.
Поскольку в Ваших действиях не было никакого умысла и тем более отсутствует неосновательное обогащение, не подлежащее возврату (ст. 1109 ГК РФ).
Таким образом, с юридической точки зрения, с учетом того, что Вы оплачивали квитанции которые Вам сама выставляла именно УК, и то, что они применяли льготы Вам не было никак известно.
А соответственно, это вина УК, а не Ваша, а поэтому рекомендовал бы Вам не производить вообще никакой доплаты, пусть доказывают в суде (ст. 56 ГПК РФ).
В противном случае, можете направить письменную жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за незаконные действия, превышение полномочий, и самоуправство (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Сергей!
Спросить
Здравствуйте! Льготы по уплате услуг ЖКХ будут предоставлены с момента Вашего обращения в УК.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьДобрый день! Применение льгот носит заявительный характер, то есть с момента обращения с заявлением и предоставления документов, которые дают право на предоставление таких льгот. Может заявитель не имел желания ранее ими пользоваться по различным причинам. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Неправомерное начисление льгот для ветеранов труда в Екатеринбурге - оплата за жилье только на 33 м2
Я ветеран труда, одна из льгот для ветеранов труда-оплата за жилья 50% от общей площади квартиры, но у нас в екатеринбурге почему-то 50% начисляют только на 33 м 2, правомерно ли это?
Я прописана одна, общая площадь 48м2, а 50% мне начисляют только на 33м2. правомерно ли это? В екатеринбурге для всех ветеранов труда льгота на жильё начисляется на 33 м2, независимо от общей площади и колличества прописанных, а в законе написано, что льта 50% на общую площадь.
СпроситьЧем является ли повышающий коэффициент при начислении ЖКУ при отсутствии счетчика?
Установленным правилом расчета стоимости поставленного ресурса.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.Спросить
Я инвалид 2 группы мне предаставили льготу на иностранный транспорт в 2014 году за период 2011 года, а за период 2009-2010 нет ссылаясь на статью Мос. Обл г.Клин под номером 151/2004-ОЗ говоря о том что тогда я не имел право льготу на иностранный транспорт прислали мне платеж и пении есть ли закон освобождающий меня от уплаты?!
Здравствуйте!
Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьКак исключить временно отсутствующих членов семьи из расчета льгот ЖКУ (она зависит от количества членов семьи, проживающих в доме)?
Нужно обратиться в ЖКУ с заявлением и предоставить документы, подтверждющие отсутствие жильцов в квартире.
СпроситьПосоветуйте как быть. 31.10.2012 потеряна симкарта МТС, сумма-1990 руб. Сегодня, 11.11.2015 отправили смс, по по поводу оплаты, а там уже 2850. Мотивируют тем, что Сбербанк пени начислил. Уважаемые Юристы. Как быть?! Правомерны ли действия центра МТС, Сбербанка и кредной организации Лендорф? Как доказаь правоту свою?
Нет, неправомерны. Доказать правоту можете только в суде, т.к. указанные организации больше ничего не понимают.
Спросить
А по факту утери сим-карты Вы уведомили МТС либо заблокировали сим - карту? Если указанные действия не произведены - действия МТС вполне правомерны.
Спросить
У меня имеется задолженность по алиментам на ребенка, погашение удерживается из зарплаты, пристав мне насчитала сама неустойку, без заявления истицы, сумма задолженности увеличилась в четыре раза, полный беспредел. По закону никто не имеет права требовать единовременного, (за один раз) погашения задолженности, тем не менее есть статья 115 позволяющая начислять неустойку! Налицо противоречие в законодательстве. Как его опротестовать, признать противозаконной начисление неустойки. Спасибо.
Здравствуйте Виктор пристав без потверждения процентов сам не может насчитать процент, так же вы можете уменьшить сумму алиментов если сумму для вас большая, вот мой номер 8-950-583-11-77 звоните
СпроситьДело в том, что счёт моего мобильного телефона ушёл в минус, хотя он предоплатный. Хочу составить претензию на отмену кредита. Подскажите, на какие законы можно сослаться?
Работаю в должности оператора котельной (график сменный), каждый месяц получаю доплату за расширение зоны (фиксированная сумма). Должны ли мне начислять эту доплату, если я дополнительно выхожу в смены за болеющего работника?
Здравствуйте! Вопросы доплат регламентируются не федеральным законодательством а локальными нормативными актами вашего работодателя ст. 8 ТК РФ
обратитесь к работодателю по данному вопросу.
Спросить1.Имеет ли значение размер стипендии, которую получает ребенок-студент очного обучения при начислении доплаты к пенсии
2.Последниее 3 года перед выходом на пенсию, я официально нигде не была трудоустроена, а сейчас при оформлении доплаты к пенсии за студента, обучающим на очном отделении вуза, требуют справку о доходах за последние 0.5 лет, т.к. этой справки мне неоткуда взять, отказывают в назначении доплаты. Правомерно ли это. и что делать в этой ситуации, ребенку учиться 5 лет. Спасибо.
Я снял однокомнатную квартиру, официально оформил временную регистрацию с марта 2014. Владелец квартиры имеет право собственности, но прописан и проживает по другому адресу. В начале марта 2014 ко мне приезжала бывшая супруга с ребенком в гости на ровно одну неделю. Когда я был на работе квартиры обходил какой то человек с удостоверением работника ЖКХ, бывшая супруга открыла дверь и сказала что живет 3 человека, т.е. я, бывшая супруга и ребенок (сказала сколько на тот ммент фактически было людей). За март и апрель 2014 мне пришли квитанции об оплате услуг ЖКХ за воду, канализацию и газ на 4 человек. Фактически зарегистрирован я один, проживаю один. Связался с владельцем квартиры счета приходили когда никто не жил и не был прописан на одного человека, т.е. на владельца раскидывали общедомовые нужды, однако и его тоже вписывают как проживающего. При разговоре с якобы работником ЖКХ бывшая супруга нигде подписей не ставила.
Вопрос: правомерно ли начисление услуг на 4 человек? Если неправомерно, то как наиболее быстро обязать ЕИРЦ перерасчитать стоимость услуг за март и апрель 2014 исходя из одного зарег. И проживающего?
Здравствуйте, Василий!
Нет, не правомерно. Собственник должен подать заявление, что он один там прописан. Удачи.
СпроситьМогу ли написать жалобу на налоговую, нарушается 361 статья налогового кодекса, начисляют налог на транспортное средство по типу автомобиля.
Поступил иск от Управляющей компании ООО Аргонавто о взыскание задолженности по услугам ЖКУ в период с 2009 по 2013 год включительно. Ответчики я, мой брат, сестра и мать. Квартира приватизированная. Полностью (100%) собственность у брата. Я фактически не проживаю там с 2011 года. С декабря 2012 нахожусь замужем и соответственно живу у мужа (с сентября 2011 года). Есть ли возможность доказать, что я не жила и соответственно не пользовалась услугами по месту постоянной регистрации? Готова оплатить перерасчет по месту прописки мужа (моего места пребывания). Квартира брата и мужа находятся в той же подведомстве под УК Аргонавто. Суд 05.06.2014. Так же в период с 12.01.2010 года по 04.07.2011 года была прописана в другом районе г. Москвы (там услуги ЖКУ оплачены). Или есть вариант оплатить только обязательные платежи (какие?) ? Если никто не оплатит, будут ли судебные приставы взыскивать со всех ответчиков или только с собственника? Очень боюсь, что наложат штраф на зарплатную карту.
предоставьте справку от ук, что проживаете по адресу мужа с ...по
и вам должн будут сделатьперерасчет
и более того исковая давность 3 года по ст 196 гк рф , взыскатьмогут только за 2011,2012,13 года, все остальное подлежит списанию, этим и аргументируйте
СпроситьЯ поменял авто (продал старую-купил новую) в середине месяца. Мне пришла платежка за старый автомобиль за 6 месяцев, за новый за 7 месяцев в итоге получается, что в году 13 месяцев?
Ваш юрист посоветовал обратиться в налоговую. Я позвонил и обрисовал ситуацию, на что получил ответ: Минимальным расчетным периодом трасп. Налога является 1 календарный месяц. И даже, если я владел авто 1 день, то налоговое уведомление придет, все равно, за 1 месяц. Получается такая вещь: прежний владелец заплатит за полный месяц и новый владелец заплатит за полный месяц. Вот и получается что государство получит налог за пользование автомобилем за один месяц в двойном размере. Правомерно ли это?
Если Ваши конституционные права нарушены, можете обжаловать вплоть до Конституционного суда РФ установленным порядком
СпроситьУ меня квартира в многоквартирном (12-эт. одноподъезн.) доме в г. Краснодаре Ни горячей, ни холодной водой не пользуюсь, поскольку там не проживаю. С начала года получаю счета за ОДН по горячей воде в сумме от 100 руб и выше. (по холодной - копейки) Так за 07, 08, 09 месяцы, сумма - 930 руб. Теплоснабжающая организация объясняет, что вода используется на уборку подъезда. Понятнее было бы подготовка системы теплоснабжения.., но это бывает раз в году. Где добиться четкого понимания использования горячей воды на ОДН?, утечки, неплательщики... Существуют ли какие-то нормы потребления (хотя вряд ли)...? Создается впечатление, что этот беспредел не остановить. Завтра сумма вырастит до 500 руб. и т.д.
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга Евгеньевна!
Подавайте заявление в прокуратуру. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьЗа воду платили за троих по квитанциям исправно но вдруг выставили счет еще за двоих (с 2009 прописаны двое детей) с данного года начислений не было... Теперь требуют за все время с 09 по 13 й оплатить Как поступить?
С Вас , по закону, имеют право требовать плату только за последние 3 года плату
( 09-12г).
Спросить
Уважаемый Александр!
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Это требование в полной мере распространяется и на иски, связанные с взысканием сумм по оплате услуг ЖКХ.
В связи с тем, что подобные требования являются полным беспределом Вам необходимо на них не реагировать, либо в доступной форме объяснить управляющей компании/ТСЖ, что платить Вы просто так не будете. И предложить им произвести нормальный правильный расчет.
Если подадут в суд - их проблема. Придете и заявите в суде о применении срока исковой давности.
СпроситьВ течении пяти месяцев в квитанциях в графе расходы на О Д Н по э/э составлялись нули и октябре вдруг начислена сумма вероятно за весь период (никаких ссблок на перерасчет нет). Правомерно ли это?
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения и/или содействия в разрешении своего практического вопроса, уважаемая Татьяна.
СпроситьНа какие законы надо сослаться в жалобе, если семье с ребенком-инвалидом за жку и капремонт начисляют льготы 50% не на СЕМЬЮ, а только на РЕБЕНКА, на остальных членов семьи (мать, сестра) начисляется 100% тарифов?
Добрый день!
Все зависит от обстоятельств дела. Вам нужно обратиться к юристу и Вам составят мотивированную жалобу. Законодательная база очень обширная.
СпроситьПочему в апреле оплата за газ без счетчика (по нормативам) начисляется за полный месяц? Ведь отопительный сезон заканчивается 15 апреля. Правомерно ли это?
На мой л/счет начисляют ЖКУ за лицо, кторое не проживает и не потребляет ЖКУ.
В УправлКомпании ДЕЗ и отделении Полиции отвечают, что якобы место проживания этого лица неизвестно.
Но всё равно начисляют на мой л/счет
Моё заявл-е об определении места жит-ва ютого лица СУД постоянно возвращает мне обратно без рассмотрения.
На какие статьи ссылаться, чтобы не начисляли ЖКУ на непроживающее и не потребляющее ЖКУ лицо?
(в суд о снятии с регистр-и обратиться не могу, это опасно)
Таких статей нет.
Если человек в розыске - представьте в Управляющую кампанию соответствующий документ из полиции.
Спросить
