Как лишить подвал дома статуса жилой квартиры - критерии признания и влияние имущества на баланс администрации города
Как с цокольных помещений, а именно подвал дома, снять статус жилой квартиры. А именно кто может признать подвал непригодным для жилья? Имущество на балансе администрации города
Огромное спасибо за ответ на предыдущий вопрос. Теперь когда я знаю, что наша квартира стоит на балансе города, и подозреваю, что на балансе предприятия ни когда не стояла, а просто поставили штампик служебная и все. Какие мои действия с точки зрения закона, как все таки получить договор социального найма и приватизировать квартиру. На какае законы мне ссылаться. На сколько я знаю, что при переводе квартиры на баланс города статус служебная автоматически снимается. СПАСИБО!
Светлана, здравствуйте! Не видела Ваш предыдущий вопрос...Но если Вы вселились в служебную квартиру, а потом здание было передано в ведение муниципалитета, то ВС РФ считает, что в таких случаях ж/п утрачивает статус служебного жилья. Пробуйте оформить договор соц. найма (или приватизировать) в судебном порядке, если без обращения в суд не получается. Досудубный порядок обязателен.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Отчуждённая доля имущества - критерии признания имущества выморочным и основания для его оспаривания
Что такое отчуждённая доля имущества, я правильно понимаю что сначала имущество должно признаваться выморочным? Веские причины для оспаривания у меня существуют? Заранее благодарна!
доля имущества
подскажите пожалуйста что такое отчуждённая доля имущества
ХАЛЯВА НЕ ПРОЙДЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И не надо писать в мою личку оскорбительных слов.
Спросить
Юридические услуги оказывайте самостоятельно.
Хамить юристам не надо.
Мы обратимся к администратору сайта с просьбой забанить Вас.
Спросить
Я правильно понимаю что сначала имущество должно признаваться выморочным?
Правильно..если вы имеете в виду именно выморочное имущество.
Веские причины для оспаривания у меня существуют?
Конечно.. если существуют ,значит они есть.
Удачи
СпроситьИщу участок под ижс в городе. Что должно быть указано в статусе участка? Публичная собственность. Снят с учета? Или можно вычленить из квартала часть. Если пустует это место.
Добрый вечер! запросите в первую очередь свидетельство о праве собственности на участок и закажите выписку по нему из Росреестра
СпроситьВ 2014 г. администрация города продала мне как юридическому лицу с аукциона подвал двухэтажного двухподъездного 16-ти квартирного жилого дома в котором проходят коммуникации в аварийном состоянии. Свидетельство на право собственности. В 2018 г. управляющая компания подала в суд на возмещение коммунальных услуг за последние три года. Вопрос? Законно ли администрация города продала мне в собственность подвальное помещение жилого дома с имеющимися коммуникациями являющимися собственностью жильцов?
Достаточно сложно сказать. В большинстве случае - подвальные помещения не могут быть проданы, т.к. являются общедолевой собственностью. Надо документы смотреть и разбираться. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Моя мама имеет 2/3 дома частного. У нее две дочери я и моя сестра. Мама написала завещание на все, в том числе и на 2/3 дома на меня (т к. все делаю я по уходу мамы и т.д).Сестре 56 лет, она пенсионерка, работает официально (пока), не инвалид и детей инвалидов нет!
Вопрос: В случае маминой смерти сможет ли сестра претендовать на 2/3 дома, в двух вариантах если будет продолжать работать официально и если не будет работать? (будет жить на пенсию). Заранее спасибо. Я ив дом деньги вкладываю, а она нет ит.д.
Добрый день.
Значение имеет достижение сестрой пенсионного возраста.
При составлении Вашей мамой завещания сестра будет иметь право на обязательную долю в наследстве - не менее 1/4 от унаследованного имущества.
В случае, если Ваша мама нотариально удостоверит сделку дарения в Вашу пользу или договор купли-продажи с иждивением (договор ренты), Ваша сестра не сможет претендовать на 2/3 доли в праве на дом.
Спросить
Ваша сестра, как пенсионер, при завещании будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе. Будет лучше для вас, если вы оформите сделку содержания мамы с ее иждивением, тогда наследственного имущества не будет.
СпроситьЯ арендую подвал жилого пятиэтажного дома 10 лет у администрации города, занимаемая площадь 25 кв, имею ли я право выкупить это подвальное помещение?
В 2013 году жители нового микрорайона были вынуждены построить асфальтовую дорогу общего пользования. Имеется договор с подрядчиком, квитанции оплаты за услугу. Администрация города данную дорогу на баланс не поставила, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировала. Сейчас направили письмо в прокуратуру с просьбой обязать администрацию взять на баланс нашу дорогу. Считаем, что с регистрации в реестре муниципальной собственности у администрации возникает неосновательное обогащение и у нас появляется надлежащий ответчик для взыскания данного неосновательного обогащения. Исковая давность думается начинает течь тоже с момента регистрации в реестре, а не с момента строительства дороги. Правы ли мы и есть ли реальная возможность взыскать наши средства? Есть ли прецедент по нашему вопросу, решение суда?
Уважаемый Виль, разумно обратиться в суд, срок давности начинается с момента строительства, а не с момента регистрации, поскольку администрация обязана строить дороги, поэтому неосновательное обогащение возникает поумолчанию, другое дело предусмотрено ли было строительство дороги администрацией по генплану?
СпроситьУ нас по лесу проходит проселочная дорога 2 км до СНТ, эту дорогу мы делали сами 20 лет назад. Проложили плиты. Каждый год чистим, заделывает дыры. Теперь новый председатель хочет отдать эту дорогу на баланс администрации города Чехов. Что нам пенсионерам теперь делать? Мы понимаем к чему это может привести.
, после этого администрация переномеровала квартиры, то есть у нас кв.34 стала квартира 1 ком 15, у мужа в паспорте естественно регистрация на кв.34, а договор на кв 1 ком 15, когда дело дошло до моей прописки, в паспортном столе отказали ссылаясь, что муж должен перепрописаться, только после этого меня могут прописать. Насколько это правильно? Только не могу понять какая разница кто пропишется первой, дело в том в данный момент он находиться в отъезде, а я уже заплатила штраф 1,500 рублей за то, что живу без регистрации.
Уважаемая Гульнара, перерегистрироваться мужу не нужно, достаточно справки из БТИ о том, что изменена нумерация квартир в доме, и что квартира 34 является квартирой 1 комнатой 15. Зарегистрировать супругу в мулиципальное жилье возможно с согласия всех членов семьи нанимателя.
СпроситьМеня интересует судьба общежития по адресу: ул. Боровая, д.74, передадут ли на балланс Администрации города его или нет?
Городское общежитие находится на балансе МУПа, МУПу назначают внешнего управляющего в связи с банкротством, как правильно вернуть общежитие на баланс администрации города, ведь это муниципальное жилье?
Здравствуйте!
Имущество МУПа является обособленным и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
1. Унитарное предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
То есть, МУП отвечает по обязательствам имуществом, находящимся у него на балансе.
Если в отношении МУПа проводится процедура банкротства, то снятие какого либо имущества с баланса (распоряжение им) возможно только с письменного согласия арбитражного управляющего. В противном случае (без согласия арбитражного управляющего) распоряжение имуществом запрещено до окончания процедур банкротства или до окончания конкурсного производства и расчетов с кредиторами.
Спросить
Вам следует обратиться с заявлением в Росреестр. Если это действительно ошибка, то исправят
СпроситьПредлагают в Анапе квартиру в цокольном этаже. Возможно ли там прописаться и является ли она жилой? В чем подвох. Просто предлагают дешево.
Если только разделить сам земельный участок - заключайте соглашение о разделе, далее - готовьте кадастровые паспорта на два участка и в Росреестр для регистрации права.
СпроситьОколо 6 лет назад ввел в работу газопровод для подключения своего частного дома. Для этого продолжил существующий центральный газопровод, проходящий по улице на 13 метров, а потом уже идёт моя врезка. Во время врезки тот газопровод был частный, на данный момент он передан в собственность администрации города. В этом году я обратился в администрацию города с просьбой принять эти 13 метров газопровода на их баланс. Сегодня получил от них ответ, в котором они предлагают мне сначала оформить этот газопровод в собственность с получением свидетельства на право собственности в регпалате и только после этого они вернутся к рассмотрению моего заявления.
Насколько правомочно такое решение? Могу ли я понудить их к принятию газопровода на их баланс без оформления газопровода в мою собственность?
С уважением, Алексей.
Возможно это сделать в судебном порядке, есть подобная практика, но лучше обратиться с документами на очную консультацию.
СпроситьЯ собственник жилья, в квартире прописаны только сын (28 лет) и внучка (4 года). Могу ли я свободно продать квартиру или есть какие-то ограничения?
Можете продать, но если сын и внучка не будут сняты с рег. учета на момент продажи - это значительно снизит цену, если вообще найдется покупатель.
СпроситьПроблема такая: один человек купил подвал в жилом доме (теперь собственник), сделка была совершена без уведомления жильцов, (но теперь, наверно, поздно возмущаться). Стал проводить строительные работы (без проекта), разрушил стенку, углубил подвал примерно на метр. Создалась аварийная ситуация, приезжала милиция, работы приостановили, все утихло и снова продолжилось. Малограмотные жильцы бегают по разным инстанциям, собирают подписи-безрезультатно.
Подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление в прокуратуру (или еще куда-то), с тем, чтобы принудить собственника подвала хотя-бы восстановить несущие конструкции.?
Вам не нужна особая "грамотность", достаточно написать письмо простым русским языком, описав все подробности произошедшего. Кроме прокуратуры, напишите в местную адмнистрацию, ГАТИ (государственную административно-техническую инспекцию) и жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга. Однако обязать собственника что-то сделать может только суд.
СпроситьСпортзал в подвале жилого дома.
Обращайтесь для начала в свою управляющую компанию (ТСЖ и т.д.) , на каком основании спортивный зал расположен в помещении, являющегося общим имуществом собственников помещений МКД.
СпроситьЗдравствуйте.
За последние 3 месяца стоимость электроэнергии для нежилого помещения (подвала в жилом доме Санкт-Петербурна) выросла практически вдвое и продолжает увеличиваться каждый месяц. Притом что новых приборов не приобреталось: оборудование всё то же, что и год назад.
Как такое возможно?
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
Спросить
Здраствуйте! Для выяснения причин и решения Вашего вопроса необходимо обратиться в энергопоставляющую компанию. Возможно необходимо провести проверку счётчика. Всего хорошего!
Спросить
У Вас либо увеличилось потребление энергии (проверить приборы потребления и учета), либо выросли тарифы (можно узнать в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, если с ними у Вас заключен прямой договор)
СпроситьКто должен расселять квартиры в случае признания жилого дома аварийным - город или частный инвестор?
Частный инвестр хочет признать жилой многоквартирный дом аварийным для удобства расселения. 2/3 муниципального жилья в нашем доме он выкупил. Наша квартира в МКД приватизирована. Кто в случае признания дома аварийным должен расселять квартиры: город или инвестор? Спасибо.
Здравствуйте.
Данный вопрос будет регулироваться соглашением между муниципалитетом и инвестором. Как они договорятся между собой.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.
Спросить
