Как снять обременение земли, находящейся в залоге банку, после завершения строительства дома?

Пробовать обращаться с заявлением о предоставлении участка в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса, если земля муниципальная.

в Росреестр обратитесь

Да,сможете приватизировать

Не факт, смотрите, что предусмотрено Вашим договором аренды, Анжелика

Нет, у Вас, как у собственника объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, имеется преимущественное право приобретения в собственность данного земельного участка без проведения торгов

Вы должны (если строительство не завершено и дом не сдан в эксплуатацию) обратиться в администрацию с заявлением о продлении договора аренды

если дом введен в эксплуатацию и у Вас есть свидетельство о праве собственности - обращайтесь в администрацию за выкупом участка (цена небольшая, около 3-5 % от кадастровой стоимости)

то же относится и к другому участку который Вы хотите взять в аренду

если Вам нужна помощь или подробная консультация - обращайтесь

Светлана Николаевна ,я хочу взять ещё один участок для сына под ИЖС на какой момент договора необходимо обратить внимание ,что бы его не выставили на торги после строительства дома.Т.к. читала в прессе что участок под домом могут выставить на торги.

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС

2. Подготовьте документы для постановки объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрации права собственности

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС необходимы следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 7 ст. 70 Закона N 218-ФЗ):

- заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС;

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч. 8 ст. 18 Закона 218-ФЗ).

Уплатите госпошлину-350 р., за регистрацию права собственности на объект ИЖС (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

по квартире нужно еще получить кадастровый паспорт с учетом изменений (можно через тот же бти) и внести изменения в ЕГРП, получить новое свидетельство

прописаться можно, как собственнику, на основании свидетельства о собственности на квартиру

по участку уточните, что имеется в виду под купила? подписали договор купли-продажи?

Никак, кроме оплаты и суд Вам сделать не поможет по конкретно, указанным Вами основаниям...

Ипотека должна быть полностью погашена, а это значит, что и проценты должны быть выплачены. Вы подписали с банком договор. У нас свобода договора.-ст. 421 ГК РФ. Читайте условия договора.

Основания расторжения договора в одностороннем порядке указаны в ст. 450 ГК РФ.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк нарушил условия Вашего договора?

Странная у Вас точка зрения. Якобы сотрудники банка Вам сказали, " что долг основной выплачен и обременение должно быть снято"! Никогда сотрудники банка этой чуши не скажут, сказки не рассказывайте на этом сайте.

Доброго времени суток. Закон не предусматривает формы для такого рода заявления, такой заявление пишется в простой письменной форме, в нём нужно описать подробно обстоятельства и просьба.

Здравствуйте, проблемы могут возникнуть и обременение придётся снимать в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Если на момент заключения сделки все были живы здоровы, это признать его недействительным данном случае нельзя. Если договорные обязательства исполнены, то обременение должно быть снято.

Для снятия обременения необходимо представить в Росреестр подтверждения оплаты всей суммы (в обеспечение чего и было установлено обременение). В этом случае Росреестр обязан снять обременение. В случае отказа - требуйте письменный отказ, который можно обжаловать в суде.

если в течение 30 дней вопрос не рассматривается, обращайтесь с административным иском в суд - ст. 218 КАС - вам нужно их бездействие обжаловать

Подайте заявление в администрацию о присвоении адреса

Обратитесь к юристу, он поможет отстоять ваши права.

Скорей всего, деньги за долю дома и гаража вам придется ему вернуть. Советую все же обратиться к юристам или адвокатам, чтобы вам помогли правильно составить отзыв на иск.

Домовую книгу Вам оформят в отделении Федеральной миграционной службы Вашего района.

Возможно. Этот вопрос решается с собственником участка. Выкуп производится на торгах

В договоре купли-продажи как правило указываются реквизиты счета продавца, на который ПФР переводит материнский капитал. Этот счет предоставил Вам продавец. Если счет был указан неверно, денежные средства должны были вернуться обратно в Пенсионный фонд. Скорее всего Вы правы и продавец лукавит. Если продавец будет продолжать уклоняться от погашения регистрационной записи об ипотеке, Вы можете обратиться в суд. Запросить подтверждение перевода денег продавцу Вы можете в Пенсионном фонде.

Здравствуйте, Светлана.

Продавцу вовсе нет необходимости ехать в Челябинск для снятия обременения с объекта недвижимости (комнаты), ему вполне достаточно обратится в ЛЮБОЙ МФЦ с необходимыми документами и соответствующим заявлением.

Получите подтверждение оплаты в ПФР и снимайте обременение в судебном порядке.

Здравствуйте! Да, можете получить ст.220 НК РФ

Надо конечно смотреть документы. В суд по месту нахождения имущества, с документами по ипотеке. Документы по ипотеке, по банку, сведения об обременении. Обращайтесь, поможем.

Здравствуйте Эдуард.

Исходя из информации в вопросе, последствия будут следующие:

обращение кредитора в суд, взыскание доли (1/2), последующая её продажа, и за счёт вырученных средств гашение залога.

Либо арест на 1/2 долю со всеми вытекающими в виде невозможности продать имущество (дом, квартира, и пр.).

Добрый день!

Тут только гражданская ответственность. Уточните, переход права собственности был зарегистрирован?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день! Право собственности Вы можете оформить хоть сейчас!

Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.

Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.

Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет.

Можете подать Декларацию по итогам года.