Обоюдное расторжение договора дарения.
Обоюдное расторжение договора дарения.
Здравствуйте! Мне подарили землю, не близкий родственник. Мне пришел налог. Если мы обоюдно, расторгним договор дарения, нужно ли мне в таком случии платить налог? Ведь я верну обратно дарения.
Спросить
Вместе с тем в случае заключения между физическими лицами соглашения о расторжении договора дарения, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полагаем, что в общем случае соответствующего дохода, подлежащего налогообложению, у одаряемого не возникает.
СпроситьИ что бы это означало? Здесь люди задают вопросы. В Вашем случае никакого вопроса нет.
Спросить
Договор можно признать недействительным или отменить. В первом случае необходимо обращаться в судебный орган. Отменить сделку можно по добровольному соглашению или через суд.
Причины аннулирования дарственной указываются в ст. 578 ГК РФ.
Дарственную можно отменить без суда по обоюдному согласию. Если обе стороны не возражают против аннулирования сделки, то между ними заключается соглашение. Оно обязательно заверяется у нотариуса.
Спросить
Вы сами процитировали ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20190@ "По вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц в случае расторжения договора дарения" (вместе с Минфина России от 03.12.2020 N 03-04-07/105643)
Сообщается также, что на основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.В этой связи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях налогообложения доходов, полученных от его продажи, исчисляется с момента госрегистрации права собственности на указанное имущество в рассматриваемом случае дарителя на основании соглашения о расторжении договора дарения указанного имущества.
Вы заплатите за минимальный срок владения. Он отсекается датой вашей сделки при дарении и возврате обратно стороне.
Спросить
Возможность возврата имущества дарителю возможна только путем регистрации между сторонами новой сделки в отношении этого имущества.
Спросить
Пожалуста зделали договор купли продажи с обриминением сроком на три месяца и здали документы рег. палату. Прошло три месяца покупатель деньги не нашел. И мы решили обоюдно расторгнуть договор - можно обойтись без суда? Спасибо.
Можно обойтись без суда, составьте соглашение о расторжении договора и зарегистрируйте его.
СпроситьЗдравствуйт подавала иск в гражданский о расторжении договора дарения квартиры, но до назначения заседания суда (не знаю, приняли ли его в произвожство), я написала отказ от искового заявления. Могу ли я снова подать такое же исковое заявление? Просто муж продолжает физические и моральные истязания и у меня нет другого жилья, чтобы уйти от него куда-то.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 135. Возвращение искового заявления
1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.
3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.
Всего хорошего.
Спросить
Если заявление еще не принято к производству, до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству, согласно ст.135 ГПК РФ истец вправе подать заявление о возвращении искового заявления. Если судом вынесено определение о принятии искового заявления к производству, суд уже не сможет возвратить исковое заявление, а рассмотрение гражданского дела в любом случае закончится вынесением какого-либо решения. При отзыве искового заявления истец может вновь направить исковое заявление к тому же ответчику, а при отказе от иска - не сможет
Спросить
Здравствуйте. Да, Вы можете обратиться в суд с таким иском снова, так прошлый иск, скорее всего Вам возвращен. Всего Вам доброго. И не терпите от мужа какие либо истязания.
Спросить
В Россреестр Вы можете подать путем передарения. Расторгнуть у Вас не получится.
СпроситьМать (пенсионерка) оформила договор дарения квартиры на дочь у нотариуса в присутствии обеих сторон. Дочь не оформила право собственности на подаренную квартиру. Должен ли присутствовать даритель (мать) при расторжении договора дарения или достаточно присутствовать только дочери, имея на руках не генеральную, а нотариальную доверенность на расторжение договора дарения квартиры.
Как можно расторгнуть контракт без болезненно для поставщика, но при этом заказчик на обоюдное расторжение не согласен?
В 2017 году в мае месяце мама подарила мне 1/3 долю в 3 комнатной квартире, проживаем я (сын) отец и мать.
Может ли мама расторгнуть этот договор дарения через суд и легко ли это будет сделать, ссылаясь что в мае в 2017 она проходила лечения амбулаторно в больнице ей капали химию терапию. Инвалидности у нее нет, психических заболеваний тоже нет. И если она надумает расторгнуть этот договор, то как мне узнать можно будет что состоится суд? Если она надумает тайком все сделать.
Полгода назад соседская одинокая бабушка отписала по дарственной нам свой домик, после чего я сама (это не было её требованием) сказала, что теперь обязана её присматривать, я ежедневно приносила кушать, убирала, брала стирку, возила бабушку по больницам и помогла оформить 1 группу инвалидности, одним словом старалась сделать так, чтобы бабушка чувствовала себя нужной, но потом недоброжелатели начали её переубеждать. Говорить, что зачем она это сделала, а вдруг мы её отравим и всякий такой бред, бабушка начала бояться давления с их стороны поддалась на их уговоры, начала говорить, что я расторгну договор и пусть от меня отстанут. Все причины по которой можно расторгнуть договор не подходят под наши отношения с бабушкой, а она аргументирует просто тем, что Я передумала. Может ли быть просто то, что бабушка передумала быть основанием для расторжения договора дарения. Право собственности уже было переоформлено на нас. Суд завтра.
Здравствуйте. Нет- по такому основанию не признают договор дарения недействиятельным- нет такого основания "передумала".
СпроситьВ 2013 г. я оформила договор дарения на сына, а теперь он уехал за границу на несколько лет, оставив заявление об отказе от дара (на случай сноса дома). Через 2 месяца после отъезда сообщили, что дом сносится, нужно явиться с документами, но собственник он, а его нет. Я обратилась в кадастр, мне отказали в расторжении договора, сказали пусть он вам передарит, но он в отъезде. В договоре есть таких 3 пункта: 3.4.1 - Одаряемый может отказаться от дара в течение 5 дней до заключения договора; п.6.1 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательством и п.6.2 Расторжение договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию сторон в течение всего срока действия договора. Почему не расторгают договор по п.6.2?
Татьяна, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками, не на те нормативные акты.
Все вопросы, связанные с дарением имущества, у нас в РФ регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.
Также все вопросы, связанные со сносом жилого дома, регулируются у нас в РФ Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
СпроситьМой дедушка *не родной оформил на моё имя договор дарения квартиры, когда я была ещё ребёнком. На данный момент я уже 2 года живу за границей по разрешению на пребывание *непостоянное, и дедушка хочет договор дарения расторгнуть тк считает есть другие более нуждающиеся кандидаты на эту квартиру *родные внуки. Может ли он расторгнуть договор в судебном порядке, и на каком основании? Может ли расторгнуть на основании своего плохого здоровья или нужды в этой квартире?
Скажите пожалуйста бабка пытается отменить договор дарения у внука, суд уже второй раз переносят, внук успел подарить долю жене и несоверш. Сыну, теперь суд хочет вызвать в качестве соответчика жену и ребенка, имеют ли право в суд вызывать маленького ребенка 10 лет, и могут ли расторгнуть договор дарения с ним.
Здравствуйте, Наталья! Признать договор незаконным могут. Как и любой другой договор, если составлен с нарушением закона. Ребенка в суд вызывать не будут, он еще очень маленький, его интересы будет представлять его мама.
СпроситьЯ получила свидетельство на долю 5/16 в квартире в рег палате по договору дарения! Могу я прописать детей 15 лет и 4 года? Если договор дарения даритель захочет расторгнуть смогут ли меня и детей выписать с квартиры?
Да, можете зарегистрировать детей. Если Вы лишитесь права собственности, то могут выселить. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьЕсли расторгнет - выпишет. Дети, это единственные лица, которые прописываются без согласия всех собственников
СпроситьКак грамотно оформить следующие сделки, чтобы никто никого не обманул.
Бабушка завещала одному из двух внуков 1/2 долю квартиры и 1/2 дачи (другие доли принадлежать матери внука, т.ь. дочери бабушки). У внуков есть квартира - по 1/2 доли у каждого. В связи со смертью бабушки мама хочет, по истечении 6 месяцев, чтобы один из внуков, которому завещано, написал отказ от доли квартиры в пользу брата, а от доли дачи в пользу матери. При этом другой брат должен написать этому брату, который отказывается от завещания, дарственную своей 1/2 доли квартиры (которая находится в собственности у братьев).
В связи с этим вопрос: возможно ли это всё сделать одновременно и чтобы никто никого не обманул - в плане, чтобы не получилось, чтобы один брат написал отказ от завещания, а второй не подарил долю квартиры (т.к. насколько мне известно сделка дарения регистрируется 1 мес.) или сделал договор дарения, а потом его отменил?
И второй вопрос: если всё вышеописанное реально - можно ли прописать в договоре дарения, что после его регистрации даритель будет выписан из квартиры? Если нет - то можно ли будет его выписать?
Максим! Самый правильный и надежный способ - это вступить в права наследования по Завещанию. В установленные сроки оформить на себя наследственное имущество, а затем братья могут произвести между собой обмен принадлежащих им долей в квартирах. А долю в дачном доме подарить матери. Если что не понятно, то можете позвонить или написать сообщение. Я отвечу.
СпроситьМать подарила квартиру сыну, он исправно за ней ухаживает, оплачивает лекарства, продукты, делает ремонты, появилась соц. работник т. к у сына бывают командировки и все пошло кувырком, мама начала угрожать что расторнет договор дарения, издевается над членами семьи своими несказанными капризами, держит на коротком поводке. Возможно ли расторгунь договор дарения, если все документы по квартире свидет-во о праве собственности на имя сына?
Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания договора дарения договором купли-продажи. Возможно ли подать исковое заявление о признании этого же договора дарения договором мены?
Росреестр отказывает в регистрации соглашения о расторжении договора дарения земельного участка. Обе стороны согласны с тем, чтобы земельный участок перешел к прежнему владельцу, почему и подписали соглашение еще в июле 2012 года. Подали в суд на незаконное действие госрегистратора. Решением суда первой инстанции было: обязать росреестр провести регистрацию перехода прав собственности на основании соглашения о расторжении договора дарения. Затем последовала апелляционная жалоба росреестра. В апелляционной инстанции отменили решение суда первой инстанции. Что дальше делать нам? Законно ли то, что невозможно провести регистрацию соглашения о расторжении договора дарения? Закралось сомнение в неподкупности судьи апелляционной инстанции, т.к. апелляционную жалобу подавали юристы из росреестра, находящегося в том же городе, где и апелляционная инстанция. В суде первой инстанции представитель росреестра говорила о том, что мы все-равно не будем регистрировать ваше соглашение-и это уже после того, как судья суда первой инстанции огласила свое решение. Прошу помочь вернуть участок именно этим способом.
Я ухаживаю за пожилой женщиной. Родственницей она мне не является. Она хочет сделать мне дарение на свою квартиру. С ее слов мне известно, что родственников у нее нет, все умерли. Поддержку и защиту имеет только с моей стороны. Я согласна принять в дар ее квартиру, но я не уверена в том, что никого у нее не осталось. Вдруг после заключения договора дарения, появится кто то из родственников! Могут ли они каким либо образом расторгнуть договор дарения? Спасибо большое!
Здравствуйте, Софья!
Прежде всего, нужно помнить,что договор дарения недвижимой вещи подлежит государственной регистрации. То есть, Вы должны будете его зарегистрировать в Росреестре. Родственники теоретически могут оспорить договор, сославшись на то, что бабушка не понимала значения своих действий, или ей кто-то угрожал и т.д. Поэтому для усложнения им задачи, удостоверьте договор нотариально. Хотя закон не предусматривает обязательной нотариальной формы.
Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
ООО "Право" Санкт-Петербург
СпроситьМожно ли расторгнуть обоюдно договор купли продажи квартиры, если квартира куплена на маткап и право собственности на всех детях, муже и жене в равных долях? Причина: нет возможности у покупателя доплатить не достающую сумму. Органы опеки против не будут? Квартира в обременении.
при любом споре по недвижимости, где имеются дети привлекается опека и если выделена их доля. то опека может быть против
СпроситьКак написать предложение внуку (одоряемому) я даритель по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, о расторжении договора дарения. В будущем я хочу подавать исковое заявление в суд. перед этим хочу написать предложение. (расторжение в связи с причинением телесных повреждений мне, он причинил)
---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Но ст. 131 ГПК РФ вам в помощь. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Пишите в свободной форме, указываете все обстоятельства, и ссылайтесь на ст. 578 ГК РФ, и указываете что требуете добровольно расторгнуть договор дарения, своими словами, претензия пишется свободно, форм специальных нет.
Спросить
Добрый день.
Предварительный договор нужно заверять у нотариуса, только если основной договор планируете заключать нотариально.
Срок заключения основного договора прописывается в предварительном обязательно.
Спросить
Здравствуйте.
А Вы сам договор дарения планируете нотариально заверять?
В соответствии со ст.429 ГК РФ:
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Таким образом, предварительный договор необходимо оформить также, как будет оформляться договор дарения. Договор дарения при этом не требует нотариального заверения.
С уважением.
Спросить
По общему правилу предварительный договор заключается в той форме, в которой заключается основной договор, но при этом при дарении - это право дарителя, а не обязанность, так как имущество передается в дар, то есть безвозмездно, следовательно, даже если даритель передумает заключать договор - это его право и обязать, принудить его подарить Вы не сможете даже в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Да, это законно. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Я спрашивал про обоюдное дарение. То естьь не обмен, который облагается налогом.
Спросить
Добрый день! Полностью согласен с коллегой. Как не называйте - это дарение между близкими родственниками. Налогом не облагается.
Спросить
