Как решить вопрос о супружеской доле в кооперативной квартире - важность документации и доказательств
Сориентируйте пожалуйста, если бывшая супруга требует выделить долю в кооперативной квартире (приобретенной в браке с котлована), пай которой был окончательно выплачен (досрочно по графику) через несколько лет после развода, но чеков и документации по конкретике платежей нет, на что можно опираться, для признания 1/2 супружеской доли? Ответчик (вторая жена умершего мужа) опирается на дату окончания брака...
К сожалению, основное для вас - это когда именно была приобретена квартира: во время брак или нет.
Спросить
В силуст.56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Необходимо из Росреестра истребовать, возможно в Кооперативе (архиве) сведения получить, в БТИ и т.д.
Обратитесь к суду с ходатайством в силу ст.56,71 ГПК РФ об истребовании сведений.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы
Спросить
Это и есть одно из подтверждений, особенно если это было оплачено в период брака.
СпроситьЧто бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Мы же не видим как вы в иске обосновали, не знаем происхождение денег, даты и тд.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона.
Во-первых, ориентироваться стороны гражданского дела в этом семейном и наследственном СПОРЕ о выделении доли в кооперативной квартиры бывшей жене умершего супруга, приобретенной ими во время брака, могут положениями статей 34, 37-39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), разъяснениями Верховного Суда РФ в Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дело расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) и в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам наследования» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 № 10, от 24.12.2020 № 45), а также на судебную практику по таким семейным и наследственным спорам.
Во-вторых, более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист или адвокат, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + копию искового заявления.
Желаю Вам удачи.
Спросить
Продаю дом с земельным участком. Покупатели частично оплачивают МК. Со своей стороны я собираю документы в большем количестве, чем в ваших ответах на аналогичные вопросы. Это справка об износе дома в процентах, справки об отсутствии задолженностей, выписка из домовой книги. Всё это я соберу, ладно. Вопрос - сколько в данном случае действительна справка из домовой книги?
Наталья, добрый день! Не знаю кто и что вам ранее разъяснял, но справка об отсутствии задолженности и выписка из домовой должны быть первыми в требованиях покупателя.
В общем срок действия справки 10 дней. Более точную информацию необходимо уточнять в месте требования, так как каждый чудит по своему.
СпроситьНа момент смерти моего отца осталась 1/2 доля денежного пая на кооперативную квартиру (1/2 изначально была моей матери). Распределен, согласно закону, 1/2 супруге, т.е. моей матери, 1/2 делится на супругу и двоих несовершеннолетних детей - меня и моего брата. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 долю (там подмазано, не очень понятно) денежного пая выдано свидетельство о праве собственности. После смерти отца мать еще 15 лет выплачивала долг. Дело 1982 г. Собственник 100% моя мать. Вопрос: законно ли это и есть ли какие права у меня и моего брата.
Поскольку дело, видимо наследственное, от 1982 года, то оспаривать свидетельство о праве на наследство бесполезно, исковая давность прошла.
Спросить
Здравствуйте я хотел у вас спросить мы сделали огромную работу по фасаду сумма которого составляет около 5000000 миллиона без каких либо договоров но у нас есть фоты проделанных работ и все разговоры по телефону и поватцапу в котором работадатель говорит что отдаст денги но каждый день обманывает и у нас есть пропуска на руках в котором есть печать и подпись этого объекта есть журнал по тех без в котором мы подписывались. Если я попрошу этого человека с которым мы договаривались написать мне в ручную что да именно мы сделали эту работу и указать на какую сумму то что это изменит можете мне ответит на этот вопрос.
Можете обратиться в суд, однако вам придётся доказывать все обстоятельства. Вы вправе представлять в судебное заседание любые доказательства, – документы, показания свидетелей. Статья 57 гражданского процессуального кодекса.
СпроситьЯ жительница Крыма. В 2013 года начала приватизацию земельного участка. После перехода Крыма в правовое поле РФ завершила приватизацию земельного участка и в июне 2016 года получила свидетельство о праве собственности. Все замеры, координаты, техническую документацию выполняла кадастровая служба были при Украине. Межевой план был выполнен при РФ. Действительна ли вся техническая документация, выполненная при Украине, сегодня.
Вам нужно с пакетом документов в Росреестр и уточнить подробно, будут ли данные документы иметь силу или необходимо повторный выезд кадастрового инженера.
Спросить
завершила приватизацию земельного участка и в июне 2016 года получила свидетельство о праве собственности...Действительна ли вся техническая документация, выполненная при Украине, сегодня.
у вас на руках свидетельство. в чем сомнения?
СпроситьУ нас новостройка, газ в дом пустили, мы самостоятельно перенесли котел с одной стены на соседнюю в пределах одного угла, в горгазе требуют пакет документов, смету, акт ф-15 от пожарников, в общем говорят должен быть талмуд документов к нашему проекту (мы сделали проект на перенос котла), кто вам переносил? Как вы с ними расплачивались и проч., в общем отсылают в их кассу, мол идите все делайте официально. И еще при пуске газа нас не было в квартире и они в трубу, которая идет от счетчика напихали куски монтажной пены. А если у нас потом котел полетит из-за кусочка этой пены, когда газ они все же пустят? Как быть с этим? Какие документы они имеют право требовать?
на все эти действия должно быть разрешение и лицензии у проводящих монтажные работы. Должны были выдать акт,к нему прикладываете копию лицензии на право заниматься данным видом деятельности и тп. С этой службой не пошутишь...один неверный шаг и они потом отвечать будут,а не те монтажники ,которые вам без документов переносили котел.
СпроситьСпасибо Всем! Какая еще документация необходима в таких случаях (гос. операция)? Чем ещё себя подстраховать? Какое право изучить и номера статей?
Здравствуйте,
Нужно заключение лечащего врача о срочной необходимости операции, заключение медицинского учреждения о возможности включения оперируемого в установленную квоту на операцию, консультация с хирургом с положительным заключением о возможности операции, фактическое помещение в больницу для мед. подготовки к операции.
СпроситьКак при вступлении в наследство, подать ещё на долю умершего в супружеской доле, на имущество которое не обозначено в наследстве? Только через суд или возможно через нотариуса, который ведёт наследственное дело?
Здравствуйте Валентина
В любом случае в рамках закона наследник принимая часть имущества, - принимает все в целом.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследстваСпросить1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Чтобы выселить не прописанного человека, нужно в суде доказать, что он действительно проживает в нашей квартире. Кто может или должен составить акт о проживании человека?
Кира, акт составляется с участием представителя управляющей компании? ресурсоснабжающей организаци и двух свидетелей.
СпроситьРаботала на предприятии с 1991-2010 г по профессии машинист крана. В 2006 г предприятие ликвидировано, по записям в трудовой книжке я была переведена на новое предприятие (одним числом). при оформлении льготной пенсии новым предприятием мне выдали справку о условии моего труда с 2006-2010 г. в ПФР в пенсии мне отказали, ссылаясь на отсутствие доказательст об условии труда с 1991-2006 г. действительна ли справка о труде выданная за период 2006-2010 г? правы ли в ПФР об отказе пенсии? Из гос. архива в ПФР были переданы мои лицевые счета и ведомости о заработной плате за 1991-2006 г.
Нет, не правы, но сейчас это повсеместная практика отношения ПФР к гражданам.
1.Вы подает документы в ПФР, потом получаете отказ.
2.Сначала вы подаете жалобу в Управление и просите разобраться в ситуации. Сделать это надо в течение 1 месяца.
3.После этого вам ответят в течение 1 месяца по ФЗ-59.
4.Если не произведут перерасчет и не включат годы, то вы подаете иск в суд (районный) по месту отделения, которое вам производило расчет в соответствие с ГПК РФ и по суд. решению произведут перерасчет.
Спросить
Председатель тсж провел работу заделка швов по вертикали дома на большую сумму должны ли быть какие-нибудь документы за выполненные работы.
Уважаемая Наталья г.Балабаново !
Фактом выполнения подрядных работ может являться(ст.ст.702; 720 ГК РФ):
-Договор подряда;
-Локальный сметный расчёт;
-Акт сдачи-приёмки выполненных работ(формы КС-3) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2015г
СпроситьМой 40-летний брат добровольно выписался из нашей пока еще муниципальной квартиры 3 года назад. Сейчас мы квартиру приватизируем. Встал вопрос: надо доказывать, что он выписался добровольно, что сейчас он не бомжует и брать копию его паспорта с новой пропиской. Это правомерно?
Станислав Юрьевич, спасибо большое за ответ, но наши камчатские юристы, считают что этого недостаточно! Говорят, надо все-таки доказать , что брат сейчас не бомжует, а для этого нужна копия его паспорта с новой пропиской! Мало того, говорят, он должен написать официальный отказ от участия в приватизации нашей квартиры! Как так? Не понимаю. Объясните, пожалуйста, человек не живет и не зарегистрирован по нашему адресу, где он сейчас его дело, а к нему все равно цепляются. Разве это правомерно?
Спросить
Это - не правомерно. И зачем вам такие юристы, которых Вы слушаете?
Всего доброго
СпроситьДо брака с мамой, отцом была приобретена квартира, он являлся ее собственником. После того, как они зарегистрировали брак, отец решил поменять свою квартиру на частный дом, с доплатой. Недавно он умер. Объявился сын от первого брака требуя от нас с мамой большой суммы денег. Мы обращались и консультировались с разными специалистами. В данной ситуации волнует один вопрос, на дом имеет мама супружескую долю (как переживший супруг)?
Кассационное обжалование в плане проведения сильно отличается от районного суда? Мне дадут изложить свою точку зрения или лучше все подробнее расписать, потому что больше на бумаги обращать внимание будут?
Большое спасибо Вам.
Мария Анатольевна, в соответствии со ст. 350 ГПК РФ судебное заседание в суде кассационной инстанции проводится по правилам, установленным для проведения судебного заседания в суде первой инстанции, которую вы уже прошли...
Статьей 347 определены пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции: суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ... Поэтому в жалобе вы должны указать какие нарушения материального и процессуального права допущены судом, а не просто заявить , что с решением вы не согласны.... С уважением, Н.Б.А.
СпроситьВы совершенно правы, лучше всего изложить на бумаге в кассационной жалобе. В этом случае суд, изучая материалы дела, обязательно обратит внимание на доводы, указанные в Вашей жалобе.
Надеюсь, что смог понятно дать ответ на Ваш вопрос. С уважением, адвокат Александр Алексеевич Шандула.
СпроситьКакая супружеская доля будет присвоена мужу при открытии наследственного дела (после смерти жены) по кооперативной квартире паи которой на 98,5% были выплачена до заключения брака?
Половина от средств, выплаченных в браке, принадлежит мужу. Или доля , вычисленная пропорционально , т.е. 2,5 процента.
Спросить
если пай на 98,5% был выплачен его женой до брака, то он участвовал в 1,5% в браке. вот его - половина - 0, 75%.
А вот что он будет наследовать как супруг после жены - тут надо Вам долго описывать - кто ещё есть из наследников.
Спросить
В браке было выплачено 1,5% от стоимости паев. Половин от этого будет присвоено мужу нотариусом при открытии наследственного дела или нужно идти в суд для доказательства наличия/ отсутствия супружеской доли?
СпроситьНотариус должен выдать. Если нотариус не выдаст свидетельство, то получите постановление об отказе. Тогда вопрос будет решен в суде.
СпроситьСобралась вступать в наследство. У меня умер папа ему по наследству достался дом от дедушки, как сказал нотариус в этом доме супружескую долю выделять не нужно, Есть еще один дом оформленный на мою маму, где они вместе проживали с папой (строили его вместе, находясь в браке). У нас с ней очень сложные отношения. Мама отказывается выделять супружескую долю, настаивая на том, что дом недооформленный, могу ли я сначала вступить и принять наследство без этого дома, попробовать мирно договориться, а если не получится потом смогу ли я через суд обязать маму выделить супружескую долю отца, и какой самый поздний срок подать в суд?
Вам сейчас нужно подать заявление о вступлении в наследство по всем основаниям, получить свидетельство о наследстве и подавать в суд о выделении супружеской доли с признанием права собственности на нее. Удачи.
СпроситьНаследство кооперативной квартиры.
Добрый день. Умер супруг, жива супруга и ее сын. Квартира кооперативная, тип ЖСК. Есть свидетельство на собственность супруги на эту квартиру. (1993 год) Сейчас при разделе наследства, нотариус утверждает что квартира «полугосударственная»,вопрос о выделении супружеской доли спорный, и сын и супруга получают по 50%.Насколько это правомерно? Вопрос интересует хотя бы потому что сын взрослый, многолетний алкоголик стоящий на учёте в милиции.
Ну и нотариус... Он должен руководствоваться документами. По документам у государства нет доли этой квартире. Супруга - собственник квартиры. Квартира не входит в наследственную массу.
СпроситьНе мог такого бреда нотариус сказать.
1/2 супружеская доля, в наследство не входит.
Спросить
Да, это так. Квартира ЖСК принадлежит обоим супругам. Просто всегда выдается на одного свидетельство. Выделять супружескую долю надо. Сейчас у нотариусов это обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
В случае если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью из общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ далее — СК РФ)
Спросить
Если пай выплачен то к сожалению нотариус прав, дело в том что если пай выплачен в браке то квартира совместной собственностью является и доля именно супруга по 25% делиться между сыном и женой.
Спросить
Здравствуйте,
"Полугосударственная" - какое странное определение, откуда в квартире взялась доля государства?!
Если квартира приобреталась в браке по возмездному основанию, а судя по вопросу так и есть, в ней есть супружеская доля умершего.
Эта доля должна выделяться и наследоваться в равных долях супругой и сыном.
СпроситьЯ хочу оформить договор дарения кооперативной квартиры, находящейся в моей собственности, моей жене. Пай выплачен, когда мы были в браке. Для заключения договора дарения нужно-ли выделять супружескую долю и потом заключить договор дарения своей доли или можно дарить всю квартиру?
Мне мама перед смертью оставила завещание на все ей положенное имущество в течении пол года я отнесла завещание натариусу он его забрал и объяснил что так как на матери нет ни какого имущества надо выделять супружескую долю через суд но отец сначало согласилсся без суда отписать мне пол дома но в течении еще полгода вводил меня в заблуждении а теперь ничего ни хочет. Как мне быть и могу ли я подать на суд через год после смерти но завещание у нотариуса мой экземпляр лежит уже пол года.
Людмила
Добрый день, не могу понять как правильно рассчитать налог, подскажите пожалуйста. Состоим с супругом в браке, в 2016 году купили квартиру за 2600000, покупал муж с моего нотариального согласия, в 2018 году согласно брачному договору квартира пренадлежала мне, я ее продала в 2019 за 2300000, кадастр был ниже покупки и продажи 1900000, цена за которую я продала ниже, чем покупали в 2016. Могу ли я расчитывать на 0 налог с продажи воспользовавшись вычетом в 1000000 и половиной от покупки 1300000, т к совместно нажитое? 2300000-1000000-1300000=0 Спасибо.
Поскольку квартира куплена в 2016 г. за 2 600 000, а продана за 2 300 000 в 2019 г. то затраты на приобретение выше дохода. Налога не будет.
У Вас есть выбор, применять вычет на 1 000 000 (поскольку квартира продается целиком) или применять вычет по затратам.
- если Вы примените вычет 1 000 000, то налог будет считаться так: (2 300 000 - 1 000 000) х 13% = 169 000,00 руб.
- если Вы применяете вычет по затратам, то у Вас затраты больше, чем доход. Налога не будет, так как нет дохода.
Соответственно, Вам нет смысла применять вычет на 1 000 000 и платить 169 000,00 руб., так как вычет по затратам предполагает налог 0.
В данном случае кадастровая стоимость не имеет значения. Она имеет значение, если квартира продается по цене меньшей, чем кадастровая стоимость х 0,7. В этом случае налог будет исчисляться по формуле: кадастровая х 0,7%, то есть независимо от цены в договоре.
СпроситьМожно что-либо сделать в данной ситуации.
В 2000 году при наследовании кооперативной квартиры умершего супруга жене не была выделена супружеская доля. Они прожили с мужем 25 лет в этой квартире, и жена выплачивала пай за неё, хотя зарегистрирована она была по другому адресу. После смерти супруга нотариус, оформлявший наследство, о выделении супружеской доли ничего не говорил. В результате жене досталась не 3/4 квартиры, а.
