Собственнику жилого дома (1/4 доли) грозит ответственность за самовольные действия - скручивание розеток, снятие гипсокартонной стены и др.
По какой статье можно привлечь собственника жилого дома (1/4 доли)
За то что он, самовольно без согласия других собственников, в этом доме (там никто не проживает) скручивает розетки, гардины, снял 1 стену гипсокартона и т.д.
И сколько будет стоить составить исковое заявление в отношении этого собственника жилого дома.
Добрый день.
Административная ответственность возможна
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
А так гражданско-правовая в виде возмещения причиненного вреда, статьи 15, 1064 Гражданского кодекса РФ. За возмещением обращаются в суд.
Спросить
Добрый день Андрей Анатольевич,
Для начала вам следует определить сумму ущерба, которую вам нанес сособственник. После заключения специалиста по оценке, следует обратится в суд с требованием возместить ущерб. Если он совершил незаконную перепланировку, то повесить все это на него.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
В 2007 году я стала собственницей 1/5 частного жилого дома (57,6 кв.м. общая площадь) , в 2012 году умирает один из 5 собственников и его доля отходит на одного из 4 собственников, но при переоформлении документов нам резко увеличивают общую площадь по тех. паспорту ссылаясь на какие-то изменения в жилищном кодексе, БТИ включает нам в общую площадь при стройки к дому, хотя в старом паспорте они записаны как площадь застройки (за прошедшие годы с домом нечего не делали). Я заинтересована, чтобы метраж общий не менялся, так как в этом случае увеличение площади увеличит в свидетельстве о собственности метраж положенной по моей доли, а я хочу подавать документы на получение жилищного сертификата. Спасибо.
Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 — 8 м для зданий до 10 этажей включ. И 8 — 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.
СпроситьЗаключили предварительныйдоговор на покупку 1/2 общ дол дома. Отдали задаток. Позже узнаем, что в доме общая стена между двумя хозяевами состоит из пенопласта и гипсокортона. Можем ли мы расторгнуть предварит договор и вернуть задаток.
Можете, но задаток вернуть врятли получится.
Статья 380. ГК РФ
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Является ли возведение облегчённой стены из гипсокартона, разделяющей одну большую комнату на две в квартире дома памятника архитектуры регионального значения перпепланировкой.
В любом случае - это перепланировка. Неважно, что гипсокартон. Разрешение администрации города необходимо.
СпроситьЯ собственник 26/100 жилого дома, доли не выделены. Второй собственник умер, его жена оформила наследство. Нужно ли мне переоформлять документы собственности в связи со сменой сособственника?
Добрый вечер!
В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются, документом, подтверждающим права на недвижимость является выписка из ЕГРП. Если Вы ее сегодня получите то в ней уже будет указан сособственником наследница и Вы.
СпроситьУ меня за неуплату отключили свет в квартире но об этом ни кто не оповестил. На данный момент долги все оплачены. И кто му же у меня 2 детей. Один грудничек а другой в начальных классах учится. Сказали что подключат через 2 дня. Мне пришлось сорвать пломбу т.к.нужно учить уроки и готовить кушать детям что мне грозит за самовольное снятия пломбы?
Добрый день. Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной правомочным должностным лицом, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.15 и статьей 16.11 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей. Готовьте деньги на штраф...
Спросить
Будет наложен штраф, но он небольшой - могут насчитать потребление по формуле - а тут уже сумма гораздо выше - смотря когда отключили услугу, с этого дня и будут считать
при несогласии с суммой подсчета убытков - обратитесь в суд, прокуратуру.
СпроситьКуда обратится, если на стену жилого дома не законно повесили рекламный банер?
В результате проверки пожарной безопасности сауны МЧС выявило и составило предписание о нарушении пожарных правил при работе сауны.
В документе указано одно из нарушений-нарушение расстояния расположения к ближайшему жилому дому.
Проверяемый ип-собственник сауны направил протест в Арбитражный суд, который в свою очередь вызвал в качестве 3-го лица, не заявляющего требования на заседание суда.
Вопрос: может ли 3-е лицо (собственник жилого дома) заявить в судебном заседании ходатайство о приостановлении работы сауны?
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.
Спросить
Заявить любое ходатайство ему никто не запрещает в суде, но это ещё не значит, что суд его удовлетворит.
СпроситьВопрос не в том, что может или нет, а в том имеет ли он процессуальное право в данном случае.
Спросить
, дарить можно всю долю, либо ничего.
Галина, собственник может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Нотариус не прав категорически. А зачем Вы к нему обращались? Договор дарения заключается в простой письменной форме, затем (на недвижимость) регистрируется в ФРС. нотариус совершенно не нужен. Если у Вас есть желание, могу Вам помочь его подготовить. Пишите на эл. почту.
С уважением.
СпроситьФРС не вправе отказать. Составляйте договор, отдавайте на регистрацию в ФРС, откажет - суд.
С уважением.
Спросить
Согласно СанПиН для выгребных ям 42-128-4690-88 расстояние до жилого дома должно быть не менее 15 метров.
СпроситьВ каком документе прописано парковка от стены жилого дома не ближе 10 м запрещена. Спасибо.
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) " 6. Транспорт и улично-дорожная сеть.
6.39*. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей до жилых домов и следует принимать не менее приведенных в табл.10*. Расстояние от Жилых домов, в том числе торцов жилых домов без окон до открытых стоянок при числе легковых автомобилей: 1. от 1 до 10 автомобилей — 10 м 2. от 11 до 50 автомобилей — 15 м.
СпроситьВладение жилым домом, долевое участие, куплен за наличные, по две доли на несовершеннолетних и две доли на родителей, могут ли продать родители свои доли родственникам без участия нотариуса? Доли детей не затрагиваются.
Для продажи своих долей необходимо соблюсти порядок, предусмотренный ст.250 Гражданского кодекса РФ. Поскольку Вы одновременно являетесь и продавцами и законными представителями своих детей-участников долевой собственности, то без согласия органов опеки Вам не обойтись.
Спросить
Здравствуйте. В отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса.
С 31 июля 2019 года доли в квартире (жилом доме) можно дарить и продавать без нотариуса в следующих случаях:
1. Все собственники продают свои доли одновременно.
2. Они совершеннолетние.
3. Сделку оформляют по одному договору.
При совокупности трех условий к нотариусу ходить не надо.
Спросить
Уважаемый Эдуард г. Волгоград!
Вам необходимо знать, что Сделки с Долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.06.2020 г.
СпроситьОдин из собственников жилого дома подал иск о выделении доли в натуре. Собственников всего 5 человек с разными долями. В случае согласия всех собственников можно ли данный иск переквалифицировать в иск о разделе долей между всеми собственниками или нужно подавать отдельный иск?
Здравствуйте, Елена. По этому делу остальные 4 собственника являются ответчиками. Возможно подать встречное исковое заявление о выделе Вашей доли в натуре. Если все собственники пойдут по такому пути, то фактически произойдет раздел жилого дома, если это возможно по санитарным, строительным и иным нормам и правилам.
Спросить
Встречный иск можно, с аналогичным требованием выделения доли в натуре от остальных 4 собственников. Да и при несогласии кого-то тоже можно, разницы нет.
Просто если все согласны, то подаете встречное, суд его принимает к производству и вы все плавно подписываете мировое соглашение: этому это, этому то, а суд его утверждает. И никаких расходов на юристов, никакого долгого разбирательства.
СпроситьВозможна ли покупка 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по материнскому капиталу, если продавец оформил договор дарения 1/100 доли. И можно ли эту сделку признать не действительной.
Владею 9/58 долей жилого дома в г. Сергиев Посад, есть договор передачи в пользование доли жилого дома. Как прородать?
можете продать, но сначала нужно письменно предложит другим собственникам долю выкупить
если не сделают этого в течение месяца, можете продать любому покупателю
СпроситьЗдрваствуйте. У нас возле стены жилого дома рушится канализационный люк, при этом рушится из - за него стена дома. Кто должен ремонтировать люк.
Канализационный люк должен ремонтировать на чьем он балансе находится данная канализация, а жилой дом уже управляющая компания. Обратитесь по данному поводу с заявлением в управляющую компании и они вам подскажут куда вам обращаться с жалобой на бездействие.
Спросить
Другая точка отсчета.
2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74)
(с изменениями от 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г.)
"3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.
3.4. В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ.
От границы территории промплощадки:
- от организованных и неорганизованных источников при наличии технологического оборудования на открытых площадках;
- в случае организации производства с источниками, рассредоточенными по территории промплощадки;
- при наличии наземных и низких источников, холодных выбросов средней высоты.
От источников выбросов:
при наличии высоких, средних источников нагретых выбросов".
СпроситьЗдраствуйте, следующая проблема: от стены жилого дома до кармана автобоснуй остановки расстояние составляет 3 м, это входит в норму, то есть допустимо правилами?
Здравствуйте уважаемая Анастасия. СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
п. 2.9.
Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также
сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке — не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
Если же речь идет об отстойно-разворотных площадках общественного транспорта, то, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, таковые относятся к классу V. Санитарно-защитная зона в этом случае должна быть не менее 50
метров от жилых помещений.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Статья 19.2 КОАП РФ. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)
Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной правомочным должностным лицом, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.15 и статьей 16.11 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)Здравствуйте, Ольга! Узнайте сумме штрафа в той организации, которая ставила Вам блокатор. Удачи!
Спросить
