Возможно ли продать или подарить свою долю в доме, приобретенном под материнский капитал?
Дом куплен под материнский капитал 8 лет назад. У меня и детей по 1/3 доли. Могу ли я продать или подарить свою долю, ближайшему родственнику?
Если Вы продаете свою долю, то можете, предупредив о предстоящей продаже других долевых собственников (преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ). Если продаете доли детей, то необходимо предварительное разрешение органа опеки.
Спросить
Здравствуйте. Законом это не запрещено. Главное договор грамотно составить, так как при такой сделке свои нюансы и оговорки имеются.
Спросить
Здравствуйте, продать можно. Если в квартире выделены доли детям, то продать их доли возможно только при согласии органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Закон, на этот счет никаких запретов не содержит. Но имейте в виду, квартира приобретенная на средства мат капитала находится в долевой собственности членов семьи и если они несовершеннолетние (дети), то придется получать разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьДочь с зятем купили дом на материнский капитал и плюс доплата год назад (детей двое, несовершеннолетние) зарегистрировали на всех членов семьи по 1/4, прописана в этом доме только дочь, сейчас зять желает продать свою долю 1/4 теще, возможна ли такая сделка и что для этого нужно?
Скажите, пожалуйста:
1)Может ли супруг взять кредит под материнский капитал на покупку жилья (мы в официальном браке)
2)Можем ли мы взять кредит под мат. капитал на покупку жилья, если ребенку не исполнилось 3 х лет.
3)Дадут ли мне кредит под материнский капитал, если я сейчас нахожусь в декрете, но официально трудоустроена.
Желательно ссылки на законы и статьи подтверждающие ваши ответы. Спасибо.
Ответы на первые два вопроса: можно.
Ответ на третий вопрос: необходимо обращаться в банк, предоставляющий кредиты с погашением средствами материнского капитала.
Если хотите получить расширенную консультацию" со ссылками на законы и статьи" - такая услуга осуществляется на платной основе.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ конечно можно, главное, чтоб были выделены детям доли и получено согласие органов опеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
При сделках с недвижимостью, где собственники несовершеннолетние дети - нужно согласие опеки. А так - конечно, Вы можете продать квартиру покупателям, которые хотят вложить материнский капитал.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства. Также обязательно доли должны быть выделены детям.
Спросить
Добрый день! Сделка по отчуждению недвижимого имущества купленного За счет средств материнского капитала возможна только при наличии согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьМы с женой развелись. У нас куплен дом под мат капитал. Могу ли я продать свою долю. 1/4.я предлагал ей выкупить она не реагирует, могу ли я продать другому лицу?
Добрый день! Если предлагали купить, и не было реакции в течение месяца, то в таком случае можете продать любому другому лица, только не дешевле той суммы, которую преллагали.
Спросить
Могу я купить дом на мат. капитал не дожидаясь 3 летнего возраста ребёнка? могу ли я купить дом у мужа на мат. капитал? Вроде поправки внесли в закон.
Если будете брать займ или кредит на покупку, тогда можете использовать маткапитал. У мужа купить не можете.
Спросить
Можете, только с обязательным выделением равнозначных долей в другом недвижимом имуществе несоверешннолетним детям
СпроситьДом купленый под маткапитал находиться в другой области, мы проживаем на территории мужа и он хочет оформить долю на детей, смогу ли я тогда продать тот дом который находиться в другой области.
Здравствуйте.
Как я поняла в доме купленном на материнский капитал не выделены доли детей. Это является нарушением закона.
Жилье, приобретаемое посредством материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи. Дети в любом случае должны быть сособственниками. Нередко родители дают нотариальное обязательство при сделке об оформлении жилья в общую собственность членов семьи. И данное обязательство должно быть исполнено в шестимесячный срок. В
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При продаже такого жилого помещения необходимо получение согласия органа опеки и попечительства. При этом Вы должны будете доказать, что такая продажа осуществляется с целью улучшения жилищных условий и обеспечения несовершеннолетних долями не менее ранее занимаемых ими в новом жилом помещении.
С уважением, Анастасия.
СпроситьКупила дом под материнский капитал по кадастровой стоимости 250 тысяс рублей а мне его продали под материнский капитал.
Здравствуйте! Да, конечно можете. Если у Вас уже определены доли, то Вам нужно составить договор дарения у нотариуса, далее регистрировать переход права собственности в Росреестре или в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно можете. Если доли не выделены то можете просто отказаться от своей доли в пользу ребенка. Если доли выделены и право собственности зарегистрировано, то можете подарить свою долю ребенку.
СпроситьЯ хочу продать дом под материнский капитал, чтобы это сделать нужно подписать договор купли продажи, но деньги я не получила, как быть?
Если Вы продаете дом под материнский капитал, то в договоре купли-продажи должно быть отражено, что дом приобретается с участием средств материнского капитала в такой-то сумме и что данная сумма будет перечислена через 2 месяца после предоставления покупателем всех необходимых документов в Пенсионный фонд. До перечисления Вам денег из Пенсионного фонда на жилье накладывается обременение. Снять его сможете только Вы после получения денег.
СпроситьПродали дом под маткапитал, оформлено свидетельство о регистрации на покупателей. Документы отдали в ПФРФ на перечисление. Теперь узнаем, что покупатели написали заявление в ПФРФ на приостановление перечисления маткапитала. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации?
что делать = признавать договор не состоявшимся через суд и "возвращать" себе право собственности
СпроситьЗдравствуйте. У законного мужа не сможете. Только потому, что после покупки все равно обязаны будете выделить ему долю.
СпроситьВозможно ли продать жилье купленное под матиринский капитал снова под материнский капитал?
Дом куплен под материнский капитал. При оформлении какая то часть доли перешла на имя мужа. Можно ли мужу отказаться от этой доли? Как правильно это сделать. Ведь по сути дом детей.
