Продавец предлагает прописать 1 млн рублей в договоре купли-продажи для защиты от налогов. Какие риски и является ли это нарушением закона?
Хотим выкупить долю в квартире. Продавец хочет сделать договор купли продажи, в котором не хочет прописывать реальную сумму нашей покупки и просит вписать 1 мл руб, что защитит его от уплаты налога. Какой нам в этом смысл? Это является нарушение закона? Какие риски такой сделки?
Не нужно соглашаться на подобные вещи, если стоимость доли выше этой суммы. Если придется аннулировать сделку, получите лишь миллион, указанный в договоре.
Спросить
А для чего аннулировать сделку?
Дело в том, что мы живем в этой квартире много лет, и одна комната этой квартиры по наследству перешла другим родственникам. Именно у них мы и хотели купить.
Это только с нашей стороны может быть вариант аннулировать сделку, или они тоже могут вдруг аннулировать?
Спросить
Нельзя просто так аннулировать сделку.
Если это родственник, то чего Вы опасаетесь то..
Спросить
Для вас никакого смысла нет совершенно. Это не является нарушением закона, но в случае спора вам придется доказывать, что вы заплатили больше, чем указно в договоре.
Спросить
Хитрый продавец. Если вы найдете существенные недоделки в квартире, брак и пр., то уже не сможете доказать, что купили долю за более высокую цену, чем в договоре.
Спросить
В случае оспаривания сделки, вам вернут всего 1 млн.
В этом и есть риск.
С Уважением!
Спросить
Вам действительно это не важно. Если сделка будет расторгнута, то к возврату сумма указанная в договоре.
Спросить
Каждый знает - нет ничего лучше, чем правда. При заключении договора купли-продажи доли жилья (это сделка совершается у нотариуса) надо указывать все реальные условия сделки.
Спросить
Добрый день.
В ДКП прописываете 1 млн, к дкп делаете доп. соглашение, в котором прописана разница в стоимости.
Полученная продавцом за неотделимые улучшения.
Ничего криминального в занижении стоимости нет, главное, грамотно составить документы.
СпроситьВам наоборот хуже только, так как при продаже не все затраты сможете учесть.
При расторжении он обязан будет вернуть только 1 млн.
Спросить
Знаю много историй, когда люди хотели обхитрить государство, а потом кусали локти
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Покупатель хочет, чтобы в договоре купли-продажи была указана сумма выше. Покупатель предпенсионного возраста и через пару лет собирается продать квартиру, чтобы уехать (мы проживаем в районах Крайнего севера). И чтобы в будущем не платить налог с продажи, просит указать большую стоимость. Чем мне может это грозить?
Если квартира у Вас в собственности менее трех лет, то у Вас увеличится налог на доход физического лица от продажи квартиры, а если более 3 лет - то ничем не грозит, при условии оформления сделки за счет Покупателя.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы будете являться плательщиком налога на доходы, то соответственно его размер увеличивается. Кроме того, если Сделка будет оспорена или расторгнута, то возврату покупателю подлежит сумма указанная в договоре, а не фактически оплаченная.
СпроситьСобираюсь покупать дачный участок. При встрече с продавцом он сказал что в договоре купли-продажи собирается написать меньшую сумму так как еще нет 3 лет. что мне делать в этом случае? И на что это может повлиять?
как договоритесь. тут сложно что-либо советовать. что касается налога на имущество при продаже, если в собственности менее 3 лет - то см. ст. 220 НК РФ - продавец прав
Спросить
если по каким либо пгичинам вы заходите через суд вернуть деньги обратно, то сможете толь ко в той сумме коорая в договоре
СпроситьПокупаю квартиру, продавец предложил указать в договоре купли продажи стоимость квартиры меньше, чем в действительности. Как мне поступить. Предварительный договор уже составлен и сумма уже указана меньше.
Если стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
Спросить
При совершении сделки сумма договора купли-продажи была завышена, что подтверждается распиской в получении денег, причем в расписке говорится, что завышение цены по просьбе покупателя. Спустя год продавец требует доплаты разницы, т.к. он не знал, что налог он должен заплатить с большей суммы, которая указана в договоре. Что грозит в этом случае покупателю (в договоре участвует н/летний ребенок)
Продал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
Спросить
Купли продажи чего? При государственной регистрации перехода права собственности могут возникнуть проблемы в связи с неверным указанием паспортных данных.
СпроситьМожно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
Спросить
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
СпроситьПродал авто по договору купли-продажи. В "синявке"поставили подписи свои. Штрафы и всё остальное... ответственность я буду нести или покупатель?
Здравствуйте
Вам придется обжаловать эти постановления в суд. Суд должен будет исследовать все документы по продаже авто.
Верховный суд принял решение, по которому автовладелец, продав машину по договору купли-продажи, не должен платить штрафы за нового собственника, даже если информация о сделке не попала в информационные системы ГИБДД. Доказательством перехода являются договор купли-продажи, полис ОСАГО или договор лизинга.
Также предупредите нового владельца, что снимете авто с учета. Это просто сделать - напишите заявление в ГИБДД. Они проверят, что авто еще на Вас и снимут с регистрации.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в ГИБДД, снять машину с регистрационного учёта. Далее вы можете предъявить иск к новому собственнику авто и взыскать с него денежные средства после оплаты штрафов, или обратиться в суд, если вы данные штрафы не оплачивали и обжаловать их.
Спроситьон расторгнуть сделку после регистрации ее в регистрационной палате?
В ПТС можете ничего не указывать. В ГИБДД сами заполнят. Им необходимо предоставить 2 ДКП. От первого владельца ко второму, и от второго - к Вам.
СпроситьПо завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Марина, добрый день!
Вам необходима очная консультация, так как надо видеть документы, чтобы выбрать правильный путь.
Возможно, надо будет ставить вопрос о расторжении договора. Возможно (это зависит от даты подписания) о незаключенности договора, так как я понимаю, что Договор купли-продажи не регистрировался. В чьей собственности по данным ЕГРН находится сейчас этот земельный участок?
Есть несколько вариантов, но надо реально знакомиться с документами.
Всего доброго,
Спросить
Это не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
Спросить
