Как истец может вернуть обратно земельный участок и восстановить свои права?
Суд вынес решение в пользу истца: расторгнуть договор купли продажи земельного участка, вернуть стороны в первоначальное состоянии, взыскать с продавца сумму уплаченную при покупке земельного участка. Но прошло 3 года, судебные приставы не могут взыскать деньги с должника, должник объявлен в розыск. Истец остался и без денег, и без участка. Может ли истец вернуть обратно земельный участок и как это сделать?
Весь вопрос в том, оформили ли право собственности на земельный участок после судебного решения?
Присужденные суммы можете проиндексировать в соответствии со ст.208 ГПК РФ и продолжать работать с приставами, запрашивать о проделанной работе, обжаловать их действия и бездействия
Спросить
После судебного решения право собственности не переоформлено на ответчика, так как ответчик не обращался в Управление Росреестра, ответчик скрывается от приставов. Согласно выписке ЕГРН собственником по прежнему является истец, но решение суда является основанием для возврата ЗУ ответчику и для прекращения права собственности на ЗУ истца. Как в этом случае вернуть ЗУ истцу, если от ответчика-должника невозможно получить деньги?
Спросить
Следует понять, есть ли имущество у должника, к примеру, тот же участок.
Если есть имущество и пристав бездействует, то обращайтесь с административным исковым требованием в суд.
Спросить
Нет, договор же расторгнут.
Требуйте от ФССП изъятия участка должника и передачу вам.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Здравствуйте!
Для начала советую сделать запрос приставам о проделанной работе, так же напомнить им что теперь у должника есть имущество в виде этого земельного участка, который можно у него забрать в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте. Вариантов действий - два.
Один заключается в том, что Вы обращаетесь в суд с иском об обращении взыскания по имеющемуся долгу (решение суда) на этот земельный участок.
Второй заключается в том, что Вы требуете от пристава, чтобы он занялся регистрацией права собственности на этот участок за должником, а затем выставил участок на торги.
Вместе с тем, если в резолютивной части решения суда указано, что решение является основанием для прекращения регистрации права собственности за Вами и регистрацией права собственности за этим "продавцом", тогда нужно именно в этой части обращать решение к принудительному исполнению. После этого в ЕГРН появится запись о регистрации права собственности за Вашим должником. Соответственно, у пристава не будет препятствий к тому, чтобы участок был выставлен на торги.
СпроситьИмеется дом в деревне с участком 15 соток который я хочу купить. Домом и участком владели 2 сестры в равных долях. Потом одна сестра оформила дарственную на другую сестру и 2 года назад умерла. Сейчас по документам имеется целый дом, но земли только 8 соток (половина). Можно ли восстановить земельный участок в полном объёме (15 соток)? Как это сделать?
Мы состоим на очереди как молодая семья. Вместо квартиры мы взяли земельный участок на нем за свой счет выгнули цокольны этаж продолжать строительство не можем т.к нет денег а кредит на строительство нам не дают. Т.к у нас двое маленьких детей сказали рожайте третьего и получите кредит или ждите своей очереди что мало вероятно что вы ее дождетись. Незнаем что нам делать. Мы можем както потребовать кредит на потройку дома? Или продать этот участок обротно испалкому и сколько за него вернут? Мы туда вложили 30 000 доллоров.
Потребовать кредита на достройку дома вы не вправе,вы можете только его взять..Насчет возврата участка- договаривайтесь с исполкомом-если он согласиться его принять назад
Спросить
Помогите разобраться в ситуации в которой оказалось моя мама. В 2005 году она отдала земельный участок в пользование близ лежащему автосервису. Была составлена расписка в которой было указанно о единовременно передаче денежных средств в сумме приблизительно 20000 т. на без срочный срок. Расписка нотариально не заверена. Может ли она вернуть земельный участок обратно в своё пользование, если да, то как это сделать?
Здравствуйте Александр.
Для начала напишите автосервису письмо (уведомление) с просьбой освободить земельный участок предоставленный в пользование. А уже от их ответа отталкиваться для дальнейшего решения вопроса.
СпроситьУ нас есть проблема с земельным участком. К нам в посёлок приехал человек и он начал скупать землю у населения. Это было в 2009 году. И он оформил всю землю на свою компанию. Подскажите как нам можно вернуть землю обратно, ведь нас очень много. Спасибо. Буду ждать от вас ответа.
Вопрос: оформил на знакомого земельный участок по договору замены сторон в обязательстве. Можно расторгнуть договор и вернуть участок обратно?
Здравствуйте! Можете, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке по требованию одной из сторон. Однако для расторжения в судебном порядке нужны основания. Просто потому что вы передумали - не основание. Уточните ваш вопрос, а именно какие у вас основания требовать расторжения договора.
Спросить
В некоторых случаях это возможно.
Вы же не описываете конкретную ситуацию. А гадать за вами никто не будет.
СпроситьВозможно ли вернуть земельный участок, который был в 2001 году (проживала в Украине АР Крым). На тот момент не было возможности получить наследство. В данный момент проживаю в России Республика Крым и хочу вступить в наследство. Возможно ли выиграть суд по этому делу?
Как вернуть земельный участок после строительства бани на нем без согласия обоих собственников дома?
Около 10 лет назад по просьбе соседей во временное пользование был дан во временное пользование земельный участок. На участке был построен соседями баня с туалетом. Когда мать попросила вернуть земельный участок, соседи собственноручно составили договор о том, что отец разрешил построить на данном участке баню хотя дом оформлен на мать. Данный договор составлен собственноручно в одностороннем порядке, там стоит только подпись отца (подделанная) нет ни даты, ни подписи матери ни детей. Нет печати. Скажите пожалуйста возможно ли вернуть земельный участок. Спасибо большое.
Конечно можно!
В суде оспаривайте этот договор-заявляйте о подложности ст 184 и 186 ГПК РФ и назначайте экспертизу-ст 79 и 96 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Да, конечно, можно вернуть участок, договор можно оспорить в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьПомогите советом пожалуйста. У трех женщин сгорели свидетельства о праве собственности на землю (старого образца) они находились у фермера, у него загорелся дом., в Росреестре им дали справку, что они числятся в списках на получение, и с этой справкой отправляют в суд. Какое исковое подавать, заявление об установление факта пользования, распоряжения земельным участком или о признании права собственности на земельный участок, есть распоряжение (взяла в архиве) на основании, которого выдавали эти земли, есть копия справки о пожаре. Но нет договора аренды, спасибо.
Ирина, по таким вопросам обращаются к юристам очно - как минимум нужно знать ситуацию и смотреть документы
хотя бы на консультацию сходите - недорого с вас возьмут
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.
Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.
Спросить
Добрый день. 1, Земля в общей долевой собственности 464/1000 на кв.1. Совственность на кв.1 гражданина А.
2, На гражданина В доля 536/1000 на землю и собственность на кв.2. На кв. 2 за долги наложили арест и на весь земельный участок.
3, Гражданин А не может продать свой дом (кв.1) из-за ареста на землю. Как снять арест со своей доли 464/1000.
Провели размежевание участка
СпроситьМоя мама продала земельный участок но оказалось что покупатель обманул её так как цена на участок была занижена, мама не разбиралась в ценах, как теперь можно вернуть землю?
Вправе подать иск по ст. 178 или 179 гк рф о признании договора недействительным, доказывая, что был обман либо введение в заблуждение.
На практике доказать сложно.
СпроситьУ меня заключен договор купли-продажи земельного участка с Администрацией нашего города, имеется чек на оплату участка и межевание данного участка. Сделка была проведена в 2010 году, но в регистрационной палате не оформлена. Я обратилась в рег. палату с данным пакетом документов для регистрации земли, но мне отказали ссылаясь, что кадастровый номер моего участка снят с учета, т.к. прошло много времени и он не был зарегистрирован. По их рекомендации я должна заново заключать договор и делать межевание зем. участка. Вопрос: Возможно ли признать мои права собственности и как это сделать?
Вы можете конечно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, предоставив доказательства совершенной сделки. Кроме того придется его оценить, чтобы рассчитать и оплатить госпошлину за рассмотрения дела судом.
СпроситьВ 2006 году по доверенности стал обладать земельным участком, но вовремя не распорядился своим правом. Как я могу восстановить своё право на участок. Все мои об ращения к собственнику остаются без ответа
так как он уехал за пределы области.
Ничего нельзя отозвать
Признание сделки недействительной возможно только через суд при наличии оснований
Спросить
Ирина Витальевна, добрый день!
Нет такого действия: отозвать сделку. Можно расторгнуть договор, но для этого должны быть веские причины.
Всего доброго,
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
Спросить
Мы два брата продали земельный участок 32 сотки знакомым за 600 тысяч! Всё переоформили покупатели являются собственниками. Ну мы передумали и хотели бы вернуть участок назад в собственность возможно ли это? продали чуть больше месяца назад!
Собираемся покупать участок в собственность.
Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?
Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?
Назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, если это земля сельхоз назначения необходимо назначение - для дачного строительства. Целевое назначение земельного участка можно изменить на основании решения органа местного самоуправления.
С уважением,
Спросить
У такого участка должно быть целевое назначение - под строительство индивидуального жилого дома. Если это будет с/х назначение, без изменения целевого назначения строить там будет нельзя. А процедура изменения целевого назначения очень сложна.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Земельный участок должен быть предоставлен именно для индивидуального жилищного строительства. Поэтому при приобретении в собственность земельного участка убедитесь, каково целевое назначение земельного участка, в правоустанавливающих документах эти данные должны содержаться. Также у предшествующего собственника должны быть документы о получении разрешения на строительство на данном земельном участке.
С уважением Гололобова Светлана.
Спросить
